Questa villa indipendente si trova nella zona residenziale di Aguas Nuevas a Torrevieja, città costiera della Costa Blanca, in provincia di Alicante. L'immobile fa parte di un complesso residenziale recintato di 17 ville indipendenti e offre 195 m² di superficie coperta distribuiti su quattro livelli, incluso un seminterrato e un solarium. Costruita nel 2016 (indicativo), la villa comprende cinque camere da letto, tre bagni, due soggiorni e una piscina privata con pompa di calore. È presente una licenza turistica. La spiaggia più vicina, Playa del Cura, si trova a circa 1,2 km, con un supermercato a circa 350 metri. Il prezzo richiesto è di €559.000.
Entro l'attuale stock di vendita a Torrevieja, il prezzo richiesto di 559.000 € di questa villa la colloca sopra due progetti comparabili di nuova costruzione, Laguna Rosa Villas (a partire da 424.000 €) e Alegria 25 (a partire da 440.000 €), e leggermente sotto Sunset Lakeviews (a partire da 585.000 €). Quei tre sono nuove costruzioni in cui gli acquirenti ricevono specifiche energetiche moderne, ma accettano anche tempi di costruzione e, in alcuni casi, rischio di completamento; questo immobile è una costruzione ultimata del 2016 disponibile al trasferimento immediato, completamente arredata e con cucina installata. I suoi elementi distintivi sono la licenza turistica e le cinque camere da letto, una combinazione meno comune nei prodotti più recenti a tre e quattro camere da letto che dominano l'offerta locale. Il compromesso è il terreno: 249 m² per 195 m² di superficie coperta è compatto, mentre i concorrenti di nuova costruzione nella fascia 424.000–585.000 € offrono spesso terreni più ampi o servizi condominiali contemporanei come piscine e zone paesaggistiche. Rispetto al più ampio mercato della Costa Blanca Sud, Torrevieja stessa presenta un profilo diverso da Orihuela Costa a sud, più urbana, più densa di servizi, con una popolazione registrata di 98.533 abitanti (2025) che sostiene il commercio tutto l'anno, rispetto ai complesssi residenziali di stile resort intorno a Villamartín e La Zenia che dipendono maggiormente dall'economia legata a golf e spiaggia e si spopolano sensibilmente fuori stagione. L'accesso all'aeroporto di Alicante-Elche è ampiamente simile in entrambe le aree, circa 40-50 minuti su strada. Gli acquirenti che valutano questa villa rispetto ad alternative orientate al golf dovrebbero notare la distanza di 8,7 km da Villamartín; chi la confronta con prodotti fronte mare dovrebbe paragonare la passeggiata di 1,2 km fino a El Cura con le opzioni sul lungomare, che comportano prezzi più alti e maggiore afflusso estivo. Il reddito provinciale mediano di 15.750 € contestualizza il potere d'acquisto locale e il peso degli acquirenti internazionali in questo segmento di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa sorge ad Aguas Nuevas, un'urbanizzazione consolidata nel territorio comunale di Torrevieja. L'ambiente è urbano, con servizi quotidiani a pochi passi: un supermercato a circa 354 metri, una farmacia a 576 metri e la spiaggia di Playa del Cura a circa 1,2 km. Il terreno è pianeggiante, con una pendenza media dello 0,8 per cento verso la costa, e il centro città si trova a breve distanza in auto.
L'immobile funziona come residenza per tutto l'anno o casa vacanze per famiglie che necessitano di cinque camere da letto e tre bagni su 195 m² di superficie coperta. Due soggiorni, diverse terrazze, un solarium e una piscina privata riscaldata favoriscono l'uso familiare allargato e i soggiorni degli ospiti. L'aria condizionata e il riscaldamento centrale garantiscono il controllo del clima tutto l'anno. Il parcheggio privato e il complesso recintato di 17 ville limitano il traffico di passaggio all'interno del complesso.
La villa è un immobile completato, costruito nel 2016 (indicativo), disponibile per il trasferimento immediato. Viene consegnata completamente arredata, con cucina completamente attrezzata, armadi a muro e un bagno en suite. L'impianto della piscina è stato rinnovato e include una pompa di calore, prolungando la stagione di utilizzo della piscina oltre i mesi estivi. Per questo acquisto non si applicano fasi di costruzione o tempi di attesa.
Il terreno misura 249 m², il che limita lo spazio per giardino e aree esterne rispetto alla superficie coperta di 195 m². L'immobile è una costruzione esistente del 2016 e non una nuova costruzione, quindi le finiture rispecchiano quel periodo edilizio. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 5,8 km. I campi da golf si trovano a 8,7 km o più di distanza dall'immobile. Il complesso non offre servizi comuni oltre all'ingresso recintato.
L'immobile corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che necessita di cinque camere da letto, ad esempio una famiglia con figli adolescenti, una famiglia che riceve regolarmente ospiti o acquirenti che pianificano una convivenza multigenerazionale, troverà funzionali i due soggiorni e la disposizione verticale, poiché le zone notte e quelle comuni sono separate tra i livelli. Gli acquirenti che cercano un immobile costiero pronta consegna, senza tempi di attesa per la costruzione, troveranno rilevanti la costruzione del 2016 (indicativo), l'arredamento completo e la cucina attrezzata. Chi intende generare reddito da affitto può utilizzare la licenza turistica esistente, anche se il terreno di 249 m² e il contesto di 17 ville significano che lo spazio esterno è compatto rispetto alle ville rurali singole. Le famiglie che preferiscono camminare piuttosto che andare in auto beneficiano della distanza di 354 metri dal supermercato e della densità di servizi nel raggio di 2 km. Gli acquirenti che richiedono la vicinanza ai campi da golf devono notare la distanza di 8,7 km dal campo più vicino, il che rende questa una posizione mare-città piuttosto che orientata al golf. I proprietari di veicoli elettrici devono considerare la distanza di 5,8 km dalla colonnina di ricarica pubblica più vicina, il che significa che le soluzioni di ricarica domestica dovrebbero essere verificate. Infine, gli acquirenti sensibili alle fluttuazioni stagionali della popolazione devono considerare che Torrevieja, con 98.533 abitanti registrati (INE, 2025), subisce pronunciati picchi estivi di visitatori che aumentano l'attività intorno alle spiagge e al centro città.
La villa è stata completata nel 2016 (indicativo) ed è documentata come in condizioni eccellenti. Le immagini degli interni mostrano un bagno moderno con doccia walk-in e sanitari contemporanei e una camera a due letti con decorazione murale, coerenti con un immobile pronto per l'uso residenziale o per l'affitto immediato. La cucina è completamente attrezzata, tutte le camere da letto includono armadi a muro e la camera principale ha un bagno en suite. Gli impianti climatici includono aria condizionata e riscaldamento centrale, che coprono sia le condizioni estive che invernali in una regione dove le temperature medie variano da 12°C a 26°C nel corso dell'anno. La piscina privata ha un impianto rinnovato con pompa di calore, che prolunga l'uso confortevole della piscina oltre la stagione di circa cinque mesi in cui le temperature del mare superano i 20°C. Le aree esterne comprendono diverse terrazze, una terrazza coperta, un solarium, un'area barbecue e un patio posteriore finito con erba sintetica, una superficie a bassa manutenzione data la dimensione del terreno di 249 m². La connettività è fornita tramite WiFi. Il parcheggio è privato e il complesso è recintato, limitando l'accesso ai residenti e ai loro ospiti. La struttura a quattro livelli, seminterrato, piano terra, primo piano e solarium, distribuisce i 195 m² di superficie coperta in zone funzionali distinte. Gli acquirenti che effettuano i consueti accertamenti su una costruzione completata di questa età verificherebbero tipicamente le condizioni dell'impianto di riscaldamento della piscina, dell'installazione di riscaldamento centrale e della gestione dell'umidità del seminterrato, essendo questi gli elementi più esposti alle condizioni ambientali costiere.
Il prezzo richiesto è di €559.000 per una villa indipendente completata e completamente arredata con cinque camere da letto e tre bagni. A Torrevieja, progetti comparabili di nuova costruzione partono da €424.000 (Laguna Rosa Villas) e €440.000 (Alegria 25) fino a €585.000 (Sunset Lakeviews). Questo immobile si colloca nel segmento superiore di quella fascia locale, con un prezzo che riflette la licenza turistica, lo stato di completamento, la disposizione su quattro livelli e la piscina privata riscaldata. Il terreno di 249 m² è modesto rispetto alla superficie coperta, un fattore rilevante nel confronto del prezzo al metro quadrato con progetti concorrenti dotati di terreni più grandi.
La vita quotidiana in questa villa si svolge in un contesto urbano e percorribile a piedi. Il supermercato si trova a circa 350 metri dalla porta di casa e una farmacia a meno di 600 metri, il che riduce la dipendenza dall'auto per la spesa e le commissioni di routine. Il raggio di 2 km circostante contiene un'ampia rete di servizi, 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie, 27 dentisti e 24 banche, il che significa che la maggior parte delle esigenze pratiche è soddisfatta localmente. Il quartiere di Aguas Nuevas è una zona residenziale consolidata con un mix di residenti permanenti e occupanti stagionali, tipica di Torrevieja. La villa stessa si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e solarium. Questa disposizione verticale separa le zone notte dai due soggiorni, adatta a famiglie con figli adolescenti, ospiti in visita o uso multigenerazionale. La piscina privata con pompa di calore e l'area barbecue sulla terrazza coperta ancorano la vita all'aperto per gran parte dell'anno, favorite dalle circa 3.854 ore di sole annuali della regione. Le mattinate sulla terrazza esposta a est ricevono il sole diretto fin dalle prime ore del giorno. Le serate possono trascorrersi sul solarium o nel patio posteriore con erba sintetica. Il centro sportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina si trova a 1,2 km e uno dei mercati ambulanti più grandi della città è a un minuto di auto dall'immobile. La licenza turistica consente l'affitto a breve termine regolamentato, il che influisce sull'uso commerciale dell'immobile.
L'ambiente immediato è urbano e ricco di servizi. Entro un raggio di 2 km, l'immobile accede a 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie, 27 dentisti, 24 banche e 3 scuole, il che colloca quasi tutti i servizi quotidiani a distanza pedonale o a breve distanza in bicicletta. L'assistenza sanitaria a livello ospedaliero è a 3,4 km. La rete di trasporti pubblici di Torrevieja comprende 14 linee con 50 fermate, offrendo alternative all'uso dell'auto in città. Il terreno pianeggiante, l'immobile si trova a circa 20 metri sul livello del mare con una pendenza dello 0,8 per cento verso la costa, rende camminare e andare in bicicletta praticabili per la maggior parte dei residenti. Il porto turistico Real Club Náutico è a 1,1 km e il centro sportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km. Stagionalmente, la popolazione della città si espande notevolmente durante i mesi estivi, aumentando l'attività intorno a spiagge, ristoranti e strade. Fuori dall'alta stagione, la base residente di quasi 99.000 abitanti mantiene supermercati, servizi sanitari e attività di ristorazione aperti tutto l'anno, distinguendo Torrevieja dalle località stagionali più piccole. Il calendario locale include 32 festività pubbliche all'anno, il che influisce sull'attività stradale e sul commercio in quelle date. Per l'orientamento delle viste, il mirador Torre del Moro è a 3 km e l'area verde La Pinada a 4 km.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno di Aguas Nuevas, nella zona centro-occidentale di Torrevieja. Playa del Cura e il suo lungomare si trovano a 1,2 km a est. Il centro città, il porto turistico e le strutture sportive si trovano entro un raggio di 1,5 km, mentre i tre campi da golf della Costa Blanca meridionale si concentrano a 8,7-11 km a sudovest. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 45 minuti su strada verso nordovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca meridionale, circa a metà strada tra le città di Alicante (circa 45 km su strada) e Cartagena a sudovest. Il comune si estende su 71,8 km² e funge da vero e proprio centro urbano a tutti gli effetti, anziché da località satellitare turistica. Orihuela Costa e i suoi campi da golf si trovano immediatamente a sud, mentre le cittadine di Guardamar del Segura e Santa Pola sorgono a nord lungo la costa. La posizione dell'immobile ad Aguas Nuevas lo colloca nella cintura residenziale occidentale della città, tra il centro e l'area del parco naturale de La Mata a nordest. Questa collocazione consente l'accesso sia ai servizi urbani sia agli spazi naturali costieri all'interno del comune.
Spiagge: Playa del Cura e Platja del Cura a 1,2–1,3 km, Cala del Palangre a 1,4 km, tutte raggiungibili a piedi in 15-20 minuti oppure in pochi minuti in auto o in bicicletta. Supermercato: 354 metri, meno di cinque minuti a piedi. Farmacia: 576 metri. Ospedale: 3,4 km, circa sei minuti di percorrenza in auto. Golf: tre campi raggiungibili, Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km, tutti a circa 12-15 minuti in auto. Aeroporti: Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 35 km in linea d'aria, circa 40-45 minuti su strada; Valencia (VLC) dista circa 168 km e Málaga (AGP) circa 368 km. Ricarica per veicoli elettrici: il punto pubblico più vicino è a 5,8 km, con ulteriori opzioni a 7,5 km e oltre. Piscine pubbliche, tra cui la piscina dell'Hotel Fontana a 0,9 km, offrono alternative alla piscina privata al di fuori della stagione in cui è riscaldata.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a circa 20 metri sopra il livello del mare su un terreno con una pendenza dello 0,8 per cento verso la costa, di fatto pianeggiante, senza scalinate tra l'immobile e la spiaggia. Il clima regionale registra una temperatura media annua di 18,7°C, con medie mensili comprese tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, uno dei valori più elevati della costa mediterranea spagnola. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa cinque mesi; la pompa di calore della piscina dell'immobile prolunga il nuoto privato oltre questo periodo. Il profilo climatico consente l'uso della terrazza e del solarium tutto l'anno, con l'esposizione a est che garantisce sole mattutino e ombra nelle ore successive. Gli spazi verdi naturali vicini includono La Pinada a 4 km, mentre il paesaggio costiero è composto da spiagge urbane e calette rocciose anziché da formazioni di dune o falesie. La combinazione di bassa altitudine, accesso pianeggiante e inverni miti fa sì che le aree vivibili all'aperto restino fruibili per tutto l'anno, mentre il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata coprono gli estremi di temperatura alle due estremità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Torrevieja vanta sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos, una certificazione che riflette qualità dell'acqua e servizi. La più vicina alla villa è El Cura a 1,2 km, una spiaggia urbana sabbiosa con lungomare. La Cala del Palangre a 1,4 km offre un contesto di caletta più raccolto. L'infrastruttura ricreativa entro breve raggio include il porto turistico Real Club Náutico (1,1 km), il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), le strutture calcistiche del CF Torrevieja (1,4 km) e lo Snatch Fitness Center (3,8 km). Le piscine pubbliche dell'Hotel Fontana (0,9 km) e del complesso residenziale Parque de las Naciones (1,2 km) integrano la piscina privata della villa. I golfisti accedono a tre campi da 18 buche, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), tutti entro un quarto d'ora di auto lungo la Costa Blanca meridionale. Il mercato all'aperto del Torrevejense, uno dei più grandi della zona, si trova a un minuto di auto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL971968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
