Ova samostojeća vila nalazi se u stambenom području Aguas Nuevas u Torrevieji, obalnom gradu na Costa Blanci u pokrajini Alicante. Nekretnina je dio zatvorenog naselja od 17 samostojećih vila i nudi 195 m² izgrađene površine raspoređene na četiri razine, uključujući podrum i krovnu terasu. Izgrađena 2016. (okvirno), vila ima pet spavaćih soba, tri kupaonice, dva dnevna boravka i privatni bazen s toplinskom crpkom. Turistička licenca je ishođena. Najbliža plaža, Playa del Cura, udaljena je oko 1,2 km, a supermarket je na otprilike 350 metara. Tražena cijena je 559.000 €. / Samostojeća vila s 5 spavaćih soba u Torrevieji. Ova samostojeća vila smještena je u stambenom naselju Aguas Nuevas u Torrevieji, obalnom gradu na Costa Blanci u pokrajini Alicante. Nekretnina je dio zatvorenog naselja s 17 samostojećih vila i nudi 195 m² izgrađene površine raspoređene na četiri razine, uključujući podrum i krovnu terasu. Izgrađena 2016. (indikativno), vila obuhvaća pet spavaćih soba, tri kupaonice, dva dnevna boravka i privatni bazen s toplinskom crpkom. Turistička licenca je na snazi. Najbliža plaža, Playa del Cura, nalazi se na udaljenosti od približno 1,2 km, a supermarket na otprilike 350 metara. Tražena cijena iznosi 559.000 €.
Unutar trenutne prodajne ponude u Torrevieji, tražena cijena ove vile od 559.000 € svrstava je iznad dva usporediva projekta novogradnje, Laguna Rosa Villas (od 424.000 €) i Alegria 25 (od 440.000 €), i nešto ispod Sunset Lakeviews (od 585.000 €). Sva tri su novogradnje u kojima kupci dobivaju moderne energetske specifikacije, ali i prihvaćaju rokove gradnje te, u nekim slučajevima, rizik dovršetka; ova je nekretnina dovršena 2016. i dostupna za trenutan prijenos, u potpunosti namještena i s ugrađenom kuhinjom. Njezine prednosti su turistička licenca i kapacitet od pet spavaćih soba, kombinacija rjeđa u novijim tro- i četverosobnim projektima koji dominiraju lokalnom ponudom. Kompromis je parcela: 249 m² za 195 m² izgrađene površine je kompaktno, dok konkurentske novogradnje u rasponu od 424.000 € do 585.000 € često nude veće parcele ili suvremene zajedničke sadržaje poput bazena i uređenih zona. U odnosu na šire tržište južne Costa Blance, sama Torrevieja predstavlja drugačiji profil od Orihuele Costa na jugu, urbanija, bogatija uslugama, s registriranim stanovništvom od 98.533 (2025.) koje održava trgovinu tijekom cijele godine, nasuprot ljetovališnim urbanizacijama oko Villamartína i La Zenije koje se više oslanjaju na golf i plažnu ekonomiju i zamjetno utihnu izvan sezone. Pristup zračnoj luci Alicante-Elche otprilike je sličan u obje zone, oko 40 do 50 minuta vožnje. Kupci koji ovu vilu uspoređuju s golf orijentiranim alternativama trebaju uzeti u obzir udaljenost od 8,7 km do Villamartína; kupci koji je uspoređuju s nekretninama uz more trebaju usporediti šetnju od 1,2 km do El Cure s opcijama na samoj obali koje nose više cijene i veći ljetni promet. Medijan pokrajinskog dohotka od 15.750 € daje kontekst lokalnoj kupovnoj moći i udjelu međunarodnih kupaca u ovom segmentu tržišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Aguas Nuevas, etabliranom naselju na području grada Torrevieje. Okolina je urbana, s dnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na otprilike 354 metra, ljekarna na 576 metara i plaža Playa del Cura na približno 1,2 km. Teren je ravan, s prosječnim nagibom od 0,8 posto prema obali, a središte grada je na kratkoj vožnji.
Nekretnina funkcionira kao cjelogodišnje prebivalište ili kuća za odmor za kućanstva kojima je potrebno pet spavaćih soba i tri kupaonice na 195 m² izgrađene površine. Dva dnevna boravka, nekoliko terasa, krovna terasa i privatni grijani bazen podržavaju korištenje za proširenu obitelj i boravak gostiju. Klima-uređaj i centralno grijanje omogućuju regulaciju klime tijekom cijele godine. Privatno parkiranje i zatvoreni kompleks od 17 vila ograničavaju promet kroz naselje.
Vila je dovršena nekretnina, izgrađena 2016. (indikativno), i dostupna je za trenutačno preuzimanje. Predaje se potpuno namještena, s potpuno opremljenom kuhinjom, ugrađenim ormarima i vlastitom kupaonicom uz glavnu spavaću sobu. Sustav bazena je obnovljen i uključuje toplinsku crpku, čime se sezona korištenja bazena produljuje izvan ljetnih mjeseci. Za ovu kupnju ne postoji faza gradnje ni razdoblje čekanja.
Parcela ima 249 m², što ograničava vrt i vanjski prostor u odnosu na izgrađenu površinu od 195 m². Nekretnina je postojeća gradnja iz 2016., a ne novogradnja, pa završna obrada odražava to razdoblje gradnje. Najbliža točka za punjenje električnih vozila udaljena je 5,8 km. Golf igrališta nalaze se na 8,7 km ili dalje od nekretnine. Kompleks nema zajedničkih sadržaja osim zatvorenog ulaza.
Nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvu kojem je potrebno pet spavaćih soba, primjerice obitelji s tinejdžerskom djecom, obitelji koja očekuje redovite posjete gostiju ili kupcima koji planiraju višegeneracijski život, funkcionalnim će se pokazati dva dnevna boravka i vertikalni raspored, budući da su spavaće i zajedničke prostorije odvojene po razinama. Kupci koji traže useljivu obalnu nekretninu bez čekanja na gradnju pronaći će relevantnom gradnju iz 2016. (indikativno), potpunu namještenost i opremljenu kuhinju. Oni koji namjeravaju ostvariti prihod od najma mogu koristiti postojeću turističku licencu, iako parcela od 249 m² i okruženje od 17 vila znače da je vanjski prostor kompaktan u usporedbi sa samostojećim ruralnim vilama. Kućanstva koja više vole pješačenje od vožnje imaju koristi od udaljenosti supermarketa od 354 metra i šire gustoće sadržaja u radijusu od 2 km. Kupcima kojima je važna blizina golf igrališta treba napomenuti udaljenost od 8,7 km do najbližeg igrališta, što ovu lokaciju čini orijentiranom na plažu i grad, a ne na golf. Vlasnici električnih vozila trebaju uzeti u obzir udaljenost od 5,8 km do najbliže javne točke za punjenje, što znači da bi kućno punjenje trebalo provjeriti. Na kraju, kupci osjetljivi na sezonske promjene stanovništva trebaju imati na umu da Torrevieja, sa 98.533 prijavljenih stanovnika (INE, 2025), doživljava izražene ljetne vrhunce posjetitelja koji povećavaju aktivnost oko plaža i središta grada.
Vila je dovršena 2016. (indikativno) i dokumentirana je kao nekretnina u izvrsnom stanju. Unutarnje fotografije prikazuju modernu kupaonicu s walk-in tušem i suvremenim sanitarijama te sobu s dva kreveta s ukrasima na zidu, u skladu s nekretninom pripremljenom za neposrednu stambenu ili najamnu upotrebu. Kuhinja je potpuno opremljena, sve spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Klimatski sustavi uključuju klima-uređaj i centralno grijanje, koji pokrivaju i ljetne i zimske uvjete u regiji gdje se prosječne temperature kreću od 12°C do 26°C tijekom godine. Privatni bazen ima obnovljeni sustav s toplinskom crpkom, što produljuje ugodno korištenje bazena izvan otprilike petomjesečne sezone kada temperatura mora prelazi 20°C. Vanjski prostori obuhvaćaju nekoliko terasa, natkrivenu terasu, krovnu terasu, prostor za roštilj i stražnje dvorište završeno umjetnom travom, površinu koja zahtijeva malo održavanja s obzirom na parcelu od 249 m². Povezanost je omogućena putem WiFi-ja. Parkiranje je privatno, a kompleks je zatvoren, što ograničava pristup na stanovnike i njihove goste. Struktura na četiri razine, podrum, prizemlje, kat i krovna terasa, raspodjeljuje 195 m² izgrađene površine na odvojene funkcionalne zone. Kupci koji provode detaljnu provjeru dovršene gradnje ove starosti obično bi provjerili stanje sustava grijanja bazena, instalacije centralnog grijanja i upravljanje vlagom u podrumu, jer su to elementi najizloženiji obalnim okolišnim uvjetima.
