Ez az önálló villa Torrevieja Aguas Nuevas lakóövezetében található, amely a Costa Blanca partvidékén, Alicante tartományban fekszik. Az ingatlan egy 17 önálló villából álló zárt lakópark része, és 195 m² beépített alapterületet kínál négy szinten, pincével és tetőterasszal. A 2016-ban épült (tájékoztató jellegű adat) villa öt hálószobából, három fürdőszobából, két nappaliból, valamint hőszivattyús saját medencéből áll. Turisztikai engedéllyel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa del Cura körülbelül 1,2 km-re, a szupermarket nagyjából 350 méterre található. Az irányár 559 000 euró.
Torrevieja jelenlegi eladási kínálatán belül a villa 559 000 €-s irányára két összehasonlítható újépítésű projekt, a Laguna Rosa Villas (induló ár: 424 000 €) és az Alegria 25 (induló ár: 440 000 €), fölé, illetve kicsit a Sunset Lakeviews (induló ár: 585 000 €) alá helyezi. Ez utóbbi három újépítésű ingatlan, ahol a vevők modern energetikai paramétereket kapnak, ugyanakkor építési határidőket, bizonyos esetekben átadási kockázatot, is vállalnak; ez az ingatlan egy elkészült, 2016-os építésű ingatlan, amely azonnali átadásra elérhető, teljesen bútorozottan, beépített konyhával. Megkülönböztető erősségei a turisztikai engedély és az öt hálószobás kapacitás, ez a kombináció ritkább a helyi kínálatot domináló újabb, három- és négyhálószobás termékek körében. A kompromisszum a telek: a 249 m²-es telek az 195 m²-es beépített alapterülethez képest kompakt, míg a 424 000–585 000 €-s sávban lévő újépítésű versenytársak gyakran nagyobb telkeket vagy korszerű közös létesítményeket, például medencéket és parkosított zónákat, kínálnak. A tágabb Costa Blanca Sur piacon Torrevieja maga eltérő profilt mutat, mint a déli Orihuela Costa, városiasabb, sűrűbb szolgáltatásokkal, 98 533 fős bejegyzett lakossággal (2025), amely egész éves kereskedelmet tart fenn, szemben a Villamartín és La Zenia körüli üdülő jellegű lakóparkokkal, amelyek inkább a golf- és strandgazdaságra támaszkodnak, és a szezonon kívül érezhetően elcsendesülnek. Az Alicante-Elche repülőtér elérése mindkét területen hasonló, körülbelül 40–50 perces közúti út. Azok a vevők, akik ezt a villát a golf-orientált alternatívákkal mérik össze, vegyék figyelembe a 8,7 km-es távolságot Villamartínig; akik pedig a tengerparti termékekkel hasonlítják össze, hasonlítsák össze az El Curáig vezető 1,2 km-es sétát a partszakaszi lehetőségekkel, amelyek magasabb árszintet és erősebb nyári forgalmat hordoznak. A tartományi medián jövedelem (15 750 €) kontextusba helyezi a helyi vásárlóerőt és a nemzetközi vevők súlyát a piac ebben a szegmensében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Aguas Nuevasban áll, Torrevieja közigazgatási területén belüli, bevált urbanizációban. A környezet városias, a napi kényelmi szolgáltatások sétatávolságon belül: szupermarket körülbelül 354 méterre, patika 576 méterre, a Playa del Cura strand pedig hozzávetőlegesen 1,2 km-re. A terep sík, a part felé átlagosan 0,8 százalékos lejtéssel, a városközpont pedig rövid autóútra található.
Az ingatlan egész éves lakóhelyként vagy üdülőként szolgál azoknak a háztartásoknak, amelyeknek öt hálószobára és három fürdőszobára van szükségük 195 m² beépített alapterületen. A két nappali, több terasz, a tetőterasz és a fűtött saját medence kiszolgálja a kiterjedt családi használatot és a vendégek elszállásolását. A légkondicionálás és a központi fűtés egész éves hőkomfortot biztosít. A saját parkoló és a 17 villából álló zárt lakópark korlátozza az átmenő forgalmat a közösségen belül.
A villa elkészült ingatlan, 2016-ban épült (tájékoztató jellegű adat), és azonnali átadásra elérhető. Teljesen bútorozva, beépített konyhával, beépített szekrényekkel és saját fürdőszobával kerül átadásra. A medence rendszere megújításra került, és hőszivattyút is tartalmaz, ami a medence használati időszakát a nyári hónapokon túlra is kitolja. A vásárláshoz nem kapcsolódik építési szakasz vagy várakozási idő.
A telek 249 m²-es, ami a 195 m² beépített alapterülethez képest korlátozza a kertet és a külső területet. Az ingatlan 2016-ban épült meglévő épület, nem újépítésű ingatlan, így a kivitelezés az akkori építési időszakot tükrözi. A legközelebbi elektromos autó töltőpont 5,8 km-re található. A golfpályák 8,7 km-re vagy távolabb vannak az ingatlantól. A komplexum a zárt bejáráson túl nem kínál közös létesítményeket.
Az ingatlan több felismerhető élethelyzethez illik. Az öt hálószobát igénylő háztartás, például tinédzser gyerekekkel élő család, rendszeres vendégvárásra számító család vagy több generációs együttélést tervező vásárlók, funkcionálisnak találja a két nappalit és a függőleges elrendezést, mivel a háló- és a közösségi terek szintenként elkülönülnek. Azok a vásárlók, akik építési várakozási idő nélküli, azonnal beköltözhető tengerparti ingatlant keresnek, figyelembe veszik a 2016-os építést (tájékoztató jellegű adat), a teljes bútorozást és a beépített konyhát. A bérleti bevételt célzó vásárlók használhatják a meglévő turisztikai engedélyt, noha a 249 m²-es telek és a 17 villás környezet azt jelenti, hogy a külső terület kompakt a különálló vidéki villákhoz képest. A gyaloglást az autózás előtt részesítő háztartásoknak előny a 354 méteres szupermarket-távolság és a 2 km-en belüli sűrű szolgáltatási hálózat. A golfpályák közelségét igénylő vásárlóknak érdemes tudniuk, hogy a legközelebbi pálya 8,7 km-re van, ami inkább strand- és városi fekvésű ingatlanává teszi ezt az ingatlant, mint golforientálttá. Az elektromos autó tulajdonosainak számolniuk kell az 5,8 km-es töltőpont-távolsággal, tehát az otthoni töltés feltételeit ellenőrizni kell. Végül, a szezonális népességingadozásra érzékeny vásárlók vegyék figyelembe, hogy Torrevieja 98 533 bejegyzett lakosával (INE, 2025) kifejezett nyári csúcsidőszakot él át, amely fokozza a forgalmat a strandok és a városközpont körül.
A villa 2016-ban készült el (tájékoztató jellegű adat), és a dokumentumok szerint kiváló állapotban van. A belső képek modern fürdőszobát mutatnak zuhanykabinnal és korszerű szaniterekkel, valamint kétágyas hálószobát faldekorációval, ami összhangban van az azonnali lakásra vagy kiadásra előkészített ingatlannal. A konyha teljesen felszerelt, minden hálószobában beépített szekrény van, és a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A klímaberendezések közé tartozik a légkondicionálás és a központi fűtés, amely a nyári és téli viszonyokat is lefedi egy olyan régióban, ahol az átlaghőmérséklet az év során 12 °C és 26 °C között mozog. A saját medence megújított rendszerrel és hőszivattyúval rendelkezik, ami kényelmes medencehasználatot tesz lehetővé a körülbelül öt hónapos időszakon túl is, amikor a tengervíz hőmérséklete meghaladja a 20 °C-ot. A külső területek több teraszból, fedett teraszból, tetőteraszból, grillezőből és műfűvel burkolt hátsó udvarból állnak, ez alacsony karbantartású felület a 249 m²-es telekméret mellett. Az internetkapcsolatot WiFi biztosítja. A parkolás saját, a komplexum pedig zárt, ami a hozzáférést a lakosokra és vendégeikre korlátozza. A négy szintes szerkezet, pince, földszint, első emelet és tetőterasz, a 195 m² beépített alapterületet külön funkcionális zónákra osztja. Az ilyen korú elkészült épület részletes átvizsgálása során a vásárlók jellemzően ellenőriznék a medencefűtés rendszerének, a központi fűtési telepítésnek és a pince páramegellenőrzésének állapotát, mivel ezek az elemek vannak leginkább kitéve a parti környezeti viszonyoknak.
Az irányár 559 000 euró az elkészült, teljesen bútorozott, öt hálószobás és három fürdőszobás önálló villáért. Torrevieján belül a hasonló újépítésű projektek listázása 424 000 eurótól (Laguna Rosa Villas) és 440 000 eurótól (Alegria 25) egészen 585 000 euróig (Sunset Lakeviews) terjed. Ez az ingatlan a helyi ársáv felső szegmensében helyezkedik el, az ár tükrözi a turisztikai engedélyt, az elkészült állapotot, a négy szintes elrendezést és a fűtött saját medencét. A 249 m²-es telek szerény a beépített alapterülethez képest, ami releváns szempont a négyzetméterár összehasonlításakor a nagyobb telkű versenytárs projektekkel.
A villa mindennapi élete egy városias, gyalogosan bejárható környezet köré szerveződik. A szupermarket körülbelül 350 méterre van a bejárati ajtótól, a patika 600 méteren belül, ami csökkenti az autófüggőséget a mindennapi vásárlások és ügyintézés során. A környező 2 km-es sugarú körben kiterjedt szolgáltatási hálózat található, 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika, 27 fogorvos és 24 bank, , ami azt jelenti, hogy a legtöbb gyakorlati szükséglet helyben kielégíthető. Aguas Nuevas környéke beépült lakónegyed, állandó lakosok és szezonális lakók vegyes összetételével, ami Torreviejára jellemző. Maga a villa négy szintű: pince, földszint, első emelet és tetőterasz. Ez a függőleges elrendezés elkülöníti a hálóhelyiségeket a két nappalitól, ami idősebb gyerekekkel élő háztartásoknak, látogató vendégeknek vagy több generációs együttélésnek felel meg. A hőszivattyús saját medence és a fedett teraszon lévő grillező a szabadban töltött élet központja az év nagy részében, amit a térség évi körülbelül 3854 napsütéses órája is támogat. A keleti fekvésű terasz reggelente kora hajnaltól közvetlen napfényt kap. Az estéket a tetőteraszon vagy a műfűvel burkolt hátsó udvarban lehet tölteni. A Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 km-re, a város nagyobb piacainak egyike pedig egy perces autóúra van az ingatlantól. A turisztikai engedély szabályozott rövid távú kiadást tesz lehetővé, ami befolyásolja az ingatlan kereskedelmi felhasználását.
A közvetlen környezet városias és sűrű szolgáltatásokkal rendelkezik. 2 km-es sugáron belül az ingatlan 168 étteremhez, 44 kávézóhoz, 27 patikához, 27 fogorvoshoz, 24 bankhoz és 3 iskolához fér hozzá, ami a napi szolgáltatások szinte teljes egészét sétatávolságra vagy rövid kerékpáros távolságra helyezi. A kórházi szintű egészségügyi ellátás 3,4 km-re érhető el. Torrevieja tömegközlekedési hálózata 14 vonalból és 50 megállóból áll, ami alternatívát kínál az autóhasználat helyett a városon belül. A sík terep, az ingatlan körülbelül 20 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a part felé 0,8 százalékos lejtéssel, a legtöbb lakos számára praktikussá teszi a gyaloglást és a kerékpározást. A Real Club Náutico jachtkikötő 1,1 km-re, a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 km-re található. Szezonálisan a város népessége a nyári hónapokban jelentősen bővül, fokozva a forgalmat a strandok, éttermek és utak körül. A főszezonon kívül a közel 99 000 fős állandó lakosság egész évben nyitva tartja a szupermarketeket, egészségügyi szolgáltatásokat és vendéglátóhelyeket, ami megkülönbözteti Torrevieját a kisebb, szezonális üdülőhelyektől. A helyi naptár évi 32 közösségi ünnepet tartalmaz, ami azokon a napokon befolyásolja az utcai életet és a kereskedelmet. A kilátási tájékozódás érdekében a Torre del Moro kilátópont 3 km-re, a La Pinada zöldterület 4 km-re van.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Aguas Nuevas-ban, Torrevieja nyugat-központi részén. A Playa del Cura és annak sétányja 1,2 km-re keletre fekszik. A városközpont, a jachtkikötő és a sportlétesítmények 1,5 km-es sugaron belül találhatók, míg a déli Costa Blanca három golfpályája 8,7–11 km-re délnyugatra csoportosul. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 45 perces közúti útra északnyugatra található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a déli Costa Blanca központi helyzetét foglalja el, nagyjából félúton Alicante (körülbelül 45 km közúton) és a délnyugati Cartagena városa között. A közigazgatási terület 71,8 km²-t fed le, és maga is jelentős városi központként működik, nem pedig műholdvárosként. Orihuela Costa és golfpályái közvetlenül délre fekszenek, míg Guardamar del Segura és Santa Pola városai északra helyezkednek el a part mentén. Az ingatlan Aguas Nuevas-beli elhelyezkedése a város nyugati lakóövezetébe teszi, a központ és az északkeleti La Mata természeti park között. Ez a pozíció hozzáférést biztosít mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a községen belüli tengerparti természeti területekhez.
Strandok: a Playa del Cura és a Platja del Cura 1,2–1,3 km-re, a Cala del Palangre 1,4 km-re, mind 15–20 perces sétával vagy néhány perc alatt autóval, illetve kerékpárral elérhető. Szupermarket: 354 méter, ötperces sétán belül. Gyógyszertár: 576 méter. Kórház: 3,4 km, körülbelül hatperces autóútra. Golf: három pálya áll rendelkezésre, Villamartín 8,7 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 10 km-re és a Las Ramblas de Orihuela 11 km-re, mind körülbelül 12–15 perc autóval. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) légvonalban körülbelül 35 km-re van, közúton kb. 40–45 perc; Valencia (VLC) körülbelül 168 km-re, Málaga (AGP) pedig kb. 368 km-re fekszik. Elektromos autók töltése: a legközelebbi nyilvános töltőpont 5,8 km-re van, további lehetőségek 7,5 km-en és távolabb. A nyilvános medencék, köztük a Piscina Hotel Fontana 0,9 km-re, alternatívát kínálnak a saját medencével szemben a fűtési szezonon kívül.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa körülbelül 20 méterrel a tengerszint felett fekszik, a tengerpart felé 0,8 százalékos lejtésű terepen, gyakorlatilag sík, nincsenek lépcsőszerű utcák az ingatlan és a strand között. A regionális éghajlat éves átlaghőmérséklete 18,7 °C, a havi átlagok télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A történelmi napsütéses órák száma összesen körülbelül 3854 évente, ami a spanyol földközi-tengeri partvidék magasabb értékei közé tartozik. A fürdőszezon, amelyet a 20 °C-os vagy azt meghaladó tengeri hőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart; az ingatlan medencéjének hőszivattyúja a privát fürdést ezen az időszakon túl is lehetővé teszi. Az éghajlati profil a tetőterasz és a terasz egész éves használatát támogatja, a keleti fekvés délelőtti napot, a nap későbbi szakában pedig árnyékot biztosít. A közeli természeti zöldterületek közé tartozik a 4 km-re lévő La Pinada, míg a tengerparti táj városi strandokból és sziklás kis öblökből áll, nem pedig dűne- vagy sziklaformációkból. Az alacsony tengerszint feletti magasság, a sík megközelítés és az enyhe telek kombinációja azt jelenti, hogy a szabadtéri életterek az év minden napján használhatók maradnak, a központi fűtés és a légkondicionálás pedig a hőmérsékleti szélsőségeket is fedezi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torreviejának hét kék zászlós strandja van, beleértve Cabo Cerverát, Cala de las Piterast, El Curát, La Matát és Los Locost, ez a tanúsítvány a vízminőséget és a szolgáltatásokat tükrözi. A villához legközelebbi az 1,2 km-re lévő El Cura, homokos városi strand sétányával. Az 1,4 km-re lévő Cala del Palangre kisebb, öblös környezetet kínál. A közvetlen környéken található rekreációs infrastruktúrához tartozik a Real Club Náutico jachtkikötő (1,1 km), a Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), a CF Torrevieja labdarúgó-létesítményei (1,4 km) és a Snatch Fitness Center (3,8 km). A Hotel Fontana (0,9 km) és a Parque de las Naciones lakókomplexum (1,2 km) nyilvános medencéi kiegészítik a villa saját medencéjét. A golfjátékosok három 18 lyukú pályát érhetnek el, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) és Las Ramblas de Orihuela (11 km), , mind negyedórás autóútra a déli Costa Blancán. A Torrevejense utcai piac, a térség egyik legnagyobbja, egy percre van autóval.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL971968
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
