Erillishuvila Aguas Nuevasin asuinalueella Torreviejassa, Alicanten maakunnassa. Valmistunut vuonna 2016 (indikatiivinen). 195 neliömetrin bruttopinta-ala neljässä kerroksessa: kellarikerros, pohjakerros, yläkerros ja solarium. Viisi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kaksi olohuonetta ja yksityinen uima-allas lämpöpumpulla. Tontti 249 neliömetriä suljetussa 17 huvilan yhteisössä. Matkailulisenssi voimassa. Playa del Cura -ranta noin 1,3 kilometrin päässä, päivittäistavarakauppa 354 metrin etäisyydellä.
Torreviejan tarjonnassa tämä kohde vertautuu kolmeen lähiprojektiin. Laguna Rosa Villas (alkaen 424 000 euroa) ja Alegria 25 (alkaen 440 000 euroa) sijoittuvat hintahaitarin alaosaan; ne ovat todennäköisesti uudisrakennushankkeita pienemmillä pinta-aloilla. Sunset Lakeviews (alkaen 585 000 euroa) ylittää tämän kohteen hinnan 26 000 eurolla. Tämä erillishuvila eroaa vertailukohteista kolmella rakenteellisella tekijällä: valmis kunto ilman rakennusaikaa, voimassa oleva matkailulisenssi ja nelikerroksinen 195 neliömetrin pohjaratkaisu viidellä makuuhuoneella. Uudisrakennuskohteissa matkailulisenssin saanti ei ole taattu, koska Alicanten maakunnan kunnat ovat kiristäneet lyhytaikaisvuokrauksen sääntelyä, ja Torrevieja on soveltanut rajoituksia uusiin kohteisiin; tämän kiinteistön lisenssi on jo myönnetty. Sijoitusnäkymä: Torreviejan palveluverkko (168 ravintolaa, 27 apteekkia 2 km säteellä) ja noin 98 500 asukkaan väestöpohja tukevat vuokrattavuutta ympäri vuotta. Vertailuna uusien huviloiden energiatehokkuus on yleensä korkeampi, mutta tämä kohde kompensoi sitä allaslämpöpumpulla, lämmitysjärjestelmällä ja valmiilla kalustuksella. Alueellisesti Torrevieja on edullisempi kuin Costa del Solin vastaavat rantakaupungit, mutta kalliimpi kuin sisämaakohteet. Tontin koko (249 m²) on huomattavasti pienempi kuin uusilla huvila-alueilla tarjottavat tontit, mikä näkyy hinnassa neliömetriä kohden. Ostajan, joka vertaa tätä kohdetta uudisrakennuksiin, tulisi punnita: valmius ja lisenssi versus suurempi tontti ja parempi energialuokitus.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on kaupungillinen: 168 ravintolaa, 27 apteekkia ja 24 pankkia kahden kilometrin säteellä. Ranta on noin 1,3 kilometrin kävelymatka, ja reitti on tasainen (0,8 prosentin kaltevuus). Golfkentät sijaitsevat 8,7-11 kilometrin etäisyydellä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 kilometrin lentomatka.
Kiinteistö soveltuu rakenteeltaan monikäyttöön: viisi makuushuonetta ja kaksi olohuonetta mahdollistavat suuremman talouden tai vierasmajoituksen. Yksityinen allas, solarium ja useat terassit tukevat ulkona oleskelua. Ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat molemmat vuodenaikoja. Kalustus sisältyy kauppaan.
Rakennus on valmis; valmistumisvuodeksi on merkitty 2016 (indikatiivinen). Uudisrakentamisen riskit, kuten viivästykset tai suunnittelumuutokset, eivät koske tätä kohdetta. Allasjärjestelmä on uusittu ja lämpöpumppu asennettu. Kunto on ilmoitettu erinomaiseksi, mikä varmennetaan tarkastuskäynnillä.
Tontti on 249 neliömetriä, mikä rajoittaa piha-alueen kokoa suhteessa asumispinta-alaan. Sähköauton latauspiste ei ole kiinteistössä; lähin on 5,8 kilometrin päässä. Golfkentät eivät ole kävelymatkan päässä. Yhteisö koostuu 17 huvilasta, joten yhteisöpalvelut ovat rajalliset. Energiatietoa ei ole saatavilla.
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: iso perhe tai mon sukupolven talous, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja kaksi olohuonetta; neljän kerroksen rakenne antaa jokaiselle kerrokselle oman roolin. Toiseksi: ostaja, joka haluaa valmiin kiinteistön ilman rakennusvaiheen epävarmuutta; kohde on valmis ja kalustettu, ja allasjärjestelmä on uusittu. Kolmanneksi: sijoittaja, joka arvostaa matkailulisenssiä; Torreviejan kysyntä kausivuokraukseen on dokumentoitu alueen turismipohjan kautta, ja 168 ravintolan palveluverkko tukee vuokrattavuutta. Neljänneksi: puolivuotinen asuminen; keskuslämmitys ja allaslämpöpumppu mahdollistavat viihtyisen oleskelun myös talvikaudella, jolloin alueen keskilämpötila on noin 12 astetta. Viidenneksi: eläkeläinen tai pariskunta, joka asuu pääosin ulkomailla ja arvostaa suljettua 17 huvilan yhteisöä ja lyhyitä etäisyyksiä palveluihin ilman päivittäistä autoilua. Kuudenneksi: ostaja, joka vertaa hintaa uudisrakennuksiin; 559 000 euroa on vertailukelpoinen alueen muun tarjontaan kanssa, mutta tonttikoko (249 m²) on pienempi kuin monilla uusilla huvila-alueilla, mikä kannattaa huomioida piha-odotuksissa.
Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 2016 (indikatiivinen valmistuminen), jolloin rakennusmääräykset erosivat nykyisistä energiatehokkuusvaatimuksista; energioluokitus ei ole saatavilla tietolähteestä. Sisustus on kuvien perusteella nykyaikainen: kylpyhuoneissa on suihkukopit ja pesualtaat nykyisellä kalustuksella, makuuhuoneet on varustettu seinäkoristeilla ja parivuoteilla. Keittiö on ilmoitettu täysin kalustetuksi. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit ja yksi kylpyhuone on yksityinen (en suite). Ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat lämpötilansäädön molempina kausina; WiFi-verkko on asennettu. Uima-allas on varustettu uusitulla järjestelmällä ja lämpöpumpulla, mikä vähentää käyttökustannuksia ja pidentää allaskautta. Ulkotilat sisältävät katetun terassin, yksityisen terassin, solariumin, grillipaikan ja pihaosuuden tekoniinikentällä. Autopaikka on yksityinen ja kuuluu kiinteistöön. Suljettu yhteisö (17 huvilaa) hoitaa yhteisalueet. Kunnon tarkka arviointi edellyttää teknistä tarkastusta; ilmoitettu kunto on erinomainen, mutta ostajan on varmistettava vesikalusteiden, sähköjärjestelmien ja allastekniikan todellinen tila riippumattomalla asiantuntijalla ennen kauppaa.
Hinta on 559 000 euroa. Verrattuna lähialueen kohteisiin: Laguna Rosa Villas alkaa 424 000 eurosta, Alegria 25 alkaa 440 000 eurosta ja Sunset Lakeviews alkaa 585 000 eurosta. Tämä kohde sijoittuu vertailuryhmän yläpuolleen keskivaiheelle. Hintaan vaikuttavat erillishuvilan tyyppi, matkailulisenssi, uima-allas lämpöpumpulla ja valmis kunto kalusteineen. Suurempi makuuhuonemäärä (5) ja useat kerrokset erottavat kohteen pienemmistä vaihtoehdoista. Kauppa sisältää kalustuksen, mikä vaikuttaa kokonaiskustannuksiin verrattuna kalustamattomiin kohteisiin.
Aguas Nuevas on Torreviejan asuinalue, jossa arki rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille. Supermarket on 354 metrin päässä, apteekki 576 metrin päässä, ja kadun varrella on ravintoloita ja kahviloita. Aamuisin asukas voi kävellä ostoksille, ja iltaisin Playa del Cura -ranta on noin 1,3 kilometrin kävelymatka tasaisessa maastossa. Huvilan nelikerroksinen rakenne jakaa toiminnot: pohjakerroksessa on oleskelu ja keittiö, yläkerrassa makuuhuoneet, kellarikerros tarjoaa lisätilaa ja solarium aurinkoisen oleskelun. Itäinen suuntaus tuo aamuauringon terasseille. Kahden olohuoneen jaon vuoksi koti toimii sekä perheellä että vieraita majoittaessa. Uima-allas lämpöpumpulla on käytettävissä myös viileämpinä kuukausina. Torrevieja on noin 98 500 asukkaan kaupunki (INE 2025), joten palvelut toimivat ympäri vuoden, eikä alue tyhjene sesongin ulkopuolella samalla tavalla kuin puhtaasti turistialueet. Matkailulisenssi mahdollistaa lyhytaikaisen vuokrauksen, mikä vaikuttaa kiinteistön käyttöjoustoon. Paikallinen katurtori ja Palacio de Deportes Infanta Cristina -urheilukeskus ovat noin minuutin ajomatkan päässä. Julkinen liikenne kattaa 14 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee autovalikoista liikkumista, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa pidempiin matkoihin.
Ympäristö on kaupungillinen ja palveluvero tiheä. Kahden kilometrin säteellä on 168 ravintolaa, 44 kahvilaa, 27 apteekkia, 27 hammaslääkäriä ja 24 pankkia. Kolme koulua sijaitsee samalla säteellä, mikä kattaa perheiden koulutarpeet. Sairaala on 3,4 kilometrin päässä. Liikkuminen: useimmat päivittäiset palvelut ovat kävely- tai pyörämatkan päässä; supermarket 354 metriä ja apteekki 576 metriä muodostavat arjen perustan. Julkinen liikenne kattaa 14 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa kaupungin sisällä. Autolla golfkentät ovat 8,7-11 kilometrin etäisyydellä ja lähin sähköauton latauspiste 5,8 kilometrin päässä. Alue on tasainen (kaltevuus rantaan 0,8 prosenttia, korkeus 20 metriä merenpinnasta), mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilytä. Torreviejan väkiluku on noin 98 533 (INE 2025), ja kaupungissa on 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, jotka näkyvät katukuvassa markkinoina ja tapahtumina. Real Club Náutico -veneveistämö on 1,1 kilometrin ja Palacio de Deportes -urheilukeskus 1,2 kilometrin päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Aguas Nuevasin alueella Torreviejassa. Ranta on länsi-eteläsuunnassa noin 1,3 km, supermarket välittömässä läheisyydessä ja palveluverkko tiheänä ympärillä. Golfkentät näkyvät etelässä 8,7-11 km etäisyydellä. Välimeren aurinkorannikko ja tasainen maasto selkeytyvät kartalta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrevieja sijaitsee Costa Blancalla Alicanten maakunnassa Valencian itsehallintoalueella, noin 35 km lentomatkan päässä Alicante-Elchen lentokentästä ja 168 km Valenciasta. Kaupungissa puhutaan pääosin espanjaa, mikä poikkeaa osasta muuta Valencian yhteisöä, jossa katalaani/valencia on virallinen kieli. Torrevieja toimii alueellisena keskuksena, jonka palveluverkko kattaa ympäröivät asuinalueet. Golf-alueet ja Orihuelan rannikko sijaitsevat etelässä, ja La Matan luontopuisto pohjoisessa.
Ranta: Playa del Cura 1,3 km (käveltävissä). Lentokentät: Alicante-Elche noin 35 km lentomatka, Valencia noin 168 km, Málaga noin 368 km. Golf: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km. Terveydenhuolto: sairaala 3,4 km, apteekki 576 m. Päivittäistavarat: supermarket 354 m. Urheilu- ja vapaa-ajantilat: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, uima-allas (Hotel Fontana) 0,9 km, Torre del Moro -näköalapaikka 3,0 km. Sähköauton lataus: Ionity La Zenia 8,3 km, Iberdrola Oasis Center 7,5 km.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 854 tuntia vuodessa, mikä on vertailukohtana korkea Välimeren alueella. Keskimääräinen lämpötila on 18,7 astetta ja vaihtelu 12-26 asteen välillä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Kiinteistö sijaitsee 20 metrin korkeudella merenpinnasta, ja reitti rantaan on lähes tasainen (0,8 prosenttia), joten maasto ei rajoita liikkumista. Itäinen suuntaus tuo aamuaurinkoa pääterasseille. Läheinen luoto: La Pinada -näköalapaikka 4,0 km ja Torre del Moro 3,0 km tarjoavat kävelykohteita. Ilmastonteho kiinteistössä hoidetaan ilmastoinnilla ja keskuslämmityksellä; allasta voi lämmittää lämpöpumpulla myös sesongin ulkopuolella, mikä hyödyntää alueen pitkää aurinkokautta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Torreviejalla on seitsemän Sinilippu-rantaa: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ja muut. Lähimmät rannat kiinteistöstä ovat Platja del Cura ja Playa del Cura noin 1,2-1,3 km sekä Cala del Palangre noin 1,4-1,5 km. Sinilippu-merkintä perustuu veden laatuun ja palveluihin. Golf: kolme kenttää 8,7-11 km etäisyydellä (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Urheilu: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km, Snatch Fitness Center 3,8 km. Uinti: Piscina Hotel Fontana 0,9 km, Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1,2 km. Veneily: Real Club Náutico 1,1 km.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja sijaitsee Costa Blancalla Alicanten maakunnassa Valencian itsehallintoalueella, noin 35 km lentomatkan päässä Alicante-Elchen lentokentästä ja 168 km Valenciasta. Kaupungissa puhutaan pääosin espanjaa, mikä poikkeaa osasta muuta Valencian yhteisöä, jossa katalaani/valencia on virallinen kieli. Torrevieja toimii alueellisena keskuksena, jonka palveluverkko kattaa ympäröivät asuinalueet. Golf-alueet ja Orihuelan rannikko sijaitsevat etelässä, ja La Matan luontopuisto pohjoisessa.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL971968
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID