Ova samostalna vila nalazi se u stambenom području Aguas Nuevas u Torrevieji, na Costa Blanci u provinciji Alicante. Nekretnina iz 2016. godine nudi 195 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri razine, s pet spavaćih soba i tri kupaonice. Vila je dio zatvorenog kompleksa sa 17 samostalnih vila, svaka s privatnim bazenom. Playa del Cura udaljena je oko 1,3 km, a supermarket oko 350 m. Nekretnina ima turističku licencu, klimatizaciju, centralno grijanje i solarij. Cijena iznosi 559.000 eura, a nekretnina je u potpunosti namještena i spremna za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom dijelu Torrevieje, grada s oko 98.500 stanovnika. Plaža Playa del Cura udaljena je 1,3 km, a najbliža trgovina 354 m. Teren je ravničast, s nagibom od svega 0,8% prema moru. Područje nudi 14 linija javnog prijevoza s 50 postaja. Luka Real Club Náutico udaljena je 1,1 km, a sportski centar 1,2 km.
Nekretnina nudi pet spavaćih soba i tri kupaonice na 195 m², raspoređenih preko četiri razine uključujući podrum i solarij. Privatni bazen s toplinskom pumpom, dvije dnevne sobe, potpuno opremljena kuhinja i više terasa pokrivaju potrebe većeg kućanstva ili smještaja više obitelji. Privatno parkiralište i vrt od 249 m² dopunjuju ponudu.
Radi se o postojećoj nekretnini dovršenoj 2016. godine, a ne o novogradnji. Nekretnina je u stanju koje je op popisu navedeno kao izvrsno, s bazenom čiji je sustav obnovljen. Kupac ne čeka razdoblje izgradnje; predaja je moguća nakon standardnog kupoprodajnog postupka. Navedena godina dovršetka indikativna je.
Nekretnina ne nudi pogled na more s panoramske pozicije ni izravan izlaz na plažu, plaža je udaljena oko 1,3 km. Nema zajedničkih objekata kao što su zajednički bazen ili wellness sadržaji; kompleks obuhvaća isključivo 17 vila. Najbliže golf igralište udaljeno je oko 8,7 km, a punjač za električna vozila 5,8 km.
Nekretnina odgovara kupcima kojima je potreban veći broj spavaćih soba u usporedbi s uobičajenim obiteljskim kućama na ovom tržištu, pet soba i tri kupaonice omogućuju stalni boravak višegeneracijske obitelji ili smještaj gostiju. Za kupce koji razmatraju kombinaciju privatne upotrebe i iznajmljivanja, turistička licenca i lokacija na 1,3 km od plaže čine strukturu koja se na tržištu kratkotrajnog najma koristi u cijeloj godini, s obzirom na klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Kupcima kojima je važna dostupnost pješice, trgovina, ljekarna i sportski centar u neposrednoj blizini, ova pozicija smanjuje ovisnost o automobilu. Nekretnina ne odgovara kupcima koji traže izravan pogled na more, mirnu ruralnu okolinu ili novogradnju s modernim energetskim certifikatom; radi se o nekretnini iz 2016. u urbanom, ljeti prometnijem okruženju. Zatvoreni kompleks sa 17 vila ipak pruža veću kontrolu pristupa nego otvorena urbana četvrt. Za vlasnike električnih vozila treba uzeti u obzir da je najbliži punjač na 5,8 km, što zahtijeva planiranje.
Nekretnina je dovršena 2016. godine i prodaje se potpuno namještene, s ugrađenim ormarima u spavaćim sobama i potpuno opremljenom kuhinjom. Kupaonice su opremljene tuš kabinama prema vizualnim zapisima nekretnine. Klimatizacija i centralno grijanje pokrivaju obje sezone: ljetne temperature s prosjekom do 26°C i zimske s prosjekom oko 12°C. Bazen je opremljen obnovljenim sustavom i toplinskom pumpom, što izravno utječe na troškove rada i duljinu razdoblja upotrebe. Vanjski prostor obuhvaća natkrivenu terasu, privatnu terasu, solarij i prostor za roštilj; dvorište je s umjetnom travom, što smanjuje održavanje i potrošnju vode. Wi-Fi je ugrađen. Podrum razina dodaje korisnu površinu bez povećanja zauzeća parcele od 249 m². O energetskoj učinkovitosti nekretnine nije dostupan certifikat u podacima; kombinacija centralnog grijanja i klimatizacije upućuje na konvencionalni sustav iz razdoblja gradnje. Kupcima kojima je energetska učinkovitost prioritet preporučuje se zatražiti energetski certifikat i dokumentaciju o potrošnji prije kupnje. Stanje nekretnine navedeno je kao izvrsno, a bazenska oprema obnovljena.
Navedena cijena iznosi 559.000 eura za nekretninu od 195 m² s pet sporaćih soba, tri kupaonice, privatnim bazenom i turističkom licencom. U usporedbi s usporedivim projektima u Torrevieji, Laguna Rosa Villas od oko 424.000 eura i Alegria 25 od oko 440.000 eura, ova nekretnina leži iznad donjeg raspona, što je u skladu s većim brojem spavaćih soba i postojećom turističkom licencom. Sunset Lakeviews kreće od oko 585.000 eura. Nekretnina se prodaje potpuno namještena. Cijena je pojedinačno utvrđena i ne odnosi se na raspon jedinica.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se u urbanom okruženju s mogućnošću obavljanja većine aktivnosti pješice. Supermarket je udaljen oko 350 metara, ljekarna oko 570 metara, a unutar polumjera od dva kilometra nalazi se 168 restorana, 44 kafića i 24 banke. To znači da boravak automobilom za osnovne potrebe nije nužan. Vila je orijentirana prema istoku, što jutarnje sate na terasama čini svjetlijima, dok solarij tijekom cijelog dana prima sunce, lokacija bilježi oko 3.854 sunčana sata godišnje. Struktura nekretnine s četiri razine, podrum, prizemlje, kat i solarij, omogućuje odvajanje dnevne i noćne zone te odvojenu upotrebu podrumskog prostora. Dvije dnevne sobe pet spavaćih soba omogućuju smještaj većeg kućanstva ili kombinaciju stalnog boravka i iznajmljivanja, s obzirom na turističku licencu. Zatvoreni kompleks sa 17 vila i umjetna trava u dvorištu smanjuju troškove održavanja van vanjskog prostora. Bazen s toplinskom pumpom produžuje sezonsku upotrebu izvan ljetnih mjeseci. Okolica je stambeno-turistička: ljeti se broj posjetitelja povećava, a izvan sezone grad zadržava stalno stanovništvo i otvorene sadržaje. Javni prijevoz s 14 linija pokriva grad i povezuje naselja u okolini.
Okolina vile pripada stambenom području Aguas Nuevas s mješovitim stalnim i sezonskim stanovništvom. Osnovne sadržaje moguće je dosegnuti pješice: supermarket na 354 m, ljekarna na 576 m, a sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km. U polumjeru od 2 km nalazi se tri škole, 27 ljekarni i 27 stomatoloških ordinacija, što područje čini upotrebljivim i tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Plaža Playa del Cura udaljena je 1,2-1,3 km, pješački oko 15-20 minuta ravnom rutom s nagibom od 0,8%. Bolnica je udaljena 3,4 km. Za rekreaciju dostupni su bazeni (0,9 i 1,2 km), sportski centri i vidikovac Torre del Moro na 3 km. Javni prijevoz obuhvaća 14 linija i 50 postaja. Ljeti se u blizini plaža i u središtu grada povećava broj posjetitelja, a izvan sezone ritam je mirniji. Auto nije nužan za svakodnevne potrebe, ali je koristan za posjete golf igralištima (8,7-11 km) i aerodromu.
Na karti se vidi položaj vile u odnosu na središte Torrevieje, plažu Playa del Cura (1,3 km) i lagune zapadno od grada. Zračna udaljenost do aerodroma Alicante iznosi oko 35 km. Okolne točke, supermarket, ljekarna, sportski centar i marina, sve leže unutar 1,5 km polumjera, što potvrđuje pješačku strukturu lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja leži na južnom dijelu Costa Blanke, oko 35 km zračne linije južno od aerodroma Alicante-Elche i 40-ak km od grada Alicantea. Prema jugu se nastavlja Orihuela Costa s golf igralištima, a dalje Cartagena i regija Murcia. Pozicija Aguas Nuevas nalazi se u unutrašnjem urbanom pojasu grada, između središta i laguna, na ravničarskom terenu. U odnosu na turistička jezgra uz same plaže, ova lokacija nudi tišu stambenu ulicu uz zadržavanje pješačke dostupnosti sadržaja.
Najbliža plaža, Playa del Cura, nalazi se na 1,2-1,3 km, a u širem okruženju plaže Cabo Cervera, Los Locos i La Mata nose Plavu zastavu. Aerodrom Alicante-Elche udaljen je oko 35 km zračne linije, Valencia oko 168 km, a Málaga oko 368 km. Golf igrališta, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) i Las Ramblas de Orihuela (11 km), dostižna su autom za 12-15 minuta. Marina Real Club Náutico na 1,1 km nudi mogućnosti vezova i vodene aktivnosti. Najbliži punjač za električna vozila je na 5,8 km. Udaljenost od 999 km navedena u jednom izvoru upućuje na administrativnu vrijednost, a ne stvarnu udaljenost aerodroma.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bilježi oko 3.854 sunčana sata godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,7°C, s rasponom prosjeka od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko pet mjeseci. Grad leži na svega 20 m nadmorske visine s ravničarskim terenom, što kretanje pješice i biciklom čini nezahtjevnim. Klima je suha mediteranska; kombinacija klimatizacije i centralnog grijanja u vili pokriva obje krajnosti. U neposrednoj blizini nalazi se prirodni park laguna Torrevieja i La Mata, poznat po ružičastoj vodi i pticama močvaricama, vidikovac La Pinada na 4 km pripada tom zelenom pojasu. Razina sunčanih sati među višima je na španjolskoj obali, što izravno utječe na upotrebu solarija i vanjskih terasa tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U općini Torrevieja sedam plaža nosi Plavu zastavu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos i druge. Playa del Cura (1,2-1,3 km) i uvala Cala del Palangre (1,4-1,5 km) najbliže su vili. Za rekreativce dostupni su sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), nogometni klub CF Torrevieja (1,4 km), fitness centar (3,8 km) i javni bazeni na 0,9 i 1,2 km. Tri golf igrališta u okrugu Orihuela Costa, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, udaljena su između 8,7 i 11 km. Marina Real Club Náutico (1,1 km) omogućuje nautičke aktivnosti. Nacionalni povijesni spomenik Torre del Moro (3 km) služi i kao vidikovac na obalu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži na južnom dijelu Costa Blanke, oko 35 km zračne linije južno od aerodroma Alicante-Elche i 40-ak km od grada Alicantea. Prema jugu se nastavlja Orihuela Costa s golf igralištima, a dalje Cartagena i regija Murcia. Pozicija Aguas Nuevas nalazi se u unutrašnjem urbanom pojasu grada, između središta i laguna, na ravničarskom terenu. U odnosu na turistička jezgra uz same plaže, ova lokacija nudi tišu stambenu ulicu uz zadržavanje pješačke dostupnosti sadržaja.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL971968
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID