Самостоятелна вила в затворен комплекс от 17 къщи в квартал Агуас Нуевас, Торевиха, провинция Аликанте. Обектът е с построена площ от 195 кв.м на парцел от 249 кв.м, с 5 спални, 3 бани, собствен басейн с топлинна помпа и туристически лиценз. Сградата е завършена през 2016 г. (индикативно) и се състои от 4 нива: сутерен, приземен етаж, първи етаж и солариум. Плажът Ел Кура се намира на около 1,2, 1,3 км, а супермаркет, аптека и ресторанти, в непосредствена близост. Цената започва от 559 000 евро.
В сегмента на самостоятелни вили в Торевиха настоящият обект, с цена от 559 000 евро, се позиционира между два новостроящи се проекта: Laguna Rosa Villas (от 424 000 евро) и Alegria 25 (от 440 000 евро) от долната страна, и Sunset Lakeviews (от 585 000 евро) от горната. Цената на квадратен метър от около 2 870 евро е по-висока от тази на новостроящите се алтернативи, което отразява съчетанието от туристически лиценз, пълно обзавеждане и фактът, че обектът е готов за ползване без чакане на строителство. Разликите са структурни: новостроящите се проекти продават по план или в строеж с индикативни дати за предаване, докато тази вила е завършена през 2016 г. и може да се ползва или отдава под наем непосредствено. Парцелът от 249 кв.м е компактен; купувачи, които търсят по-големи градини, могат да разгледат обекти в Orihuela Costa или зоните около голф игрищата, където парцелите обикновено са по-просторни, но разстоянието до градските услуги е по-голямо. Локацията в Агуас Нуевас е градска: 168 ресторанта и 27 аптеки в радиус от 2 км, плътност на обслужване, която в повечето курортни зони на юг отсъства извън сезона. Същевременно трябва да се отчете, че градският характер носи и по-висока летна посещаемост в Торевиха като цяло. За купувачи с фокус върху голф, трите игрища (8,7, 11,1 км) са на сравнима дистанция както от повечето обекти в региона. Летището Аликанте-Елче на 35 км прави Торевиха една от по-лесно достъпните общини за международни пътувания в Коста Бланка. Инвестиционният профил се отличава от новостройките: туристическият лиценз при готов, обзаведен обект позволява незабавен доход, докато новостройките изискват завършване и потенциална процедура за лицензиране след това. На испанското Средиземноморие този тип готови вили с лиценз в изграден град представляват отделна пазарна категория.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизираната зона Агуас Нуевас в Торевиха, на приблизително 1,2, 1,3 км по права линия от плажа Ел Кура. Супермаркетът е на около 350 м, аптеката, на 580 м. Теренът е равен (наклон около 0,8% към морето), на 20 м надморска височина. Околната среда е градска с пълно обслужване на пешеходно разстояние.
Обектът предлага 5 спални и 3 бани на четири нива, с два хола, солариум и няколко тераси. Собствен басейн с обновена система и топлинна помпа, частна градина и частно паркомясто. Климатик и централно отопление. Функционално жилище за целогодишно ползване, големи семейства или гостоприемство с туристически лиценз.
Става въпрос за завършена вила, построена през 2016 г. (индикативно), а не за новостройка. Обектът е напълно обзаведен, с напълно оборудвана кухня, вградени гардероби и обзаведени бани. Няма строителен етап или фазово плащане; сделката се отнася до съществуващ, готов за ползване имот.
Вилата не предлага изглед към морето от първа линия, тъй като разстоянието до плажа е около 1,2 км. Парцелът е с площ 249 кв.м, относително компактен спрямо построената площ. Комплексът е с 17 къщи без общи съоръжения извън затворения достъп. Голф игрищата са на 8,7, 11 км, а EV зарядна станция, на 5,8 км.
Обектът е подходящ в ситуации, при които се търси жилище с голям капацитет за целогодишно ползване или за комбинирано лично и инвестиционно използване. С 5 спални и 3 бани на четири нива, вкл. солариум, домакинството може да побере голямо семейство или семейство с редовни гости. Туристическият лиценз прави обекта използваем за краткосрочно отдаване под наем, подходящо за купувачи, които искат да комбинират собствено ползване с доход извън сезона. Липсата на строителен етап (готова вила от 2016 г.) съкращава времето до ползване; това е подходящо за купувачи, които не искат да чакат строителство. Разположението в изграден градски квартал на пешеходно разстояние от супермаркет и аптека пасва на купувачи без постоянен автомобил. За купувачи, които търсят първа линия с изглед към морето или голям парцел, обектът не отговаря: разстоянието до плажа е около 1,2 км, а парцелът, 249 кв.м. Също така е важно да се отбележи, че туристическият лиценз в зоны с висока туристическа активност може да означува променливост в околния трафик през лятото.
Вилата е завършена през 2016 г. (индикативно) и се предлага в състояние „отлично“ според данните на обекта. Интериорът включва напълно оборудвана кухня, вградени гардероби във всички спални и обзаведени бани; снимките показват модерен баня с душ и мивко-шкаф и спални с декоративно оформление. Домакинството е напълно обзаведено, което означава, че обектът е готов за ползване или за отдаване под наем непосредствено след прехвърлянето. Басейнът е с обновена система и топлинна помпа, техническо решение, което разширява използваемостта на басейна извън летните месеци, при съответното потребление на енергия. Климатичното управление се състои от климатик и централно отопление, комбинация, която покрива както летните, така и зимните температури (средна годишна температура 18,7°С). Външните пространства включват покрита тераса, открити тераси, солариум, зона за барбекю и двор с изкуствена трева, избор, който свежда поддръжката на градината до минимум. Имотът разполага с WiFi и частно паркомясто. За енергийна ефективност не е посочен сертификат в данните; купувачите могат да заявят енергийния сертификат при оглед. Структурата на четири нива на парцел от 249 кв.м означава компактен план с вертикална ориентация, важно за купувачи с ограничена мобилност.
Цената започва от 559 000 евро за вилата с построена площ от 195 кв.м, 5 спални и 3 бани. Сравнимо с други обекти в Торевиха: Laguna Rosa Villas започва от 424 000 евро, Alegria 25, от 440 000 евро, Sunset Lakeviews, от 585 000 евро. Цената на квадратен метър тук е приблизително 2 870 евро. Обектът се продава напълно обзаведен и с туристически лиценз, което е отражение в ценовата позиция. Различията с новостроящите се проекти се отнасят до годината на завършване (2016) и наличния парцел от 249 кв.м.
Агуас Нуевас е жилищен квартал в рамките на град Торевиха, град с около 98 500 жители (INE, 2025). Дневният ритъм тук се определя от градската плътност на услугите: супермаркет на около 350 м, аптека на 580 м, а в радиус от 2 км са налични 168 ресторанта, 44 кафенета, 24 банки и 27 аптеки. Училища има 3 в същия радиус. Това прави района практичен за целогодишно живеене, без необходимост от автомобил за основни поръчки. Вилата е структурирана на четири нива: сутерен, приземен етаж с хол и кухня, първи етаж със спални, включително баня към спалня, и солариум. Източната ориентация осигурява слънце през сутринта на терасите. Плажът Ел Кура е на около 15, 20 минути пеша по равен терен. Уикенд ритуалите могат да включват разходка по крайбрежната ивица, която има седем плажа със Син флаг в общината. Спортният център Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 1,2 км. Туристическият лиценз позволява краткосрочно отдаване под наем, фактор, който променя използването на дома според сезона. Комплексът от 17 вили със затворен достъп ограничава транзитното движение. Поради градския характер на околността ефектът е спокоен жилищен квартал, а не уединена зона.
Околността на Агуас Нуевас е градска и плътно обслужена. В радиус от 2 км са налични 168 ресторанта, 44 кафенета, 24 банки, 27 аптеки и 27 зъболекарски практики, показатели за изградена градска инфраструктура. Болницата се намира на 3,4 км. Училищата в радиус от 2 км са 3, което е релевантно за семейства с деца в училищна възраст. Транспортът включва 14 линии с 50 спирки, което прави част от града достъпна и без автомобил. Разстоянието до плажа Ел Кура е 1,2, 1,3 км по права линия; наклонът е 0,8%, т.е. равен терен без стълби или наклони. Спортният център Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 1,2 км, яхтеното пристанище Real Club Náutico, на 1,1 км. Един от най-големите местни пазари на открито е на 1 минута с автомобил, според данните на обекта. Летният сезон носи повече посетители в Торевиха като цяло, градът е установена туристическа дестинация; извън сезона атмосферата е по-спокойна, но услугите остават достъпни целогодишно заради постоянното население.
Картата показва местоположението на вилата в квартал Агуас Нуевас, Торевиха. На 1,2, 1,3 км е плажът Ел Кура, на 354 м, супермаркетът, а на 576 м, аптеката. Летището Аликанте-Елче е на около 35 км по права линия. Градът, разположен на испанското Средиземноморие, съчетава крайбрежна линия със Сини флагове и плътна градска инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиха е разположен на южното крайбрежие на провинция Аликанте, в региона Валенсия, на около 35 км от летище Аликанте-Елче. Градът е сред по-големите крайбрежни градове с около 98 500 жители и се намира в една от малкото изцяло испаноезични зони на Валенсийската общност. В контекста на Коста Бланка Торевиха функционира като пълноценен град с целогодишни услуги, за разлика от по-малките курортни ядра. Град Ориуела Коста и голф зоните са на 10, 15 км на юг, а Аликанте, на около 45, 50 км на север.
Плажовете: Ел Кура / Плая дел Кура на 1,2, 1,3 км и Калa дел Палангре на 1,4, 1,5 км. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 км по права линия, приблизително 40, 50 минути път с автомобил. Летището Валенсия е на 168 км, Малага, на 368 км. Голф игрищата: Club de Golf Villamartín на 8,7, 8,8 км, Real Club de Golf Campoamor на 10, 10,7 км и Las Ramblas de Orihuela на 11,1 км. EV зарядни станции: Iberdrola Oasis Center на 7,5 км и Ionity La Zenia на 8,3 км; най-близката според данните за локацията е на 5,8 км. Супермаркетът е на 354 м, аптеката, на 576 м, болницата, на 3,4 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиха се намира на 20 м надморска височина с практически равен терен (наклон 0,8% към морето). Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°С и месечни средни между 12°С и 26°С. Историческите данни показват около 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, която е сред най-високите за испанското крайбрежие. Сезонът за къпане, дефиниран като периоди с температура на водата от поне 20°С, продължава около 5 месеца. Практически това означава: открит басейн с топлинна помпа може да се използва извън този прозорец при допълнителни енергийни разходи. Източната ориентация на вилата поставя слънцето на терасите предимно сутрин; солариумът осигурява допълнително излагане през деня. Природните зони в околността включват лагуните на Торевиха и природният парк La Mata в северната част на общината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Общината Торевиха разполага със седем плажа със Син флаг: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos и още два. Плажът Ел Кура, най-близкият до вилата, е на 1,2 км. Калa дел Палангре е на 1,4 км. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. Спортната инфраструктура включва Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), CF Torrevieja (1,4 км) и фитнес център Snatch (3,8 км). Плувни басейни: Piscina Hotel Fontana на 0,9 км и басейн на Residencial Parque de las Naciones I на 1,2 км. Голф: три игрища на 8,7, 11,1 км. Гледните точки Torre del Moro (3,0 км) и La Pinada (4,0 км) предлагат крайбрежни панорами. Вилата разполага със собствен басейн и барбекю зона за локална почивка.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиха е разположен на южното крайбрежие на провинция Аликанте, в региона Валенсия, на около 35 км от летище Аликанте-Елче. Градът е сред по-големите крайбрежни градове с около 98 500 жители и се намира в една от малкото изцяло испаноезични зони на Валенсийската общност. В контекста на Коста Бланка Торевиха функционира като пълноценен град с целогодишни услуги, за разлика от по-малките курортни ядра. Град Ориуела Коста и голф зоните са на 10, 15 км на юг, а Аликанте, на около 45, 50 км на север.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL971968
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID