토레비에하 아과스 누에바스 지역에 위치한 완공된 단독 빌라로, 2016년 준공 당시 기준 5개 침실과 3개 욕실, 195㎡의 연면적을 갖추고 있다. 17세대 규모의 출입통제 단지 내에 있으며, 개인 수영장과 관광사업 면허를 보유하고 있다. 연면적 외에 지하실, 1층, 2층, 솔라리움 등 4개 층으로 구성되어 있다. 해변까지 약 1.3km, 슈퍼마켓은 354m 거리에 있어 도보 생활이 가능한 도시적 환경이다. 라고스 로스 코라도네스 등 토레비에하의 주요 해변과 각종 편의시설이 근거리에 분포한다.
토레비에하 내 비교 가능한 매물과 대비하면 이 빌라는 중상위 가격대에 위치한다. 라구나 로사 빌라스(€424,000부터)와 알레그리아 25(€440,000부터)는 신규 공급 중심의 하위 가격대이며, 선셋 레이크뷰(€585,000부터)는 상위에 해당한다. 이 매물의 €559,000 가격은 관광면허, 개인 수영장, 5실 규모, 가구 완비 등 운영 준비 상태에서 차별화된다. 입지 측면에서 토레비에하는 오리우엘라 코스타·빌야마르틴 등 골프 중심 지역과 달리 반경 2km 내 레스토랑 168곳, 약국 27곳, 은행 24곳이 밀집한 도시형 구조다. 골프 접근은 8.7km부터 시작되어 골프 라이프스타일 우선 구매자에게는 비교 열위이나, 도보 생활과 연중 거주 관점에서는 유리하다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 약 35km로 코스타 블랑카 남부 전반의 평균적 수준이다. 임대 운영 관점에서 관광면허 보유 매물은 토레비에하의 계절적 수요(블루 플래그 해변 7곳, 연 3,854시간 일조)와 결합되나, 지자체 단기임대 규제의 변동성은 지역 공통 리스크로 존재한다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레비에하 중심 생활권 내 아과스 누에바스 주거지역에 위치한다. 플라야 델 쿠라 해변까지 직선거리 약 1.3km이며 경사는 0.8%로 평탄하다. 슈퍼마켓 354m, 약국 576m, 레스토랑 등 도보권 편의시설이 밀집해 있다. 골프장은 8.7km 이상 거리에 있어 차량 이동이 필요하다.
5개 침실과 2개의 거실, 4개 층 구조로 다인 가족 거주 또는 휴가·임대 병용 운영이 가능한 평면이다. 개인 수영장, 솔라리움, 다수 테라스로 실외 생활 공간이 넓다. 에어컨과 중앙난방을 모두 갖추고 있어 연중 거주에 대응한다. 전세대 출입통제 단지로 프라이버시 관리가 되어 있다.
2016년 준공된 기존 건물로, 현재 거주 또는 임대 운영 이력이 있는 완공 매물이다. 수영장 시스템은 교체 이력이 있으며 히트펌프가 설치되어 있다. 신축과 달리 실제 상태를 방문 확인할 수 있으며, 에너지 등급 등 세부 사양은 별도 확인이 필요하다.
이 매물은 골프장 인근이 아니며(최근 골프장 8.7km), 전기차 충전소도 5.8km 이상 거리에 있다. 대지 면적 249㎡로 연면적 대비 여유 공간이 제한적이다. 공용 커뮤니티 시설(체육관, 정원 등)은 없으며 부지 내 개인 시설만 제공된다. 병원은 3.4km 거리에 있다.
첫째, 연중 거주 기반의 다인 가구이다. 5개 침실과 3개 욕실, 2개 거실은 세대 구성이 복잡한 가정에 대응하며, 중앙난방과 에어컨을 모두 갖춰 겨울철 거주도 가능하다. 둘째, 휴가 주택과 임대를 병행하려는 구매자이다. 관광면허와 프라이빗 수영장, 가구 완비 상태는 단기임대 운영의 행정적·실무적 조건을 갖추고 있다. 다만 면허 유효 조건은 지자체 규정 확인이 필수적이다. 셋째, 차량 의존도를 낮추고 싶은 구매자이다. 슈퍼마켓·약국·레스토랑이 도보권이고 대중교통 노선이 있어 일상 이동이 차량 없이 가능하다. 반대로 골프 중심 라이프스타일이 우선인 경우 최근 골프장이 8.7km거리여서 적합성이 떨어질 수 있다. 대지 249㎡ 규모는 넓은 정원을 원하는 경우 제약이 될 수 있다.
2016년 준공 매물로, 사진 자료 기준 욕실은 현대적 샤워부스와 세면대, 침실은 트윈베드 구성으로 확인된다. 주방은 풀옵션, 가구는 완비 상태이며 붙박이장이 설치되어 있다. 냉난방은 에어컨과 중앙난방을 병행하고, 수영장에는 히트펌프와 교체된 순환 시스템이 적용되어 수영 시즌 연장이 가능하다. 와이파이, 인-suite 욕실, 바비큐 시설, 커버드 테라스, 솔라리움 등 실외·실내 부대시설이 다수 포함된다. 외부 공간은 인조잔디 마당과 수영장 데크로 구성되어 있어 유지관리 부담이 천연잔디 대비 적다. 에너지 효율 등급은 자료에 명시되어 있지 않아 에너지 성적증명서 확인이 필요하다. 준공 8년 이상 경과 매물이므로 지붕 방수, 배관, 전기 설비의 상태 점검이 권장된다.
매물가는 €559,000이며, 동일 지역 비교 매물인 라구나 로사 빌라스(€424,000부터), 알레그리아 25(€440,000부터) 대비 상위에 위치한다. 선셋 레이크뷰(€585,000부터)보다는 낮은 수준이다. 가격 차이의 주요 요인은 관광면허, 개인 수영장, 5실 3욕실 규모, 완비된 가구 등에서 비롯된다. 거래 조건, 유지비, 공동관리비 등 세부 비용은 별도 확인이 필요하다.
아과스 누에바스는 토레비에하 시내 생활권에 포함되는 주거지역으로, 일상 대부분을 도보로 해결할 수 있는 환경이다. 슈퍼마켓이 354m, 약국이 576m 거리에 있으며 반경 2km 내 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳이 분포한다. 이는 차량 없이도 식사, 장보기, 금융 업무가 가능한 밀도를 의미한다. 해변은 플라야 델 쿠라 기준 약 1.3km로 도보 15~20분 거리이며, 경사가 0.8%에 불과해 자전거 이동도 부담이 없다. 빌라 자체는 지하실부터 솔라리움까지 4개 층으로 구성되어 있어 수영장과 테라스를 중심으로 한 실외 생활과 다인 거주를 병행할 수 있다. 관광면허 보유로 계절별 단기임대 운영도 데이터상 가능하나, 지자체 규정 변동은 별도 확인이 필요하다. 여름철 토레비에하는 인구 약 98,533명(2025, INE)의 관광 도시 특성상 방문객이 증가하며, 비수기에는 상주 인구 기준의 조용한 생활 패턴으로 돌아간다. 대중교통 노선 14개와 정류장 50곳이 도시 내 이동을 지원한다.
일상 생활 반경이 밀집된 입지다. 슈퍼마켓 354m, 약국 576m를 포함해 반경 2km 내 약국 27곳, 치과 27곳, 학교 3곳이 있어 기본 생활 인프라가 갖춰져 있다. 병원은 3.4km로 차량 또는 대중교통 접근이 필요하다. 해변 접근은 플라야 델 쿠라 1.3km, 칼라 델 팔랑그레 1.5km로 도보·자전거권이며, 경사 0.8%의 평탄한 지형이 이동 부담을 줄인다. 스포츠 시설은 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2km), CF 토레비에하(1.4km)가 근거리에 있다. 마리나 레알 클루브 나우티코는 1.1km 거리다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장이 도시 내 이동을 지원하며, 알리칸테 공항은 직선거리 약 35km로 차량으로 약 45분~1시간 소요된다.
지도에서 빌라 위치를 기준으로 반경 1.5km 내 해변, 슈퍼마켓, 약국, 스포츠 센터의 분포를 확인할 수 있다. 골프장과 공항은 각각 8.7km, 35km 이상 거리에 있어 도시 중심 생활권 입지가 시각적으로 드러난다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테 주 코스타 블랑카 남부의 해안 도시로, 알리칸테 공항에서 직선거리 약 35km에 위치한다. 오리우엘라 코스타, 산 미겔 데 살리나스 등 골프 중심 지역과는 달리 도시형 생활 인프라가 특징이며, 빌라는 시내 생활권과 해변 사이의 중간 지점에 해당한다. 발렌시아 지역사회 내 스페인어 사용 지역에 속한다.
해변: 플라야 델 쿠라 1.3km, 칼라 델 팔랑그레 1.5km. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 35km, 발렌시아(VLC) 약 168km, 말라가(AGP) 약 368km(직선거리 기준). 골프: 비야마르틴 8.7km, 캄포아모르 10km, 라스 람브라스 11km로 차량 접근 필수. 전기차 충전소는 최근 거리 5.8km이며 이오니티 라 세니아(8.3km) 등이 추가된다. 병원 3.4km, 슈퍼마켓 354m, 약국 576m. 마리나 1.1km, 실내수영장 시설 0.9~1.2km 거리에 있다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 연평균 기온 18.7°C, 월평균 12~26°C의 지중해성 기후를 보인다. 연간 역사적 일조시간은 3,854시간으로 스페인 평균 대비 높은 편이며, 해수온 20°C 이상 수영 가능 기간은 연 5개월이다. 해발 20m의 저지대로 해변까지 경사 0.8%의 평탄한 지형이며, 계단·급경사 부담 없이 도보 이동이 가능하다. 빌라의 솔라리움과 동향 테라스는 오전~정오대 일조를 받는 구조다. 인근 라 마타 자연공원과 토레 델 모로(3.0km) 전망대 등이 산책·자연 접근 거점이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하에는 블루 플래그 인증 해변 7곳이 있다: 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스 등. 매물에서 가장 가까운 엘 쿠라 해변은 1.2~1.3km 거리다. 수영 외 골프는 비야마르틴(8.7km), 캄포아모르(10km), 라스 람브라스(11km) 세 곳이 차량권에 있다. 스포츠는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2km)와 스내치 피트니스(3.8km), 수영장은 피스시나 호텔 폰타나(0.9km) 등이 근거리에 있다. 마리나 레알 클루브 나우티코(1.1km)에서 해양 레저 활동이 가능하다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테 주 코스타 블랑카 남부의 해안 도시로, 알리칸테 공항에서 직선거리 약 35km에 위치한다. 오리우엘라 코스타, 산 미겔 데 살리나스 등 골프 중심 지역과는 달리 도시형 생활 인프라가 특징이며, 빌라는 시내 생활권과 해변 사이의 중간 지점에 해당한다. 발렌시아 지역사회 내 스페인어 사용 지역에 속한다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL971968
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SR
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