Deze vrijstaande villa ligt in de wijk Aguas Nuevas in Torrevieja, aan de Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning is in 2016 opgeleverd en biedt 195 m² woonoppervlak verdeeld over vier niveaus, met vijf slaapkamers en drie badkamers op een perceel van 249 m². De villa maakt deel uit van een afgesloten complex met slechts zeventien onafhankelijke villa's, elk met een privézwembad. Het strand Playa del Cura bevindt zich op circa 1,3 km en de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 354 meter. De woning beschikt over een toeristenlicentie, wat verhuur aan kortverblijfgasten juridisch mogelijk maakt binnen de geldende regels.
Binnen Torrevieja positioneert deze villa zich in het segment van bestaande, vrijstaande woningen met verhuurpotentieel. De vergelijkbare projecten in de omgeving illustreren het prijsspectrum: Laguna Rosa Villas start vanaf €424.000 en Alegría 25 vanaf €440.000, beide nieuwbouwontwikkelingen zonder de historie en de toeristenlicentie van deze woning. Sunset Lakeviews begint vanaf €585.000 en situeert zich daarmee boven het prijsniveau van dit object. Het verschil tussen bestaand en nieuwbouw is in deze markt relevant: nieuwbouwprojecten bieden moderne energieprestaties en garanties, maar geen directe verhuurrechten; een bestaande woning met licentie kan onmiddellijk in exploitatie genomen worden, mits de vergunning conform de gemeentelijke voorschriften blijft. Geografisch onderscheidt Aguas Nuevas zich van de nieuwbouwenclaves aan de rand van de stad door zijn ingebedde positie in volwassen stedelijk weefsel: supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn operationeel aanwezig in plaats van gepland. Ten opzichte van Orihuela Costa, waar de drie golfbanen gelegen zijn, kent Torrevieja een permanentere bewonersbasis en een overwegend Spaanstalig karakter, wat zich vertaalt in een lager aandeel gesloten woongemeenschappen en een groter aanbod aan dagelijkse voorzieningen buiten het seizoen. Ten opzichte van steden verder noordwaarts langs de Costa Blanca, zoals Alicante zelf, blijft het prijsniveau van vrijstaande villa's in Torrevieja gemiddeld lager, tegenover een kleinere arbeidsmarkt en minder grote stedelijke infrastructuur. Voor kopers die de balans zoeken tussen loopafstand tot voorzieningen, een verhuurrecht en een bestaand, compleet afgebouwd product, vormt dit object binnen de regionale context een specifieke maar geen unieke combinatie; het onderscheid ligt vooral in het samenspel van licentie, ligging en opleveringsgraad binnen één pand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke woonwijk in Torrevieja, een kuststad met circa 98.500 inwoners. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 168 restaurants, 27 apotheken en 24 banken. Het strand ligt op loopafstand en de wijk is vlak, met een hellingsgraad naar zee van minder dan één procent. De luchthaven van Alicante bevindt zich op circa 35 km hemelsbreed.
Het woonprogramma omvat vijf slaapkamers en drie badkamers over vier verdiepingen, inclusief een souterrain en een solarium. De woning beschikt over airconditioning, centrale verwarming, een volledig ingerichte keuken en meerdere terrassen. Een privézwembad met warmtepomp en een eigen tuin maken buitenhuis wonen gedurende een groot deel van het jaar mogelijk. Privéparkeren is aanwezig op het perceel.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 2016. De bouwstatus is gereed en de villa wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Het zwembadsysteem is volgens de beschikbare gegevens vernieuwd en voorzien van een warmtepomp. De oplevering kan in overleg plaatsvinden; er is geen wachttijd zoals bij projectontwikkeling onder bouw.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of tuindienst; het complex bevat uitsluitend de zeventien villa's. Het perceel van 249 m² is beperkt in omvang relatief tot het woonoppervlak, wat de tuinruimte begrenst. Er is geen zeezicht vermeld en de villa ligt op circa 1,3 km van het strand, niet direct aan de kustlijn.
De combinatie van kenmerken sluit aan bij meerdere gebruiksscenario's, zij het met verschillende randvoorwaarden. Voor permanent bewoning door een groter of samengesteld huishouden biedt het aantal slaapkamers en badkamers, verdeeld over meerdere niveaus, ruimte voor gelijktijdig gebruik zonder gedeelde faciliteiten. De aanwezige centrale verwarming en airconditioning dekken beide seizoenen. Voor gebruik als tweede woning is de afgesloten ligging binnen een gated community van zeventien villa's een praktisch gegeven voor perioden van afwezigheid, al blijft onderhoud van zwembad en tuin een terugkerende zorg die eventueel uitbesteed wordt. Voor verhuurdoeleinden is de toeristenlicentie het doorslaggevende formele element: zonder deze vergunning is kortverblijfverhuur in veel Spaanse gemeenten beperkt of verboden. Kopers die een auto-loos bestaan nastreven, vinden hier supermarkt, apotheek en strand binnen loop- of fietsafstand, met 168 restaurants binnen twee kilometer. Wie daarentegen rustige outskirts of panorama-uitzicht zoekt, vindt in deze stedelijke en vlakke omgeving geen antwoord: het project is gesitueerd in een bebouwde woonwijk met bijhorende activiteit. Ook kopers die een grote tuin verwachten, dienen rekening te houden met het compacte perceel van 249 m², waarvan een deel ingenomen wordt door het zwembad en de terrassen.
De villa wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, met een volledig ingerichte keuken en ingebouwde kasten op de slaapkamers. De beeldanalyse toont een moderne badkamer met inloopdouche en een patio met kunstgras, wat duidt op onderhoudsarme buitenmaterialen rondom het zwembad. Technisch omvat de klimaatregeling zowel airconditioning als centrale verwarming, een combinatie die in bestaande villa's uit 2016 niet standaard is maar het binnencomfort gedurende het hele jaar ondersteunt. Het zwembad is uitgerust met een vernieuwd systeem en een warmtepomp, wat de watertemperatuur buiten de zomermaanden op peil kan houden tegen een lager energieverbruik dan elektrische weerstandverwarming. Het solarium en de overdekte terrassen vormen verschillende buitenruimtes met een eigen microklimaat, waardoor zon of schaduur gekozen kan worden naargelag het uur van de dag. Een ensuite badkamer is aanwezig op de hoofdslaapkamer, wat de indeling geschikt maakt voor gelijktijdig gebruik door meerdere bewoners of gasten. Over de exacte energie-efficiëntie of het energielabel zijn in de beschikbare data geen specifics opgenomen; kopers dienen dit te verifiëren via het energiecertificaat. Het souterrain biedt bijkomende ruimte die als berging, werkkamer of recreatieruimte functioneert, al is natuurlijke lichtinval en ventilatie in ondergrondse niveaus doorgaans beperkter dan op de bovenverdiepingen.
De vraagprijs bedraagt €559.000. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Torrevieja starten vanaf €424.000 (Laguna Rosa Villas) en €440.000 (Alegría 25), terwijl Sunset Lakeviews vanaf €585.000 geprijst wordt. Deze villa onderscheidt zich in prijsstelling door het bestaande karakter, de toeristenlicentie en het volledig gemeubileerde, direct bewoonbare statuut. Bij aankoop komen naast de vraagprijs overdrachtskosten, notariskosten en eventuele_agentprovisie. Het exacte beschikbaarheidstempo van de woning is afhankelijk van de verkooponderhandelingen; er is geen bouwfase die de oplevering vertraagt.
Het dagelijkse ritme in Aguas Nuevas wordt bepaald door de combinatie van stedelijke voorzieningen en compacte bouwschaal. De supermarkt ligt op circa 354 meter, de apotheek op 576 meter; beide zijn te voet bereikbaar. De wijk is vlak, waardoor ook fietstrips naar het centrum en de boulevard laagdrempelig zijn. Met 50 openbaar vervoer-haltes en veertien lijnen in Torrevieja is ook het busvervoer aanwezig, al is een auto voor langere afstanden praktisch. De villa zelf is opgebouwd rond verticaal wonen: vier niveaus van souterrain tot solarium, met twee leefruimtes en vijf slaapkamers. Dit maakt gelijktijdig gebruik door een groter huishouden of een splitsing tussen bewoning en verhuur constructief mogelijk. De oostelijke oriëntatie plaatst de ochtendzon op de terrassen; het solarium vangt gedurende de dag de meeste lichturen. Met 3.854 historische zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C valt het buitenseizoen lang uit. Het verwarmde privézwembad met warmtepomp verlengt het zwemcomfort buiten de vijf maanden met zeewatertemperaturen boven 20°C. Buiten het hoogseizoen blijft Torrevieja een normaal functionerende stad met vaste bewoners, scholen en winkels; de wijk verliest dus niet volledig aan voorzieningen in de wintermaanden, al neemt de drukte rondom toeristische zones dan zichtbaar af.
De omgeving functioneert als volwaardig stedelijk weefsel: drie scholen binnen een straal van twee kilometer, 27 tandartsen, 27 apotheken en 24 bankkantoren duiden op een mix van vaste bewoners en toeristische infrastructuur. Het ziekenhuis ligt op 3,4 km, wat met auto circa zes tot acht minuten rijden betekent. Voor dagelijkse boodschappen volstaat de supermarkt op 354 meter; grotere inkopen kunnen bij het street market dat op één minuut rijden ligt, een van de grootste van de regio. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 1,2 km en het zwembad van Hotel Fontana op 900 meter. Voor wie elektrisch rijdt ligt de dichtstbijzijnde laadpaal op 5,8 km, wat betekent dat thuisladen of een eigen aansluiting op het privéparkeerterrein een praktische overweging vormt. De wijk zelf is vlak met slechts 0,8 procent hoogteverschil richting strand, waardoor wandelen en fietsen laagdrempelig blijven. Met 32 lokale feestdagen per jaar en het Spaanstalige karakter van de stad is het culturele ritme overwegend Spaans, in tegenstelling tot meer international georiënteerde enclaves langs de kust. In de zomermaanden neemt de verkeersdrukte toe, een gangbaar patroon in kuststeden van deze omvang.
De kaart toont de ligging van de villa in Aguas Nuevas, ten zuidwesten van het centrum van Torrevieja. Herkenbaar zijn de korte afstand tot Playa del Cura, de supermarkt binnen de wijk zelf en de verbindingen richting de N-332 en de AP-7 voor verplaatsingen naar Alicante of de golfregio in het zuiden. Het vlakke terrein maakt alle routes te voet of per fiets bruikbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrevieja ligt in het zuiden van de Costa Blanca, in de provincie Alicante, op circa 35 km van de luchthaven Alicante-Elche. De stad behoort tot de weinige overwegend Spaanstalige gebieden van de regio Valencia, wat het lokale karakter beïnvloedt. Ten zuiden liggen Orihuela Costa met zijn golfbanen en de badplaatsen van de Mar Menor; ten noorden bevinden zich Guardamar del Segura en de zoutwaterlagunes van La Mata. Binnen Torrevieja zelf positioneert Aguas Nuevas zich als residentiële wijk op korte afstand van zowel het stadscentrum als de stranden, met een bouwdichtheid die typisch is voor de uitbreidingswijken uit de periode 2000-2015.
Het strand Playa del Cura ligt op circa 1,2 tot 1,3 km, gevolgd door Cala del Palangre op 1,5 km; beide zijn te voet of per fiets bereikbaar over vlak terrein. De luchthaven van Alicante-Elche bevindt zich op circa 35 km hemelsbreed, wat over de weg doorgaans op 45 tot 55 minuten rijden neerkomt. Valencia ligt op circa 168 km en Málaga op 368 km hemelsbreed. Voor golfspelers liggen drie banen binnen een straal van elf kilometer: Villamartín op 8,7 km, Campoamor op 10 km en Las Ramblas de Orihuela op 11 km, telkens circa vijftien tot twintig minuten rijden. De jachthaven Real Club Náutico ligt op 1,1 km van de woning. Het centrum van Torrevieja met de boulevard en visafslag bevindt zich binnen een kortias straal, wat avondwandelingen langs de kust mogelijk maakt zonder gebruik van een voertuig.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registreert historisch 3.854 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met een spreiding van circa 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste. Het zwemseizoen in open zeewater bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C. De stad ligt op circa 20 meter boven zeeniveau en het terrein is vlak, met een hellingsgraad van minder dan één procent richting kust; trappen of steile straten zijn dus geen factor bij verplaatsingen. De nabijheid van de zoutmeren van Torrevieja en La Mata vormt een natuurlijk gebied ten noorden van de stad, terwijl de toren Torre del Moro op 3 km en het groengebied La Pinada op 4 km wandeldoelen bieden. De combinatie van oostelijke oriëntatie en het solarium betekent dat de woning gedurende de ochtenduren direct zon vangt, met de middag- en avondzon boven het dakvlak.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Torrevieja beschikt over zeven Blue Flag stranden, waaronder Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata en Los Locos. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cura, ligt op circa 1,2 km van de villa en vormt het dagelijkse referentiepunt voor strandbezoek. Cala del Palangre op 1,5 km biedt een smallere baai. Voor sportbeoefenaars liggen het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 1,2 km, de voetbalclub CF Torrevieja op 1,4 km en een fitnesscentrum op 3,8 km. Zwembaden zijn beschikbaar op 0,9 en 1,2 km. De golfregio ten zuiden van de stad omvat drie banen binnen elf kilometer, waarmee zowel strand- als golfgeoriënteerde recreatie binnen een kwartier bereikbaar is. De jachthaven op 1,1 km biedt aanlegplaatsen en watersportfaciliteiten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ligt in het zuiden van de Costa Blanca, in de provincie Alicante, op circa 35 km van de luchthaven Alicante-Elche. De stad behoort tot de weinige overwegend Spaanstalige gebieden van de regio Valencia, wat het lokale karakter beïnvloedt. Ten zuiden liggen Orihuela Costa met zijn golfbanen en de badplaatsen van de Mar Menor; ten noorden bevinden zich Guardamar del Segura en de zoutwaterlagunes van La Mata. Binnen Torrevieja zelf positioneert Aguas Nuevas zich als residentiële wijk op korte afstand van zowel het stadscentrum als de stranden, met een bouwdichtheid die typisch is voor de uitbreidingswijken uit de periode 2000-2015.
Torrevieja is een badplaats gelegen aan de Middellandse Zee, 41 km ten zuiden van Alicante in Spanje. De gemeente is 71 km² groot, bezit ongeveer 20 km kust en telt 98.533 inwoners (2025). Het toerisme is de voornaamste bron van inkomsten, want in de zomer kan de totale bevolking oplopen tot 200.000 mensen. Vroeger was echter de zoutwinning uit zoutmeren, de Salinas van Torrevieja en La Mata, de belangrijkste activiteit. De zoutwinning is nog steeds van een behoorlijke omvang.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL971968
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID