Villa independiente situada en la urbanización Aguas Nuevas, en Torrevieja (Alicante), dentro de una comunidad cerrada de 17 villas independientes con piscina privada cada una. La vivienda, finalizada en 2016 (indicativo), dispone de 195 m² construidos en cuatro niveles: sótano, planta baja, primera planta y solario, con 5 dormitorios, 3 baños y dos salones. La zona combina carácter residencial con proximidad a servicios: supermercado a unos 350 metros, farmacia a 576 metros y la Playa del Cura a aproximadamente 1,2-1,3 km. La propiedad cuenta con licencia turística, aire acondicionado, calefacción central y parking privado, con un precio de partida de 559.000 euros.
Dentro del mercado de Torrevieja, esta villa se diferencia de las promociones comparables por tres factores: tipología independiente con licencia turística, ubicación dentro del casco urbano y entrega inmediata como vivienda terminada de 2016. Laguna Rosa Villas parte desde 424.000 euros y Alegria 25 desde 440.000 euros, ambas en Torrevieja; Sunset Lakeviews parte desde 585.000 euros. Estas tres corresponden a desarrollos en fase distinta y con tipologías que, en general, no combinan los cinco dormitorios, los cuatro niveles y la comunidad cerrada de 17 unidades que presenta esta propiedad. A escala regional, Torrevieja compite con zonas como Orihuela Costa, donde los campos de golf están más próximos pero los servicios urbanos requieren más desplazamientos en coche, y con el litoral norte de Alicante, donde los precios por metro cuadrado tienden a ser más altos. El valor diferencial de esta ubicación concreta es la densidad de servicios a pie: supermercado a 354 metros, farmacia a 576 metros y una red de 14 líneas de transporte urbano con 50 paradas. El clima es otro factor de contexto: 3.854 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,7 °C situan la zona entre las de mayor insolación de la península. Como contrapartida, la parcela de 249 m² es compacta frente a villas de urbanizaciones más extensas, y el entorno urbano concentra actividad comercial y turística estacional. Para el comprador que prioriza funcionalidad diaria sin coche y uso vacacional con licencia, esta combinación resulta poco frecuente en la oferta comparable documentada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Aguas Nuevas, área residencial dentro del núcleo urbano de Torrevieja. La Playa del Cura está a unos 1,2 km en línea recta, la cala del Palangre a 1,5 km y el supermercado más cercano a 354 metros. El Hospital de Torrevieja queda a 3,4 km. La ubicación es urbana y llana, con pendiente inferior al 1% hacia el mar, lo que permite desplazamientos a pie o en bicicleta para la mayoría de servicios diarios.
La vivienda responde a necesidades de espacio y funcionalidad: cinco dormitorios y tres baños distribuidos en cuatro niveles, con dos salones, cocina equipada y armarios empotrados. Cuenta con piscina privada con bomba de calor, varias terrazas, solario, zona de barbacoa y jardín privado. La orientación este aporta luz matutina en las estancias principales. El equipamiento incluye aire acondicionado, calefacción central, WiFi y mobiliario completo.
No se trata de nueva construcción: la villa está terminada, con finalización indicada en 2016. El estado se documenta como excelente y la vivienda se entrega amueblada y equipada. La piscina dispone de sistema renovado y bomba de calor. Al ser una propiedad de segunda entrega, no hay plazos de obra ni fases de construcción; la disponibilidad depende del proceso de compra vigente.
La vivienda no ofrece vistas directas al mar ni parcelas de gran dimensión: el terreno es de 249 m² con piscina incluida. No hay campo de golf en las inmediaciones; los más cercanos están a entre 8,7 y 11 km. El punto de recarga de vehículos eléctricos documentado más próximo está a 5,8 km. Al estar dentro de una comunidad cerrada de 17 villas, se aplican normas comunitarias de convivencia y uso de instalaciones.
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Para una familia que necesita cinco dormitorios y tres baños con espacio diferenciado por niveles, los cuatro niveles permiten separar zonas de día y de noche, además de un sótano utilizable como estudio, gimnasio o trastero. Para compradores internacionales que buscan una segunda residencia, la proximidad de supermercado, farmacia y playa a pie reduce la dependencia del coche, y la licencia turística permite un uso mixto residencial y de alquiler vacacional, sujeto a la normativa municipal vigente. Para inversores, la combinación de licencia turística, piscina privada y ubicación urbana con servicios densos es un dato relevante, si bien el rendimiento depende de la gestión y de la ocupación. La propiedad también encaja para quienes valoran una vivienda llave en mano: está terminada, amueblada y con sistemas instalados (aire acondicionado, calefacción central, bomba de calor de piscina). Menos adecuada resulta para quienes buscan gran parcela, vistas al mar directas o un entorno completamente tranquilo fuera del casco urbano, dado el tamaño del terreno de 249 m² y la actividad comercial y estacional del entorno.
