Tato samostatně stojící vila se nachází v rezidenční čtvrti Aguas Nuevas v Torrevieja, přímořském městě na Costa Blanca v provincii Alicante. Nemovitost je součástí uzavřeného rezidenčního areálu složeného ze 17 samostatných vil a nabízí 195 m² celkové plochy rozložené do čtyř podlaží, včetně suterénu a střešní terasy. Vila byla postavena v roce 2016 (orientačně) a má pět ložnic, tři koupelny, dva obývací pokoje a vlastní bazén s tepelným čerpadlem. Nemovitost má platnou turistickou licenci. Nejbližší pláž, Playa del Cura, leží přibližně 1,2 km daleko a supermarket zhruba 350 metrů. Požadovaná cena je 559 000 €.
V rámci aktuální nabídky prodeje v Torrevieji řadí požadovaná cena této vily €559 000 nad dva srovnatelné projekty novostaveb, Laguna Rosa Villas (od €424 000) a Alegria 25 (od €440 000), a mírně pod Sunset Lakeviews (od €585 000). Tyto tři jsou novostavby, kde kupující získávají moderní energetické parametry, ale zároveň přijímají stavební termíny a v některých případech riziko dokončení; tato nemovitost je dokončená stavba z roku 2016 připravená k okamžitému nastěhování, plně zařízená a s vestavěnou kuchyní. Jejími odlišnými přednostmi jsou turistická licence a kapacita pěti ložnic, kombinace méně častá u novějších tří- a čtyřpokojových nemovitostí, které dominují místní nabídce. Kompromisem je pozemek: 249 m² na 195 m² celkové plochy je kompaktní, zatímco novostavební konkurenti v pásmu €424 000–€585 000 často nabízejí větší pozemky či současné společné vybavení jako bazény a upravené společné plochy. Ve srovnání s širším trhem jižního pobřeží Costa Blanca představuje samotná Torrevieja odlišný profil od Orihuela Costa na jihu, městštější, s hustšími službami, s registrovanou populací 98 533 (2025) udržující celoroční obchod, oproti rezortním urbanizacím kolem Villamartínu a La Zenie, které se více opírají o golfovou a plážovou ekonomiku a mimo sezónu znatelně tichnou. Doba jízdy autem na letiště Alicante-Elche je v obou oblastech zhruba srovnatelná, kolem 40 až 50 minut. Kupující, kteří zvažují tuto vilu proti golfově orientovaným alternativám, by měli vzít v úvahu vzdálenost 8,7 km do Villamartínu; kupující, kteří ji zvažují proti nemovitostem u pláže, by měli porovnat 1,2 km chůze na pláž El Cura s možnostmi přímo u moře, které nesou vyšší cenové hladiny a větší letní provoz. Medián provinčního příjmu €15 750 poskytuje kontext místní kupní síly a podílu mezinárodních kupujících v tomto segmentu trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v Aguas Nuevas, etablované urbanizaci v katastrálním území Torrevieja. Prostředí je městské s každodenním zázemím v pěší dostupnosti: supermarket zhruba 354 metrů, lékárna 576 metrů a pláž Playa del Cura přibližně 1,2 km. Terén je rovinatý s průměrným sklonem 0,8 procenta směrem k pobřeží a do centra města je to krátká jízda autem.
Nemovitost slouží jako celoroční bydlení nebo rekreační dům pro domácnosti, které potřebují pět ložnic a tři koupelny na 195 m² celkové plochy. Dva obývací pokoje, několik teras, střešní terasa a vlastní vyhřívaný bazén umožňují využití pro širší rodinu a pobyty hostů. Klimatizace a ústřední topení zajišťují regulaci teploty po celý rok. Soukromé parkování a uzavřený areál 17 vil omezují průjezdnou dopravu v rámci rezidence.
Vila je dokončenou nemovitostí, postavenou v roce 2016 (orientačně), a je k dispozici k okamžitému předání. Je předávána plně zařízená s kompletně vybavenou kuchyní, vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnou u ložnice. Systém bazénu byl obnoven a zahrnuje tepelné čerpadlo, což prodlužuje využitelnou sezónu bazénu i mimo letní měsíce. U této koupě se nevztahuje žádná fáze výstavby ani čekací doba.
Pozemek má výměru 249 m², což omezuje zahradu a venkovní prostor v poměru k celkové ploše 195 m². Nemovitost je existující stavba z roku 2016, nikoliv novostavba, takže provedení odpovídá tomuto období výstavby. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 5,8 km daleko. Golfová hřiště leží 8,7 km a dále od nemovitosti. Areál nenabízí žádná společná zařízení kromě uzavřeného vjezdu.
Nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Domácnost, která potřebuje pět ložnic, například rodina s dospívajícími dětmi, rodina očekávající pravidelné návštěvy hostů nebo kupující plánující vícegenerační bydlení, ocení dva obývací pokoje a svislou dispozici, protože ložnicové a společné prostory jsou odděleny po podlažích. Kupující hledající hotově připravenou přímořskou nemovitost bez čekací doby na výstavbu ocení stavbu z roku 2016 (orientačně), plné vybavení nábytkem a vestavěnou kuchyni. Ti, kteří chtějí generovat příjmy z pronájmu, mohou využít existující turistickou licenci, i když pozemek 249 m² a prostředí 17 vil znamenají, že venkovní prostor je ve srovnání se samostatnými venkovskými vilami kompaktní. Domácnosti, které dávají přednost chůzi před řízením, těží ze vzdálenosti supermarketu 354 metrů a širší hustoty zázemí do 2 km. Kupující, kteří vyžadují blízkost golfových hřišť, by měli zohlednit vzdálenost 8,7 km k nejbližšímu hřišti, což z této lokality dělá spíše plážově-městskou než golfovou lokalitu. Vlastníci elektromobilů by měli počítat se vzdáleností 5,8 km k nejbližší veřejné nabíjecí stanici, takže by bylo nutné ověřit řešení domácího nabíjení. Konečně, kupující citliví na sezónní výkyvy obyvatelstva by měli zvážit, že Torrevieja s 98 533 registrovanými obyvateli (INE, 2025) zažívá výrazné letní návštěvnické špičky, které zvyšují aktivitu kolem pláží a centra města.
Vila byla dokončena v roce 2016 (orientačně) a je dokumentována jako v excelentním stavu. Interiérové fotografie ukazují moderní koupelnu s bezprahovým sprchovým koutem a současným sanitárním zařízením a ložnici s dvěma postelemi s nástěnnou dekorací, což odpovídá nemovitosti připravené k okamžitému obývání nebo pronájmu. Kuchyně je kompletně vybavená, všechny ložnice mají vestavěné skříně a hlavní ložnice vlastní koupelnu. Klimatické systémy zahrnují klimatizaci a ústřední topení, které pokrývají letní i zimní podmínky v regionu, kde se průměrné teploty v průběhu roku pohybují od 12 °C do 26 °C. Vlastní bazén má obnovený systém s tepelným čerpadlem, což prodlužuje pohodlné využívání bazénu i mimo přibližně pětiměsíční sezónu, kdy teplota moře přesahuje 20 °C. Venkovní prostory tvoří několik teras, krytá terasa, střešní terasa, grilovací koutek a zadní patio s umělým trávníkem, povrch nenáročný na údržbu vzhledem k výměře pozemku 249 m². Konektivita je zajištěna přes WiFi. Parkování je soukromé a areál je uzavřený, což omezuje přístup jen na obyvatele a jejich hosty. Čtyřpodlažní struktura, suterén, přízemí, první patro a střešní terasa, rozděluje 195 m² celkové plochy do samostatných funkčních zón. Kupující provádějící prověřování dokončené stavby tohoto stáří by obvykle ověřili stav topného systému bazénu, ústředního topení a řešení vlhkosti v suterénu, protože tyto prvky jsou nejvíce vystaveny pobřežním klimatickým podmínkám.
Požadovaná cena je 559 000 € za dokončenou, plně zařízenou samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi a třemi koupelnami. V rámci Torrevieja se srovnatelné novostavby nabízejí od 424 000 € (Laguna Rosa Villas) a 440 000 € (Alegria 25) až po 585 000 € (Sunset Lakeviews). Tato nemovitost se řadí do horního segmentu tohoto místního rozpětí, přičemž cena odráží turistickou licenci, dokončený stav, čtyřpodlažní dispozici a vlastní vyhřívaný bazén. Pozemek o výměře 249 m² je v poměru k celkové ploše skromný, což je relevantní faktor při porovnávání ceny za metr čtvereční s konkurenčními projekty s většími pozemky.
Každodenní život v této vile se odehrává v městském prostředí přizpůsobeném chůzi. Supermarket je zhruba 350 metrů od vchodu a lékárna necelých 600 metrů, což snižuje závislost na autě při běžných nákupech a pochůzkách. Okolí v okruhu 2 km obsahuje rozsáhlou síť služeb, 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 27 zubních lékařů a 24 bank, takže většina praktických potřeb je řešena místně. Čtvrť Aguas Nuevas je konsolidovaná rezidenční zóna se směsí trvalých obyvatel a sezónních návštěvníků, což je pro Torrevieja typické. Vila sama funguje ve čtyřech podlažích: suterén, přízemí, první patro a střešní terasa. Toto svislé uspořádání odděluje ložnicovou část od dvou obývacích prostorů, což vyhovuje domácnostem s dospívajícími dětmi, návštěvami hostů nebo pro vícegenerační využití. Vlastní bazén s tepelným čerpadlem a grilovací koutek na kryté terase jsou základem venkovního života po většinu roku, což podporují přibližně 3 854 ročních slunečních hodin regionu. Ranno na terase orientované na východ dopadá přímé slunce od brzy dopoledne. Večery lze trávit na střešní terase nebo v zadním patiu s umělým trávníkem. Sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina je 1,2 km daleko a jeden z větších pouličních trhů města je minutu jízdy autem od nemovitosti. Turistická licence umožňuje regulovaný krátkodobý pronájem, což ovlivňuje komerční využití nemovitosti.
Bezprostřední okolí je městské a bohaté na služby. V okruhu 2 km má nemovitost přístup ke 168 restauracím, 44 kavárnám, 27 lékárnám, 27 zubním lékařům, 24 bankám a 3 školám, takže téměř všechny denní služby jsou v pěší dostupnosti nebo na krátkou jízdu na kole. Zdravotní péče na nemocniční úrovni je 3,4 km daleko. Veřejná doprava v Torrevieja zahrnuje 14 linek s 50 zastávkami a poskytuje alternativy k autu v rámci města. Rovinatý terén, nemovitost leží zhruba 20 metrů nad hladinou moře se sklonem 0,8 procenta směrem k pobřeží, činí chůzi a cyklistiku praktickou pro většinu obyvatel. Přístav pro jachty Real Club Náutico je 1,1 km daleko a sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Sezónně se populace města během letních měsíců značně rozrůstá, což zvyšuje aktivitu kolem pláží, restaurací a silnic. Mimo hlavní sezónu udržuje stálá základna téměř 99 000 obyvatel supermarkety, zdravotní služby a gastronomii otevřené po celý rok, což Torrevieja odlišuje od menších sezónních letovisek. Místní kalendář zahrnuje 32 veřejných slavností ročně, což ovlivňuje pouliční aktivitu a obchod v těchto dnech. Pokud jde o vyhlídky, rozhledna Torre del Moro je 3 km daleko a zelená plocha La Pinada 4 km.
Mapa ukazuje polohu vily v Aguas Nuevas, v západově střední části Torrevieji. Pláž Playa del Cura a její promenáda leží 1,2 km na východ. Centrum města, přístav pro jachty a sportovní zařízení jsou v okruhu 1,5 km, zatímco tři golfová hřiště jižního pobřeží Costa Blanca se shlukují 8,7 až 11 km na jihozápad. Letiště Alicante-Elche je přibližně 45 minut po silnici na severozápadě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja zaujímá centrální polohu na jižním pobřeží Costa Blanca, zhruba v polovině mezi městy Alicante (přibližně 45 km po silnici) a Cartagena na jihozápadě. Obec zahrnuje 71,8 km² a funguje jako významné městské centrum sama o sobě, nikoliv jako satelitní letovisko. Orihuela Costa a její golfová hřiště leží bezprostředně na jihu, města Guardamar del Segura a Santa Pola na severu podél pobřeží. Poloha nemovitosti v Aguas Nuevas ji řadí do západního rezidenčního pásu města, mezi centrem a přírodním parkem La Mata na severovýchodě. Tato poloha poskytuje přístup jak k městským službám, tak k pobřežním přírodním prostorám v rámci obce.
Pláže: Playa del Cura a Platja del Cura ve vzdálenosti 1,2–1,3 km, Cala del Palangre 1,4 km, všechny dostupné pěšky za 15 až 20 minut nebo během několika minut autem či na kole. Supermarket: 354 metrů, méně než pět minut chůze. Lékárna: 576 metrů. Nemocnice: 3,4 km, přibližně šest minut jízdy autem. Golf: tři dosažitelná hřiště, Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km, vše přibližně 12 až 15 minut autem. Letiště: Alicante-Elche (ALC) je přibližně 35 km vzdušnou čarou, zhruba 40 až 45 minut po silnici; Valencia (VLC) leží zhruba 168 km daleko a Málaga (AGP) asi 368 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: nejbližší veřejné místo je 5,8 km daleko, další možnosti 7,5 km a dále. Veřejné bazény, včetně bazénu hotelu Fontana 0,9 km, nabízejí alternativu k soukromému bazénu mimo sezónu vyhřívání.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí přibližně 20 metrů nad hladinou moře na terénu se sklonem 0,8 % směrem k pobřeží, prakticky rovinatém, bez ulic se schody mezi nemovitostí a pláží. Regionální klima vykazuje průměrnou roční teplotu 18,7 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Historicky zde slunce svítí přibližně 3 854 hodin ročně, což je jedna z vyšších hodnot na španělském středomořském pobřeží. Plavecká sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a vyšší, trvá zhruba pět měsíců; tepelné čerpadlo bazénu nemovitosti prodlužuje soukromé koupání i mimo toto období. Klimatický profil umožňuje celoroční využívání terasy a střešní terasy, přičemž orientace na východ zajišťuje ranní slunce a později během dne stín. Přírodní zelené plochy v okolí zahrnují La Pinada 4 km, zatímco pobřežní krajinu tvoří městské pláže a skalnaté zátoky spíše než duny či útesy. Kombinace nízké nadmořské výšky, rovinatého přístupu a mírných zim znamená, že venkovní obytné prostory zůstávají funkční po celý rok a ústřední topení spolu s klimatizací pokrývají teplotní extrémy na obou stranách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Torrevieja má sedm pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, certifikace odrážející kvalitu vody a služeb. Nejbližší vile je El Cura 1,2 km, písčitá městská pláž s promenádou. Cala del Palangre 1,4 km nabízí menší zátoku. Rekreační infrastruktura v krátkém okruhu zahrnuje přístav pro jachty Real Club Náutico (1,1 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalové zařízení CF Torrevieja (1,4 km) a Snatch Fitness Center (3,8 km). Veřejné bazény v Hotelu Fontana (0,9 km) a v rezidenčním komplexu Parque de las Naciones (1,2 km) doplňují soukromý bazén vily. Golfisté mají přístup ke třem 18jamkovým hřištím, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km), vše do čtvrt hodiny jízdy autem podél jižního pobřeží Costa Blanca. Tržnice Torrevieja, jedna z největších v oblasti, je vzdálená jednu minutu jízdy autem.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL971968
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
