Diese freistehende Villa liegt im Wohngebiet Aguas Nuevas von Torrevieja, einer Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie gehört zu einer geschlossenen Wohnanlage mit 17 freistehenden Villen und bietet 195 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, einschließlich eines Kellers und einer Dachterrasse. Errichtet im Jahr 2016 (laut Angaben), umfasst die Villa fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Wohnzimmer sowie einen Privatpool mit Wärmepumpe. Eine touristische Lizenz ist vorhanden. Der nächstgelegene Strand, die Playa del Cura, liegt etwa 1,2 km entfernt, ein Supermarkt in rund 350 Metern Entfernung. Der Angebotspreis beträgt 559.000 €.
Innerhalb des aktuellen Verkaufsbestands von Torrevieja positioniert der Angebotspreis von 559.000 € diese Villa über zwei vergleichbaren Neubauprojekten, Laguna Rosa Villas (ab 424.000 €) und Alegria 25 (ab 440.000 €), und leicht unter Sunset Lakeviews (ab 585.000 €). Diese drei sind Neubauprojekte, bei denen Käufer moderne Energiespezifikationen erhalten, aber auch Bauzeiten und teilweise Fertigstellungsrisiken akzeptieren; diese Immobilie ist ein fertiggestellter Bau von 2016, der sofort übernommen werden kann, vollständig möbliert und mit eingebauter Küche. Ihre differenzierenden Vorzüge sind die Touristenlizenz und die Kapazität von fünf Schlafzimmern, eine Kombination, die bei den neueren Drei- und Vier-Zimmer-Produkten, die das lokale Angebot dominieren, seltener ist. Der Kompromiss ist das Grundstück: 249 m² für 195 m² Wohnfläche ist kompakt, während Neubau-Konkurrenten in der Preisspanne von 424.000 bis 585.000 € häufig größere Grundstücke oder zeitgemäße Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Landschaftszonen bieten. Gemessen am breiteren Markt der Costa Blanca Sur zeigt Torrevieja selbst ein anderes Profil als Orihuela Costa im Süden, urbaner, dienstleistungsdichter, mit einer gemeldeten Bevölkerung von 98.533 (2025), die ganzjährigen Handel stützt, im Gegensatz zu den resortartigen Wohnanlagen rund um Villamartín und La Zenia, die stärker von der Golf- und Strandwirtschaft abhängen und in der Nebensaison deutlich ruhiger werden. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche ist in beiden Gebieten mit rund 40 bis 50 Fahrminuten weitgehend ähnlich. Käufer, die diese Villa gegen golforientierte Alternativen abwägen, sollten die 8,7 km bis Villamartín beachten; Käufer, die sie gegen Produkte in erster Strandlinie abwägen, sollten den 1,2-km-Weg nach El Cura mit Strandoptionen vergleichen, die höhere Preise und stärkeren Sommertrubel mit sich bringen. Das Provinz-Medianeinkommen von 15.750 € ordnet die lokale Kaufkraft und das Gewicht internationaler Käufer in diesem Marktsegment ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in Aguas Nuevas, einer etablierten Wohnanlage im Stadtgebiet von Torrevieja. Die Umgebung ist urban mit täglich erreichbaren Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe: ein Supermarkt in rund 354 Metern, eine Apotheke in 576 Metern und der Strand Playa del Cura in etwa 1,2 km Entfernung. Das Gelände ist flach mit einem durchschnittlichen Gefälle von 0,8 Prozent Richtung Küste, und das Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Immobilie eignet sich als ganzjähriger Wohnsitz oder Ferienhaus für Haushalte, die fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 195 m² Wohnfläche benötigen. Zwei Wohnzimmer, mehrere Terrassen, eine Dachterrasse und ein privater beheizter Pool unterstützen die Nutzung durch größere Familien und Gästeaufenthalte. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein privater Stellplatz und eine geschlossene Anlage mit 17 Villen begrenzen den Durchgangsverkehr innerhalb der Wohnanlage.
Die Villa ist eine fertiggestellte Immobilie, erbaut 2016 (laut Angaben), und steht sofort zur Übernahme zur Verfügung. Sie wird vollständig möbliert übergeben, mit voll ausgestatteter Küche, Einbauschränken und einem eigenen Bad. Die Pooltechnik wurde erneuert und umfasst eine Wärmepumpe, wodurch die nutzbare Poolsaison über die Sommermonate hinaus verlängert wird. Für diesen Kauf gilt keine Bauphase oder Wartezeit.
