וילה בודדת זו ממוקמת באזור המגורים אגואס נואבס בטורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה שבפרובינציית אליקנטה. הנכס הוא חלק משכונה מגודרת של 17 וילות בודדות ומציע 195 מ"ר של שטח בנוי המסודר על פני ארבע קומות, כולל מרתף ומרפסת גג. הווילה נבנתה בשנת 2016 (משוער) וכוללת חמישה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, שני סלונים ובריכת שחייה פרטית עם מקדם חום. קיים רישיון תיירותי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ, וסופרמרקט במרחק של כ-350 מטרים. המחיר המבוקש הוא €559,000.
בתוך מלאי הנכסים למכירה הנוכחי בטורבייחה, המחיר המבוקש של €559,000 עבור וילה זו מציב אותה מעל שני פרויקטים חדשים דומים, Laguna Rosa Villas (החל מ-€424,000) ו-Alegria 25 (החל מ-€440,000), ומעט מתחת ל-Sunset Lakeviews (החל מ-€585,000). שלושת אלה הם פרויקטים חדשים שבהם הרוכשים מקבלים מפרט אנרגטי מודרני אך גם לוקחים על עצמם לוחות זמנים של בנייה ובמקרים מסוימים סיכון השלמה; נכס זה הוא בנייה גמורה מ-2016, זמין להעברה מיידית, מרוהט במלואו ועם מטבח מאובזר. יתרונותיה המבדלים הם רישיון התיירות והקיבולת של חמישה חדרי שינה, שילוב נדיר יותר במוצרים החדשים של שלושה וארבעה חדרי שינה השולטים בהיצע המקומי. הפשרה היא המגרש: 249 מ"ר עבור 195 מ"ר שטח בנוי נחשב צנוע, ואילו המתחרים בבנייה חדשה בטווח €424,000–€585,000 מציעים לעיתים קרובות מגרשים גדולים יותר או מתקנים משותפים עכשוויים כמו בריכות ואזורים מוגנים. ביחס לשוק הרחב של דרום קוסטה בלנקה, טורבייחה עצמה מציגה פרופיל שונה מ-Orihuela Costa שבדרום, עירונית יותר, עשירה יותר בשירותים, עם אוכלוסייה רשומה של 98,533 נפש (2025) המקיימת מסחר לאורך כל השנה, בניגוד לשכונות הנופש סביב Villamartín ו-La Zenia הנשענות במידה רבה יותר על כלכלת הגולף והחוף ומתרוקנות באופן ניכר בחוץ-לעונה. הגישה לנמל התעופה Alicante-Elche דומה פחות או יותר בשני האזורים, כ-40 עד 50 דקות בכביש. רוכשים השוקלים וילה זו מול חלופות מוכוונות גולף ישימו לב למרחק של 8.7 ק"מ עד Villamartín; רוכשים השוקלים אותה מול נכסים בקו ראשון לים ישוו את המרחק של 1.2 ק"מ עד El Cura מול אפשרויות בקו ראשון לים שמחיריהן גבוהים יותר ועומס העונתי כבד יותר. ההכנסה החציונית בפרובינציה, €15,750, מספקת הקשר לכוח הקנייה המקומי ולמשקלם של הרוכשים הבינלאומיים בפלח שוק זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באגואס נואבס, שכונה מבוססת בתחום השיפוט של טורבייחה. הסביבה עירונית עם שירותים יומיומיים במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק של כ-354 מטרים, בית מרקחת במרחק 576 מטרים, וחוף פלאיה דל קורה במרחק של כ-1.2 ק"מ. השטח מישורי, עם שיפוע ממוצע של 0.8 אחוזים לכיוון החוף, ומרכז העיר נמצא במרחק נסיעה קצר.
הנכס מתפקד כבית מגורים לכל השנה או כבית נופש למשקי בית הזקוקים לחמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה על פני 195 מ"ר של שטח בנוי. שני סלונים, מספר מרפסות שמש, מרפסת גג ובריכה פרטית מחוממת תומכים בשימוש משפחתי מורחב ובאירוח אורחים. מיזוג אוויר וחימום מרכזי מספקים בקרת אקלים לכל ימות השנה. חנייה פרטית ומתחם מגודר של 17 וילות מגבילים תנועת עוברים ושבים בתוך הקהילה.
הווילה היא נכס מוכן למגורים, שנבנה בשנת 2016 (משוער), וזמין להעברה מיידית. היא נמסרת מרוהטת במלואה עם מטבח מאובזר במלואו, ארונות קיר מובנים וחדר רחצה צמוד. מערכת הבריכה חודשה וכוללת מקדם חום, המאריך את עונת השימוש בבריכה מעבר לחודשי הקיץ. רכישה זו אינה כרוכה בשלב בנייה או תקופת המתנה.
שטח המגרש הוא 249 מ"ר, מה שמגביל את שטח הגינה והחוץ ביחס לשטח הבנוי של 195 מ"ר. הנכס הוא בנייה קיימת משנת 2016 ולא בנייה חדשה, ולכן הגימורים משקפים את תקופת הבנייה ההיא. נקודת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 5.8 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק 8.7 ק"מ או יותר מהנכס. המתחם אינו מציע מתקנים משותפים מעבר לכניסה המגודרת.
הנכס מתאים למספר מצבים מוכרים. משק בית הזקוק לחמישה חדרי שינה, למשל משפחה עם ילדים מתבגרים, משפחה המצפה לביקורי אורחים קבועים, או רוכשים המתכננים מגורים רב-דוריים, ימצא כי שני הסלונים והפריסה האנכית פונקציונליים, מאחר שאזורי השינה והמגורים מופרדים בין הקומות. רוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים ליד החוף ללא תקופת המתנה לבנייה ימצאו כי הבנייה מ-2016 (משוער), הריהוט המלא והמטבח המאובזר רלוונטיים. מי שמתכוון להפיק הכנסות שכירות יכול להשתמש ברישיון התיירותי הקיים, אם כי מגרש של 249 מ"ר וסביבה של 17 וילות משמעם ששטח החוץ קומפקטי בהשוואה לווילות כפריות בודדות. משקי בית המעדיפים הליכה על פני נהיגה נהנים ממרחק של 354 מטרים לסופרמרקט ומצפיפות השירותים ברדיוס 2 ק"מ. רוכשים הזקוקים לקרבה למגרשי גולף ישימו לב למרחק של 8.7 ק"מ למגרש הקרוב ביותר, מה שהופך את הנכס למיקום חוף-ועיר ולא מיקום מוכוון גולף. בעלי רכב חשמלי צריכים להתחשב במרחק של 5.8 ק"מ לנקודת הטעינה הציבורית הקרובה, כלומר יש לאמת הסדרי טעינה ביתית. לבסוף, רוכשים הרגישים לשינויים עונתיים באוכלוסייה ישקלו כי טורבייחה, עם 98,533 תושבים רשומים (INE, 2025), חווה שיאי מבקרים בולטים בקיץ המגבירים פעילות סביב החופים ומרכז העיר.
הווילה הושלמה בשנת 2016 (משוער) ומתועדת כנמצאת במצב מעולה. תמונות הפנים מציגות חדר רחצה מודרני עם מקלחת פתוחה וסניטריה עכשווית, וחדר שינה זוגי עם קישוט קיר, בהתאם לנכס המוכן לשימוש מגורים או השכרה מיידי. המטבח מאובזר במלואו, כל חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, ולחדר השינה הראשי חדר רחצה צמוד. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המכסות גם תנאי קיץ וגם חורף באזור שבו הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. לבריכת השחייה הפרטית מערכת מחודשת עם מקדם חום, המאריך את השימוש הנוח בבריכה מעבר לעונה של כחמישה חודשים שבה טמפרטורות הים עולות על 20°C. אזורי החוץ כוללים מספר מרפסות שמש, מרפסת מקורה, מרפסת גג, פינת ברביקיו וחצר אחורית מרוהטת בדשא סינתטי, משטח בתחזוקה אפסית בהתחשב בגודל המגרש של 249 מ"ר. החיבור לאינטרנט מסופק באמצעות WiFi. החנייה פרטית, והמתחם מגודר, מה שמגביל את הגישה לתושבים ולאורחיהם. המבנה בן ארבע הקומות, מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ומרפסת גג, מפזר את 195 מ"ר השטח הבנוי על פני אזורים פונקציונליים נפרדים. רוכשים המבצעים בדיקת נאותות בנכס קיים בן גיל זה יאמתו בדרך כלל את מצב מערכת חימום הבריכה, התקנת החימום המרכזי וניהול הלחות במרתף, שכן אלה האלמנטים החשופים ביותר לתנאי הסביבה החופית.
המחיר המבוקש הוא €559,000 עבור וילה בודדת מוכנה למגורים ומרוהטת במלואה עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. בטורבייחה, פרויקטים חדשים דומים מוצעים החל מ-€424,000 (Laguna Rosa Villas) ו-€440,000 (Alegria 25) ועד €585,000 (Sunset Lakeviews). נכס זה נמצא בפלח העליון של טווח מקומי זה, כאשר המחיר משקף את הרישיון התיירותי, את היותו נכס מוכן למגורים, את הפריסה על ארבע קומות ואת הבריכה הפרטית המחוממת. מגרש של 249 מ"ר הוא צנוע ביחס לשטח הבנוי, גורם רלוונטי בהשוואת מחיר למ"ר מול פרויקטים מתחרים עם מגרשים גדולים יותר.
חיי היומיום בווילה זו מאורגנים סביב סביבה עירונית נוחה להליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק של כ-350 מטרים מהדלת הקדמית ובית מרקחת במרחק של פחות מ-600 מטרים, מה שמפחית את התלות ברכב לקניות וסידורים שוטפים. ברדיוס 2 ק"מ סביב הנכס יש רשת שירותים נרחבת, 168 מסעדות, 44 בתי קפה, 27 בתי מרקחת, 27 רופאי שיניים ו-24 בנקים, כך שרוב הצרכים המעשיים מסופקים מקומית. שכונת אגואס נואבס היא אזור מגורים מבוסס עם שילוב של תושבי קבע ודיירים עונתיים, אופייני לטורבייחה. הווילה עצמה מסודרת על ארבע קומות: מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ומרפסת גג. סידור אנכי זה מפריד בין אזורי השינה לשני אזורי המגורים, מה שמתאים למשקי בית עם ילדים בוגרים, אורחים מבקרים או שימוש רב-דורי. הבריכה הפרטית עם מקדם החום ופינת הברביקיו במרפסת המקורה מעגנים את החיים בחוץ לרוב ימות השנה, בסיוע כ-3,854 שעות שמש שנתיות באזור. בבקרים יש במרפסת הפונה מזרחה שמש ישירה משעות היום המוקדמות. בערבים ניתן לבלות במרפסת הגג או בחצר האחורית עם דשא סינתטי. מרכז הספורט פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה נמצא במרחק 1.2 ק"מ, ואחד משווקי הרחוב הגדולים של העיר נמצא במרחק של דקת נסיעה מהנכס. הרישיון התיירותי מתיר השכרה מפוקחת לטווח קצר, דבר המשפיע על השימוש המסחרי בנכס.
הסביבה הקרובה עירונית ועשירה בשירותים. ברדיוס 2 ק"מ יש גישה ל-168 מסעדות, 44 בתי קפה, 27 בתי מרקחת, 27 רופאי שיניים, 24 בנקים ו-3 בתי ספר, מה שמאפשר גישה בהליכה או ברכיבה קצרה לכמעט כל השירותים היומיומיים. שירותי בריאות ברמת בית חולים נמצאים במרחק 3.4 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית של טורבייחה כוללת 14 קווים עם 50 תחנות, המספקים חלופות לשימוש ברכב בתוך העיר. השטח המישורי, הנכס נמצא בגובה של כ-20 מטרים מעל פני הים עם שיפוע של 0.8 אחוזים לכיוון החוף, הופך את ההליכה והרכיבה למעשיות עבור רוב התושבים. מרינת Real Club Náutico נמצאת במרחק 1.1 ק"מ, ומרכז הספורט פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה במרחק 1.2 ק"מ. באופן עונתי, אוכלוסיית העיר מתרחבת באופן ניכר בחודשי הקיץ, מה שמגביר פעילות סביב החופים, המסעדות והכבישים. מחוץ לעונת השיא, בסיס התושבים של כמעט 99,000 תושבים שומר על פתיחת סופרמרקטים, שירותי בריאות ומקומות אירוח לכל השנה, המבדיל את טורבייחה מעיירות נופש עונתיות קטנות יותר. לוח השנה המקומי כולל 32 חגים ציבוריים בשנה, המשפיעים על פעילות הרחוב והמסחר בתאריכים אלה. מבחינת נוף, נקודת התצפית טורה דל מורו נמצאת במרחק 3 ק"מ והשטח הירוק לה פינאדה במרחק 4 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונת Aguas Nuevas, במרכז-מערב טורבייחה. חוף Playa del Cura והטיילת שלו נמצאים 1.2 ק"מ מזרחה. מרכז העיר, המרינה ומתקני הספורט שוכנים ברדיוס של 1.5 ק"מ, ואילו שלושת מגרשי הגולף של דרום קוסטה בלנקה מרוכזים במרחק 8.7 עד 11 ק"מ בדרום-מערב. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-45 דקות בכביש בצפון-מערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה תופסת עמדה מרכזית בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בערך באמצע הדרך בין הערים אליקנטה (כ-45 ק"מ בכביש) וקרטחנה בדרום-מערב. הרשות המקומית משתרעת על 71.8 קמ"ר ומתפקדת כמרכז עירוני משמעותי בפני עצמו, ולא כעיירת לוויין נופשת. Orihuela Costa ומגרשי הגולף שלה שוכנים מיד מדרום, ואילו הערים Guardamar del Segura ו-Santa Pola נמצאות בצפון לאורך החוף. מיקום הנכס בשכונת Aguas Nuevas מציב אותו בחגורת המגורים המערבית של העיר, בין המרכז לבין אזור הפארק הטבעי La Mata בצפון-מזרח. מיקום זה מעניק גישה הן לשירותים העירוניים והן לשטחים הטבעיים החופיים בתחומי הרשות.
חופים: Playa del Cura ו-Platja del Cura במרחק 1.2–1.3 ק"מ, Cala del Palangre במרחק 1.4 ק"מ, כולם בטווח הליכה של 15 עד 20 דקות או מספר דקות ברכב או באופניים. סופרמרקט: 354 מטרים, פחות מחמש דקות הליכה. בית מרקחת: 576 מטרים. בית חולים: 3.4 ק"מ, כשש דקות נסיעה. גולף: שלושה מגרשי גולף בהישג יד, Villamartín במרחק 8.7 ק"מ, Real Club de Golf Campoamor במרחק 10 ק"מ ו-Las Ramblas de Orihuela במרחק 11 ק"מ, כולם כ-12 עד 15 דקות ברכב. נמלי תעופה: Alicante-Elche (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ בקו ישר, כ-40 עד 45 דקות בכביש; Valencia (VLC) במרחק של כ-168 ק"מ ו-Málaga (AGP) כ-368 ק"מ. טעינת רכב חשמלי: הנקודה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 5.8 ק"מ, עם אפשרויות נוספות במרחק 7.5 ק"מ ומעבר לכך. בריכות שחייה ציבוריות, לרבות Piscina Hotel Fontana במרחק 0.9 ק"מ, מציעות חלופות לבריכה הפרטית מחוץ לעונת החימום.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה שוכנת בגובה של כ-20 מטרים מעל פני הים על שטח בשיפוע של 0.8 אחוז לכיוון החוף, שטוח למעשה, ללא רחובות מדורגים בגרמי מדרגות בין הנכס לחוף. האקלים האזורי מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש ההיסטורי מסתכם בכ-3,854 שעות בשנה, אחד הנתונים הגבוהים בחוף הים התיכון הספרדי. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורת מי ים של 20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים; מקדם החום של הבריכה בנכס מאריך את השחייה הפרטית מעבר לחלון הזמן הזה. פרופיל האקלים תומך בשימוש כל השנה במרפסת השמש ובמרפסת הגג, כאשר הכיוון המזרחי מספק שמש בבוקר וצל בהמשך היום. שטחים ירוקים טבעיים בקרבת מקום כוללים את La Pinada במרחק 4 ק"מ, ואילו נוף החוף מורכב מחופים עירוניים ומפלוגות סלעיות ולא מתצורות דיונות או צוקים. השילוב של גובה נמוך, גישה שטוחה וחורפים מתונים מבטיח שאזורי המחיה בחוץ נותרים שמישים לאורך כל השנה, והחימום המרכזי ומיזוג האוויר מכסים את הטמפרטורות הקיצוניות בשני הקצוות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בטורבייחה שבעה חופים מסומנים בדגל כחול, לרבות Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ו-Los Locos, הסמכה המשקפת איכות מים ושירותים. הקרוב ביותר לווילה הוא El Cura במרחק 1.2 ק"מ, חוף חולי עירוני עם טיילת. Cala del Palangre במרחק 1.4 ק"מ מציע אווירה של פלוגה קטנה יותר. תשתיות פנאי ברדיוס קצר כוללות את מרינת Real Club Náutico (1.1 ק"מ), את Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.2 ק"מ), את מתקני הכדורגל של CF Torrevieja (1.4 ק"מ) ואת Snatch Fitness Center (3.8 ק"מ). בריכות ציבוריות במלון Fontana (0.9 ק"מ) ובמתחם המגורים Parque de las Naciones (1.2 ק"מ) משלימות את הבריכה הפרטית של הווילה. שחקני גולף יכולים להגיע לשלושה מסלולים בני 18 גומות, Villamartín (8.7 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (10 ק"מ) ו-Las Ramblas de Orihuela (11 ק"מ), כולם במרחק של כרבע שעת נסיעה לאורך החלק הדרומי של קוסטה בלנקה. שוק הרחוב Torrevejense, אחד הגדולים באזור, נמצא במרחק של דקת נסיעה ברכב.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL971968
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
