Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Aguas Nuevas του Torrevieja, στην Costa Blanca της Alicante. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2016, προσφέρει 195 m² κατοικήσιμης επιφάνειας σε οικόπεδο 249 m², με πέντε υπνοδωμάτια, τρία λουτρά και ιδιωτική πισίνα. Η βίλα εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος και σολάριουμ. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική προσβασιμότητα με εγγύτητα στη θάλασσα, σε απόσταση περίπου 1,2-1,3 km από την παραλία Playa del Cura. Διαθέτει τουριστική άδεια, γεγονός που διευρύνει τις δυνατότητες χρήσης του ακινήτου.
Στο Τορεβιέχα, το τμήμα των ανεξάρτητων βιλών καλύπτει φάσμα τιμών από περίπου €424.000 έως €585.000 με βάση συγκρίσιμα έργα. Το Laguna Rosa Villas ξεκινά από €424.000 και το Alegria 25 από €440.000, ενώ το Sunset Lakeviews τοποθετείται από €585.000. Η βίλα Aguas Nuevas, στα €559.000, βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα αυτού του φάσματος. Διαφοροποιητικά στοιχεία της συγκεκριμένης κατοικίας είναι η τουριστική άδεια, το μέγεθος των πέντε υπνοδωματίων σε 195 m² και η δομή τεσσάρων επιπέδων με σολάριουμ, συνδυασμός που στα νέα έργα συχνά δεν διατίθεται, καθώς πολλές σύγχρονες αναπτύξεις εστιάζουν σε μικρότερες μονοκατοικίες ή ζευκτάρηκα. Σε σύγκριση με το Λα Μάτα ή την Κάβο Ρόιχ, περιοχές με περισσότερο τουριστικό χαρακτήρα, η Aguas Nuevas λειτουργεί εντός του πλήρους αστικού ιστού με υπηρεσίες όλο τον χρόνο. Η βόρεια ακτή της επαρχίας Αλικάντε, η Αλτεά, το Χάβεα, παρουσιάζει υψηλότερα επίπεδα τιμών για συγκρίσιμα μεγέθη, ενώ η νότια Κόστα Μπλάνκα (Οριουέλα Κόστα, Πίλαρ ντε λα Οραντάδα) προσφέρει παρόμοια στάθμη τιμών με νεότερη δόμηση αλλά μεγαλύτερη εποχιακή μεταβολή πληθυσμού. Για αγοραστές που αξιολογούν τη σχέση μεγέθους, τοποθεσίας και λειτουργικότητας, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει πλήρως λειτουργικό μέγεθος σε ώριμη περιοχή, με κόστος αντίστοιχο προς τα ανώτερα νέα έργα της ίδιας πόλης. Η απουσία ενεργειακού πιστοποιητικού στα διαθέσιμα δεδομένα και το οικόπεδο των 249 m² αποτελούν παραμέτρους σύγκρισης με νεότερες αναπτύξεις που συχνά διαθέτουν μεγαλύτερα οικόπεδα ή ενεργειακή ταξινόμηση Α.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται εντός κλειστής αστικής συγκρότησης 17 ανεξάρτητων βιλών στην περιοχή Aguas Nuevas του Torrevieja. Το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και οι υπηρεσίες υγείας βρίσκονται εντός αστικής απόστασης. Η σούπερ μάρκετ απέχει 354 μέτρα και το φαρμακείο 576 μέτρα. Η παραλία Playa del Cura απέχει 1,3 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες ευαίρετων νοικοκυριών με πέντε υπνοδωμάτια και δύο καθιστικά. Οι τέσσερις εξωτερικοί χώροι (βεράντες, σολάριουμ, μπαρμπεκιού) και η ιδιωτική πισίνα επιτρέπουν υπαίθρια διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κλειστή συγκρότηση με ιδιωτικό πάρκινγκ εξυπηρετεί μόνιμη διαμονή και διαχρονική χρήση.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 2016 (ενδεικτικά). Ο εξοπλισμός της πισίνας έχει ανανεωθεί και περιλαμβάνει αντλία θερμότητας. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Δεν προβλέπονται περαιτέρω φάσεις κατασκευής.
Το οικόπεδο των 249 m² περιορίζει τον χώρο κήπου σε σχέση με αγροτικές βίλες. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πέραν της κλειστής πρόσβασης. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν 8,7-11 χλμ, άρα δεν είναι πεζή απόσταση. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στη διαθέσιμη βάση δεδομένων.
Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που χρειάζονται πέντε υπνοδωμάτια, όπως πολυμελείς οικογένειες ή νοικοκυριά που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή με χώρο φιλοξενίας. Οι δύο χώροι καθιστικού επιτρέπουν διαχωρισμό λειτουργιών, π.χ. ξεχωριστό χώρο εργασίας. Η τουριστική άδεια καθιστά δυνατή τη σύντομη μίσθωση, που ενδιαφέρει αγοραστές που συνδυάζουν προσωπική χρήση με εισόδημα εκτός της περιόδου διαμονής τους. Η κλειστή συγκρότηση 17 βιλών και το ιδιωτικό πάρκινγκ αντιστοιχούν σε προτιμήσεις ασφάλειας και απομόνωσης από τον δημόσιο χώρο. Η εγγύτητα υπηρεσιών εντός πεζής απόστασης εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν να μειώσουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Αντιθέτως, ο πελάτης που αναζητά μεγάλο κήπο, γειτνίαση με γκολφ ή ησυχία εκτός αστικού ιστού θα βρει τα χαρακτηριστικά αυτά μερικώς ή καθόλου. Η ανατολική προσανατολή ταιριάζει σε όσους προτιμούν πρωινό ήλιο και απογευματινή δροσιά στα κύρια ωράρια χρήσης των εξωτερικών χώρων. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης καλύπτει διαβίωση όλο τον χρόνο, δεδομένης της ετήσιας μέσης θερμοκρασίας των 18,7°C. Η τοποθεσία σε πλήρως λειτουργούσα πόλη εξυπηρετεί επίσης όσους αξιολογούν την πυκνότητα υπηρεσιών υγείας: το νοσοκομείο απέχει 3,4 χλμ.
Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ενσωματωμένες ντουλάπες. Η κατασκευή του 2016 αντιστοιχεί σε σύγχρονα τεχνικά πρότυπα της περιόδου. Η βίλα διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, συνδυασμός που καλύπτει τόσο τα θερμά καλοκαίρια όσο και τους σχετικά ήπιους χειμώνες. Η πισίνα διαθέτει ανανεωμένο σύστημα και αντλία θερμότητας, γεγονός που παρατείνει την περίοδο χρήσης της και μειώνει την ενεργειακή κατανάλωση θέρμανσης του νερού σε σχέση με ηλεκτρικές αντιστάσεις. Η δομή σε τέσσερα επίπεδα περιλαμβάνει υπόγειο, το οποίο λειτουργεί ως βοηθητικός ή αποθηκευτικός χώρος. Οι εικόνες δείχνουν μπάνιο με σύγχρονη ντουζιέρα και εσωτερική αυλή με συνθετικό γρασίδι, υλικό που μειώνει τη συντήρηση άρδευσης. Το σολάριουμ στον τελευταίο όροφο προσθέτει υπαίθριο χώρο χωρίς κάλυψη σκίασης, στοιχείο που χρήζει αξιολόγησης για τη θερινή χρήση. Η ύπαρξη en-suite λουτρού σε υπνοδωμάτιο και WiFi υποδηλώνουν πλήρη λειτουργική εξοπλισμένα. Η εγκατάσταση μπαρμπεκιού και σκεπαστής βεράντας συμπληρώνει τους υπαίθριους χώρους. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα, οπότε η ενεργειακή απόδοση πρέπει να επαληθευτεί κατά την επιθεώρηση. Η κλειστή συγκρότηση 17 βιλών περιορίζει τις κοινόχρηστες υποδομές και αντίστοιχα το κόστος κοινοχρήστων.
Η τιμή ανέρχεται σε €559.000 για το συγκεκριμένο ακίνητο. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στο Torrevieja, Laguna Rosa Villas από €424.000, Alegria 25 από €440.000, Sunset Lakeviews από €585.000, η τιμή τοποθετείται στο μεσαίο προς ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος για ανεξάρτητες βίλες. Η τιμή ανά m² ανέρχεται σε περίπου €2.870 με βάση την κατοικήσιμη επιφάνεια των 195 m². Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πώλησης.
Η βίλα λειτουργεί ως κατοικία πλήρους χρήσης εντός αστικού ιστού. Το ύψος των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 0,8% προς την παραλία σημαίνουν επίπεδη μετακίνηση με τα πόδια ή ποδήλατο για καθημερινές ανάγκες. Με σούπερ μάρκετ σε 354 μέτρα και φαρμακείο σε 576 μέτρα, οι καθημερινές αγορές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Το εσωτερικό πρόγραμμα διαρθρώνεται σε τέσσερα επίπεδα: το υπόγειο προσφέρει βοηθητικό χώρο, το ισόγειο χώρο διαβίωσης με κουζίνα και καθιστικό, ο πρώτος όροφος τα υπνοδωμάτια, και το σολάριουμ επιπλέον υπαίθριο χώρο με ανατολικό προσανατολισμό για πρωινό ήλιο. Η ανατολική προσανατολή συνεπάγεται έκθεση στον ήλιο τις πρωινές ώρες και σκιά τις απογευματινές, γεγονός που επηρεάζει τη χρήση των βεραντών την καλοκαιρινή περίοδο. Το Torrevieja, με πληθυσμό 98.533 κατοίκων (2025, INE), παρουσιάζει έντονη εποχιακή μεταβολή: τους καλοκαιρινούς μήνες η κίνηση στις παραλιακές ζώνες αυξάνεται σημαντικά, ενώ εκτός σεζόν η πόλη διατηρεί πλήρη λειτουργία υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 168 εστιατόρια, 27 φαρμακεία και 44 καφέ, δείχνοντας πυκνό δίκτυο εμπορικής ζωής. Οι 14 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις καλύπτουν τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Η ιδιωτική πισίνα με σύστημα θέρμανσης επιτρέπει χρήση πέραν της θερινής περιόδου, εφόσον διατηρείται σε λειτουργία.
Η καθημερινή ζωή στην Aguas Nuevas δομείται γύρω από πεζή προσβασιμότητα. Η σούπερ μάρκετ Mercadona σε 354 μέτρα και το φαρμακείο σε 576 μέτρα καλύπτουν βασικές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 3,4 χλμ, απόσταση που καλύπτεται με αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία σε σύντομο χρονικό διάστημα. Το αθλητικό κέντρο Palacio de Deportes Infanta Cristina βρίσκεται σε 1,2 χλμ και το θαλάσσιο κέντρο Real Club Náutico σε 1,1 χλμ. Ο ετήσιος δρόμος της αγοράς (street market) απέχει περίπου ένα λεπτό με αυτοκίνητο σύμφωνα με τα δεδομένα. Το κλίμα με 3.854 ώρες ηλίου ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,7°C ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι 32 τοπικές αργίες ετησίως αντικατοπτρίζουν έντονο τοπικό ημερολόγιο εκδηλώσεων. Το οδικό δίκτυο περιλαμβάνει 14 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο κοντινότερος φορτιστής απέχει 5,8 χλμ, στοιχείο που απαιτεί προγραμματισμό φόρτισης. Η θέση σε πόλη σχεδόν 100.000 κατοίκων σημαίνει ότι οι υπηρεσίες λειτουργούν όλο τον χρόνο, σε αντίθεση με καθαρά τουριστικές ζώνες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός της αστικής ζώνης του Torrevieja, με την παραλιακή γραμμή σε απόσταση 1,2 χλμ ανατολικά. Η πυκνότητα υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χλμ, εστιατόρια, φαρμακεία, σχολεία και τράπεζες, είναι ορατή γύρω από την τοποθεσία. Στην ευρύτερη προβολή εμφανίζονται τα γήπεδα γκολφ νότια και το αεροδρόμιο Alicante βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torrevieja βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Costa Blanca, στην επαρχία Alicante, περίπου 35 χλμ από την πόλη της Alicante και το διεθνές αεροδρόμιό της. Η πόλη αποτελεί ένα από τα κύρια αστικά κέντρα της νότιας Costa Blanca με πληθυσμό που πλησιάζει τις 100.000 κατοίκους. Στα νότια συνορεύει με την Orihuela Costa και τις γκολφ περιοχές της, στα βόρεια με τις αλυκές και το φυσικό πάρκο της Mata. Η Aguas Nuevas βρίσκεται στο αστικό συνεχές, δυτικά του κέντρου, με άμεση πρόσβαση στις αστικές υπηρεσίες.
Η παραλία Playa del Cura απέχει 1,2-1,3 χλμ, απόσταση περίπου 15-20 λεπτών με τα πόδια σε επίπεδο έδαφος. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 35 χλμ, με οδική διαδρομή συνήθως 40-50 λεπτών. Το αεροδρόμιο της Valencia απέχει 168 χλμ και της Μάλαγας 368 χλμ σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 8,7-11 χλμ: Villamartín (8,7), Campoamor (10) και Las Ramblas (11), όλα εντός αυτοκινητιστικής πρόσβασης 15-20 λεπτών. Η μαρίνα Real Club Náutico απέχει 1,1 χλμ και το κολυμβητήριο Piscina Hotel Fontana 0,9 χλμ. Οι EV φορτιστές Iberdrola και Ionity βρίσκονται σε απόσταση 7,5-9,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Torrevieja καταγράφει 3.854 ώρες ηλίου ετησίως, τιμή υψηλή σε ευρωπαϊκή κλίμακα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,7°C με εύρος 12-26°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από Μαΐο έως Οκτώβριο. Η αντλία θερμότητας της πισίνας μπορεί να παρατείνει την περίοδο χρήσης πέραν των πέντε μηνών με πρόσθετο ενεργειακό κόστος. Το υψόμετρο των 20 μέτρων και η κλίση 0,8% προς τη θάλασσα καθιστούν την περιοχή πλήρως επίπεδη, χωρίς κεκλιμένες διαδρομές. Η εγγύτητα των αλυκών της περιοχής και το παραθαλάσσιο κλίμα συμβάλλουν σε ήπιους χειμώνες. Η βλάστηση στην άμεση περιοχή είναι αστική, με πάρκο La Pinada σε 4 χλμ ως πλησιέστερο φυσικό χώρο περιπάτου. Το Torre del Moro σε 3 χλμ προσφέρει σημείο θέας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Torrevieja διαθέτει επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos και άλλες. Η πλησιέστερη, Playa del Cura, απέχει 1,2-1,3 χλμ από την βίλα, ενώ η Cala del Palangre σε 1,4-1,5 χλμ προσφέρει όρμο με πιο ήπιες συνθήκες. Η Γαλάζια Σημαία πιστοποιεί ποιότητα νερού και υποδομές πρόσβασης. Για γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 8,7-11 χλμ στα νότια, στην περιοχή Orihuela Costa. Για κολύμβηση εκτός θάλασσας, λειτουργούν εγκαταστάσεις σε 0,9-1,2 χλμ. Το Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 χλμ) και το CF Torrevieja (1,4 χλμ) καλύπτουν ομαδικά αθλήματα, ενώ γυμναστήριο καταγράφεται σε 3,8 χλμ. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες οργανώνονται από το Real Club Náutico σε 1,1 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Torrevieja βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Costa Blanca, στην επαρχία Alicante, περίπου 35 χλμ από την πόλη της Alicante και το διεθνές αεροδρόμιό της. Η πόλη αποτελεί ένα από τα κύρια αστικά κέντρα της νότιας Costa Blanca με πληθυσμό που πλησιάζει τις 100.000 κατοίκους. Στα νότια συνορεύει με την Orihuela Costa και τις γκολφ περιοχές της, στα βόρεια με τις αλυκές και το φυσικό πάρκο της Mata. Η Aguas Nuevas βρίσκεται στο αστικό συνεχές, δυτικά του κέντρου, με άμεση πρόσβαση στις αστικές υπηρεσίες.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL971968
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID