Ez az önálló villa a Torrevieja-i Aguas Nuevas lakónegyedben található, egy mindössze 17 villaból álló, kapus biztonsági rendszerrel ellátott zárt közösségben. Az ingatlan 195 m² hasznos alapterületű, öt hálószobával és három fürdőszobával, négy szinttel (alagsor, földszint, első emelet és tetőterasz), saját medencével és érvényes turisztikai engedéllyel. A Playa del Cura strand kb. 1,2-1,3 km-re fekszik, a mindennapi ellátás pedig 300-600 méteren belül elérhető. A ház 2016-ban készült el (indicatív), légkondicionálással és központi fűtéssel van felszerelve. A listaár 559 000 euró.
A Torrevieja-i kínálaton belül ez a villa a kész, bútorozott önálló házak szegmensébe esik, turisztikai engedéllyel és saját medencével, ez a kombináció az újépítésű projektekhez képest más vásárlói logikát követ. A Laguna Rosa Villas (van 424 000 eurótól) és az Alegria 25 (van 440 000 eurótól) alacsonyabb belépési áron kínálnak újépítésű egységeket, de jellemzően kisebb alapterülettel és új építési határidőkkel. A Sunset Lakeviews (van 585 000 eurótól) a tó-közeli fekvést helyezi előtérbe. Ez az ingatlan m²-áron (kb. 2 870 euró/m²) a kész kínálat sávjában mozog; a turisztikai engedély a bruttó hozambecslésnél releváns tényező, mivel a jogi kiadási keret adott. A városi elhelyezkedés, ellátás gyalog, strand 1,2 km, kórház 3,4 km, a régióbeli alternatívák közül azokét a területekét idézi, ahol a mindennapi élet nem autófüggő. A Costa Blanca déli szakaszán a nemzetközi kereslet jellemzően a sós-tavi mikroklíma, a lapályvidék és a repülőtér-közelség (Alicante kb. 35 km légvonalban) köré szerveződik, a skandináv és kelet-európai vásárlók körében bevált piaci környezet. Összességében a helyzet: kész, kiadható, sokszobás ingatlan városi partközeli környezetben, a régió újépítésű golf- és tó-közeli kínálatától elkülönülő profiljal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Torrevieja városi lakónegyedében, Aguas Nuevasban áll, sík terepen, 20 méteres tengerszint feletti magasságban. A strand 1,2 km-re, a Mercadona szupermarket 354 méterre, a patika 576 méterre található. A közeli lakónegyed városi jellegű: éttermek, kávézók és iskolák 2 km-es körben érhetők el. A tengerpart gyalog vagy kerékpárral megközelíthető.
Az ingatlan nem új építésű: 2016-ban épült, kész állapotú, azonnal beköltözhető. A felújított medencerendszer hőszivattyúval van felszerelt. Az adatlap szerint az állapot jó; a beszállítás bútorozottan, teljesen berendezve történik. Nincs építési várakozási idő, a jogi átadás a vásárlási folyamat menetrendjétől függ.
Az adatlap alapján az ingatlan nem kínál tengerre nyíló kilátást, és a telek 249 m²-es mérete a helyiség-összelterülethez viszonyítva kompakt kertet eredményez (mesterséges fű a képek szerint). A zárt közösség közös szolgáltatásairól nincs adat. A turisztikai engedély szabályai a helyi rendeletnek megfelelően korlátozhatják a kiadás feltételeit.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol öt hálószoba vagy rugalmas helykihasználás szükséges: nagyobb család, rendszeres vendégfogadás, vagy tartós kettős használat. A turisztikai engedély miatt azoknak is figyelemre méltó, akik rövid távú kiadással szeretnék kombinálni a saját használatot, ez a Costa Blancán bevált modell, amelyet a városi elhelyezkedés és a gyalogos ellátás támogat. Akik gyalogos alapú mindennapokat keresnek városi környezetben, strand-közelséggel, de saját medencével és zárt közösséggel, praktikus kiindulópont. Akik viszont panorámás hegyoldali fekvést, közvetlen tengerre néző kilátást vagy nagyobb telket keresnek, azoknak a jellemzők nem felelnek meg. A mindent gyalog megközelíthető elhelyezkedés autómentes mindennapokat tesz lehetővé, ugyanakkor a téli időszakban is teljes körű városi szolgáltatások állnak rendelkezésre, a közel 100 000 lakosú város nem ürül ki a szezon után. Röviden: olyan vásárlóknak aktuális, akik kész állapotú, sokszobás, kiadható ingatlant keresnek városi partközeli környezetben.
