Denne fritliggende villa ligger i boligområdet Aguas Nuevas i Torrevieja, en kystby ved Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen er en del af et lukket boligområde med 17 fritliggende villaer og tilbyder 195 m² boligareal fordelt på fire etager, herunder en kælder og tagterrasse. Opført i 2016 (indikativt) består villaen af fem soveværelser, tre badeværelser, to stuer og en privat pool med varmepumpe. Der findes en turistlicens. Den nærmeste strand, Playa del Cura, ligger ca. 1,2 km væk, og der er et supermarked i cirka 350 meters afstand. Udbudsprisen er €559.000.
Inden for Torreviejas nuværende salgsbestand placerer villaens udbudspris på €559.000 den over to sammenlignelige nybyggeriprojekter, Laguna Rosa Villas (fra €424.000) og Alegria 25 (fra €440.000), og let under Sunset Lakeviews (fra €585.000). De tre er nybyggerier, hvor købere får moderne energispecifikationer, men også accepterer byggetider og i nogle tilfælde færdiggørelsesrisiko; denne bolig er et færdigt byggeri fra 2016, tilgængeligt for øjeblikkelig overdragelse, fuldt møbleret og med indbygget køkken. Dens differentierende aktiver er turistlicensen og kapaciteten på fem soveværelser, en kombination, der er mindre almindelig i de nyere tre- og firesoveværelsesprodukter, som dominerer det lokale udbud. Afvejningen er grunden: 249 m² til 195 m² boligareal er kompakt, mens nybyggerikonkurrenter i båndet €424.000–€585.000 ofte tilbyder større grunde eller moderne fællesfaciliteter som pools og anlagte områder. Set i forhold til det bredere Costa Blanca Syd-marked udviser Torrevieja selv en anden profil end Orihuela Costa mod syd, mere urbant, mere servicetæt, med en registreret befolkning på 98.533 (2025), der opretholder helårshandel, i modsætning til ferieprægede boligområder omkring Villamartín og La Zenia, der i højere grad er afhængige af golf- og strandøkonomien og mærkbart stilner af uden for sæsonen. Adgangen til Alicante-Elche-lufthavnen er stort set ens i begge områder på omkring 40 til 50 minutter ad vej. Købere, der afvejer denne villa mod golforienterede alternativer, bør bemærke afstanden på 8,7 km til Villamartín; købere, der afvejer den mod boliger i første række til stranden, bør sammenligne gåturen på 1,2 km til El Cura med havnære muligheder med højere priser og større sommertrafik. Den mediane provinsindkomst på €15.750 sætter lokal købekraft og internationale køberes andel i dette markedsegment i kontekst.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Aguas Nuevas, et etableret boligområde inden for Torrevieja kommune. Omgivelserne er bymæssige med daglige faciliteter i gåafstand: et supermarked i cirka 354 meters afstand, et apotek på 576 meter og Playa del Cura-stranden ca. 1,2 km væk. Terrænet er fladt med en gennemsnitlig hældning på 0,8 procent mod kysten, og centrum ligger en kort køretur væk.
Boligen fungerer som helårsbolig eller feriebolig for husstande, der har behov for fem soveværelser og tre badeværelser fordelt på 195 m² boligareal. To stuer, flere terrasser, en tagterrasse og en privat opvarmet pool understøtter brug for den udvidede familie og gæsteophold. Aircondition og centralvarme sikrer klimastyring året rundt. Privat parkering og et lukket område med 17 villaer begrænser gennemkørende trafik i området.
Villaen er en færdigbygget bolig, opført i 2016 (indikativt), og kan overdrages straks. Den afleveres fuldt møbleret med et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og et eget badeværelse. Poolsystemet er blevet fornyet og omfatter en varmepumpe, hvilket forlænger poolsæsonen ud over sommermånederne. Der er ingen byggefase eller ventetid forbundet med dette køb.
Grunden måler 249 m², hvilket begrænser have og udendørs areal i forhold til boligarealet på 195 m². Boligen er et eksisterende byggeri fra 2016 frem for et nybyggeri, så finishen afspejler denne byggeperiode. Det nærmeste ladestandpunkt til elbiler ligger 5,8 km væk. Golfbaner ligger 8,7 km eller længere fra boligen. Området tilbyder ingen fællesfaciliteter udover den låste indgang.
Boligen matcher flere genkendelige situationer. En husstand, der har brug for fem soveværelser, for eksempel en familie med teenagebørn, en familie, der regner med regelmæssige gæstebesøg, eller købere, der planlægger at bo på tværs af generationer, vil finde de to stuer og den lodrette inddeling funktionelle, da sove- og fællesområder er adskilt på tværs af etagerne. Købere, der søger en indflytningsklar kystbolig uden ventetid på byggeri, vil finde byggeriet fra 2016 (indikativt), fuld møblering og udstyret køkken relevant. Købere, der ønsker at generere lejeindkomst, kan anvende den eksisterende turistlicens, selvom grunden på 249 m² og området med 17 villaer betyder, at udendørsarealerne er kompakte sammenlignet med fritliggende landvillaer. Husstande, der foretrækker at gå frem for at køre, drager fordel af afstanden på 354 meter til supermarkedet og den bredere tæthed af faciliteter inden for 2 km. Købere, der kræver nærhed til golfbaner, bør bemærke afstanden på 8,7 km til den nærmeste bane, hvilket gør dette til en strand- og bybeliggenhed frem for en golforienteret beliggenhed. Ejere af elbiler bør medregne afstanden på 5,8 km til det nærmeste offentlige ladestandpunkt, hvilket betyder, at hjemmeladning skal verificeres. Endelig bør købere, der er følsomme over for sæsonbestemte befolkningsændringer, overveje, at Torrevieja med 98.533 registrerede indbyggere (INE, 2025) oplever markante toppe i antallet af sommerbesøgende, der øger aktiviteten omkring strande og centrum.
Villaen blev færdigbygget i 2016 (indikativt) og er dokumenteret som værende i fremragende stand. Interiørbilleder viser et moderne badeværelse med walk-in bruser og samtidige sanitetsartikler samt et soveværelse med to senge med vægdekoration, i overensstemmelse med en bolig, der er klar til straks at flytte ind i eller udleje. Køkkenet er fuldt udstyret, alle soveværelser har indbyggede skabe, og hovedsoveværelset har eget badeværelse. Klimasystemerne omfatter aircondition og centralvarme, som dækker både sommer- og vinterforhold i en region, hvor gennemsnitstemperaturerne spænder fra 12°C til 26°C henover året. Den private pool har et fornyet system med varmepumpe, hvilket forlænger komfortabel brug af poolen ud over den ca. fem måneder lange sæson, hvor havtemperaturen overstiger 20°C. Udendørsarealerne består af flere terrasser, en overdækket terrasse, en tagterrasse, et grillområde og en baggård med kunstgræs, en vedligeholdelsesvenlig overflade i betragtning af grundarealet på 249 m². Der er WiFi-forbindelse. Parkeringen er privat, og området er lukket, hvilket begrænser adgangen til beboere og deres gæster. Strukturen på fire niveauer, kælder, stueetage, første sal og tagterrasse, fordeler de 195 m² boligareal på separate funktionelle zoner. Købere, der foretager due diligence på et færdigbygget hus i denne alder, vil typisk verificere tilstanden af poolens varmesystem, centralvarmeanlægget og kælderens fugtstyring, da det er de elementer, der er mest udsatte for kystnære miljøforhold.
Udbudsprisen er €559.000 for en færdigbygget, fuldt møbleret fritliggende villa med fem soveværelser og tre badeværelser. I Torrevieja ligger sammenlignelige nybyggeriprojekter fra €424.000 (Laguna Rosa Villas) og €440.000 (Alegria 25) og op til €585.000 (Sunset Lakeviews). Denne bolig ligger i det øvre segment af det lokale interval, hvor prisen afspejler turistlicensen, den færdigbyggede status, inddelingen på fire niveauer og den private opvarmede pool. Grunden på 249 m² er beskeden i forhold til boligarealet, hvilket er en relevant faktor ved sammenligning af pris pr. kvadratmeter med konkurrerende projekter med større grunde.
Hverdagen i denne villa er organiseret omkring bymæssige, gangvenlige omgivelser. Supermarkedet ligger cirka 350 meter fra hoveddøren, og et apotek ligger under 600 meter væk, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige indkøb og ærinder. Inden for en radius af 2 km findes et omfattende servicenetværk, 168 restauranter, 44 caféer, 27 apoteker, 27 tandlæger og 24 banker, hvilket betyder, at de fleste praktiske behov dækkes lokalt. Kvarteret Aguas Nuevas er et konsolideret boligområde med en blanding af fastboende og sæsonbeboere, hvilket er typisk for Torrevieja. Selve villaen er indrettet på fire niveauer: en kælder, stueetage, første sal og tagterrasse. Denne lodrette fordeling adskiller soveområderne fra de to opholdsområder, hvilket passer til husstande med større børn, besøgende gæster eller brug på tværs af generationer. Den private pool med varmepumpe og grillområdet på den overdækkede terrasse er omdrejningspunktet for udendørslivet det meste af året, understøttet af regionens cirka 3.854 årlige solskinstimer. Morgener på den østvendte terrasse får direkte sol tidligt på dagen. Aftener kan tilbringes på tagterrassen eller i baggården med kunstgræs. Sportscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina ligger 1,2 km væk, og et af byens større gademarkeder ligger et minuts køretur fra boligen. Turistlicensen tillader reguleret udlejning på kort sigt, hvilket påvirker, hvordan boligen kan anvendes kommercielt.
De nærmeste omgivelser er bymæssige med tæt service. Inden for en radius på 2 km har boligen adgang til 168 restauranter, 44 caféer, 27 apoteker, 27 tandlæger, 24 banker og 3 skoler, hvilket placerer næsten alle daglige servicetilbud i gå- eller kort cykelafstand. Sundhedsydelser på sygehusniveau ligger 3,4 km væk. Torreviejas offentlige transportnet omfatter 14 linjer med 50 stop, hvilket giver alternativer til bilkørsel i byen. Det flade terræn, boligen ligger cirka 20 meter over havets overflade med 0,8 procent hældning mod kysten, gør det praktisk for de fleste beboere at gå og cykle. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 1,1 km væk, og sportscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Sæsonmæssigt vokser byens befolkning betydeligt i sommermånederne, hvilket øger aktiviteten omkring strande, restauranter og veje. Uden for højsæsonen holder den fastboende befolkning på næsten 99.000 indbyggere supermarkeder, sundhedstjenester og gæstfrihed åbent hele året, hvilket adskiller Torrevieja fra mindre sæsonbestemte feriesteder. Den lokale kalender omfatter 32 offentlige helligdage om året, hvilket påvirker gadeaktivitet og handel på disse datoer. Hvad angår udsigt ligger udsigtspunktet Torre del Moro 3 km væk og det grønne område La Pinada 4 km.
Kortet viser villaens placering i Aguas Nuevas, i det vestlige centrale Torrevieja. Playa del Cura og dens promenade ligger 1,2 km mod øst. Centrum, lystbådehavnen og sportsfaciliteterne ligger inden for en radius på 1,5 km, mens de tre golfbaner på den sydlige Costa Blanca ligger samlet 8,7 til 11 km mod sydvest. Alicante-Elche-lufthavnen ligger cirka 45 minutters kørsel mod nordvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrevieja indtager en central position på den sydlige Costa Blanca, cirka midtvejs mellem byerne Alicante (cirka 45 km ad vej) og Cartagena mod sydvest. Kommunen dækker 71,8 km² og fungerer som et væsentligt urbant centrum i egen ret frem for en satellitby. Orihuela Costa og dens golfbaner ligger umiddelbart mod syd, mens byerne Guardamar del Segura og Santa Pola ligger mod nord langs kysten. Boligens placering i Aguas Nuevas bringer den til byens vestlige boligbælte, mellem centrum og naturområdet La Mata mod nordøst. Denne placering giver adgang både til byens services og til kystens naturområder inden for kommunen.
Strande: Playa del Cura og Platja del Cura på 1,2–1,3 km, Cala del Palangre på 1,4 km, alle inden for 15 til 20 minutters gang eller få minutter i bil eller på cykel. Supermarked: 354 meter, under fem minutters gang. Apotek: 576 meter. Hospital: 3,4 km, cirka seks minutters kørsel. Golf: tre baner inden for rækkevidde, Villamartín på 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor på 10 km og Las Ramblas de Orihuela på 11 km, alle cirka 12 til 15 minutter i bil. Lufthavne: Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 km i luftlinje, omkring 40 til 45 minutter ad vej; Valencia (VLC) ligger cirka 168 km væk og Málaga (AGP) cirka 368 km væk. Ladning af elbiler: det nærmeste offentlige ladepunkt ligger 5,8 km væk, med flere muligheder på 7,5 km og derover. Offentlige svømmebassiner, herunder Piscina Hotel Fontana på 0,9 km, tilbyder alternativer til den private pool uden for den opvarmede sæson.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger cirka 20 meter over havets overflade på terræn med en hældning på 0,8 procent mod kysten, reelt fladt, uden trappegader mellem boligen og stranden. Det regionale klima har en årlig gennemsnitstemperatur på 18,7°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Historiske solskinstimer udgør cirka 3.854 om året, et af de højere tal for den spanske Middelhavskyst. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder; boligens poolvarmepumpe udvider den private badesæson ud over dette vindue. Klimaprofilen understøtter helårs brug af terrasse og tagterrasse, hvor den østlige orientering giver morgensol og skygge senere på dagen. Naturlige grønne områder i nærheden omfatter La Pinada på 4 km, mens kystlandskabet består af bystrande og klippebugter frem for klit- eller klippeformationer. Kombinationen af lav højde, flad adgang og milde vintre betyder, at udendørs opholdsarealer forbliver funktionelle hele året, og centralvarmen og airconditionen dækker temperaturudsvingene i begge ender.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Torrevieja har syv Blå Flag-strande, herunder Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata og Los Locos, en certificering, der afspejler vandkvalitet og service. Den nærmeste til villaen er El Cura på 1,2 km, en sandet bystrand med promenade. Cala del Palangre på 1,4 km tilbyder et mindre vigmiljø. Rekreativ infrastruktur inden for en kort radius omfatter lystbådehavnen Real Club Náutico (1,1 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torreviejas fodboldfaciliteter (1,4 km) og Snatch Fitness Center (3,8 km). Offentlige pools ved Hotel Fontana (0,9 km) og boligkomplekset Parque de las Naciones (1,2 km) supplerer villaens private pool. Golfspillere har adgang til tre 18-hullsbaner, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) og Las Ramblas de Orihuela (11 km), alle inden for en kvarters kørsel langs den sydlige Costa Blanca. Gademarkedet i Torrevieja, et af de største i området, ligger ét minut væk i bil.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL971968
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
