Ta willa wolnostojąca położona jest w dzielnicy mieszkaniowej Aguas Nuevas w Torrevieji, nadmorskim mieście na Costa Blanca, w prowincji Alicante. Nieruchomość wchodzi w skład zamkniętego osiedla 17 niezależnych willi i oferuje 195 m² powierzchni całkowitej rozmieszczonej na czterech poziomach, w tym piwnicę i taras na dachu. Wybudowana w 2016 roku (orientacyjnie), willa składa się z pięciu sypialni, trzech łazienek, dwóch salonów oraz prywatnego basenu z pompą ciepła. Posiada licencję turystyczną. Najbliższa plaża, Playa del Cura, znajduje się w odległości około 1,2 km, a supermarket w przybliżeniu 350 metrów. Cena ofertowa wynosi 559 000 €.
W ramach aktualnej oferty sprzedaży w Torrevieji cena ofertowa tej willi w wysokości 559 000 € plasuje ją powyżej dwóch porównywalnych nowych inwestycji, Laguna Rosa Villas (od 424 000 €) i Alegria 25 (od 440 000 €), oraz nieco poniżej Sunset Lakeviews (od 585 000 €). Te trzy to nowe inwestycje, w których kupujący otrzymują nowoczesne parametry energetyczne, ale też akceptują harmonogramy budowy i, w niektórych przypadkach, ryzyko ukończenia; ta nieruchomość to ukończona budowa z 2016 r. dostępna do natychmiastowego przejęcia, w pełni umeblowana i z zabudowaną kuchnią. Jej wyróżniki to licencja turystyczna i pięć sypialni, połączenie rzadziej spotykane w nowszych produktach o trzech i czterech sypialniach, dominujących w lokalnej podaży. Kompromisem jest działka: 249 m² przy 195 m² powierzchni całkowitej to niewiele, podczas gdy konkurencja nowej budowy w przedziale 424 000–585 000 € często oferuje większe działki lub nowoczesne udogodnienia wspólne, takie jak baseny i tereny zielone. Na tle szerszego rynku Costa Blanca South sama Torrevieja prezentuje inny profil niż położona na południu Orihuela Costa, bardziej miejska, gęstsza w usługi, z ludnością rejestrowaną 98 533 (2025) podtrzymującą całoroczny handel, w przeciwieństwie do kurortowych osiedli wokół Villamartín i La Zenii, które mocniej opierają się na gospodarce golfowo-plażowej i wyraźnie cichną poza sezonem. Dostęp do lotniska Alicante-Elche jest w obu obszarach zbliżony, około 40–50 minut drogą. Kupujący porównujący tę willę z alternatywami golfowymi powinni zwrócić uwagę na odległość 8,7 km do Villamartín; kupujący porównujący ją z produktami nadmorskimi powinni zestawić 1,2 km spaceru do El Cury z opcjami nad samym morzem, które niosą wyższe ceny i większy letni ruch. Mediana dochodów w prowincji 15 750 € daje kontekst lokalnej siły nabywczej i roli kupujących międzynarodowych w tym segmencie rynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Aguas Nuevas, ugruntowanym osiedlu na terenie gminy Torrevieja. Otoczenie jest miejskie, z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket w przybliżeniu 354 metry, apteka 576 metrów, a plaża Playa del Cura około 1,2 km. Teren jest płaski, ze średnim nachyleniem 0,8 procenta w kierunku wybrzeża, a centrum miasta znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Nieruchomość pełni funkcję całorocznego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego dla gospodarstw domowych wymagających pięciu sypialni i trzech łazienek na 195 m² powierzchni całkowitej. Dwa salony, kilka tarasów, taras na dachu i prywatny podgrzewany basen sprzyjają użytkowaniu przez rozszerzoną rodzinę i przyjmowaniu gości. Klimatyzacja i ogrzewanie centralne zapewniają kontrolę klimatu przez cały rok. Prywatny parking i zamknięte osiedle 17 willi ograniczają ruch tranzytowy wewnątrz społeczności.
Willa jest ukończoną nieruchomością, wybudowaną w 2016 roku (orientacyjnie), dostępną do natychmiastowego przeniesienia własności. Jest przekazywana w pełni umeblowana, z w pełni wyposażoną kuchnią, zabudowanymi szafami i łazienką przy sypialni. System basenu został odnowiony i obejmuje pompę ciepła, co wydłuża sezon użytkowania basenu poza miesiące letnie. Do tego zakupu nie ma zastosowania faza budowy ani okres oczekiwania.
Działka ma powierzchnię 249 m², co ogranicza ogród i przestrzeń zewnętrzną w stosunku do powierzchni całkowitej 195 m². Nieruchomość to istniejąca zabudowa z 2016 roku, a nie nowa inwestycja, więc wykończenia odzwierciedlają okres budowy. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,8 km dalej. Pola golfowe oddalone są o 8,7 km lub więcej od nieruchomości. Osiedle nie oferuje żadnych udogodnień wspólnych poza bramą wjazdową.
Nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Gospodarstwo domowe potrzebujące pięciu sypialni, na przykład rodzina z nastoletnimi dziećmi, rodzina oczekująca regularnych wizyt gości lub nabywcy planujący życie wielopokoleniowe, uzna dwa salony i pionowy układ za funkcjonalne, ponieważ strefa sypialna i części wspólne są rozdzielone między poziomami. Nabywcy poszukujący gotowej do zamieszkania nadmorskiej nieruchomości bez okresu oczekiwania na budowę docenią zabudowę z 2016 roku (orientacyjnie), pełne umeblowanie i wyposażoną kuchnię. Osoby zamierzające generować dochód z najmu mogą skorzystać z istniejącej licencji turystycznej, choć działka 249 m² i otoczenie 17 willi oznaczają, że przestrzeń zewnętrzna jest kompaktowa w porównaniu z samodzielnymi willami wiejskimi. Gospodarstwa domowe preferujące chodzenie pieszo nad jazdę samochodem skorzystają z odległości 354 metrów do supermarketu i większej gęstości udogodnień w promieniu 2 km. Nabywcy wymagający bliskości pól golfowych powinni zwrócić uwagę na odległość 8,7 km do najbliższego pola, co czyni tę lokalizację plażowo-miejską, a nie zorientowaną na golfa. Właściciele pojazdów elektrycznych powinni uwzględnić odległość 5,8 km do najbliższego publicznego punktu ładowania, co oznacza konieczność weryfikacji możliwości ładowania w domu. Wreszcie, nabywcy wrażliwi na sezonowe zmiany populacji powinni rozważyć, że Torrevieja, licząca 98 533 zarejestrowanych mieszkańców (INE, 2025), doświadcza wyraźnych letnich szczytów wizyt turystycznych, które zwiększają aktywność wokół plaż i centrum miasta.
Willa została ukończona w 2016 roku (orientacyjnie) i jest udokumentowana jako będąca w doskonałym stanie. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesną łazienkę z prysznicem bezprogowym i współczesną armaturą oraz sypialnię z dwoma łóżkami z dekoracją ścienną, co jest spójne z nieruchomością przygotowaną do natychmiastowego użytku mieszkalnego lub najmu. Kuchnia jest w pełni wyposażona, wszystkie sypialnie mają zabudowane szafy, a główna sypialnia posiada łazienkę przy sypialni. Systemy klimatyczne obejmują klimatyzację i ogrzewanie centralne, obejmujące zarówno warunki letnie, jak i zimne w regionie, gdzie średnie temperatury wahają się od 12°C do 26°C w ciągu roku. Prywatny basen ma odnowiony system z pompą ciepła, co wydłuża komfortowe korzystanie z basenu poza około pięciomiesięczny sezon, gdy temperatury wody morskiej przekraczają 20°C. Przestrzenie zewnętrzne obejmują kilka tarasów, taras zadaszony, taras na dachu, strefę barbecue i tylne patio wykończone sztuczną trawą, powierzchnię niskokosztową w utrzymaniu biorąc pod uwagę powierzchnię działki 249 m². Łączność zapewniona jest przez Wi-Fi. Parking jest prywatny, a osiedle zamknięte, co ogranicza dostęp do mieszkańców i ich gości. Czteropoziomowa konstrukcja, piwnica, parter, piętro i taras na dachu, rozdziela 195 m² powierzchni całkowitej na oddzielne strefy funkcjonalne. Nabywcy prowadzący due diligence na ukończonej zabudowie tego wieku zwykle zweryfikowaliby stan systemu ogrzewania basenu, instalacji ogrzewania centralnego i zarządzania wilgocią w piwnicy, ponieważ są to elementy najbardziej narażone na nadmorskie warunki środowiskowe.
Cena ofertowa wynosi 559 000 € za ukończoną, w pełni umeblowaną willę wolnostojącą z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami. W Torrevieji porównywalne projekty nowej inwestycji zaczynają się od 424 000 € (Laguna Rosa Villas) i 440 000 € (Alegria 25) aż do 585 000 € (Sunset Lakeviews). Ta nieruchomość plasuje się w górnym segmencie lokalnego zakresu, a cena odzwierciedla licencję turystyczną, status ukończenia, układ czteropoziomowy i prywatny podgrzewany basen. Działka o powierzchni 249 m² jest skromna w stosunku do powierzchni całkowitej, co jest istotnym czynnikiem przy porównywaniu ceny za metr kwadratowy z konkurującymi projektami o większych działkach.
Codzienne życie w tej willi toczy się w miejskim otoczeniu, po którym łatwo poruszać się pieszo. Supermarket znajduje się około 350 metrów od drzwi wejściowych, a apteka w niecałe 600 metrów, co zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych zakupach i sprawunkach. Otoczenie w promieniu 2 km zawiera rozbudowaną sieć usług, 168 restauracji, 44 kawiarnie, 27 aptek, 27 gabinetów stomatologicznych i 24 banki, co oznacza, że większość praktycznych potrzeb zaspokajana jest lokalnie. Dzielnica Aguas Nuevas to scalona strefa mieszkaniowa z mieszanką stałych mieszkańców i sezonowych użytkowników, typowa dla Torrevieji. Sama willa funkcjonuje na czterech poziomach: piwnicy, parterze, piętrze i tarasie na dachu. Ten pionowy układ oddziela część sypialną od dwóch części dziennych, co odpowiada gospodarstwom domowym z dorastającymi dziećmi, odwiedzającymi gośćmi lub użytkowaniu wielopokoleniowemu. Prywatny basen z pompą ciepła i strefa barbecue na zadaszonym tarasie stanowią centrum życia na zewnątrz przez większość roku, wspierane przez około 3854 roczne godziny słoneczne regionu. Poranki na tarasie o ekspozycji wschodniej otrzymują bezpośrednie słońce od wczesnych godzin dnia. Wieczory można spędzać na tarasie na dachu lub w tylnym patio ze sztuczną trawą. Centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina oddalone jest o 1,2 km, a jeden z większych targów ulicznych miasta znajduje się w minutę jazdy samochodem od nieruchomości. Licencja turystyczna pozwala na regulowany najem krótkoterminowy, co wpływa na komercyjne możliwości użytkowania nieruchomości.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i bogate w usługi. W promieniu 2 km nieruchomość ma dostęp do 168 restauracji, 44 kawiarni, 27 aptek, 27 gabinetów stomatologicznych, 24 banków i 3 szkół, co czyni niemal wszystkie codzienne usługi dostępnymi w odległości spaceru lub krótkiej jazdy rowerem. Opieka zdrowotna na poziomie szpitalnym znajduje się 3,4 km dalej. Sieć transportu publicznego Torrevieji obejmuje 14 linii z 50 przystankami, zapewniając alternatywy dla samochodu w mieście. Płaski teren, nieruchomość leży około 20 metrów nad poziomem morza z nachyleniem 0,8 procenta w kierunku wybrzeża, czyni chodzenie i jazdę rowerem praktycznymi dla większości mieszkańców. Marina Real Club Náutico oddalona jest o 1,1 km, a centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina o 1,2 km. Sezonowo populacja miasta znacznie rośnie w miesiącach letnich, zwiększając aktywność wokół plaż, restauracji i dróg. Poza sezonem baza około 99 000 mieszkańców utrzymuje supermarkety, usługi zdrowotne i gastronomię otwartymi przez cały rok, co odróżnia Torrevieję od mniejszych sezonowych kurortów. Lokalny kalendarz obejmuje 32 publiczne uroczystości rocznie, co wpływa na aktywność uliczną i handel w tych dniach. Pod względem orientacji widokowej punkt widokowy Torre del Moro oddalony jest o 3 km, a teren zielony La Pinada o 4 km.
Mapa pokazuje położenie willi w dzielnicy Aguas Nuevas, w zachodnio-centralnej części Torrevieji. Playa del Cura i jej promenada leżą 1,2 km na wschód. Centrum miasta, marina i obiekty sportowe mieszczą się w promieniu 1,5 km, a trzy pola golfowe południowej Costa Blanca skupiają się 8,7–11 km na południowym zachodzie. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 45 minut drogi na północny zachód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja zajmuje centralną pozycję na południowej Costa Blanca, mniej więcej w połowie drogi między miastami Alicante (około 45 km drogą) a Kartageną na południowym zachodzie. Gmina liczy 71,8 km² i funkcjonuje jako duże centrum miejskie samo w sobie, a nie satelicki kurort. Orihuela Costa i jej pola golfowe leżą bezpośrednio na południu, a miasteczka Guardamar del Segura i Santa Pola na północy wzdłuż wybrzeża. Lokalizacja nieruchomości w dzielnicy Aguas Nuevas umieszcza ją w zachodnim pasie mieszkaniowym miasta, między centrum a obszarem parku naturalnego La Mata na północnym wschodzie. To położenie daje dostęp zarówno do miejskich usług, jak i do przyrodniczych przestrzeni nadmorskich w granicach gminy.
Plaże: Playa del Cura i Platja del Cura w odległości 1,2–1,3 km, Cala del Palangre w odległości 1,4 km, wszystkie w 15–20 minut pieszo lub kilka minut samochodem bądź rowerem. Supermarket: 354 metry, niecałe pięć minut pieszo. Apteka: 576 metrów. Szpital: 3,4 km, około sześciu minut jazdy samochodem. Golf: trzy pola golfowe w zasięgu, Villamartín w odległości 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor w odległości 10 km i Las Ramblas de Orihuela w odległości 11 km, wszystkie około 12–15 minut samochodem. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) znajduje się w linii prostej około 35 km, około 40–45 minut drogą; Walencja (VLC) leży około 168 km, a Málaga (AGP) około 368 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych: najbliższy publiczny punkt znajduje się w odległości 5,8 km, kolejne opcje w odległości 7,5 km i dalej. Publiczne baseny, w tym Piscina Hotel Fontana w odległości 0,9 km, stanowią alternatywę dla prywatnego basenu poza okresem podgrzewania.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa położona jest około 20 metrów nad poziomem morza na terenie o nachyleniu 0,8 procenta w kierunku wybrzeża, praktycznie płaskim, bez ulic przypominających schody między nieruchomością a plażą. Regionalny klimat notuje średnią roczną temperaturę 18,7°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 854 rocznie, co jest jednym z wyższych wyników na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody morskiej 20°C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy; pompa ciepła basenu w nieruchomości wydłuża prywatne kąpiele poza ten okres. Profil klimatyczny umożliwia całoroczne korzystanie z tarasu i tarasu na dachu, przy czym ekspozycja wschodnia zapewnia poranne słońce i cień w późniejszej części dnia. Do pobliskich terenów zielonych należy La Pinada w odległości 4 km, a krajobraz wybrzeża tworzą miejskie plaże i skaliste zatoczki, a nie wydmy czy klify. Połączenie niskiego położenia, płaskiego dostępu i łagodnych zim sprawia, że przestrzenie na zewnątrz pozostają funkcjonalne przez cały rok, a ogrzewanie centralne i klimatyzacja pokrywają skrajne temperatury po obu stronach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Torrevieja posiada siedem plaż z Błękitną Flagą, w tym Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata i Los Locos, certyfikat odzwierciedlający jakość wody i usługi. Najbliżej willi znajduje się El Cura w odległości 1,2 km, piaszczysta miejska plaża z promenadą. Cala del Palangre w odległości 1,4 km oferuje mniejszą zatoczkę. Infrastruktura rekreacyjna w krótkim promieniu obejmuje marinę Real Club Náutico (1,1 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), obiekty piłkarskie CF Torrevieja (1,4 km) oraz Snatch Fitness Center (3,8 km). Publiczne baseny w Hotelu Fontana (0,9 km) i kompleksie mieszkaniowym Parque de las Naciones (1,2 km) uzupełniają prywatny basen willi. Golfiści mają dostęp do trzech 18-dołkowych pól golfowych, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) i Las Ramblas de Orihuela (11 km), wszystkie w kwadrans jazdy po południowej Costa Blanca. Targ uliczny Torrevejense, jeden z największych w okolicy, znajduje się minutę jazdy samochodem.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL971968
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