La documentación disponible indica un estado calificado como excelente, con finalización en 2016 (indicativo). La vivienda se entrega completamente amueblada y con cocina totalmente equipada, lo que reduce las inversiones posteriores a la compra. Entre los elementos documentados figuran armarios empotrados, baño en suite, terraza cubierta, terraza privada y solario. El análisis del material gráfico muestra un baño moderno con ducha y lavabo, una zona exterior trasera con césped artificial y mobiliario de patio junto a la piscina, y un dormitorio doble amueblado con decoración en pared. Los sistemas de clima cubren tanto verano como invierno: aire acondicionado y calefacción central, algo poco habitual en parte del parque inmobiliario de la zona. La piscina dispone de sistema renovado y bomba de calor, lo que extiende la temporada de baño sin depender exclusivamente de la radiación solar. La conectividad incluye WiFi instalado. En cuanto a eficiencia energética, no se aporta etiqueta específica en los datos disponibles, por lo que este punto requeriría verificación mediante el certificado correspondiente antes de la compra. La estructura en cuatro niveles implica escaleras internas entre plantas, un aspecto a considerar en función de la movilidad de los ocupantes. La parcela de 249 m² concentra piscina, barbacoa, jardín privado y parking en un mismo espacio, lo que requiere un mantenimiento acotado pero constante, incluida la depuración de la piscina.
El precio de partida es de 559.000 euros para una villa independiente de 195 m² construidos en parcela de 249 m², con 5 dormitorios, 3 baños, piscina privada, garaje y licencia turística, entregada amueblada. En comparación con proyectos de la misma zona, se sitúa entre Laguna Rosa Villas (desde 424.000 euros) y Alegria 25 (desde 440.000 euros), y por debajo de Sunset Lakeviews (desde 585.000 euros), aunque estos corresponden a promociones distintas en tipología y fase. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una propiedad terminada; la fecha de finalización de 2016 es indicativa.
La villa se sitúa en un entorno urbano consolidado de Torrevieja, ciudad de unos 98.500 habitantes (INE 2025) en la Costa Blanca. El ritmo diario se caracteriza por la proximidad de servicios: supermercado a 354 metros, farmacia a 576 metros y una densidad notable de comercios dentro de un radio de 2 km, con 168 restaurantes, 44 cafeterías, 24 bancos y 27 farmacias. Esto permite organizar el día a día sin desplazamientos largos. La vivienda se estructura en cuatro niveles, lo que separa funciones: el sótano ofrece espacio adicional, la planta baja concentra cocina equipada y uno de los salones, la primera planta agrupa dormitorios con baño en suite, y el solario funciona como espacio exterior elevado. La piscina privada con bomba de calor extiende su uso más allá del verano, dado que el clima local registra una temperatura media anual de 18,7 °C. La orientación este determina que terrazas y zonas de exterior reciben sol por la mañana, mientras que el atardecer se vive principalmente en el solario. La Playa del Cura, a unos 12-15 minutos a pie, funciona como destino habitual de paseo, con paseo marítimo y equipamientos. Para el deporte, el Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km y el Real Club Náutico a 1,1 km. La comunidad cerrada de 17 villas aporta un carácter controlado y reduce el tráfico de paso, aunque el entorno urbano mantiene actividad comercial y estacional durante todo el año, con mayor afluencia turística en verano.
El entorno inmediato, Aguas Nuevas, es un área residencial dentro del tejido urbano de Torrevieja. La densidad de servicios en un radio de 2 km es elevada: 168 restaurantes, 44 cafeterías, 27 farmacias, 24 bancos, 27 clínicas dentales y 3 escuelas. El supermercado Mercadona está a unos 300-354 metros y la farmacia a 576 metros, distancias que se recorren a pie en pocos minutos. Para el deporte, el Palacio de Deportes Infanta Cristina queda a 1,2 km y hay piscinas públicas como la del Residencial Parque de las Naciones I a 1,2 km. El hospital se sitúa a 3,4 km, alcanzable en coche en pocos minutos. La red de transporte público incluye 14 líneas y 50 paradas, lo que permite desplazamientos urbanos sin vehículo propio, aunque para trayectos regionales o al aeropuerto el coche o el taxi son habituales. En verano, la población flotante aumenta por el turismo; fuera de temporada, Torrevieja mantiene actividad durante todo el año como ciudad de casi 100.000 habitantes, con mercados callejeros, uno de los mayores de la zona a un minuto en coche según la documentación, y equipamientos de uso permanente.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Aguas Nuevas, área residencial del núcleo urbano de Torrevieja. Alrededor de la ubicación se identifican la Playa del Cura (1,2 km), el supermercado (354 m), la farmacia (576 m), el hospital (3,4 km) y los campos de golf de Orihuela Costa a entre 8,7 y 11 km. La orografía es llana, con un desnivel del 0,8% hacia la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja, a unos 35 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche y a 168 km de Valencia. La ciudad ocupa 71,8 km² entre el Mediterráneo y las lagunas salinas. Es una de las zonas de habla principalmente castellana de la Comunidad Valenciana. Con 98.533 habitantes (2025), funciona como centro de servicios del litoral sur de la provincia, con Orihuela Costa al suroeste y Guardamar del Segura al noreste. La vivienda se ubica dentro del casco urbano, no en una urbanización periférica, lo que marca la diferencia con otras ofertas residenciales de la zona.
En distancias en línea recta: la Playa del Cura está a 1,2-1,3 km, la cala del Palangre a 1,4-1,5 km y las playas de la Mata y Los Locos algo más lejos dentro del término municipal. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) queda a unos 35 km, lo que supone en torno a 40-50 minutos en coche por la AP-7 o la N-332; Valencia está a unos 168 km y Málaga a unos 368 km. Los campos de golf más cercanos son Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) y Las Ramblas de Orihuela (11 km), todos en el entorno de Orihuela Costa. El punto de recarga de vehículos eléctricos documentado más próximo está a 5,8 km, con estaciones adicionales como Iberdrola Oasis Center (7,5 km) e Ionity La Zenia (8,3 km). El Real Club Náutico se sitúa a 1,1 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra una temperatura media anual de 18,7 °C, con medias que oscilan entre los 12 °C del invierno y los 26 °C del verano. Las horas de sol históricas ascienden a 3.854 al año, una cifra elevada incluso para los estándares del Mediterráneo español. El season de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende unos cinco meses, aunque la bomba de calor de la piscina privada permite ampliar el uso de esta de forma independiente. La ciudad se sitúa a 20 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa es del 0,8%, prácticamente llana, lo que facilita los desplazamientos a pie, también para personas mayores o con bicicletas. En el entorno natural destacan la Torre del Moro (3 km) como mirador y el área de La Pinada (4 km), además de los espacios naturales de las salinas de Torrevieja y La Mata en el término municipal. El clima suave reduce la demanda de calefacción intensa, complementada en esta vivienda por el sistema central instalado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con siete playas con Bandera Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos y otras. La más próxima a la vivienda es la Playa del Cura, a 1,2-1,3 km, con paseo marítimo y servicios; la cala del Palangre queda a 1,4 km. Para la práctica deportiva, el Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km, el CF Torrevieja a 1,4 km y hay un centro de fitness a 3,8 km. El Real Club Náutico, a 1,1 km, ofrece actividades náuticas. En golf, los tres campos del entorno de Orihuela Costa, Villamartín (8,7-8,8 km), Campoamor (10-10,7 km) y Las Ramblas (11-11,1 km), se alcanzan en 12-15 minutos en coche. La propia vivienda incluye piscina privada con bomba de calor, barbacoa y varias terrazas, y hay piscinas públicas a menos de 1,2 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja, a unos 35 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche y a 168 km de Valencia. La ciudad ocupa 71,8 km² entre el Mediterráneo y las lagunas salinas. Es una de las zonas de habla principalmente castellana de la Comunidad Valenciana. Con 98.533 habitantes (2025), funciona como centro de servicios del litoral sur de la provincia, con Orihuela Costa al suroeste y Guardamar del Segura al noreste. La vivienda se ubica dentro del casco urbano, no en una urbanización periférica, lo que marca la diferencia con otras ofertas residenciales de la zona.
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL971968
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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