Das Grundstück misst 249 m², was Garten- und Außenflächen im Verhältnis zur Wohnfläche von 195 m² begrenzt. Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2016 und nicht um ein Neubauprojekt, sodass die Ausstattung dieser Bauperiode entspricht. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 5,8 km entfernt. Golfplätze liegen 8,7 km oder weiter von der Immobilie entfernt. Die Anlage bietet außer dem verschlossenen Eingangsbereich keine Gemeinschaftseinrichtungen.
Die Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt mit Bedarf an fünf Schlafzimmern, etwa eine Familie mit jugendlichen Kindern, eine Familie mit regelmäßigem Besuch oder Käufer mit Mehrgenerationen-Wohnvorhaben, findet die beiden Wohnzimmer und das vertikale Layout funktional, da Schlaf- und Gemeinschaftsbereiche über die Ebenen getrennt sind. Käufer, die eine bezugsfertige Küstenimmobilie ohne Bauwartezeit suchen, schätzen den Bau aus 2016 (laut Angaben), die vollständige Möblierung und die eingebaute Küche. Wer Mieteinnahmen erzielen möchte, kann die bestehende touristische Lizenz nutzen, wobei das 249 m² Grundstück und die Anlage mit 17 Villen bedeuten, dass der Außenraum im Vergleich zu freistehenden Landvillen kompakt ist. Haushalte, die Gehen dem Fahren vorziehen, profitieren von der Entfernung von 354 Metern zum Supermarkt und der dichten Infrastruktur im Umkreis von 2 km. Käufer, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen, sollten die Entfernung von 8,7 km zum nächsten Platz beachten, was dies zu einer Strand- und Stadtlage und nicht zu einer Golflage macht. Elektrofahrzeugbesitzer sollten die 5,8 km zur nächsten öffentlichen Ladestation einrechnen, sodass Lösungen für das Laden zu Hause geprüft werden müssten. Schließlich sollten Käufer, die sensibel auf saisonale Bevölkerungsschwankungen reagieren, bedenken, dass Torrevieja mit 98.533 gemeldeten Einwohnern (INE, 2025) ausgeprägte Besucher-Peaks in den Sommermonaten erlebt, die die Aktivität an Stränden und im Stadtzentrum erhöhen.
Die Villa wurde 2016 fertiggestellt (laut Angaben) und ist als in ausgezeichnetem Zustand dokumentiert. Innenaufnahmen zeigen ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung sowie ein Zweibettzimmer mit Wanddekor, passend zu einer Immobilie, die für den sofortigen Wohn- oder Vermietungseinsatz vorbereitet ist. Die Küche ist voll ausgestattet, alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Zu den Klimasystemen gehören Klimaanlage und Zentralheizung, die sowohl Sommer- als auch Winterbedingungen in einer Region mit Jahrestemperaturen von durchschnittlich 12°C bis 26°C abdecken. Der Privatpool verfügt über ein erneuertes System mit Wärmepumpe, was den komfortablen Poolgebrauch über die rund fünf Monate, in denen die Meerestemperatur über 20°C liegt, hinaus verlängert. Zu den Außenbereichen zählen mehrere Terrassen, eine überdachte Terrasse, eine Dachterrasse, ein Grillbereich und ein hinterer Patio mit Kunstrasen, eine pflegeleichte Oberfläche angesichts der Grundstücksgröße von 249 m². Konnektivität wird über WLAN bereitgestellt. Der Stellplatz ist privat, und die Anlage ist verschlossen, was den Zugang auf Bewohner und ihre Gäste beschränkt. Die Vier-Ebenen-Struktur, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse, verteilt die 195 m² Wohnfläche auf getrennte Funktionszonen. Käufer, die eine Bestandsimmobilie dieses Alters prüfen, würden üblicherweise den Zustand der Poolheizung, der Zentralheizungsanlage und der Feuchtigkeitsregelung im Keller verifizieren, da diese Elemente den küstennahen Umweltbedingungen am stärksten ausgesetzt sind.
Der Angebotspreis beträgt 559.000 € für eine fertiggestellte, vollständig möblierte freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern. In Torrevieja beginnen vergleichbare Neubauprojekte bei 424.000 € (Laguna Rosa Villas) und 440.000 € (Alegria 25) und reichen bis 585.000 € (Sunset Lakeviews). Diese Immobilie liegt im oberen Segment dieser lokalen Spanne, wobei der Preis die touristische Lizenz, den fertiggestellten Zustand, das Vier-Ebenen-Layout und den privaten beheizten Pool widerspiegelt. Das Grundstück von 249 m² ist im Verhältnis zur Wohnfläche bescheiden, was bei einem Vergleich des Quadratmeterpreises mit konkurrierenden Projekten auf größeren Grundstücken ein relevanter Faktor ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa spielt sich in einem urbanen, fußläufig erschlossenen Umfeld ab. Der Supermarkt liegt rund 350 Meter von der Haustür entfernt und eine Apotheke unter 600 Metern, was die Abhängigkeit vom Auto für Einkäufe und Besorgungen verringert. Der Umkreis von 2 km enthält ein dichtes Dienstleistungsnetz, 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte und 24 Banken, sodass die meisten praktischen Bedürfnisse vor Ort gedeckt sind. Das Viertel Aguas Nuevas ist ein gefestigtes Wohngebiet mit einer Mischung aus Dauerbewohnern und saisonal Anwesenden, typisch für Torrevieja. Die Villa selbst erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Diese vertikale Anordnung trennt die Schlafbereiche von den beiden Wohnbereichen, was für Haushalte mit älteren Kindern, Besuchsgästen oder Nutzung durch mehrere Generationen geeignet ist. Der Privatpool mit Wärmepumpe und der Grillbereich auf der überdachten Terrasse bilden das ganze Jahr über einen Anlaufpunkt für das Leben im Freien, unterstützt von rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr in der Region. Die Morgenstunden auf der ostseitig ausgerichteten Terrasse erhalten ab Tagesbeginn direkte Sonne. Abende lassen sich auf der Dachterrasse oder im hinteren Patio mit Kunstrasen verbringen. Das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina liegt 1,2 km entfernt, und einer der größeren Wochenmärkte der Stadt ist eine Fahrminute von der Immobilie entfernt. Die touristische Lizenz erlaubt eine regulierte Kurzzeitvermietung, was die kommerzielle Nutzung der Immobilie beeinflusst.
Das unmittelbare Umfeld ist urban und dienstleistungsreich. Innerhalb eines Radius von 2 km erreicht die Immobilie 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte, 24 Banken und 3 Schulen, wodurch nahezu alle täglichen Dienste zu Fuß oder mit kurzer Radfahrt erreichbar sind. Krankenhausversorgung liegt 3,4 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz von Torrevieja umfasst 14 Linien mit 50 Haltestellen und bietet Alternativen zur Autofahrt innerhalb der Stadt. Das flache Gelände, die Immobilie liegt rund 20 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von 0,8 Prozent zur Küste, macht Gehen und Radfahren für die meisten Bewohner praktikabel. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 1,1 km entfernt, das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Saisonal dehnt sich die Bevölkerung der Stadt in den Sommermonaten erheblich aus, was die Aktivität an Stränden, in Restaurants und auf Straßen erhöht. Außerhalb der Hochsaison hält die Bewohnerbasis von fast 99.000 Einwohnern Supermärkte, Gesundheitsdienste und Gastronomie ganzjährig offen, was Torrevieja von kleineren Saisonorten unterscheidet. Der lokale Kalender umfasst 32 öffentliche Feste pro Jahr, was die Straßenaktivität und den Handel an diesen Tagen beeinflusst. Zur Orientierung: Der Aussichtspunkt Torre del Moro liegt 3 km entfernt und die Grünfläche La Pinada 4 km.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Aguas Nuevas, im westzentralen Torrevieja. Playa del Cura mit seiner Promenade liegt 1,2 km östlich. Das Stadtzentrum, der Yachthafen und die Sportanlagen befinden sich innerhalb eines Radius von 1,5 km, während sich die drei Golfplätze der südlichen Costa Blanca 8,7 bis 11 km südwestlich gruppieren. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 45 Fahrminuten im Nordwesten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja nimmt eine zentrale Position an der südlichen Costa Blanca ein, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Alicante (rund 45 km Straßenentfernung) und Cartagena im Südwesten. Die Gemeinde umfasst 71,8 km² und fungiert als eigenständiges, bedeutendes urbanes Zentrum statt als Satellitenort. Orihuela Costa mit seinen Golfplätzen liegt unmittelbar im Süden, während die Städte Guardamar del Segura und Santa Pola nördlich an der Küste liegen. Die Lage der Immobilie in Aguas Nuevas platziert sie im westlichen Wohngürtel der Stadt, zwischen dem Zentrum und dem Naturparkgebiet von La Mata im Nordosten. Diese Positionierung bietet Zugang sowohl zu städtischen Dienstleistungen als auch zu den küstennahen Naturräumen innerhalb der Gemeinde.