Tražena cijena je 559.000 € za dovršenu, potpuno namještenu samostojeću vilu s pet spavaćih soba i tri kupaonice. U Torrevieji usporedivi projekti novogradnje kreću se od 424.000 € (Laguna Rosa Villas) i 440.000 € (Alegria 25) do 585.000 € (Sunset Lakeviews). Ova se nekretnina nalazi u gornjem segmentu tog lokalnog raspona, a cijena odražava turističku licencu, dovršeno stanje, raspored na četiri razine i privatni grijani bazen. Parcela od 249 m² skromna je u odnosu na izgrađenu površinu, što je relevantan čimbenik pri usporedbi cijene po kvadratnom metru s konkurentskim projektima s većim parcelama.
Svakodnevni život u ovoj vili organiziran je oko urbanog okruženja pogodnog za pješačenje. Supermarket je otprilike 350 metara od ulaznih vrata, a ljekarna na manje od 600 metara, što smanjuje ovisnost o automobilu za redovne kupnje i obaveze. Okolina u radijusu od 2 km sadrži opsežnu mrežu usluga, 168 restorana, 44 kafića, 27 ljekarni, 27 zubara i 24 banke, što znači da se većina praktičnih potreba zadovoljava lokalno. Kvart Aguas Nuevas je konsolidirana stambena zona s mješavinom stalnih stanovnika i sezonskih korisnika, što je tipično za Torrevieju. Sama vila raspoređena je na četiri razine: podrum, prizemlje, kat i krovna terasa. Ovaj vertikalni raspored odvaja spavaće prostorije od dva dnevna prostora, što odgovara kućanstvima sa starijom djecom, gostima u posjeti ili višegeneracijskom životu. Privatni bazen s toplinskom crpkom i prostor za roštilj na natkrivenoj terasi okosnica su vanjskog života veći dio godine, uz potporu regije s otprilike 3.854 sunčanih sati godišnje. Jutra na terasi istočne orijentacije primaju izravno sunce od ranog dana. Večeri se mogu provoditi na krovnoj terasi ili u stražnjem dvorištu s umjetnom travom. Sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina udaljen je 1,2 km, a jedna od većih gradskih tržnica na minute vožnje od nekretnine. Turistička licenca omogućuje regulirani najam na kratke rokove, što utječe na komercijalno korištenje nekretnine.
Neposredna okolina je urbana i bogata uslugama. U radijusu od 2 km nekretnina ima pristup 168 restorana, 44 kafića, 27 ljekarni, 27 zubara, 24 banke i 3 škole, što gotovo sve dnevne usluge stavlja na pješačku ili kratku biciklističku udaljenost. Bolnička zdravstvena skrb udaljena je 3,4 km. Javni prijevoz Torrevieje sastoji se od 14 linija s 50 stajališta, pružajući alternative automobilu unutar grada. Ravni teren, nekretnina se nalazi na otprilike 20 metara nadmorske visine s nagibom od 0,8 posto prema obali, čini pješačenje i biciklizam praktičnima za većinu stanovnika. Marina Real Club Náutico udaljena je 1,1 km, a sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Sezonski se stanovništvo grada znatno povećava tijekom ljetnih mjeseci, povećavajući aktivnost oko plaža, restorana i cesta. Izvan sezone, stalno stanovništvo od gotovo 99.000 stanovnika održava supermarkete, zdravstvene usluge i ugostiteljstvo otvorenima tijekom cijele godine, što Torrevieju razlikuje od manjih sezonskih ljetovališta. Lokalni kalendar uključuje 32 javne svečanosti godišnje, što utječe na aktivnost na ulicama i trgovinu tih datuma. Što se orijentacije pogleda tiče, vidikovac Torre del Moro udaljen je 3 km, a zeleno područje La Pinada 4 km.
Karta prikazuje položaj vile unutar Aguas Nuevas, u zapadnom središnjem dijelu Torrevieje. Playa del Cura i njezina šetnica nalaze se 1,2 km istočno. Centar grada, marina i sportski objekti nalaze se unutar radijusa od 1,5 km, dok se tri golf igrališta južne Costa Blance grupiraju 8,7 do 11 km jugozapadno. Zračna luka Alicante-Elche otprilike je 45 minuta vožnje prema sjeverozapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja zauzima središnji položaj na južnoj Costa Blanci, otprilike na pola puta između gradova Alicante (otprilike 45 km cestom) i Cartagene na jugozapadu. Općina obuhvaća 71,8 km² i predstavlja značajno urbano središte samo po sebi, a ne satelitsko ljetovalište. Orihuela Costa i njezina golf igrališta nalaze se odmah na jugu, dok se gradovi Guardamar del Segura i Santa Pola nalaze na sjeveru duž obale. Lokacija nekretnine u Aguas Nuevas smješta je u zapadni stambeni pojas grada, između centra i područja prirodnog parka La Mata na sjeveroistoku. Ovaj položaj omogućuje pristup i gradskim uslugama i obalnim prirodnim prostorima unutar općine.
Plaže: Playa del Cura i Platja del Cura na 1,2–1,3 km, Cala del Palangre na 1,4 km, sve unutar 15 do 20 minuta hoda ili nekoliko minuta automobilom ili biciklom. Supermarket: 354 metra, manje od pet minuta hoda. Ljekarna: 576 metara. Bolnica: 3,4 km, otprilike šest minuta vožnje. Golf: tri golf igrališta u dosegu, Villamartín na 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor na 10 km i Las Ramblas de Orihuela na 11 km, sve otprilike 12 do 15 minuta automobilom. Zračne luke: Alicante-Elche (ALC) nalazi se otprilike 35 km zračne linije, oko 40 do 45 minuta vožnje; Valencia (VLC) je udaljena otprilike 168 km, a Málaga (AGP) oko 368 km. Punjenje električnih vozila: najbliža javna točka je 5,8 km udaljena, s dodatnim opcijama na 7,5 km i dalje. Javni bazeni, uključujući bazen hotela Fontana na 0,9 km, nude alternativu privatnom bazenu izvan sezone grijanja.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nalazi na otprilike 20 metara nadmorske visine na terenu s nagibom od 0,8 posto prema obali, praktički ravnom, bez ulica u obliku stepenica između nekretnine i plaže. Regionalna klima bilježi godišnju prosječnu temperaturu od 18,7°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi otprilike 3.854 godišnje, jedna od viših vrijednosti na španjolskoj mediteranskoj obali. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci; toplinska pumpa bazena nekretnine produžuje privatno kupanje izvan tog razdoblja. Klimatski profil omogućuje korištenje terase i krovne terase tijekom cijele godine, pri čemu istočna orijentacija pruža jutarnje sunce i sjenu kasnije tijekom dana. Prirodni zeleni prostori u blizini uključuju La Pinadu na 4 km, dok obalni krajolik čine gradske plaže i stjenovite uvale, a ne pješčane dine ni klifovi. Kombinacija niske nadmorske visine, ravnog pristupa i blagih zima znači da vanjski prostori za boravak ostaju funkcionalni tijekom cijele kalendarske godine, a centralno grijanje i klima-uređaj pokrivaju temperaturne ekstreme na oba kraja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Torrevieja ima sedam plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata i Los Locos, certifikaciju koja odražava kakvoću vode i usluge. Najbliža vili je El Cura na 1,2 km, pješčana gradska plaža sa šetnicom. Cala del Palangre na 1,4 km nudi okruženje manje uvale. Rekreacijska infrastruktura u kratkom radijusu uključuje marinu Real Club Náutico (1,1 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), nogometne objekte CF Torrevieja (1,4 km) i Snatch Fitness Center (3,8 km). Javni bazeni u Hotelu Fontana (0,9 km) i stambenom kompleksu Parque de las Naciones (1,2 km) nadopunjuju privatni bazen vile. Igrači golfa imaju pristup tri igrališta sa 18 rupa, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) i Las Ramblas de Orihuela (11 km), sve unutar četvrt sata vožnje duž južne Costa Blance. Ulična tržnica Torrevejense, jedna od najvećih u okolici, nalazi se minutu vožnje od vile.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL971968
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
