Uma villa contemporânea localizada em Torrevieja, na Costa Blanca. Propriedade autónoma de luxo com 461 m² de área construída, 3 quartos e 4 casas de banho, concluída e pronta para ocupação. Situada a cerca de 1,0 km do Platja del Cura, numa zona urbana com fácil acesso a serviços. O projeto inclui piscina privada, sistema de casa inteligente e painéis solares, combinando tecnologia moderna com design funcional na região de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada a aproximadamente 1,0 km da costa do Mediterrâneo em Torrevieja. Encontra-se num ambiente urbano desenvolvido, com acesso pedestre a múltiplas comodidades. A zona circundante caracteriza-se por infraestruturas estabelecidas e facilidades essenciais a curta distância, formando um contexto residencial completo.
A villa foi desenhada para proporcionar espaço generoso e comodidades modernas adequadas a residência permanente ou secundária. Com três quartos e quatro casas de banho, oferece zonas de estar diferenciadas, áreas exteriores privadas e infraestruturas tecnológicas integradas, atendendo a necessidades contemporâneas de conforto e praticidade no dia a dia.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, pronta para ocupação imediata. O projeto foi executado com materiais modernos e incorpora sistemas tecnológicos atuais, incluindo painéis solares e automação residencial. Não existem fases pendentes de construção ou desenvolvimento urbanístico a concluir na propriedade.
O projeto não oferece acesso direto à praia, sendo necessário um percurso de aproximadamente 1,0 km. A área exterior de 790 m², embora espaçosa, não integra jardins extensivos ou zonas verdes significativas. A localização urbana implica presença de vizinhos próximos e não proporciona isolamento rural. Não existem espaços compartilhados ou comunitários no complexo.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a combinação entre espaço generoso, infraestruturas urbanas desenvolvidas e proximidade costeira. Famílias que procuram residência permanente beneficiarão da proximidade a escolas, serviços de saúde e estabelecimentos comerciais dentro de um raio urbano. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão nos quartos adicionais potenciais espaços para escritório, enquanto o sistema de casa inteligente e a infraestrutura tecnológica suportam necessidades profissionais contemporâneas. Para aqueles que buscam uma segunda residência, a manutenção reduzida exterior e a proximidade ao aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 35 km) facilitam o acesso esporádico. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de luxo sazonal encontrarão na localização próxima a praias e serviços um atrativo para inquilinos exigentes. A completude da construção elimina períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
A villa apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e estética moderna. As casas de banho estão equipadas com peças NOKEN, conhecidas pela sua qualidade e design. O sistema de aquecimento por chão radiante garante conforto térmico uniforme em todas as divisões durante todo o ano. A cozinha completamente equipada incorpora eletrodomésticos premium, adequados para utilização intensiva e longa duração. O sistema de casa inteligente integra iluminação, climatização e segurança, proporcionando controle centralizado do ambiente. Exteriormente, a piscina com cascata e a zona de estar exterior foram concebidas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, reduzindo necessidades de manutenção. Os dezoito painéis solares instalados garantem eficiência energética, enquanto o sistema de isolamento térmico contribui para a regulação natural da temperatura interior. Os acabamentos em madeira e vidro combinam elementos naturais com toque contemporâneo, criando ambientes equilibrados entre funcionalidade e estética.
O preço de referência para esta villa é de €1.275.000, posicionando-a no segmento premium de Torrevieja. Este valor reflete as características da propriedade, incluindo a área construída de 461 m², o terreno de 790 m² e as amenidades incorporadas como piscina privada e sistema de casa inteligente. Comparativamente, o valor situa-se entre propriedades similares na região, como os 'Torrevieja Twins' a partir de €1.200.000 e a 'VILLA MODEL 2T' a partir de €1.650.000. A taxa municipal anual (SUMA) é de aproximadamente €90, um valor relativamente baixo para propriedades nesta faixa de preço.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela combinação entre ambiente urbano e proximidade costeira. Durante o dia, a proximidade de 354 metros a supermercados permite rotinas de compras convenientes a pé. As múltiplas opções de restauração e cafés na área criam possibilidades para encontros sociais sem necessidade de deslocação. A curta distância até à praia possibilita caminhadas matinais ou atividades balneares regulares sem planeamento logístico complexo. Nas horas mais quentes, os espaços interiores climatizados e a piscina privada oferecem refúgio, enquanto à noite, a iluminação urbana circundante mantém a zona segura e acessível para passeios. A organização dos espaços interiores permite separação entre áreas sociais e privadas, adaptando-se tanto a rotinas familiares como a momentos de convívio.
A infraestrutura circundante permite mobilidade pedestre para múltiplas necessidades diárias. A distância de 354 metros até ao supermercado mais próximo facilita as compras rotineiras sem necessidade de transporte. As 26 farmácias num raio de 2 km indicam cobertura sanitária ampla, complementada pela presença de 27 clínicas dentárias na mesma área. Os estabelecimentos bancários (24 no raio de 2 km) e as diversas opções de restauração (168 restaurantes) proporcionam serviços essenciais e de lazer a curta distância. O sistema de transporte público conta com 12 linhas e 50 paragens, oferecendo alternativas à deslocação individual. Para deslocações mais extensas, a proximidade às cidades de Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km) coloca a propriedade numa posição central para acesso a serviços especializados, instituições educacionais e oportunidades culturais. A densidade populacional de Torrevieja (98.533 habitantes) assegura vitalidade urbana durante todo o ano, para além do período estival turístico.
