Diese freistehende Villa befindet sich in der Wohnanlage Aguas Nuevas in Torrevieja, an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Das 2016 fertiggestellte Haus bietet 195 m² Wohnfläche auf einem 249 m² großen Grundstück, verteilt auf vier Ebenen mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern. Zur Ausstattung zählen ein privater Pool mit Wärmepumpe, mehrere Terrassen, ein Solarium sowie eine Touristenlizenz. Die Anlage umfasst 17 unabhängige Villen mit Zugangskontrolle. Der Strand Playa del Cura liegt rund 1,3 km entfernt, ein Supermarkt ist in etwa 350 m erreichbar. Der Preis beträgt €559.000.
Im lokalen Marktvergleich von Torrevieja bewegt sich diese Villa mit €559.000 im mittleren Segment oberhalb mehrerer Neubauprojekte: Laguna Rosa Villas startet bei €424.000, Alegria 25 bei €440.000, während Sunset Lakeviews mit €585.000 darüber liegt. Der Unterschied zu den günstigeren Projekten erklärt sich teilweise durch das Konzept: Bei Neubauten in diesem Preissegment handelt es sich oft um kleinere Einheiten oder Reihenhaustypen, während diese Villa fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und 195 m² auf vier Ebenen bietet, eine Raumkapazität, die in Torrevieja eher in Bestandsobjekten vorkommt. Der Aufpreis gegenüber Neubau reflektiert zudem die sofortige Verfügbarkeit, die vollständige Möblierung, den bereits betriebenen Pool mit Wärmepumpe und die vorhandene Touristenlizenz, deren Neubeschaffung in manchen Kommunen der Region seit Jahren eingeschränkt oder nicht mehr möglich ist, ein regulatorischer Umstand, der Bestandsobjekte mit Lizenz im Vermietungsmarkt unterscheidet. Im regionalen Kontext der südlichen Costa Blanca konkurriert Torrevieja mit Orten wie Orihuela Costa (näher an den Golfplätzen, aber weniger städtische Infrastruktur im Winter) und Guardamar del Segura (ruhiger, kleinräumiger). Torrevieja bietet als Stadt mit knapp 100.000 Einwohnern ganzjährige Versorgung, ÖPNV mit 14 Linien und ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung von der Villa. Für Käufer, die urbane Vollversorgung mit touristischer Vermietbarkeit kombinieren möchten, ist dies ein relevanter Unterschied zu reinen Ferienurbanisationen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im urbanen Gebiet Aguas Nuevas, etwa 1,3 km vom Strand Playa del Cura entfernt. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, mit Supermarkt, Apotheke und Restaurants in wenigen Gehminuten. Das Zentrum von Torrevieja mit Marina und Sportzentrum liegt innerhalb von rund 1,5 km. Der Flughafen Alicante ist etwa 35 km Luftlinie entfernt.
Das Haus bietet fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 195 m², verteilt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Solarium. Zwei Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, mehrere Terrassen, ein privater Pool und eine überdachte Terrasse decken funktionale Wohnbedürfnisse für größere Haushalte oder die Nutzung als Ferien- und Mietobjekt ab.
Das Objekt ist nicht im Bau, sondern bereits 2016 fertiggestellt und laut Angaben in ausgezeichnetem Zustand. Es handelt sich um einen Bestandserwerb mit vollständiger Ausstattung, inklusive Möbel, Klimaanlage, Zentralheizung und erneuertem Poolsystem. Eine Fertigstellungsfrist oder Planungsunsicherheit entfällt; der Übergabetermin richtet sich nach dem Kaufprozess.
Die Villa bietet keine Meersicht, keinen direkten Strandzugang und kein größeres Privatgarten-Grundstück; das Grundstück misst 249 m² bei 195 m² bebauter Fläche. Golfplätze liegen 8,7 km und weiter entfernt. Eine E-Ladestation befindet sich erst in 5,8 km Entfernung. Es gibt keine gemeinschaftliche Anlageinfrastruktur über die bewachte Einfriedung hinaus.
Diese Villa passt zu Käufern, die ein großvolumiges Bestandshaus in urbaner Umgebung suchen und dabei Wert auf Fußläufigkeit zu Alltagseinrichtungen legen. Wer fünf Schlafzimmer für einen größeren Haushalt, für regelmäßigen Besuch oder für die gleichzeitige Nutzung durch mehrere Parteien benötigt, findet hier eine seltene Raumkapazität in dieser Preisklasse. Auch wer ein Ferienobjekt mit legaler Vermietungsmöglichkeit sucht, findet mit der vorhandenen Touristenlizenz eine dokumentierte Grundlage, relevant für Käufer, die Leerstandszeiten durch touristische Vermietung reduzieren möchten. Nicht geeignet ist das Objekt für Käufer, die Ruhe am Rand einer Urbanisierung, Meerblick oder ein großes Gartengrundstück erwarten; die Bebauungsdichte von 195 m² auf 249 m² Grundstück lässt wenig Außenfläche außerhalb von Poolbereich und Terrassen. Ebenso wenig passt die Villa zu Käufern ohne Auto, die regelmäßig Golf spielen möchten, die Plätze liegen 8,7 bis 11 km entfernt. Für dauerhafte Nutzung spricht die ganzjährige Infrastruktur, die Nähe zum Krankenhaus (3,4 km) und das flache Gelände zum Strand (0,8 % Gefälle), das auch für ältere Bewohner gut begehbar ist.
Das Haus wurde 2016 errichtet und ist laut Objektangaben in ausgezeichnetem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche, einbaufertige Schränke in den Schlafzimmern, ein Ensuite-Badezimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, wie es auf dem Bildmaterial dokumentiert ist. Das Klimamanagement besteht aus Klimaanlage und Zentralheizung, was eine ganzjährige Bewohnbarkeit unabhängig von der Jahreszeit erlaubt, relevant, da die Durchschnittstemperatur im Winter bei etwa 12 °C liegt. Der Pool wurde mit einem erneuerten System und einer Wärmepumpe ausgestattet, was die Nutzung über die warmen Monate hinaus ausdehnt; das natürliche Schwimmsaisonfenster mit Wassertemperaturen über 20 °C beträgt fünf Monate. Der Außenbereich ist mit Kunstrasen, Patio-Möbeln und einem Barbecue-Platz gestaltet. Auf vier Ebenen, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Solarium, sind mehrere Terrassen verteilt, darunter eine überdachte Terrasse und eine private Dachterrasse mit Ostausrichtung, was Morgen- bis Mittagssonne auf den Außenflächen bedeutet. WLAN ist vorhanden. Ein privater Stellplatz gehört zum Objekt. Konkrete Angaben zu Energieeffizienzklassen, Baumaterialien oder Wärmedämmung liegen in den Daten nicht vor und sind beim Anbieter zu erfragen.
Die Villa wird zum Preis von €559.000 angeboten, möbliert und mit Touristenlizenz. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Torrevieja liegt der Preis über den Einstiegspreisen von Laguna Rosa Villas (ab €424.000) und Alegria 25 (ab €440.000), aber unter denen von Sunset Lakeviews (ab €585.000). Der Preispunkt reflektiert vor allem die Kombination aus fünf Schlafzimmern, privatem Pool, Bestandszustand seit 2016 und urbaner Lage mit vollständiger Infrastruktur. Da es sich um ein Fertigobjekt handelt, fallen keine Bauphasen-Zahlungen an; die Konditionen sind beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag rund um diese Villa ist urban und fußläufig geprägt. Supermarkt, Apotheke und Restaurants liegen innerhalb weniger hundert Meter, was tägliche Besorgungen ohne Auto möglich macht. In einem Umkreis von zwei Kilometern stehen rund 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken und 24 Bankfilialen zur Verfügung, eine Dichte, wie sie für eine Stadt mit knapp 100.000 Einwohnern typisch ist. Das Wohnrhythmus lässt sich flexibel gestalten: Morgens kann der Pool im eigenen Garten genutzt werden, nachmittags sind Strandbesuche am Playa del Cura oder Spaziergänge zur Marina Real Club Náutico in kurzer Zeit erreichbar. Das Palacio de Deportes Infanta Cristina liegt 1,2 km entfernt und deckt sportliche Aktivitäten ab. Die Villa selbst ist auf Vielseitigkeit ausgelegt: Das Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Küche eignet sich für den Tagesbereich, das Obergeschoss mit Ensuite-Badezimmer für den Privatbereich, das Solarium für outdoor-Nutzung über den Tag verteilt. Mit Touristenlizenz kann das Objekt auch vermielt werden, was saisonal bedingte Abwesenheit kompensierbar macht. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur von Torrevieja ganzjährig aktiv, da es sich um eine echte Wohnstadt mit lokaler Bevölkerung handelt, nicht ausschließlich um eine Feriensiedlung.
Die Umgebung der Villa ist durch die Struktur einer gewachsenen Küstenstadt geprägt. Torrevieja zählt rund 98.500 Einwohner und bietet damit Infrastruktur, die ganzjährig funktioniert: Schulen (drei innerhalb von 2 km), Apotheken, Zahnärzte und Banken sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Mobilität im Alltag ist weitgehend unabhängig vom Auto; 14 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen decken die Stadt ab. Der Supermarkt liegt 354 m, die Apotheke 576 m entfernt. Für medizinische Versorgung größerer scope liegt das Krankenhaus 3,4 km entfernt. Die Topografie ist flach, 20 m über dem Meeresspiegel mit 0,8 % Gefälle zum Strand, was das Gehen und Radfahren erleichtert. Zu beachten ist die urbane Dichte: Mit 168 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis ist das Gebiet aktiv und belebt, insbesondere in der Sommersaison, wenn der Tourismus zunimmt. Die bewachte Anlage mit 17 Villen bildet dabei einen abgegrenzten Wohnbereich. Der Wochenmarkt, einer der größten der Region, liegt eine Autofahrt von rund einer Minute entfernt.
Auf der Karte liegt die Villa in Aguas Nuevas, einem Wohnviertel im zentralen Torrevieja. Erkennbar ist die Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand Playa del Cura im Osten sowie die flache Topografie der Umgebung. Die Golfregion im Süden und der Flughafen Alicante im Nordwesten sind als Referenzpunkte eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt und etwa auf halber Strecke zwischen Alicante und Cartagena. Die Stadt gehört zu den größeren Kommunen der Provinz Alicante mit knapp 100.000 Einwohnern und ist einer der wenigen spanischsprachigen Orte der Valencianischen Gemeinschaft. Im regionalen Kontext positioniert sich Torrevieja als urbane Küstenstadt mit vollständiger Infrastruktur, im Unterschied zu den kleineren, tourismusorientierten Urbanisationen im Umland wie Orihuela Costa oder Guardamar del Segura. Die nächstgelegenen Golfdestinationen Villamartín und Campoamor liegen 9, 11 km südlich.
Der nächste Strand, Playa del Cura, liegt 1,2, 1,3 km entfernt und ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar; weitere Badestellen wie Cala del Palangre (1,5 km) schließen sich an. Golfspieler erreichen den Club de Golf Villamartín in 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor in 10 km und Las Ramblas de Orihuela in 11 km, jeweils mit dem Auto in 12, 15 Minuten. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 35 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 40, 45 Minuten entspricht. Valencia liegt 168 km, Málaga 368 km Luftlinie entfernt. Die Marina Real Club Náutico (1,1 km) und das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) sind fußläufig erreichbar. Die nächste E-Ladestation befindet sich in 5,8 km Entfernung, für E-Autofahrer ein Faktor, der eine private Lademöglichkeit am Stellplatz relevant macht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja verzeichnet historisch rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, einer der höchsten Werte Spaniens, bei einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C und einer Spanne von etwa 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Das Schwimmsaisonfenster mit Wassertemperaturen ab 20 °C beträgt fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Stadt liegt 20 m über dem Meeresspiegel; das Gelände zur Küste ist mit 0,8 % nahezu flach, was Spaziergänge zum Strand ohne nennenswerte Steigungen ermöglicht. Im Umfeld liegen mit der Torre del Moro (3 km) und dem Piniengebiet La Pinada (4 km) zwei Naherholungspunkte mit Aussicht bzw. Grünschatten. Die Salinen von Torrevieja und die Lagune La Mata prägen die Region landschaftlich und wirken sich auf das lokale Mikroklima aus. Für die Nutzung der Villa bedeutet das Klima, dass Außenbereiche wie Solarium, Pool und Terrassen über weite Teile des Jahres nutzbar sind; die Pool-Wärmepumpe verlängert die Saison über das natürliche Fenster hinaus.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Blue-Flag-Strände, darunter El Cura, Los Locos, La Mata und Cabo Cervera, eine dokumentierte Wasser- und Qualitätsauszeichnung, die in dieser Dichte an der Costa Blanca nicht selbstverständlich ist. Der nächste Strand, Playa del Cura, liegt 1,2 km von der Villa entfernt und ist der zentrale Stadtrand mit Promenade. Die Cala del Palangre (1,5 km) bietet eine kleinere, buchartige Alternative. Für sportliche Aktivitäten stehen das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), der Fußballplatz CF Torrevieja (1,4 km) und ein Fitnessstudio (3,8 km) zur Verfügung. Schwimmbäder liegen mit dem Hotel Fontana (0,9 km) und dem Pool der Anlage Parque de las Naciones (1,2 km) in der Nähe. Golfspieler erreichen drei 18-Loch-Plätze innerhalb von 8,7 bis 11 km. Die Marina Real Club Náutico liegt 1,1 km entfernt und bietet Anlegestellen sowie Segel- und Wassersportaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt und etwa auf halber Strecke zwischen Alicante und Cartagena. Die Stadt gehört zu den größeren Kommunen der Provinz Alicante mit knapp 100.000 Einwohnern und ist einer der wenigen spanischsprachigen Orte der Valencianischen Gemeinschaft. Im regionalen Kontext positioniert sich Torrevieja als urbane Küstenstadt mit vollständiger Infrastruktur, im Unterschied zu den kleineren, tourismusorientierten Urbanisationen im Umland wie Orihuela Costa oder Guardamar del Segura. Die nächstgelegenen Golfdestinationen Villamartín und Campoamor liegen 9, 11 km südlich.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL971968
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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