Strände: Playa del Cura und Platja del Cura in 1,2–1,3 km Entfernung, Cala del Palangre in 1,4 km, alle in 15 bis 20 Gehminuten oder wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Supermarkt: 354 Meter, weniger als fünf Gehminuten. Apotheke: 576 Meter. Krankenhaus: 3,4 km, etwa sechs Fahrminuten. Golf: drei Plätze in Reichweite, Villamartín in 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor in 10 km und Las Ramblas de Orihuela in 11 km, alle etwa 12 bis 15 Fahrminuten entfernt. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 km Luftlinie entfernt, rund 40 bis 45 Fahrminuten über die Straßenverbindung; Valencia (VLC) befindet sich ungefähr 168 km und Málaga (AGP) etwa 368 km entfernt. Elektroauto-Ladepunkte: Die nächste öffentliche Ladestation liegt 5,8 km entfernt, weitere Optionen ab 7,5 km und darüber hinaus. Öffentliche Schwimmbäder, darunter das Hotel Fontana in 0,9 km, bieten außerhalb der beheizten Saison Alternativen zum Privatpool.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel auf einem Gelände mit 0,8 Prozent Gefälle Richtung Küste, praktisch eben, ohne treppenartige Straßen zwischen der Immobilie und dem Strand. Das Regionalklima verzeichnet eine jährliche Durchschnittstemperatur von 18,7 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die historischen Sonnenstunden belaufen sich auf etwa 3.854 pro Jahr, einer der höheren Werte an der spanischen Mittelmeerküste. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund fünf Monate; die Wärmepumpe des Pools verlängert das private Schwimmen über diesen Zeitraum hinaus. Das Klimaprofil ermöglicht die ganzjährige Nutzung von Terrasse und Dachterrasse, wobei die Ostausrichtung Morgensonne und später am Tag Schatten bietet. Zu den nahen natürlichen Grünflächen zählt La Pinada in 4 km Entfernung, während die Küstenlandschaft aus städtischen Stränden und felsigen Buchten statt aus Dünen- oder Klippenformationen besteht. Die Kombination aus geringer Höhe, ebenem Zugang und milden Wintern bedeutet, dass die Außenwohnbereiche das ganze Kalenderjahr über nutzbar bleiben, während die Zentralheizung und die Klimaanlage die Temperatur-Extreme an beiden Enden abdecken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata und Los Locos, eine Zertifizierung, die Wasserqualität und Dienstleistungen widerspiegelt. Der nächstgelegene zur Villa ist El Cura in 1,2 km, ein sandiger Stadtstrand mit Promenade. Die Cala del Palangre in 1,4 km bietet eine kleinere Bucht. Zur Freizeitinfrastruktur im näheren Umkreis zählen der Yachthafen Real Club Náutico (1,1 km), das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), die Fußballanlagen von CF Torrevieja (1,4 km) und das Snatch Fitness Center (3,8 km). Öffentliche Pools im Hotel Fontana (0,9 km) und in der Wohnanlage Parque de las Naciones (1,2 km) ergänzen den Privatpool der Villa. Golfer erreichen drei 18-Loch-Plätze, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) und Las Ramblas de Orihuela (11 km), alle innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit an der südlichen Costa Blanca. Der Straßenmarkt Torrevejense, einer der größten der Gegend, liegt eine Fahrminute entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL971968
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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