Villa terpisah (detached villa) di Aguas Nuevas, Torrevieja, Costa Blanca, provinsi Alicante. Bangunan seluas 195 m² di atas kavling 249 m² dengan lima kamar tidur, tiga kamar mandi, dua ruang keluarga, dan kolam renang privat. Properti berada dalam kompleks berpagar dengan 17 vila independen. Status bangunan: selesai dibangun pada 2016 (indikatif). Berlokasi sekitar 1,3 km dari Playa del Cura dan sekitar 354 m dari supermarket. Villa memiliki empat lantai: basement, lantai dasar, lantai satu, dan solarium. Harga penawaran: €559.000. Properti memiliki lisensi pariwisata dan dilengkapi AC, pemanas sentral, serta perabot lengkap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Aguas Nuevas adalah kawasan residensial urban di Torrevieja, sekitar 1,3 km dari strand Playa del Cura dan Cala del Palangre. Supermarket Mercadona berjarak sekitar 354 m, apotek 576 m. Kota Torrevieja memiliki sekitar 98.533 penduduk (2025) dengan 14 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian. Rumah sakit terdekat berjarak 3,4 km.
Villa ini menampung lima kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam empat lantai, termasuk solarium dan beberapa teras. Kolam renang privat dengan pompa panas, taman privat, area barbekyu, dan parkir privat tersedia. Konfigurasi ini sesuai untuk rumah tangga besar, hunian musiman, atau sewa jangka pendek mengingat lisensi pariwisata yang dimiliki.
Properti bukan proyek baru; bangunan selesai pada 2016 (indikatif) dan saat ini berstatus siap huni dengan kondisi tercatat sangat baik. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku. Renovasi yang tercatat mencakup sistem kolam renang yang diperbarui dan pompa panas kolam.
Kavling berukuran 249 m², relatif kompak untuk kategori vila terpisah. Kompleks tidak memiliki fasilitas bersama seperti kolam komunal atau taman bersama; setiap vila memiliki kolam privat. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak sekitar 5,8 km. Tidak terdapat data tentang kelas energi pada dokumen yang tersedia.
Situasi yang sesuai dengan properti ini mencakup beberapa pola penggunaan yang berbeda. Pertama, rumah tangga besar atau keluarga multigenerasi yang membutuhkan lima kamar tidur dan dua ruang keluarga dalam satu bangunan, dengan pembagian lantai yang memungkinkan privasi antar penghuni. Kedua, pembeli yang mencari hunian permanen di lingkungan urban dengan akses pejalan kaki ke fasilitas harian, dalam kasus ini supermarket dan apotek berada dalam radius 600 m. Ketiga, pembeli properti sewa jangka pendek: lisensi pariwisata yang sudah dimiliki mengurangi proses administratif, dan lokasi 1,3 km dari strand serta dekat fasilitas merupakan parameter yang relevan untuk pasar sewa musiman di Torrevieja. Keempat, penggunaan sebagai rumah liburan dengan intensitas okupansi rendah di luar musim, mengingat kompleks berpagar menambah tingkat kontrol akses. Situasi yang kurang sesuai mencakup pembeli yang mencari kavling luas dengan taman besar, karena kavling 249 m² berukuran kompak, serta pembesi yang memprioritaskan akses langsung ke pantai tanpa berjalan kaki. Keberadaan tiga sekolah dalam radius 2 km menjadikan lokasi ini dapat dipertimbangkan untuk keluarga dengan anak usia sekolah, meski variasi penawaran pendidikan terbatas dibandingkan kota besar.
Berdasarkan data yang tercatat, properti memiliki dapur yang diperlengkapi penuh (fully fitted), kamar mandi modern dengan shower, lemari terpasang (fitted wardrobes), satu kamar mandi dalam (ensuite), dan status perabot lengkap. Sistem pendingin udara dan pemanas sentral terpasang, ditambah WiFi. Sistem kolam renang telah diperbarui dan dilengkapi pompa panas, yang memungkinkan pengaturan suhu air di luar musim panas. Analisis materi gambar menunjukkan halaman belakang dengan rumput sintetis, area kolam dengan patio dan perabot luar, kamar mandi modern, dan kamar tidur bertempat tidur kembar. Struktur empat lantai dengan solarium merupakan konfigurasi yang umum di Costa Blanca untuk memaksimalkan ruang pada kavling kompak. Status kondisi tercatat 'excellent' dalam data penjual; pembeli disarankan memverifikasi kondisi teknis aktual melalui inspeksi independen, terutama mengingat bangunan berusia sekitar sembilan tahun sejak penyelesaian 2016 (indikatif). Tidak terdapat data tentang sertifikat efisiensi energi dalam dokumentasi yang tersedia; informasi ini perlu diminta secara eksplisit dalam proses due diligence.
Harga penawaran adalah €559.000 untuk vila terpisah 195 m² dengan lima kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam privat, dan lisensi pariwisata, termasuk perabot lengkap. Dibandingkan proyek pembanding di Torrevieja, Laguna Rosa Villas mulai €424.000, Alegria 25 mulai €440.000, dan Sunset Lakeviews mulai €585.000, harga ini berada di segmen atas pasar lokal. Properti tersedia dalam kondisi siap huni; tidak ada fase pemesanan atau konstruksi. Biaya tambahan seperti pajak pembelian properti sekunder, notaris, dan pendaftaran tidak termasuk dalam harga yang tercantum.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berlangsung dalam struktur empat lantai: basement untuk penyimpanan atau ruang tambahan, lantai dasar dengan ruang keluarga pertama dan dapur modern, lantai satu dengan kamar-kamar tidur termasuk kamar dengan kamar mandi dalam (ensuite), dan solarium di bagian atas. Dengan lima kamar tidur dan dua ruang keluarga, pembagian ruang memungkinkan hunian multigenerasi atau akomodasi tamu. Rutinitas harian dapat dijalankan tanpa mobil: supermarket berjarak sekitar 354 m, apotek 576 m, dan dalam radius 2 km terdapat 168 restoran, 44 kafe, 27 apotek, dan 24 bank. Pusat olahraga Palacio de Deportes Infanta Cristina berjarak 1,2 km. Strand Playa del Cura dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 15-20 menit melalui kawasan datar dengan kemiringan rata-rata 0,8%. Orientasi timur berarti teras dan area luar menerima sinar matahari pagi. Kolam renang privat dengan pompa panas memperpanjang periode penggunaan di luar bulan-bulan terpanas. Lingkungan Aguas Nuevas bersifat urban dengan karakter residensial; kepadatan meningkat selama musim pariwisata karena Torrevieja merupakan destinasi wisata musiman. Dengan lisensi pariwisata, properti juga dapat difungsikan sebagai sewa jangka pendek, yang berarti intensitas penggunaan tetangga dapat bervariasi sepanjang tahun.
Torrevieja adalah kota pesisir Mediterania dengan sekitar 98.533 penduduk (2025), salah satu kota berbahasa Spanyol di Komunitas Valencia. Kehidupan sekitar properti berlangsung dalam konteks urban: kepadatan fasilitas tinggi dengan 168 restoran dan 44 kafe dalam radius 2 km, ditambah 27 apotek dan 24 bank. Mobilitas sehari-hari dapat dilakukan dengan berjalan kaki atau sepeda; transportasi umum tersedia melalui 14 jalur dengan 50 pemberhentian. Karakter kota berubah sepanjang tahun: pada musim panas populasi meningkat signifikan karena pariwisata, sementara di luar musim suasana lebih tenang dengan layanan tetap beroperasi. Marina Real Club Náutico berjarak 1,1 km dan Torre del Moro, menara pandang bersejarah, berjarak 3 km. Rumah sakit berjarak 3,4 km dari properti. Lembah Salvador dan pasar jalanan lokal, salah satu yang terbesar di wilayah ini, berjarak sekitar satu menit berkendara menurut data penjual. Elevasi 20 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,8% ke arah pantai membuat topografi datar dan mudah dilalui pejalan kaki serta sepeda.
Peta menunjukkan posisi properti di Aguas Nuevas, Torrevieja, dengan Playa del Cura pada 1,2 km ke arah timur, supermarket dalam radius 400 m, dan tiga lapangan golf tersebar antara 8,7-11 km ke barat daya. Bagi pembeli dari Eropa Utara yang mengenal Costa Blanca dari paket liburan, Torrevieja adalah nama yang sering muncul, kota ini telah lama menjadi destinasi musiman internasional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torrevieja berada di ujung selatan provinsi Alicante, Costa Blanca, sekitar 35 km dari bandara Alicante-Elche dan 168 km dari Valencia. Dalam hierarki regional, kota ini berfungsi sebagai pusat layanan pesisir dengan populasi mendekati 100.000 jiwa. Kawasan Aguas Nuevas sendiri terletak di sisi urban, lebih dekat ke fasilitas harian daripada ke garis pantai langs. Posisi ini membedakannya dari enklave golf di selatan seperti Orihuela Costa, di mana jarak ke supermarket dan pusat kota umumnya lebih besar.
Strand terdekat adalah Playa del Cura pada 1,2-1,3 km, diikuti Cala del Palangre pada 1,5 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 35 km garis lurus, berkendara sekitar 45-50 menit melalui jalan tol AP-7 atau N-332. Bandara Valencia berjarak sekitar 168 km dan Malaga sekitar 368 km garis lurus. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km), dan Las Ramblas de Orihuela (11 km). Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 5,8 km, dengan tambahan stasiun Iberdrola dan Ionity antara 7,5-9,8 km. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit berjarak 3,4 km dan apotek 576 m. Supermarket utama berada pada 354 m.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja mencatat rata-rata suhu tahunan 18,7°C dengan kisaran bulanan sekitar 12-26°C, dan sekitar 3.854 jam matahari per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Elevasi kawasan adalah 20 m di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 0,8%, artinya tidak ada tanjakan berarti dalam mobilitas harian. Iklim ini berarti pompa panas kolam dapat memperpanjang periode penggunaan kolam dari musim semi hingga musim gugur. Orientasi timur properti memberikan sinar pagi di teras dan solarium, dengan sore yang lebih teduh, relevan bagi penghuni yang lebih sensitif terhadap panas siang. Kelembapan pesisir dan angin Mediterania mempengaruhi perawatan luar properti, termasuk rumput sintetis dan area barbekyu yang tercatat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Torrevieja memiliki tujuh strand dengan Blue Flag: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), dan Los Locos, antara lain. El Cura berjarak 1,2-1,3 km dari properti dan berfungsi sebagai strand utama harian. Cala del Palangre pada 1,5 km menawarkan teluk yang lebih kecil. Untuk olahraga, Palacio de Deportes Infanta Cristina berjarak 1,2 km dan CF Torrevieja 1,4 km; kolam renang umum tersedia di Piscina Hotel Fontana (0,9 km) dan Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Tiga lapangan golf berada dalam radius 11 km: Villamartín, Campoamor, dan Las Ramblas de Orihuela. Marina Real Club Náutico (1,1 km) menyediakan fasilitas bahari. Titik pandang Torre del Moro (3 km) dan La Pinada (4 km) menjadi opsi rekreasi alam terdekat. Dengan 32 hari raya lokal per tahun, kalender budaya kota relatif padat.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja berada di ujung selatan provinsi Alicante, Costa Blanca, sekitar 35 km dari bandara Alicante-Elche dan 168 km dari Valencia. Dalam hierarki regional, kota ini berfungsi sebagai pusat layanan pesisir dengan populasi mendekati 100.000 jiwa. Kawasan Aguas Nuevas sendiri terletak di sisi urban, lebih dekat ke fasilitas harian daripada ke garis pantai langs. Posisi ini membedakannya dari enklave golf di selatan seperti Orihuela Costa, di mana jarak ke supermarket dan pusat kota umumnya lebih besar.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Datar
Ref: VL971968
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID