Samostatná vila v rezidenční čtvrti Aguas Nuevas v Torrevieje, provincie Alicante. Dům o obytné ploše 195 m² na pozemku 249 m² nabízí pět ložnic, tři koupelny, dva obývací pokoje a soukromý bazén s tepelným čerpadlem. Objekt je rozdělen do čtyř úrovní: suterén, přízemí, první patro a solárium. Vila je součástí uzavřeného komplexu se 17 samostatnými domy. Vzdálenost k moři činí přibližně 2 km, supermercado, lékárna a restaurace jsou dostupné pěšky. Stavba pochází z roku 2016. Objekt disponuje turistickou licencí. Uvedená cena je 559 000 eur.
V rámci Torrevieje se nabídky nové výstavby a novějších vil pohybují v rozpětí 424 000, 585 000 eur. Laguna Rosa Villas startuje od 424 000 eur, Alegria 25 od 440 000 eur, Sunset Lakeviews od 585 000 eur. Cena této vily 559 000 eur se řadí do horní třetiny tohoto rozpětí. Rozdíl oproti levnějším projektům odráží především počet ložnic (5), samostatný charakter domu oproti řadové zástavbě, existující turistickou licenci a umístění v uzavřeném komplexu 17 vil. Projekty typu Laguna Rosa a Alegria 25 reprezentují typicky novější výstavbu s nižším počtem ložnic a nižší cenou vstupu; Sunset Lakeviews leží cenově výše, s orientací na výhledy na vodní plochy v lokalitě Laguna. Oproti těmto novostavbám nabízí tato vila hotový, kompletně zařízený objekt z roku 2016 bez čekací doby na dokončení, oplevering je okamžitá. V regionálním kontextu Costa Blanca je Torrevieja cenově dostupnější než srovnatelné položky na Costa del Sol; medián příjmu v provincii činí 15 750 eur, což koresponduje s úrovní místních nákladů na provoz domácnosti. Pro kupce z Česka představuje kombinace městské obsluhy, rovinného terénu a letiště Alicante-Elche cca 35 km vzdušnou čarou praktické napojí; vzdálenost 368 km na letiště Málaga vymezuje jižní hranici regionu. Volba mezi touto vilou a novostavbami v okolí se tak redukuje na preferenci: hotový objekt s licencí a pěti ložnicemi proti novější stavbě s nižším počtem pokojů a delším horizontem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské zástavbě Torrevieje, v oblasti Aguas Nuevas. Supermarket leží ve vzdálenosti 354 m, lékárna 576 m. Pláž Playa del Cura je vzdálena 1,2 km, terén mezi domem a mořem je rovinný se sklonem 0,8 %. Město má 98 533 obyvatel a 14 linek veřejné dopravy se 50 zastávkami.
Objekt vyhovuje potřebám domácnosti vyžadující více ložnic a oddělené obytné prostory. Pět ložnic a dva obývací pokoje umožňují ubytování větší rodiny nebo hostů. Soukromý bazén, zahrada a několik teras rozšiřují užitnou plochu venku. Kombinace klimatizace a ústředního topení pokrývá letní i zimní období. Soukromé parkování řeší mobilitu.
Vila není novostavbou; stavba byla dokončena v roce 2016 (údaj indikativní). Objekt je uveden ve stavu připraveném k užívání, kompletně zařízený a vybavený vestavěnými skříněmi. Bazén prošel obnovou systému včetně tepelného čerpadla. Další stavební fáze nenásledují, koupě představuje převod hotového nemovitého majetku.
Objekt nenabízí výhled na moře ani přímou plážovou polohu, vzdálenost k moři činí cca 2 km. Pozemek 249 m² je vzhledem k obytné ploše 195 m² kompaktní; zahrada je částečně tvořena umělým trávníkem. Golfová hřiště leží 8,7, 11 km daleko. Venkovní parkování, nikoli uzavřená garáž. Nachází se v hustší městské zástavbě, nikoli v izolované venkovské poloze.
Nemovitost odpovídá situacím, kde je vyžadováno více samostatných ložnic pod jednou střechou, například vícepokolenová domácnost, domácnost s pravidelnými návštěvami hostů nebo kombinace bydlení a pronájmu. Turistická licence představuje formální předpoklad pro krátkodobý pronájem, což je relevantní pro kupce kombinující vlastní užívání s příjmy z pronájmu. Pro kupce hledající bydlení bez závislosti na automobilu v každodenních úkonech odpovídá poloha: nákupy, lékárna i restaurace v dosahu chůze, veřejná doprava 14 linek. Pro roční užívání je podstatná kombinace klimatizace a ústředního topení při průměrné roční teplotě 18,7 °C a zimních průměrech kolem 12 °C. Vyhovuje také kupcům, kterým vyhovuje městské prostředí středně velkého pobřežního města s cca 98 500 obyvateli a plnou obsluhou. Naopak pro kupce preferující izolovanou venkovskou polohu, výhled na moře z pozemku nebo přímou plážovou blízkost nemovitost tyto atributy nenabízí, vzdálenost k moři činí cca 2 km. Pro hráče golfu je nutné počítat s dojezdem 8,7, 11 km k nejbližším hřištím. Uzavřený komplex 17 vil vyhovuje těm, kdo preferují sdílenou kontrolu vstupu před zcela samostatnou parcelou bez okolní zástavby.
Dům z roku 2016 je uveden jako kompletně zařízený s plně vybavenou kuchyní a vestavěnými skříněmi. Obrazový materiál ukazuje koupelnu s moderní sprchovou kabinou a umyvadlem, ložnici s dvěma lůžky a směrováním na stěně a venkovní prostory s bazénem, páty a umělým trávníkem. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci a ústřední topení, tedy oba režimy pro léto i zimu, dále WiFi připojení a krytou terasu. Bazén prošel obnovou systému a je vybaven tepelným čerpadlem, které umožňuje provoz při vyšší teplotě vody mimo vrchol léta, relevantní vzhledem k pětiměsíčnímu přirozenému období s teplotou vody nad 20 °C. Dispozice čtyř úrovní, suterén, přízemí, první patro, solárium, poskytuje oddělení funkčních zón a zvýšenou venkovní plochu na střeše. Vybavení dále zahrnuje vlastní koupelnu u jedné ložnice, venkovní gril a soukromou zahradu. Parkování je řešeno jako soukromé, avšak ne jako uzavřená garáž. Stav objektu je veden jako velmi dobrý; u devět let staré stavby odpovídá úroveň běžné udržované rezidenční výstavby tohoto období. Energetický štítek není v podkladech uveden.
Uvedená kupní cena činí 559 000 eur za kompletně zařízenou vilu s pěti ložnicemi, třemi koupelnami a soukromým bazénem. Cena se vztahuje na nemovitost v dosavadním stavu, tedy včetně vybavení, vestavěných skříní a techniky bazénu. Srovnatelné nabídky v Torrevieje se pohybují od 424 000 eur (Laguna Rosa Villas) přes 440 000 eur (Alegria 25) po 585 000 eur (Sunset Lakeviews). Poloha této vily v tomto rozpětí odpovídá parametrům jako počet ložnic, turistická licence a uzavřený komplex. Dostupnost závisí na aktuálním stavu nabídky; transakční náklady a daně nejsou v ceně zahrnuty.
Aguas Nuevas je rezidenční čtvrť v rámci zastavěného území Torrevieje. Denní rytmus vily je určen městskou polohou se základní obsluhou v dosahu chůze: supermarket 354 m, lékárna 576 m, v okruhu 2 km dále 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank a 27 lékáren. Dům s východní orientací přijímá ranní slunce na terasách a soláriu; odpolední a večerní hodiny lze trávit u soukromého bazénu s vytápěním prodlužujícím sezónu. Rozvržení do čtyř úrovní odděluje noční a denní zóny: suterén a přízemí s kuchyní a obývacím pokojem, první patro s ložnicemi včetně ložnice s vlastní koupelnou, solárium jako nejvyšší venkovní plocha. Provozní zázemí města, nemocnice 3,4 km, sportovní centrum 1,2 km, plavecké bazény 0,9, 1,2 km, pokrývá běžné potřeby bez použití automobilu u většiny denních úkonů. Veřejná doprava se 14 linkami umožňuje pohyb po městě; k letišti Alicante-Elche je cca 35 km vzdušnou čarou, tedy automobil nebo transfer. Turistická licence otevírá možnost krátkodobého pronájmu, což ovlivňuje obsazení čtvrti v letních měsících intenzivnějším pohybem návštěvníků. Mimo sezónu se okolí vrací k trvalému rezidenčnímu charakteru.
Okolí vily tvoří městská zástavba Torrevieje s rovinným terénem, nadmořská výška 20 m, sklon k pláži 0,8 %. Tato kombinace znamená, že trasy pěšky i na kole nekladou fyzické nároky. V okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank, 27 lékáren a 27 zubních ambulancí, tři školy. Supermarket je 354 m daleko, lékárna 576 m, denní nákupy jsou otázkou několika minut chůze. Zdravotnické zázemí: nemocnice 3,4 km. Sportovní vyžití: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, fotbalový klub CF Torrevieja 1,4 km, plavecké bazény 0,9 a 1,2 km. Marina Real Club Náutico leží 1,1 km. Veřejná doprava pokrývá 14 linek se 50 zastávkami. K letišti Alicante-Elche je cca 35 km vzdušnou čarou; letiště Valencia 168 km, Málaga 368 km. Ve špičce letní sezóny lze očekávat zvýšenou intenzitu dopravy a obsazenost veřejného prostoru, jak je u pobřežního města této velikosti běžné; mimo sezónu se rytmus vracejí k trvalým obyvatelům.
Mapa ukazuje polohu vily v čtvrti Aguas Nuevas v rámci zastavěného území Torrevieje. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím Playa del Cura (1,2 km), supermarketu (354 m), lékárně (576 m), nemocnici (3,4 km) a golfovým hřištím (8,7, 11 km). Rovinný terén a hustá uliční síť umožňují většinu tras pěšky, pro českého kupce srovnatelné s městskou čtvrtí, kde se automobil používá hlavně mimo město.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante na Costa Blanca, v jedné z převážně španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství. Město má 98 533 obyvatel (INE 2025) a rozlohu 71,8 km². V rámci regionu se řadí mezi větší pobřežní města s plnou městskou obsluhou, na rozdíl od menších rezidenčních urbanizací v zázemí. Napojení na region: letiště Alicante-Elche cca 35 km vzdušnou čarou severně, Orihuela Costa a její golfová oblast do 11 km jižně.
Pláže: Playa del Cura 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre 1,4, 1,5 km, vše v dosahu chůze po rovině. Město má sedm pláží s Modrou vlajkou (Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další). Golfová hřiště vyžadují automobil: Villamartín 8,7, 8,8 km, Real Campoamor 10, 10,7 km, Las Ramblas de Orihuela 11,1 km. Nemocnice 3,4 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: nejbližší 5,8 km, další Iberdrola Oasis Center 7,5 km a Ionity La Zenia 8,3 km. Letiště Alicante-Elche cca 35 km vzdušnou čarou, Valencia cca 168 km, Málaga cca 368 km. Bližší letiště neexistuje; dojezd na ALC představuje hlavní letecké napojení lokality.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží 20 m nad hladinou moře na rovinatém pobřeží; sklon trasy k pláži činí 0,8 %. Historická data uvádějí 3 854 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C s rozpětím 12, 26 °C. Přirozené koupací období s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců; tepelné čerpadlo bazénu tuto sezónu fakticky prodlužuje. Zima je mírná, průměrné minimum kolem 12 °C znamená, že ústřední topení pokrývá komfortní, nikoli existenční potřebu. Přírodní body v okolí: vyhlídkové věže Torre del Moro 3,0 km a La Pinada 4,0 km. Městská zástavba dominuje bezprostřednímu okolí; volnější příroda začíná v podobě parku La Pinada a lagunového okolí města. Pro milovníky horského terénu a nadmořských výšek lokalita toto nenabízí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s Modrou vlajkou, mezi nimi El Cura (1,2 km od vily), Los Locos, Cabo Cervera, La Mata a Cala de las Piteras. Nejbližší koupací místa, Playa del Cura a Cala del Palangre, jsou dostupná pěšky po rovině. Rekreační vyžití dále: marina Real Club Náutico 1,1 km, sportovní palác Infanta Cristina 1,2 km, plavecké bazény 0,9, 1,2 km, fitness centrum 3,8 km. Fotbal CF Torrevieja 1,4 km. Jeden z největších týdenních trhů v okolí je dle podkladů minutu jízdy autem. Golfová nabídka, tři hřiště v okruhu 11 km, vyžaduje dojezd: Villamartín, Real Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Lokalita tak pokrývá plážovou a městskou rekreaci pěšky, golfovou automobilem.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante na Costa Blanca, v jedné z převážně španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství. Město má 98 533 obyvatel (INE 2025) a rozlohu 71,8 km². V rámci regionu se řadí mezi větší pobřežní města s plnou městskou obsluhou, na rozdíl od menších rezidenčních urbanizací v zázemí. Napojení na region: letiště Alicante-Elche cca 35 km vzdušnou čarou severně, Orihuela Costa a její golfová oblast do 11 km jižně.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL971968
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID