Deze vrijstaande villa ligt in de woonwijk Aguas Nuevas van Torrevieja, een kuststad aan de Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie met 17 onafhankelijke villa's en biedt 195 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen, inclusief een kelder en een dakterras. Gebouwd in 2016 (indicatief), telt de villa vijf slaapkamers, drie badkamers, twee woonkamers en een privézwembad met warmtepomp. Er is een toeristenvergunning aanwezig. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cura, ligt op ongeveer 1,2 km afstand, met een supermarkt op circa 350 meter. De vraagprijs is € 559.000.
Binnen het huidige verkoopaanbod van Torrevieja plaatst de vraagprijs van €559.000 van deze villa haar boven twee vergelijkbare nieuwbouwprojecten, Laguna Rosa Villas (vanaf €424.000) en Alegria 25 (vanaf €440.000), en net onder Sunset Lakeviews (vanaf €585.000). Die drie zijn nieuwbouwprojecten waarbij kopers moderne energiespecificaties krijgen, maar ook bouwtermijnen en in sommige gevallen opleveringsrisico accepteren; deze woning is een voltooide bouw uit 2016 die direct overdraagbaar is, volledig gemeubileerd en met een ingebouwde keuken. De onderscheidende troeven zijn de toeristenvergunning en de capaciteit van vijf slaapkamers, een combinatie die minder vaak voorkomt in het nieuwere aanbod van drie- en vier-slaapkamerwoningen dat het lokale aanbod domineert. De afweging is het perceel: 249 m² bij 195 m² bebouwde oppervlakte is compact, terwijl nieuwbouwconcurrenten in de band van €424.000–€585.000 vaak grotere percelen of eigentijdse gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en aangelegde zones bieden. Binnen de bredere markt van de zuidelijke Costa Blanca vertoont Torrevieja zelf een ander profiel dan Orihuela Costa in het zuiden, stedelijker, dichter voorzien, met een geregistreerde bevolking van 98.533 (2025) die handel het hele jaar door in stand houdt, versus de badplaatsachtige urbanisaties rond Villamartín en La Zenia die zwaarder leunen op de golf- en strandeconomie en buiten het seizoen merkbaar stiller worden. De toegang tot de luchthaven Alicante-Elche is in beide gebieden vergelijkbaar, rond 40 tot 50 minuten over de weg. Kopers die deze villa afwegen tegen golfgerichte alternatieven dienen de afstand van 8,7 km tot Villamartín op te merken; kopers die hem afwegen tegen aanbod aan het strand moeten de wandeling van 1,2 km naar El Cura vergelijken met opties aan zee met hogere prijzen en meer zomerdrukte. Het mediane provinciale inkomen van €15.750 plaatst de lokale koopkracht en het aandeel internationale kopers in dit marktsegment in context.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Aguas Nuevas, een gevestigde urbanisatie binnen de gemeente Torrevieja. De omgeving is stedelijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op circa 354 meter, een apotheek op 576 meter en het strand Playa del Cura op ongeveer 1,2 km. Het terrein is vlak, met een gemiddelde helling van 0,8 procent richting de kust, en het centrum ligt op korte rijafstand.
De woning functioneert als permanent woonhuis of vakantiewoning voor huishoudens die behoefte hebben aan vijf slaapkamers en drie badkamers op 195 m² bebouwde oppervlakte. Twee woonkamers, meerdere terrassen, een dakterras en een verwarmd privézwembad maken uitgebreid gezinsgebruik en verblijf van gasten mogelijk. Airconditioning en centrale verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Privéparkeren en een afgesloten complex van 17 villa's beperken het doorgaand verkeer binnen de urbanisatie.
De villa is een voltooide woning, gebouwd in 2016 (indicatief), en is direct beschikbaar voor overdracht. Ze wordt geleverd volledig gemeubileerd, met een volledig uitgeruste keuken, ingebouwde kasten en een en-suite badkamer. Het zwembadsysteem is vernieuwd en omvat een warmtepomp, waardoor het zwembad langer gebruikt kan worden dan alleen de zomermaanden. Bij deze aankoop is er geen bouwfase of wachttijd.
Het perceel meet 249 m², wat de tuin en buitenruimte beperkt ten opzichte van de bebouwde oppervlakte van 195 m². De woning is een bestaande bouw uit 2016 en geen nieuwbouw, waardoor de afwerking die bouwperiode weerspiegelt. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op 5,8 km. Golfbanen liggen op 8,7 km of verder van de woning. Het complex biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen behalve de afgesloten toegang.
De woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een huishouden dat vijf slaapkamers nodig heeft, bijvoorbeeld een gezin met tieners, een gezin dat regelmatig gasten verwacht, of kopers die meergeneratiewonen overwegen, vindt de twee woonkamers en de verticale indeling functioneel, omdat slaap- en gemeenschappelijke ruimtes over de niveaus zijn gescheiden. Kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klare kustwoning zonder wachttijd door bouwwerkzaamheden, vinden de bouw uit 2016 (indicatief), de volledige meubilering en de uitgeruste keuken relevant. Wie huurinkomsten wil genereren, kan gebruikmaken van de bestaande toeristenvergunning, hoewel het perceel van 249 m² en de ligging in een complex van 17 villa's betekenen dat de buitenruimte compact is vergeleken met vrijstaande villa's op het platteland. Huishoudens die liever lopen dan rijden, profiteren van de supermarkt op 354 meter en de bredere dichtheid aan voorzieningen binnen 2 km. Kopers die nabijheid van golfbanen zoeken, moeten rekening houden met de afstand van 8,7 km tot de dichtstbijzijnde baan, wat dit eerder een strand- en stadslocatie maakt dan een golfgerichte. Eigenaren van elektrische voertuigen dienen rekening te houden met de afstand van 5,8 km tot het dichtstbijzijnde openbare laadpunt, wat betekent dat thuislaadmogelijkheden gecontroleerd moeten worden. Ten slotte moeten kopers die gevoelig zijn voor seizoensgebonden bevolkingsschommelingen bedenken dat Torrevieja, met 98.533 ingeschreven inwoners (INE, 2025), uitgesproken pieken in zomerbezoek kent die de activiteit rond stranden en het centrum doen toenemen.
De villa werd voltooid in 2016 (indicatief) en staat te boek als verkerend in uitstekende staat. Interieurfoto's tonen een moderne badkamer met inloopdouche en hedendaags sanitair, en een tweepersoonsslaapkamer met wanddecoratie, passend bij een woning die klaar is voor directe bewoning of verhuur. De keuken is volledig uitgerust, alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De klimaatsystemen omvatten airconditioning en centrale verwarming, die zowel zomer- als winteromstandigheden dekken in een regio waar de gemiddelde temperaturen gedurende het jaar variëren van 12°C tot 26°C. Het privézwembad heeft een vernieuwd systeem met warmtepomp, wat het comfortabele zwembadgebruik verlengt tot buiten het seizoen van ongeveer vijf maanden waarin de zeetemperatuur boven 20°C ligt. De buitenruimtes bestaan uit meerdere terrassen, een overdekt terras, een dakterras, een barbecuezone en een achtertuin afgewerkt met kunstgras, een onderhoudsarm oppervlak gegeven het perceel van 249 m². Voor connectiviteit is WiFi aanwezig. Parkeren is privaat en het complex is afgesloten, waardoor de toegang beperkt blijft tot bewoners en hun gasten. De structuur van vier niveaus, kelder, begane grond, eerste verdieping en dakterras, verdeelt de 195 m² bebouwde oppervlakte over afzonderlijke functionele zones. Kopers die due diligence uitvoeren op een voltooide bouw van deze leeftijd, controleren doorgaans de conditie van de zwembadverwarming, de cv-installatie en het vochtbeheer in de kelder, aangezien dit de elementen zijn die het meest blootstaan aan kustomstandigheden.
De vraagprijs is € 559.000 voor een voltooide, volledig gemeubileerde vrijstaande villa met vijf slaapkamers en drie badkamers. Binnen Torrevieja starten vergelijkbare nieuwbouwprojecten vanaf € 424.000 (Laguna Rosa Villas) en € 440.000 (Alegria 25) tot € 585.000 (Sunset Lakeviews). Deze woning bevindt zich in het bovenste segment van dat lokale bereik, waarbij de prijs de toeristenvergunning, de voltooide status, de indeling over vier niveaus en het verwarmde privézwembad weerspiegelt. Het perceel van 249 m² is bescheiden ten opzichte van de bebouwde oppervlakte, een relevante factor bij het vergelijken van de prijs per vierkante meter met concurrerende projecten met grotere percelen.
Het dagelijks leven in deze villa is georganiseerd rond een stedelijke, loopbare omgeving. De supermarkt ligt op circa 350 meter van de voordeur en een apotheek op minder dan 600 meter, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen en klussen verkleint. De omgeving binnen een straal van 2 km bevat een uitgebreid dienstennetwerk, 168 restaurants, 44 cafés, 27 apotheken, 27 tandartsen en 24 banken, waardoor aan de meeste praktische behoeften lokaal wordt voldaan. De wijk Aguas Nuevas is een geconsolideerde woonzone met een mix van vaste bewoners en seizoensbewoners, kenmerkend voor Torrevieja. De villa zelf is opgebouwd uit vier niveaus: een kelder, begane grond, eerste verdieping en dakterras. Deze verticale indeling scheidt de slaapruimtes van de twee woonruimtes, wat geschikt is voor gezinnen met oudere kinderen, logerende gasten of meergeneratiewonen. Het privézwembad met warmtepomp en de barbecuezone op het overdekte terras vormen het hele jaar door de basis van het buitenleven, mede dankzij de ongeveer 3.854 zonuren per jaar in de regio. Op het op het oosten gerichte terras valt 's ochtends vroeg al direct zon. De avonden kunnen worden doorgebracht op het dakterras of in de achtertuin met kunstgras. Het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina ligt op 1,2 km, en een van de grotere markten van de stad ligt op één minuut rijden van de woning. De toeristenvergunning maakt gereguleerde verhuur op korte termijn mogelijk, wat invloed heeft op het commerciële gebruik van de woning.
De directe omgeving is stedelijk en rijk aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km heeft de woning toegang tot 168 restaurants, 44 cafés, 27 apotheken, 27 tandartsen, 24 banken en 3 scholen, waardoor vrijwel alle dagelijkse diensten op loop- of korte fietsafstand liggen. Ziekenhuiszorg bevindt zich op 3,4 km. Het openbaar vervoernetwerk van Torrevieja omvat 14 lijnen met 50 haltes, wat alternatieven biedt voor autogebruik binnen de stad. Het vlakke terrein, de woning ligt op circa 20 meter boven zeeniveau met een helling van 0,8 procent richting de kust, maakt lopen en fietsen praktisch voor de meeste bewoners. De jachthaven Real Club Náutico ligt op 1,1 km en het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina op 1,2 km. Seizoensgebonden groeit de bevolking van de stad aanzienlijk tijdens de zomermaanden, met meer activiteit rond stranden, restaurants en wegen. Buiten het hoogseizoen houdt de vaste bevolking van bijna 99.000 inwoners supermarkten, gezondheidsdiensten en horeca het hele jaar open, wat Torrevieja onderscheidt van kleinere seizoensbestemmingen. De lokale kalender telt 32 officiële feestdagen per jaar, wat de straatactiviteit en handel op die data beïnvloedt. Voor uitzichtoriëntatie: het uitzichtpunt Torre del Moro ligt op 3 km en de groene zone La Pinada op 4 km.
De kaart toont de positie van de villa binnen Aguas Nuevas, in westelijk-centraal Torrevieja. Playa del Cura en de boulevard liggen 1,2 km naar het oosten. Het stadscentrum, de jachthaven en sportvoorzieningen bevinden zich binnen een straal van 1,5 km, terwijl de drie golfbanen van de zuidelijke Costa Blanca 8,7 tot 11 km naar het zuidwesten liggen. De luchthaven Alicante-Elche ligt circa 45 minuten over de weg naar het noordwesten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrevieja neemt een centrale positie in aan de zuidelijke Costa Blanca, ongeveer halverwege tussen de steden Alicante (circa 45 km over de weg) en Cartagena in het zuidwesten. De gemeente beslaat 71,8 km² en fungeert als een substantieel stedelijk centrum op zichzelf, in plaats van een satellietbadplaats. Orihuela Costa met zijn golfbanen ligt direct ten zuiden, terwijl de plaatsen Guardamar del Segura en Santa Pola ten noorden langs de kust liggen. De locatie Aguas Nuevas van de woning plaatst haar in de westelijke woonwijk van de stad, tussen het centrum en het natuurpark La Mata in het noordoosten. Deze positionering geeft toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als de kustnatuurgebieden binnen de gemeente.
Stranden: Playa del Cura en Platja del Cura op 1,2–1,3 km, Cala del Palangre op 1,4 km, allemaal binnen 15 tot 20 minuten lopen of enkele minuten met de auto of fiets. Supermarkt: 354 meter, minder dan vijf minuten lopen. Apotheek: 576 meter. Ziekenhuis: 3,4 km, ongeveer zes minuten rijden. Golf: drie banen binnen bereik, Villamartín op 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor op 10 km en Las Ramblas de Orihuela op 11 km, allemaal circa 12 tot 15 minuten met de auto. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 km hemelsbreed, circa 40 tot 45 minuten over de weg; Valencia (VLC) ligt ruwweg 168 km verwijderd en Málaga (AGP) ongeveer 368 km. Opladen van elektrische auto's: het dichtstbijzijnde openbare oplaadpunt is 5,8 km verderop, met aanvullende opties op 7,5 km en daarbuiten. Openbare zwembaden, waaronder het zwembad van Hotel Fontana op 0,9 km, bieden alternatieven voor het privézwembad buiten het verwarmde seizoen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa ligt op circa 20 meter boven zeeniveau op terrein met een helling van 0,8 procent richting de kust, feitelijk vlak, zonder trappenstraatjes tussen de woning en het strand. Het regionale klimaat kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Historisch gezien bedraagt het aantal zonuren circa 3.854 per jaar, een van de hogere cijfers aan de Spaanse Middellandse Zeekust. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden; de warmtepomp van het zwembad van de woning verlengt het privézwemmen buiten deze periode. Het klimaatprofiel ondersteunt het hele jaar door gebruik van terras en dakterras, waarbij de oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon en schaduw later op de dag. Natuurlijke groene ruimtes in de buurt zijn onder meer La Pinada op 4 km, terwijl het kustlandschap bestaat uit stedelijke stranden en rotsachtige punten in plaats van duin- of klifvormingen. De combinatie van lage ligging, vlakke toegang en milde winters betekent dat buitenruimtes het hele jaar bruikbaar blijven, en de centrale verwarming plus airconditioning dekken de temperatuurextremen aan beide uitersten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Torrevieja telt zeven stranden met Blauwe Vlag, waaronder Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata en Los Locos, een certificering die de waterkwaliteit en voorzieningen weerspiegelt. Het strand dat het dichtst bij de villa ligt is El Cura op 1,2 km, een zanderig stadsstrand met een boulevard. Cala del Palangre op 1,4 km biedt een kleinere baaiomgeving. Recreatieve infrastructuur binnen een kleine straal omvat de jachthaven Real Club Náutico (1,1 km), het Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), de voetbalaccommodaties van CF Torrevieja (1,4 km) en het Snatch Fitness Center (3,8 km). Openbare zwembaden bij Hotel Fontana (0,9 km) en het wooncomplex Parque de las Naciones (1,2 km) vormen een aanvulling op het privézwembad van de villa. Golfers hebben toegang tot drie 18-holesbanen, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) en Las Ramblas de Orihuela (11 km), allemaal binnen een kwartier rijden langs de zuidelijke Costa Blanca. De Torrevejense straatmarkt, een van de grootste in de regio, ligt één minuut met de auto.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is een badplaats gelegen aan de Middellandse Zee, 41 km ten zuiden van Alicante in Spanje. De gemeente is 71 km² groot, bezit ongeveer 20 km kust en telt 98.533 inwoners (2025). Het toerisme is de voornaamste bron van inkomsten, want in de zomer kan de totale bevolking oplopen tot 200.000 mensen. Vroeger was echter de zoutwinning uit zoutmeren, de Salinas van Torrevieja en La Mata, de belangrijkste activiteit. De zoutwinning is nog steeds van een behoorlijke omvang.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL971968
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