Az ingatlan 2016-ban készült el, ami a spanyol partvidéki szabványoknak megfelelő, de nem aktuális energetikai előírások szerinti építést jelent; az adatlap nem tartalmaz energetikai tanúsítványt. A felszereltség listája légmentes klímaberendezést és központi fűtést sorol fel, ami a téli-téli komfortot kiegészíti a 12-26°C-os átlagos hőmérsékleti sávon belül. A konyha teljesen felszerelt, a hálószobák beépített szekrénnyel, az egyik fürdőszoba en-suite kialakítással készült. A képek modern, zuhanyzós fürdőszobát és rendeltetésszerű állapotú hálószobákat mutatnak. A medencerendszer felújítva, hőszivattyúval üzemel, ez a beruházás a medence szezonját hosszabbítja meg és az energiafogyasztást a korábbi ellenálló-fűtéshez képest csökkentheti. Kültér: fedett terasz, solárium, grillező és magánkert (részben mesterséges fűvel), valamint magánparkoló. A tetőterasz a negyedik szint, panoramikus városi kilátással. Az anyaghasználat és a műszaki megoldások a listázott adatok alapján átlagos-felett színvonalúak, de független műszaki ellenőrzés vásárlás előtt indokolt.
A kért ár 559 000 euró, a m²-ár ezáltal kb. 2 870 euró/m². Összehasonlításként a Torrevieja-i újépítésű összevethető projektek listázása 424 000 eurótól (Laguna Rosa Villas) 585 000 euróig (Sunset Lakeviews) terjed. Ez az ingatlan a saját medence, a turisztikai engedély és a kész, bútorozott állapot miatt a helyi kínálat felső-középszegmensébe esik. Az elérhetőség és a tényleges tranzakciós ár a tárgyalás és a piaci helyzet függvénye; minden ár „van”-értékű jelzés.
A napi rutin ezen a helyen gyalogos alapú: a szupermarket kb. 354 méterre, a patika 576 méterre, éttermek és kávézók pedig a lakónegyeden belül találhatók. A Playa del Cura strand kb. 1,3 km-re fekszik sík terepen, ami napi séta vagy kerékpározás távolságába esik; a lejtés mindössze 0,8%-os, emiatt gyalogosan is kényelmesen megközelíthető. A villa keleti tájolású, így a fő életterek és teraszok elsősorban reggeli napfényt kapnak, míg a tetőterasz napszakoktól függő változatosságot kínál. A ház négy szintes: az alagsor és a solárium kiegészítő funkciókat ad a két fő lakószinthez. A napi élet zajlása városi jellegű: 2 km-es körben 168 étterem, 44 kávézó, 24 bank és 27 patika áll rendelkezésre, három iskolával. A város télen is lakott, Torrevieja közel 98 500 lakosú település, , így a szezonális kiürütség jellege kevésbé jellemző, mint kisebb üdülőtelepüléseken. A Palacio de Deportes sportközpont 1,2 km-re, egy helyi piac pedig néhány percnyi autóútra található. Autó nélkül is élhető a mindennapok nagy része, azonban a kórház (3,4 km), a golfpályák (8,7 km+) és a repülőtér jellemzően motorizált közlekedést igényel. A medence hőszivattyúja meghosszabbítja a medencehasználatot a nyári csúcshónapokon túl is.
A környék ellátottsága kiváló: 2 km-es körben 168 étterem, 44 kávézó, 24 bankfiók, 27 patika és 27 fogorvos működik, valamint három iskola. Ez azt jelenti, hogy a mindennapi és a ritkább szolgáltatások egyaránt gyalogos vagy rövid kerékpáros távolságon belül vannak. Az egészségügyi ellátás alap- és szakrendelések révén a lakónegyedben elérhető; a kórház 3,4 km-re fekszik, autóval kb. 8-10 perc. A közlekedési hálózat 14 tömegközlekedési vonalból és 50 megállóból áll, ami a városi mobilitást autó nélkül is támogatja. A szezonalitás itt mérsékeltebb, mint kisebb tengerparti településeken: a város állandó lakossága közel 98 500 fő (2025), így a szolgáltatások egész évben működnek. Nyáron a turisztikai forgalom természetesen növekszik, ami a strandok és a belváros zsúfoltságában érezhető. A hegy- és vízi táj, Torrevieja sótavai, kirándulócélt kínálnak, a Torre del Moro kilátó 3 km-re található.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Aguas Nuevas lakónegyedben: a Playa del Cura strand 1,3 km-re keletre, a szupermarket és a patika 300-600 méteren belül. A kórház 3,4 km-re, a golfpályák 8,7-11 km-re találhatók. A sík terep minden gyalogos távolságot könnyen járhatóvá tesz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja az alicantei Costa Blanca déli szakaszán fekszik, Orihuela Costa és a Guardamar del Segura között. A város közel 100 000 lakosával a régió egyik legnagyobb tengerparti települése, jelentős nemzetközi, köztük észak- és kelet-európai, lakossággal. A pozíció városi szolgáltatásokkal párosul, míg a közeli Orihuela Costa golfövezete 10-15 percnyi autóútra található. Alicante városa és repülőtere kb. 50 percnyi autóútra fekszik északra.
A strandok: Playa del Cura / Platja del Cura 1,2-1,3 km, Cala del Palangre 1,5 km gyalogosan sík terepen. Golfpályák: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km, mind autóval 15-20 perc. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 35 km légvonalban, autóval kb. 45-50 perc; Valencia (VLC) kb. 168 km; Málaga (AGP) kb. 368 km. Elektromos töltőpontok 5,8-8,3 km-en belül (Ionity La Zenia, Iberdrola). A városi szolgáltatások (sportközpont 1,2 km, kikötő 1,1 km) rövid távon elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,7°C, a napsütéses órák száma évente kb. 3 854, európai összehasonlításban kiemelkedő. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. öt hónapra terjed ki. A terep sík: a villa 20 méteres tengerszint feletti magasságban áll, a strand felé 0,8%-os lejtéssel, ami gyalogos és kerékpáros közlekedést egyaránt könnyít. A tágabb természeti környezetet a tengerpart, a sótavak és a védett zöldterületek határozzák meg; a La Pinada erdős területe 4 km-re fekszik. A klíma a téli hónapokban is enyhe, a központi fűtés és a klíma egész éves komfortot biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja partvonalán hét Kék Zászlós strand található, köztük az El Cura és a Los Locos, amelyek a villa legközelebbi strandjai közé tartoznak. A Cala del Palangre és a Cabo Cervera, a Cala de las Piteras valamint a La Mata további strandok rövid autóúton elérhetők. A vizes sportok és a kikötő (Real Club Náutico, 1,1 km) vitorlázási és hajós lehetőségeket kínálnak. Sportolási infrastruktúra: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, CF Torrevieja 1,4 km-re, uszodák 0,9-1,2 km-en belül. A golfozók három pálya közül választhatnak 8,7-11 km-es sugaron belül, amelyek sík terep esetén autóval 15-20 perc alatt érhetők el.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja az alicantei Costa Blanca déli szakaszán fekszik, Orihuela Costa és a Guardamar del Segura között. A város közel 100 000 lakosával a régió egyik legnagyobb tengerparti települése, jelentős nemzetközi, köztük észak- és kelet-európai, lakossággal. A pozíció városi szolgáltatásokkal párosul, míg a közeli Orihuela Costa golfövezete 10-15 percnyi autóútra található. Alicante városa és repülőtere kb. 50 percnyi autóútra fekszik északra.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL971968
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID