Niniejsza nieruchomość to wolnostojąca willa w dzielnicy Aguas Nuevas w Torrevieja, w prowincji Alicante na Costa Blanca. Dom o powierzchni zabudowy 195 m² na działce 249 m² oferuje 5 sypialni, 3 łazienki, 2 salony oraz 4 poziomy: piwnicę, parter, piętro i solárium. Budowa zakończona w 2016 roku (dane orientacyjne). Obiekt położony jest w strzeżonym osiedlu z 17 niezależnymi willami, około 1,3 km od plaży Playa del Cura i około 350 m od supermarketu. Cena od 559 000 euro. Willa posiada prywatny basen z pompą ciepła oraz licencję turystyczną.
W porównaniu z innymi aktualnymi projektami w Torrevieja ta willa zajmuje środkowy przedział cenowy. Laguna Rosa Villas startują od około 424 000 euro, Alegria 25 od około 440 000 euro, a Sunset Lakeviews od około 585 000 euro. Różnice wynikają przede wszystkim z charakteru obiektów: wymienione projekty to nowa budowa, podczas gdy niniejsza willa pochodzi z 2016 roku i jest gotowa do zamieszkania, w pełni umeblowana, z basenem już wyposażonym w pompę ciepła. Dla nabywcy oznacza to brak okresu oczekiwania i brak dodatkowych nakładów na wyposażenie, ale też budynek o około dekadzie eksploatacji, którego stan techniczny wymaga weryfikacji. Atutem specyficznym dla tej oferty jest ważna licencja turystyczna, w nowej budowie jej uzyskanie bywa过程em niepewnym i czasochłonnym, a w Torrevieja regulacje lokalne ograniczają przyznawanie nowych licencji w niektórych strefach. Pod względem lokalizacji obiekt leży bliżej centrum i plaży (1,3 km) niż wiele nowych urbanizacji na obrzeżach Orihuela Costa, przy pełnym zapleczu miejskim w promieniu spaceru: 168 restauracji i 27 aptek w promieniu 2 km. Komunikację zapewnia 14 linii transportu publicznego, a lotnisko Alicante-Elche znajduje się w zasięgu około 40, 50 minut jazdy. W kontekście regionu Costa Blanca Torrevieja wyróżnia się niższymi cenami niż Porady_scene północne (Benidorm, Altea) i dużą, całoroczną infrastrukturą miasta o niemal 100 tys. mieszkańców. Czynnikiem do rozważenia jest natomiast silna sezonowość ruchu turystycznego w miesiącach letnich oraz gęsta zabudowa stref przybrzeżnych, inny charakter niż willie w strefach golfowych położonych 8, 11 km dalej na południe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w miejskiej strefie Torrevieja, w odległości około 1,3 km od plaży Playa del Cura. Supermarket oddalony jest o około 354 m, apteka o 576 m, a szpital o 3,4 km. Okolica jest płaska (nachylenie w kierunku morza poniżej 1%), co ułatwia przemieszczanie się pieszo i rowerem. Najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości 8,7, 11 km.
Nieruchomość pełni funkcję domu całorocznego lub drugiego domu dzięki centralnemu ogrzewaniu, klimatyzacji i pełnemu umeblowaniu. Pięć sypialni i dwa salony umożliwiają zakwaterowanie większej rodziny lub gości. Cztery poziomy, w tym piwnica i solárium, oraz kilka tarasów zapewniają przestrzeń zewnętrzną. Prywatny basen z pompą ciepła wydłuża sezon kąpielowy.
Obiekt jest gotowy do zamieszkania; budowa zakończyła się w 2016 roku (termin orientacyjny). Stan nieruchomości określany jest w danych jako bardzo dobry. Nie dotyczą tego obiektu fazy planowania ani ryzyko opóźnień budowlanych, kwestią do weryfikacji jest wyłącznie rzeczywisty stan techniczny i dokumentacja powykonawcza.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze bezpośrednio z działki ani przyległości do pierwszej linii brzegowej, plaża znajduje się w odległości spacerowej, nie wizualnej. Działka 249 m² jest umiarkowanej wielkości w stosunku do powierzchni zabudowy. Osiedle liczy 17 willi, bez obszernych terenów wspólnych. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 5,8 km.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom zakupowym. Po pierwsze, rodziny poszukujące domu całorocznego w klimacie z łagodną zimą (średnia roczna 18,7°C) i pełnym zapleczem usług w zasięgu spaceru, szkoły, apteki i szpital w promieniu kilku kilometrów pokrywają codzienne potrzeby. Po drugie, nabywcy drugiego domu, dla których pięć sypialni, solárium i prywatny basen tworzą przestrzeń wakacyjną dla większej grupy domowników i gości. Po trzecie, inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym: ważna licencja turistyczna, odległość 1,3 km od plaży oraz bliskość usług stanowią mierzalne parametry underleni zyskowności, choć rzeczywiste wyniki zależą od zarządzania i sezonowości. Czwartą grupą są osoby planujące częściową lub pełną relokację, ceniące brak konieczności codziennego używania samochodu, 14 linii transportu publicznego i 50 przystanków w mieście uzupełnia mobilność. Mniej odpowiednia będzie ta nieruchomość dla osób poszukujących domu w ciszy pozamiejskiej, bez sąsiedztwa urbanizacji, oraz dla tych, którzy oczekują bezpośredniego widoku na morze z posesji. Umiarkowana wielkość działki (249 m²) ogranicza również przestrzeń ogrodową względem willi podmiejskich.