A propriedade localiza-se na zona urbana de Torrevieja, a aproximadamente 1 km da linha costeira. A sua posição permite acesso pedestre a praias e serviços essenciais. Os campos de golfe situam-se a noroeste, entre 8-11 km, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche posiciona-se a norte, a cerca de 35 km de distância. As estradas principais facilitam deslocações às cidades vizinhas.
Torrevieja posiciona-se como destino consolidado na Costa Blanca, a aproximadamente 44 km a sul de Alicante e a 39 km a norte de Murcia. Esta localização coloca a propriedade numa zona equidistante de dois importantes núcleos urbanos da região sudeste espanhola. A cidade beneficia da sua identidade como um dos poucos municípios de língua castelhana na Comunidade Valenciana, mantendo características culturais distintas. A proximidade a Elche (32 km), cidade Património da Humanidade pela UNESCO, acrescenta valor cultural e histórico à região. A densidade populacional de Torrevieja com 98.533 habitantes contrasta com áreas mais rurais da Costa Blanca, proporcionando serviços urbanos completos durante todo o ano.
O acesso ao litoral é facilitado pela proximidade a praias como Platja del Cura (1,0 km), Playa del Cura (1,1 km) e Cala del Palangre (1,3 km), todas acessíveis a pé em cerca de 10-15 minutos. As opções de golf encontram-se num raio de 8,7-11 km, incluindo o Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 35 km, equivalente a 30-40 minutos de viagem, enquanto o Real Club Náutico a 1,0 km oferece instalações náuticas. O acesso a infraestruturas de carregamento de veículos elétricos está disponível a 5,8 km, com estações como a Iberdrola Oasis Center a 7,6 km. As deslocações para as principais cidades da região são viáveis: Elche a 32 km, Murcia a 39 km e Alicante a 44 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.854 horas de sol anuais, situando-se acima da média espanhola. A temperatura média anual de 18,7°C cria condições térmicas favoráveis durante todo o ano. O período de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar contribuem para microclima moderado sem extremos significativos. As temperaturas variam entre médias mínimas de 11°C no inverno e máximas de 27°C no verão, proporcionando transições sazonais moderadas. Esta combinação climática permite aproveitamento prolongado de espaços exteriores e reduz necessidade de sistemas de climatização intensivos durante boa parte do ano. A exposição solar e a proteção natural oferecida pela topografia suave da região contribuem para eficiência energética da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima à propriedade possui sete praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos. Esta distinção certifica a qualidade das águas e serviços disponíveis, assegurando condições ótimas para atividades balneares. As praias mais próximas como Platja del Cura oferecem areais e infraestruturas completas para banistas. Para prática desportiva, o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km proporciona instalações cobertas, enquanto o Clube de Futebol Torrevieja a 1,5 km representa opção para seguimento de eventos desportivos locais. Os campos de golfe na região, situados entre 8,7-11 km de distância, oferecem alternativas de lazer desportivo. A infraestrutura náutica do Real Club Náutico a 1,0 km possibilita atividades marítimas e acesso a serviços para embarcações. A diversidade de opções recreativas combina tradição balnear com desporto organizado, adaptando-se a diferentes preferências de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se como destino consolidado na Costa Blanca, a aproximadamente 44 km a sul de Alicante e a 39 km a norte de Murcia. Esta localização coloca a propriedade numa zona equidistante de dois importantes núcleos urbanos da região sudeste espanhola. A cidade beneficia da sua identidade como um dos poucos municípios de língua castelhana na Comunidade Valenciana, mantendo características culturais distintas. A proximidade a Elche (32 km), cidade Património da Humanidade pela UNESCO, acrescenta valor cultural e histórico à região. A densidade populacional de Torrevieja com 98.533 habitantes contrasta com áreas mais rurais da Costa Blanca, proporcionando serviços urbanos completos durante todo o ano.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL984716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Torrevieja, esta propriedade posiciona-se no segmento superior, com preço de €1.275.000. Comparativamente, a 'LUXURY VILLA EL CHAPARRAL' na mesma cidade apresenta valores a partir de €895.000, enquanto a 'VILLA MODEL 2T' atinge patamares superiores a partir de €1.650.000. Os 'Torrevieja TWINS' oferecem alternativa competitiva a partir de €1.200.000. A localização desta villa distingue-se pela combinação entre ambiente urbano desenvolvido e proximidade costeira, diferindo de propriedades em zonas mais residenciais ou rurais. Em comparação com projetos na Costa del Sol, esta propriedade oferece preço por metro quadrado mais competitivo, embora com menor exposição internacional. Em relação a opções em cidades menores da Costa Blanca, Torrevieja proporciona maior volume de serviços e infraestruturas durante todo o ano, justificando o diferencial de investimento. A completude da construção apresenta vantagem sobre projetos em fase de desenvolvimento, eliminando riscos associados a atrasos ou modificações de planeamento.
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