Esta villa independiente está situada en la zona residencial de Aguas Nuevas de Torrevieja, una ciudad costera de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. La propiedad forma parte de una urbanización cerrada de 17 villas independientes y ofrece 195 m² de superficie construida distribuidos en cuatro niveles, incluidos un sótano y un solárium. Construida en 2016 (indicativo), la villa cuenta con cinco dormitorios, tres baños, dos salones y una piscina privada con bomba de calor. Dispone de licencia turística. La playa más cercana, Playa del Cura, se encuentra a aproximadamente 1,2 km, con un supermercado a unos 350 metros. El precio de venta es de 559.000 €.
Dentro del stock actual de venta en Torrevieja, el precio de venta de esta villa de 559.000 € la sitúa por encima de dos proyectos comparables de obra nueva, Laguna Rosa Villas (desde 424.000 €) y Alegria 25 (desde 440.000 €), y ligeramente por debajo de Sunset Lakeviews (desde 585.000 €). Esos tres son promociones de obra nueva donde los compradores reciben especificaciones energéticas modernas, pero también asumen plazos de construcción y, en algunos casos, riesgo de entrega; esta propiedad es una construcción terminada en 2016 disponible para su entrega inmediata, completamente amueblada y con cocina equipada. Sus activos diferenciadores son la licencia turística y la capacidad de cinco dormitorios, una combinación menos habitual en los productos más nuevos de tres y cuatro dormitorios que dominan la oferta local. La contrapartida es la parcela: 249 m² para 195 m² de superficie construida es compacto, mientras que los competidores de obra nueva en la franja de 424.000 €, 585.000 € suelen ofrecer parcelas más grandes o instalaciones comunitarias contemporáneas como piscinas y zonas ajardinadas. Frente al mercado más amplio de la Costa Blanca Sur, Torrevieja presenta un perfil distinto al de Orihuela Costa, al sur, más urbana, con mayor densidad de servicios, con una población registrada de 98.533 habitantes (2025) que sostiene el comercio durante todo el año, frente a las urbanizaciones de estilo turístico alrededor de Villamartín y La Zenia que dependen más de la economía del golf y de la playa y se aquietan notablemente fuera de temporada. El acceso al aeropuerto de Alicante-Elche es prácticamente igual en ambas zonas, en torno a 40 a 50 minutos por carretera. Los compradores que comparen esta villa con alternativas orientadas al golf deben tener en cuenta la distancia de 8,7 km hasta Villamartín; quienes la comparen con productos en primera línea de playa deben cotejar los 1,2 km de caminata hasta El Cura con las opciones frente al mar, que conllevan precios más altos y una mayor afluencia veraniega. La renta mediana provincial de 15.750 € contextualiza el poder adquisitivo local y el peso de los compradores internacionales en este segmento del mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Aguas Nuevas, una urbanización consolidada dentro del término municipal de Torrevieja. El entorno es urbano, con servicios diarios a pocos minutos a pie: un supermercado a unos 354 metros, una farmacia a 576 metros y la playa de Playa del Cura a aproximadamente 1,2 km. El terreno es llano, con una pendiente media del 0,8 % hacia la costa, y el centro de la ciudad está a un corto trayecto en coche.
La propiedad funciona como residencia durante todo el año o vivienda vacacional para hogares que necesitan cinco dormitorios y tres baños en 195 m² de superficie construida. Dos salones, varias terrazas, un solárium y una piscina privada climatizada favorecen un uso familiar amplio y las estancias de invitados. El aire acondicionado y la calefacción central proporcionan confort climático durante todo el año. El aparcamiento privado y una urbanización cerrada de 17 villas limitan el tráfico de paso dentro de la comunidad.
La villa es una propiedad terminada, construida en 2016 (indicativo), y está disponible para su entrega inmediata. Se entrega completamente amueblada, con una cocina totalmente equipada, armarios empotrados y un baño en suite. El sistema de la piscina ha sido renovado e incluye una bomba de calor, lo que prolonga la temporada útil de la piscina más allá de los meses de verano. Esta compra no conlleva fase de construcción ni periodo de espera.
La parcela mide 249 m², lo que limita el jardín y el espacio exterior en relación con la superficie construida de 195 m². La propiedad es una construcción existente de 2016 y no una obra nueva, por lo que los acabados reflejan ese periodo de construcción. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 5,8 km. Los campos de golf se encuentran a 8,7 km o más de la propiedad. La urbanización no ofrece instalaciones comunitarias más allá del acceso cerrado.
La propiedad encaja con varias situaciones reconocibles. Un hogar que necesite cinco dormitorios, por ejemplo, una familia con hijos adolescentes, una familia que espere visitas regulares de invitados o compradores que planifiquen una convivencia multigeneracional, encontrará funcionales los dos salones y la distribución vertical, ya que las zonas de descanso y las comunes están separadas por niveles. Los compradores que busquen una propiedad costera lista para habitar sin periodo de espera de construcción encontrarán relevantes la construcción de 2016 (indicativo), el amueblado completo y la cocina equipada. Quienes pretendan generar ingresos por alquiler pueden usar la licencia turística existente, aunque la parcela de 249 m² y el entorno de 17 villas implican que el espacio exterior es compacto en comparación con villas rurales independientes. Los hogares que prefieran caminar antes que conducir se benefician de la distancia de 354 metros al supermercado y de la densidad de servicios en un radio de 2 km. Los compradores que requieran proximidad a campos de golf deben tener en cuenta los 8,7 km hasta el campo más cercano, lo que la convierte en una ubicación de playa y ciudad más que orientada al golf. Los propietarios de vehículos eléctricos deben considerar los 5,8 km hasta el punto de recarga público más cercano, lo que significa que habría que verificar las instalaciones de carga en casa. Por último, los compradores sensibles a los cambios estacionales de población deben considerar que Torrevieja, con 98.533 habitantes empadronados (INE, 2025), experimenta picos pronunciados de visitantes en verano que aumentan la actividad en torno a las playas y el centro de la ciudad.
La villa se terminó en 2016 (indicativo) y está documentada en excelente estado. Las imágenes interiores muestran un baño moderno con ducha de acceso sin escalones y sanitarios contemporáneos, y un dormitorio doble con decoración en las paredes, coherente con una propiedad preparada para uso residencial o de alquiler inmediato. La cocina está totalmente equipada, todos los dormitorios incluyen armarios empotrados y el dormitorio principal tiene baño en suite. Los sistemas climáticos incluyen aire acondicionado y calefacción central, que cubren tanto el verano como el invierno en una región donde las temperaturas medias oscilan entre 12 °C y 26 °C a lo largo del año. La piscina privada tiene un sistema renovado con bomba de calor, lo que prolonga el uso cómodo de la piscina más allá de la temporada de aproximadamente cinco meses en que la temperatura del mar supera los 20 °C. Las zonas exteriores comprenden varias terrazas, una terraza cubierta, un solárium, una zona de barbacoa y un patio trasero acabado con césped artificial, una superficie de bajo mantenimiento dado el tamaño de la parcela de 249 m², . La conectividad se proporciona mediante WiFi. El aparcamiento es privado y la urbanización es cerrada, lo que limita el acceso a residentes y sus invitados. La estructura de cuatro niveles, sótano, planta baja, primera planta y solárium, distribuye los 195 m² de superficie construida en zonas funcionales separadas. Los compradores que realicen la debida diligencia sobre una construcción terminada de esta antigüedad normalmente verificarían el estado del sistema de climatización de la piscina, la instalación de calefacción central y la gestión de humedad del sótano, ya que son los elementos más expuestos a las condiciones ambientales costeras.
El precio de venta es de 559.000 € por una villa independiente terminada y completamente amueblada con cinco dormitorios y tres baños. En Torrevieja, proyectos comparables de obra nueva se ofertan desde 424.000 € (Laguna Rosa Villas) y 440.000 € (Alegria 25) hasta 585.000 € (Sunset Lakeviews). Esta propiedad se sitúa en el tramo alto de ese rango local, con un precio que refleja la licencia turística, el estado de terminación, la distribución en cuatro niveles y la piscina privada climatizada. La parcela de 249 m² es modesta en relación con la superficie construida, lo que es un factor relevante al comparar el precio por metro cuadrado con proyectos competidores de parcelas mayores.
La vida diaria en esta villa se organiza en torno a un entorno urbano y peatonal. El supermercado está a unos 350 metros de la puerta y una farmacia a menos de 600 metros, lo que reduce la dependencia del coche para la compra y las gestiones rutinarias. El radio de 2 km alrededor contiene una extensa red de servicios, 168 restaurantes, 44 cafeterías, 27 farmacias, 27 dentistas y 24 bancos, , lo que significa que la mayoría de las necesidades prácticas se cubren localmente. El barrio de Aguas Nuevas es una zona residencial consolidada con una mezcla de residentes permanentes y ocupantes estacionales, típica de Torrevieja. La villa en sí se desarrolla en cuatro niveles: sótano, planta baja, primera planta y solárium. Esta disposición vertical separa las zonas de descanso de las dos zonas de estar, lo que se adapta a hogares con hijos mayores, invitados o uso multigeneracional. La piscina privada con bomba de calor y la zona de barbacoa en la terraza cubierta son el eje de la vida al aire libre durante gran parte del año, favorecidas por las aproximadamente 3.854 horas de sol anuales de la región. Las mañanas en la terraza orientada al este reciben sol directo desde temprano. Las tardes pueden disfrutarse en el solárium o en el patio trasero con césped artificial. El centro deportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km, y uno de los mercados callejeros más grandes de la ciudad está a un minuto en coche de la propiedad. La licencia turística permite el alquiler de corta estancia regulado, lo que afecta al uso comercial de la propiedad.
El entorno inmediato es urbano y denso en servicios. En un radio de 2 km, la propiedad accede a 168 restaurantes, 44 cafeterías, 27 farmacias, 27 dentistas, 24 bancos y 3 colegios, lo que sitúa casi todos los servicios diarios a pocos minutos a pie o en un corto trayecto en bicicleta. La atención sanitaria a nivel hospitalario está a 3,4 km. La red de transporte público de Torrevieja comprende 14 líneas con 50 paradas, ofreciendo alternativas al coche dentro de la ciudad. El terreno llano, la propiedad se sitúa a unos 20 metros sobre el nivel del mar con una pendiente del 0,8 % hacia la costa, hace que caminar e ir en bicicleta sea práctico para la mayoría de los residentes. El puerto deportivo Real Club Náutico está a 1,1 km y el centro deportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km. Estacionalmente, la población de la ciudad se expande considerablemente durante los meses de verano, aumentando la actividad en playas, restaurantes y carreteras. Fuera de la temporada alta, la base residente de casi 99.000 habitantes mantiene abiertos todo el año supermercados, servicios de salud y hostelería, lo que distingue a Torrevieja de resorts estacionales más pequeños. El calendario local incluye 32 fiestas públicas al año, lo que afecta a la actividad callejera y el comercio en esas fechas. En cuanto a la orientación de las vistas, el mirador Torre del Moro está a 3 km y la zona verde La Pinada a 4 km.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Aguas Nuevas, en el centro-oeste de Torrevieja. Playa del Cura y su paseo marítimo están a 1,2 km al este. El centro de la ciudad, el puerto deportivo y las instalaciones deportivas se sitúan en un radio de 1,5 km, mientras que los tres campos de golf del sur de la Costa Blanca se agrupan a entre 8,7 y 11 km al suroeste. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 45 minutos por carretera, al noroeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja ocupa una posición céntrica en el sur de la Costa Blanca, aproximadamente a mitad de camino entre las ciudades de Alicante (unos 45 km por carretera) y Cartagena, al suroeste. El municipio abarca 71,8 km² y funciona como un importante centro urbano por sí mismo, y no como un complejo turístico satélite. Orihuela Costa y sus campos de golf se sitúan inmediatamente al sur, mientras que las localidades de Guardamar del Segura y Santa Pola se encuentran al norte, a lo largo de la costa. La ubicación de la propiedad en Aguas Nuevas la sitúa en el cinturón residencial oeste de la ciudad, entre el centro y la zona del parque natural de La Mata, al noreste. Esta posición da acceso tanto a los servicios urbanos como a los espacios naturales costeros dentro del municipio.
Playas: Playa del Cura y Platja del Cura a 1,2–1,3 km, Cala del Palangre a 1,4 km, todas a entre 15 y 20 minutos a pie o a pocos minutos en coche o en bicicleta. Supermercado: 354 metros, a menos de cinco minutos a pie. Farmacia: 576 metros. Hospital: 3,4 km, aproximadamente seis minutos en coche. Golf: tres campos al alcance, Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km y Las Ramblas de Orihuela a 11 km, todos a unos 12 a 15 minutos en coche. Aeropuertos: Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 km en línea recta, unos 40 a 45 minutos por carretera; Valencia (VLC) se encuentra a unos 168 km y Málaga (AGP) a unos 368 km. Carga de vehículos eléctricos: el punto público más cercano está a 5,8 km, con más opciones a 7,5 km y más allá. Las piscinas públicas, incluida la Piscina Hotel Fontana a 0,9 km, ofrecen alternativas a la piscina privada fuera de la temporada climatizada.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a aproximadamente 20 metros sobre el nivel del mar en un terreno con una pendiente del 0,8 por ciento hacia la costa, prácticamente llano, sin calles escalonadas entre la propiedad y la playa. El clima regional registra una temperatura media anual de 18,7 °C, con medias mensuales que van desde los 12 °C en invierno hasta los 26 °C en verano. Las horas de sol históricas suman aproximadamente 3.854 al año, una de las cifras más altas de la costa mediterránea española. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses; la bomba de calor de la piscina de la propiedad amplía el baño privado más allá de ese periodo. El perfil climático permite usar la terraza y el solárium durante todo el año, y la orientación este proporciona sol por la mañana y sombra al final del día. Los espacios verdes naturales cercanos incluyen La Pinada a 4 km, mientras que el paisaje costero se compone de playas urbanas y calas rocosas en lugar de formaciones de dunas o acantilados. La combinación de baja altitud, acceso llano e inviernos suaves hace que las zonas de vida al aire libre sigan siendo funcionales durante todo el año, y la calefacción central junto con el aire acondicionado cubren los extremos de temperatura en ambas direcciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Torrevieja cuenta con siete playas con Bandera Azul, entre ellas Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata y Los Locos, una certificación que refleja la calidad del agua y los servicios. La más cercana a la villa es El Cura, a 1,2 km, una playa urbana de arena con paseo marítimo. Cala del Palangre, a 1,4 km, ofrece un entorno de cala más pequeño. La infraestructura recreativa en un radio cercano incluye el puerto deportivo Real Club Náutico (1,1 km), el Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), las instalaciones de fútbol del CF Torrevieja (1,4 km) y el Snatch Fitness Center (3,8 km). Las piscinas públicas del Hotel Fontana (0,9 km) y del complejo residencial Parque de las Naciones (1,2 km) complementan la piscina privada de la villa. Los golfistas tienen acceso a tres campos de 18 hoyos, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) y Las Ramblas de Orihuela (11 km), todos a un cuarto de hora en coche por el sur de la Costa Blanca. El mercado callejero Torrevejense, uno de los más grandes de la zona, está a un minuto en coche.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL971968
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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