Cette villa individuelle est située dans la zone résidentielle d'Aguas Nuevas à Torrevieja, une ville côtière de la Costa Blanca dans la province d'Alicante. Le bien immobilier fait partie d'une résidence sécurisée de 17 villas indépendantes et offre 195 m² de surface construite répartis sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol et un toit-terrasse. Construite en 2016 (à titre indicatif), la villa comprend cinq chambres, trois salles de bains, deux salons et une piscine privée avec pompe à chaleur. Une licence touristique est en vigueur. La plage la plus proche, Playa del Cura, se trouve à environ 1,2 km, avec un supermarché à environ 350 mètres. Le prix demandé est de 559 000 €.
Dans l'offre actuelle de vente à Torrevieja, le prix demandé de 559 000 € de cette villa la positionne au-dessus de deux programmes neufs comparables, Laguna Rosa Villas (à partir de 424 000 €) et Alegria 25 (à partir de 440 000 €), et légèrement en dessous de Sunset Lakeviews (à partir de 585 000 €). Ces trois derniers sont des programmes neufs où les acheteurs reçoivent des performances énergétiques modernes mais acceptent aussi des délais de construction et, dans certains cas, un risque d'achèvement ; ce bien est une construction achevée en 2016 disponible pour un transfert immédiat, entièrement meublée et avec une cuisine équipée. Ses atouts différenciants sont la licence touristique et la capacité de cinq chambres, une combinaison moins courante dans les produits neufs de trois et quatre chambres qui dominent l'offre locale. La contrepartie est le terrain : 249 m² pour 195 m² de surface construite, c'est compact, alors que les concurrents du neuf dans la fourchette de 424 000 € à 585 000 € offrent fréquemment de plus grands terrains ou des installations communes contemporaines comme des piscines et des espaces paysagers. Face au marché plus large de la Costa Blanca Sud, Torrevieja présente un profil différent d'Orihuela Costa au sud, plus urbaine, plus dense en services, avec une population enregistrée de 98 533 habitants (2025) soutenant un commerce toute l'année, contre les urbanisations de style resort autour de Villamartín et La Zenia qui dépendent davantage de l'économie du golf et de la plage et se calment nettement hors saison. L'accès à l'aéroport d'Alicante-Elche est globalement similaire dans les deux zones, à environ 40 à 50 minutes par la route. Les acheteurs qui comparent cette villa à des alternatives orientées golf doivent noter la distance de 8,7 km jusqu'à Villamartín ; ceux qui la comparent à des biens en front de mer doivent mettre en regard la marche de 1,2 km jusqu'à El Cura avec les options en bord de mer affichant des prix plus élevés et une fréquentation estivale plus forte. Le revenu provincial médian de 15 750 € contextualise le pouvoir d'achat local et le poids des acheteurs internationaux dans ce segment du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse à Aguas Nuevas, une urbanisation établie dans la commune de Torrevieja. L'environnement est urbain, avec des commodités quotidiennes accessibles à pied : un supermarché à environ 354 mètres, une pharmacie à 576 mètres et la plage de Playa del Cura à environ 1,2 km. Le terrain est plat, avec une pente moyenne de 0,8 pour cent vers la côte, et le centre-ville se trouve à quelques minutes en voiture.
Le bien immobilier convient comme résidence à l'année ou maison de vacances pour les foyers nécessitant cinq chambres et trois salles de bains sur 195 m² de surface construite. Deux salons, plusieurs terrasses, un toit-terrasse et une piscine privée chauffée permettent d'accueillir une famille élargie et des invités. La climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique toute l'année. Le parking privé et la résidence sécurisée de 17 villas limitent le trafic de passage au sein de la communauté.
La villa est un bien achevé, construit en 2016 (à titre indicatif), et disponible pour un transfert immédiat. Elle est livrée entièrement meublée avec une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés et une salle de bains attenante. Le système de la piscine a été rénové et comprend une pompe à chaleur, prolongeant la saison d'utilisation de la piscine au-delà des mois d'été. Aucune phase de construction ni délai d'attente ne s'applique à cet achat.
Le terrain mesure 249 m², ce qui limite l'espace de jardin et extérieur par rapport à la surface construite de 195 m². Le bien est une construction existante de 2016 et non un programme neuf, donc les finitions reflètent cette période de construction. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche se trouve à 5,8 km. Les parcours de golf se trouvent à 8,7 km ou plus du bien. La résidence n'offre aucune installation commune au-delà de l'entrée sécurisée.
Le bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un foyer ayant besoin de cinq chambres, par exemple une famille avec des enfants adolescents, une famille recevant régulièrement des invités, ou des acheteurs envisageant une vie multigénérationnelle, trouvera les deux salons et la disposition verticale fonctionnels, puisque les espaces de nuit et les espaces communs sont séparés par niveaux. Les acheteurs recherchant un bien côtier prêt à emménager sans délai de construction trouveront pertinents la construction de 2016 (à titre indicatif), l'ameublement complet et la cuisine équipée. Ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs peuvent utiliser la licence touristique existante, bien que le terrain de 249 m² et la résidence de 17 villas signifient que l'espace extérieur est compact comparé aux villas rurales isolées. Les foyers préférant marcher plutôt que conduire bénéficient de la distance de 354 mètres au supermarché et de la densité d'équipements dans un rayon de 2 km. Les acheteurs exigeant la proximité de parcours de golf noteront la distance de 8,7 km jusqu'au parcours le plus proche, ce qui en fait un emplacement plage-et-ville plutôt qu'orienté golf. Les propriétaires de véhicules électriques doivent tenir compte de la distance de 5,8 km jusqu'au point de recharge public le plus proche, ce qui implique de vérifier les dispositions de recharge à domicile. Enfin, les acheteurs sensibles aux variations saisonnières de population doivent considérer que Torrevieja, avec 98 533 habitants recensés (INE, 2025), connaît des pics estivaux prononcés de visiteurs qui augmentent l'activité autour des plages et du centre-ville.
La villa a été achevée en 2016 (à titre indicatif) et est documentée comme étant en excellent état. Les images intérieures montrent une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et sanitaires contemporains, et une chambre avec deux lits et décoration murale, cohérent avec un bien préparé pour un usage résidentiel ou locatif immédiat. La cuisine est entièrement équipée, toutes les chambres comportent des placards intégrés, et la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante. Les systèmes climatiques comprennent la climatisation et le chauffage central, couvrant les conditions estivales et hivernales dans une région où les températures moyennes varient de 12°C à 26°C au cours de l'année. La piscine privée dispose d'un système rénové avec pompe à chaleur, ce qui prolonge le confort d'utilisation de la piscine au-delà de la saison d'environ cinq mois où les températures de la mer dépassent 20°C. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une terrasse couverte, un toit-terrasse, un coin barbecue et un patio arrière fini avec du gazon artificiel, une surface à faible entretien compte tenu de la superficie du terrain de 249 m². La connectivité est assurée par le WiFi. Le parking est privé et la résidence est sécurisée, limitant l'accès aux résidents et à leurs invités. La structure à quatre niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et toit-terrasse, répartit les 195 m² de surface construite en zones fonctionnelles distinctes. Les acheteurs effectuant une diligence raisonnable sur une construction achevée de cet âge vérifieraient typiquement l'état du système de chauffage de la piscine, de l'installation de chauffage central et de la gestion de l'humidité du sous-sol, car ce sont les éléments les plus exposés aux conditions environnementales côtières.
Le prix demandé est de 559 000 € pour une villa individuelle achevée et entièrement meublée avec cinq chambres et trois salles de bains. À Torrevieja, les programmes neufs comparables s'affichent à partir de 424 000 € (Laguna Rosa Villas) et 440 000 € (Alegria 25) jusqu'à 585 000 € (Sunset Lakeviews). Ce bien se situe dans le segment supérieur de cette fourchette locale, le prix reflétant la licence touristique, le caractère achevé du bien, la disposition sur quatre niveaux et la piscine privée chauffée. Le terrain de 249 m² est modeste par rapport à la surface construite, ce qui est un facteur pertinent lors de la comparaison du prix au mètre carré avec des projets concurrents disposant de terrains plus grands.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un environnement urbain et praticable à pied. Le supermarché se trouve à environ 350 mètres de la porte d'entrée et une pharmacie à moins de 600 mètres, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses et les achats du quotidien. Le rayon de 2 km autour du bien contient un vaste réseau de services, 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 27 dentistes et 24 banques, ce qui signifie que la plupart des besoins pratiques sont satisfaits localement. Le quartier d'Aguas Nuevas est une zone résidentielle consolidée mêlant résidents permanents et occupants saisonniers, typique de Torrevieja. La villa elle-même s'organise sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un toit-terrasse. Cette disposition verticale sépare les espaces de nuit des deux espaces de vie, ce qui convient aux foyers avec des adolescents, des invités de passage ou un usage multigénérationnel. La piscine privée avec pompe à chaleur et le coin barbecue sur la terrasse couverte structurent la vie en extérieur une grande partie de l'année, soutenus par les quelque 3 854 heures d'ensoleillement annuelles de la région. Les matinées sur la terrasse orientée à l'est reçoivent le soleil direct dès le début de la journée. Les soirées peuvent se passer sur le toit-terrasse ou dans le patio arrière avec gazon artificiel. Le centre sportif Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km, et l'un des plus grands marchés de rue de la ville se trouve à une minute en voiture du bien. La licence touristique permet une location saisonnière réglementée, ce qui influence l'usage commercial possible du bien.
L'environnement immédiat est urbain et dense en services. Dans un rayon de 2 km, le bien donne accès à 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 27 dentistes, 24 banques et 3 écoles, ce qui place presque tous les services quotidiens à distance de marche ou à court trajet à vélo. Les soins de santé de niveau hospitalier sont à 3,4 km. Le réseau de transport public de Torrevieja comprend 14 lignes avec 50 arrêts, offrant des alternatives à la voiture dans la ville. Le terrain plat, le bien se situe à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 0,8 pour cent vers la côte, rend la marche et le vélo pratiques pour la plupart des résidents. Le port de plaisance Real Club Náutico est à 1,1 km et le centre sportif Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,2 km. Saisonnièrement, la population de la ville augmente considérablement pendant les mois d'été, accroissant l'activité autour des plages, des restaurants et des routes. En dehors de la haute saison, la base résidente de près de 99 000 habitants maintient les supermarchés, les services de santé et l'hôtellerie ouverts toute l'année, distinguant Torrevieja des petites stations saisonnières. Le calendrier local comprend 32 jours fériés par an, ce qui affecte l'activité dans la rue et le commerce à ces dates. Pour l'orientation des vues, le mirador Torre del Moro est à 3 km et l'espace vert La Pinada à 4 km.
La carte montre la position de la villa dans Aguas Nuevas, à l'ouest du centre de Torrevieja. Playa del Cura et sa promenade se trouvent à 1,2 km à l'est. Le centre-ville, le port de plaisance et les installations sportives se situent dans un rayon de 1,5 km, tandis que les trois parcours de golf du sud de la Costa Blanca se regroupent à 8,7 à 11 km au sud-ouest. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 45 minutes par la route au nord-ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur le sud de la Costa Blanca, à peu près à mi-chemin entre les villes d'Alicante (environ 45 km par la route) et de Carthagène au sud-ouest. La municipalité couvre 71,8 km² et constitue un véritable centre urbain de taille, plutôt qu'une station balnéaire satellite. Orihuela Costa et ses parcours de golf se trouvent immédiatement au sud, tandis que les villes de Guardamar del Segura et de Santa Pola sont au nord le long de la côte. L'emplacement du bien à Aguas Nuevas le place dans la ceinture résidentielle ouest de la ville, entre le centre et la zone du parc naturel de La Mata au nord-est. Cette position donne accès à la fois aux services urbains et aux espaces naturels côtiers de la municipalité.
Plages : Playa del Cura et Platja del Cura à 1,2–1,3 km, Cala del Palangre à 1,4 km, toutes accessibles à pied en 15 à 20 minutes ou en quelques minutes en voiture ou à vélo. Supermarché : 354 mètres, à moins de cinq minutes à pied. Pharmacie : 576 mètres. Hôpital : 3,4 km, environ six minutes en voiture. Golf : trois parcours à portée, Villamartín à 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor à 10 km et Las Ramblas de Orihuela à 11 km, soit environ 12 à 15 minutes en voiture. Aéroports : Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau, soit 40 à 45 minutes par la route ; Valence (VLC) est à environ 168 km et Málaga (AGP) à environ 368 km. Recharge pour véhicules électriques : le point public le plus proche est à 5,8 km, avec d'autres options à 7,5 km et au-delà. Les piscines publiques, dont la piscine de l'Hotel Fontana à 0,9 km, offrent des alternatives à la piscine privée en dehors de la saison de chauffe.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se situe à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain en pente de 0,8 pour cent vers la côte, pratiquement plat, sans rues en escalier entre le bien immobilier et la plage. Le climat régional enregistre une température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. L'ensoleillement historique totalise environ 3 854 heures par an, l'une des valeurs les plus élevées de la côte méditerranéenne espagnole. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois ; la pompe à chaleur de la piscine du bien prolonge la baignade privée au-delà de cette période. Le profil climatique permet d'utiliser la terrasse et le toit-terrasse toute l'année, l'orientation est apportant le soleil du matin et de l'ombre en fin de journée. Les espaces verts naturels à proximité comprennent La Pinada à 4 km, tandis que le paysage côtier se compose de plages urbaines et de criques rocheuses plutôt que de dunes ou de falaises. La combinaison de la faible altitude, de l'accès plat et des hivers doux fait que les espaces de vie extérieurs restent fonctionnels toute l'année, et le chauffage central ainsi que la climatisation couvrent les extrêmes de température aux deux extrémités.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torrevieja compte sept plages au Pavillon Bleu, dont Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata et Los Locos, une certification reflétant la qualité de l'eau et les services. La plus proche de la villa est El Cura à 1,2 km, une plage urbaine de sable avec promenade. Cala del Palangre à 1,4 km offre un cadre de crique plus intimiste. Les infrastructures de loisirs dans un court rayon comprennent le port de plaisance du Real Club Náutico (1,1 km), le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), les installations de football du CF Torrevieja (1,4 km) et le Snatch Fitness Center (3,8 km). Les piscines publiques de l'Hotel Fontana (0,9 km) et de la résidence Parque de las Naciones (1,2 km) complètent la piscine privée de la villa. Les golfeurs accèdent à trois parcours de 18 trous, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) et Las Ramblas de Orihuela (11 km), tous à un quart d'heure de voiture le long du sud de la Costa Blanca. Le marché de rue Torrevejense, l'un des plus grands de la région, se trouve à une minute en voiture.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL971968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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