Dom oddano do użytku w 2016 roku, a jego stan opisano jako bardzo dobry. Standard wykończenia obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, zabudowane szafy w sypialniach, łazienkę z sypialni głównj (ensuite) oraz nowoczesną kabiną prysznicową widoczną na materiale zdjęciowym. Instalacje obejmują klimatyzację i centralne ogrzewanie, co umożliwia komfortowe użytkowanie przez cały rok, istotne przy średnich temperaturach zimą w zakresie około 12°C. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. Basen prywatny wyposażono w odnowiony system filtracji oraz pompę ciepła, która pozwala na podgrzewanie wody poza szczytem lata; sezon kąpielowy w morzu z temperaturą wody powyżej 20°C trwa tu około 5 miesięcy, a podgrzewany basen wydłuża ten okres lokalnie. Cztery kondygnacje (piwnica, parter, piętro, solárium) wymagają sprawnej komunikacji pionowej, dla nabywców z ograniczoną mobilnością istotna jest weryfikacja rozmieszczenia sypialni względem kondygnacji dziennej. Ponadto willa posiada pokryty taras, taras prywatny, miejsce do grillowania oraz WiFi. Osiedle jest monitorowane i ogrodzone, z 17 niezależnymi willami i prywatnym parkingiem. Dostępne dane nie zawierają certyfikatu energetycznego; jego aktualność i klasę należy potwierdzić w dokumentacji. Rzeczywisty stan techniczny, zwłaszcza instalacji basenowych i systemów grzewczych, warto zweryfikować podczas oględzin lub przeglądu technicznego.
Cena wynosi od 559 000 euro za kompletną, umeblowaną nieruchomość o powierzchni 195 m² z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni zabudowy odpowiada to około 2 870 euro/m². W cenę wliczony jest wystrój, kuchnia, prywatny basen z pompą ciepła oraz miejsce parkingowe. Porównywalne projekty w Torrevieja oscylują między 424 000 a 585 000 euro, przy czym dotyczą one przede wszystkim nowej budowy o innych parametrach. Ceny podano w oparciu o dostępne dane i mogą podlegać negocjacji.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarket w około 350 m, apteka w około 576 m, a w promieniu 2 km znajduje się 168 restauracji, 44 kawiarnie, 27 aptek i 24 banki. To gęsta, w pełni zurbanizowana sieć usług, która ogranicza konieczność korzystania z samochodu w codziennych sprawach. Willa sama w sobie jest budynkiem wielopoziomowym: parter z salonem i kuchnią, piętro z częścią sypialnianą, piwnica jako przestrzeń dodatkowa oraz solárium na górze. Dla mieszkańca oznacza to rozdzielenie stref dziennych i nocnych oraz dostęp do prywatnej przestrzeni zewnętrznej na kilku poziomach. Orięntacja wschodnia oznacza poranne nasłonecznienie tarasów. Rytm dnia można budować wokół plaży Playa del Cura oddalonej o 1,3 km, spacer około 15, 20 minut po płaskim terenie. Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) i klub żeglarski Real Club Náutico (1,1 km) zapewniają zaplecze sportowe. Torrevieja liczy około 98 500 mieszkańców, więc poza sezonem turystycznym miasto zachowuje pełną infrastrukturę całoroczną. Warto uwzględnić, że w miesiącach letnich ruch turystyczny w strefach przybrzeżnych wzrasta, co wpływa na natężenie ruchu i dostępność miejsc parkingowych w centrum. Posiadanie licencji turystycznej pozwala ponadto na legalny wynajem krótkoterminowy, co zmienia charakter nieruchomości z czysto mieszkaniowej na mieszaną, jeśli właściciel zdecyduje się na ten model użytkowania.
Aguas Nuevas to strefa mieszkalna w strukturze miejskiej Torrevieja, oddalona około 1,3 km od linii brzegowej. Codzienne zakupy rozwiązane są w promieniu spaceru: supermarket około 354 m, apteka 576 m. Infrastruktura medyczna na poziomie szpitala znajduje się w odległości 3,4 km. Miasto dysponuje 14 liniami komunikacji publicznej i 50 przystankami, co czyni lokalizację funkcjonującą bez pełnej zależności od samochodu. Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) zapewnia zaplecie sportowe, a Real Club Náutico (1,1 km), marinę i aktywności wodne. W promieniu 2 km działa 168 restauracji i 44 kawiarnie, co odzwierciedla gęstość usług typową dla miasta o blisko 100 tys. mieszkańców. Torre del Moro (3,0 km) i punkt widokowy La Pinada (4,0 km) stanowią cele krótkich wycieczek pieszych. Sezonowość odczuwalna jest głównie latem, gdy napływ turystów zwiększa ruch w strefach przybrzeżnych; poza sezonem miasto zachowuje pełną działalność usługową. Ukształtowanie terenu jest płaskie (wysokość około 20 m n.p.m.), co ułatwia przemieszczanie się pieszo i rowerem.
Na mapie willa zlokalizowana jest w kwartale miejskim Aguas Nuevas, między centrum Torrevieja a strefą plaż Playa del Cura. W promieniu kilometra widoczne są marina, kompleks sportowy i zaplecze handlowe; trzy pola golfowe leżą dalej na południe. Panorama obejmująca słońce Costa Blanca i płaski teren ułatwia planowanie tras pieszych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja położone jest w południowej części Costa Blanca, w prowincji Alicante, około 35 km od stolicy prowincji w linii prostej. Miasto liczy około 98 500 mieszkańców (2025) i stanowi jedno z większych skupisk miejskich wybrzeża. Okolica należy do hiszpańskojęzycznej części wspólnoty walencjańskiej. Na południu sąsiaduje z gminami Orihuela Costa i Pilar de la Horadada, na północy z Guardamar del Segura. Pozycja między Alicante a Kartageną determinuje dojazd przez drogi AP-7 i N-332.
Plaża Playa del Cura oddalona jest o około 1,2, 1,3 km, a Cala del Palangre o około 1,4, 1,5 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 35 km w linii prostej, realny czas dojazdu samochodem wynosi zwykle 40, 50 minut. Alternatywnie lotnisko Walencja (VLC) oddalone jest o około 168 km. Pola golfowe zgrupowane są na południe od miasta: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) i Las Ramblas de Orihuela (11 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych najbliżej znajduje się w odległości 5,8 km, a szybkie ładowarki Ionity w La Zenia, 8,3 km. Szpital oddalony jest o 3,4 km, a apteka o 576 m.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leży na wysokości około 20 m n.p.m., a teren w kierunku morza jest praktycznie płaski (nachylenie około 0,8%). Klimat określają dane historyczne: około 3 854 godziny słoneczne rocznie oraz średnia roczna temperatura 18,7°C, z zakresem miesięcznym około 12, 26°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody morskiej powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy. Orientacja wschodnia willi oznacza poranne nasłonnecznienie tarasów i solárium, z cieniem popołudniowym, istotna informacja przy planowaniu użytkowania przestrzeni zewnętrznych. Pompę ciepła basenu można wykorzystać do wydłużenia okresu kąpieli poza te 5 miesięcy. W pobliżu znajdują się obszary przyrodnicze: laguny Torrevieja i La Mata, tworzące park naturalny, a punkt widokowy La Pinada (4 km) oferuje dostęp do terenów zielonych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W TORREVIEJA i okolicy znajduje się 7 plaż z Błękitną Flagą: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos oraz inne. Najbliższa z nich, Playa del Cura, oddalona jest o około 1,2, 1,3 km, a urokliwa zatoka Cala del Palangre o 1,4 km. Zaplecze sportowe tworzą Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), klub CF Torrevieja (1,4 km) oraz siłownia Snatch Fitness (3,8 km). Do dyspozycji są baseny publiczne i hotelowe, m.in. Piscina Hotel Fontana (0,9 km) i basen Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Trzy pola golfowe w promieniu 8,7, 11 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) obsługuje się najwygodniej samochodem. Marina Real Club Náutico (1,1 km) uzupełnia ofertę rekreacji wodnej.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja położone jest w południowej części Costa Blanca, w prowincji Alicante, około 35 km od stolicy prowincji w linii prostej. Miasto liczy około 98 500 mieszkańców (2025) i stanowi jedno z większych skupisk miejskich wybrzeża. Okolica należy do hiszpańskojęzycznej części wspólnoty walencjańskiej. Na południu sąsiaduje z gminami Orihuela Costa i Pilar de la Horadada, na północy z Guardamar del Segura. Pozycja między Alicante a Kartageną determinuje dojazd przez drogi AP-7 i N-332.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL971968
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID