이 단독 빌라는 Alicante 주 Costa Blanca 연안 도시인 Torrevieja의 Aguas Nuevas 주거 지역에 위치합니다. 본 부동산 매물은 독립형 빌라 17채로 구성된 보안 게이트 단지의 일부로, 지하층과 옥상 테라스를 포함하여 4개 층에 걸쳐 연면적 195 m²을 제공합니다. 2016년 준공(추정)된 이 빌라는 침실 5개, 욕실 3개, 거실 2개 및 히트펌프를 갖춘 전용 수영장으로 구성되어 있습니다. 관광 면허가 이미 확보되어 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa del Cura는 약 1.2 km 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 약 350 m 거리에 있습니다. 호가는 €559,000입니다.
Torrevieja의 현재 매도 재고 내에서 이 빌라의 호가 €559,000은 비교 가능한 두 신축 분양 프로젝트, Laguna Rosa Villas(€424,000부터)와 Alegria 25(€440,000부터), 보다 높고, Sunset Lakeviews(€585,000부터)보다 다소 낮은 위치입니다. 이 세 곳은 신축 분양으로, 구매자는 최신 에너지 사양을 받는 대신 공사 기간과 경우에 따라 준공 리스크를 감수해야 합니다. 반면 이 부동산 매물은 2016년 준공된 완공 객체로 즉시 이전이 가능하며, 가구 완비와 주방 설비를 갖추고 있습니다. 차별화 요소는 관광 면허와 침실 5개의 수용 능력으로, 이 조합은 지역 공급을 주도하는 최신 3~4침실 제품에서는 드뭅니다. 트레이드오프는 대지입니다. 연면적 195m²에 대지 249m²는 콤팩트한 편으로, €424,000~€585,000 대역의 신축 경쟁 매물은 흔히 더 넓은 대지나 수영장·조경 구역 같은 현대식 공용 시설을 제공합니다. 더 넓은 Costa Blanca South 시장과 비교하면, Torrevieja 자체는 남쪽의 Orihuela Costa와 다른 프로필을 보입니다, 더 도시적이고 서비스 밀도가 높으며, 등록 인구 98,533명(2025년)이 연중 상권을 유지하는 반면, Villamartín과 La Zenia 주변의 휴양형 단지는 골프와 해변 경제에 더 의존하고 비수기에 눈에 띄게 조용해집니다. Alicante-Elche 공항 접근성은 두 지역 모두 도로상 약 40~50분으로 대체로 비슷합니다. 이 빌라를 골프 중심 대안과 비교하는 구매자는 Villamartín까지 8.7km의 거리를 유의해야 하며, 해변 바로 앞 매물과 비교하는 구매자는 El Cura까지의 1.2km 도보 거리를 더 높은 가격대와 여름철 더 많은 유동 인구를 감수하는 해안가 옵션과 비교해 보아야 합니다. 도 중위소득 €15,750은 이 시장 세그먼트에서 현지 구매력과 국제 구매자의 비중을 맥락적으로 보여줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 Torrevieja 행정 구역 내 조성된 주거 단지인 Aguas Nuevas에 자리하고 있습니다. 도심 환경으로 일상 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 약 354 m, 약국은 576 m, Playa del Cura 해변은 약 1.2 km 거리에 있습니다. 지형은 평평하며 해안을 향한 평균 경사는 0.8퍼센트이고, 시내 중심가는 차로 짧은 거리에 있습니다.
본 부동산 매물은 연면적 195 m²에 침실 5개와 욕실 3개가 필요한 가구에게 연중 거주 주택 또는 휴가 주택으로 기능합니다. 거실 2개, 여러 테라스, 옥상 테라스 및 온수 전용 수영장은 대가족 생활과 손님 숙박을 지원합니다. 냉난방 에어컨과 중앙 난방으로 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 전용 주차 공간과 17채 규모 보안 게이트 단지는 단지 내 통행 차량을 제한합니다.
이 빌라는 2016년에 준공된(추정) 완공된 부동산 매물로 즉시 명의 이전이 가능합니다. 가구 완비 상태로 인도되며, 주방 기구 완비, 붙박이장 및 침실 전용 욕실이 포함됩니다. 수영장 시스템은 새로 교체되어 히트펌프를 갖추고 있어, 수영장 이용 가능 기간을 여름철 이후로까지 연장합니다. 본 매물 구입에는 건설 기간이나 대기 기간이 없습니다.
대지 면적은 249 m²로, 연면적 195 m²에 비해 정원과 야외 공간이 제한적입니다. 본 매물은 신축 분양이 아닌 2016년 준공 기존 건축물이므로 마감재는 해당 시공 시기의 수준을 반영합니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.8 km 거리에 있습니다. 골프장은 부동산 매물에서 8.7 km 이상 떨어져 있습니다. 단지에는 보안 게이트 입구 외에 공용 시설이 없습니다.
본 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 침실 5개가 필요한 가구, 예를 들어 10대 자녀를 둔 가정, 손님 방문이 잦은 가정, 다세대 거주를 계획하는 구매자, 는 수면 공간과 공용 공간이 층별로 분리되어 있어 거실 2개와 수직 구조를 실용적으로 활용할 수 있습니다. 건설 대기 기간 없이 바로 입주 가능한 연안 부동산 매물을 찾는 구매자에게는 2016년 준공(추정), 가구 완비, 주방 기구 완비가 중요한 요소입니다. 임대 수익을 목표하는 구매자는 기존 관광 면허를 활용할 수 있지만, 249 m² 대지와 17채 단지 환경은 야외 공간이 독립된 시골 빌라에 비해 콤팩트하다는 점을 감안해야 합니다. 운전보다 도보를 선호하는 가구는 354 m 거리의 슈퍼마켓과 반경 2 km 내의 밀집된 편의시설의 혜택을 받습니다. 골프장 근접성이 필요한 구매자는 가장 가까운 골프장까지 8.7 km 거리를 유의해야 하며, 이는 본 매물이 골프 중심이 아닌 해변 및 도시 중심 입지임을 의미합니다. 전기차 소유자는 가장 가까운 공용 충전소까지 5.8 km 거리를 고려하여 자택 충전 방안을 확인해야 합니다. 마지막으로, 계절별 인구 변화에 민감한 구매자는 등록 주민 98,533명(INE, 2025)인 Torrevieja가 여름철 방문객 급증으로 해변과 시내 중심가의 활동이 크게 늘어난다는 점을 고려해야 합니다.
이 빌라는 2016년에 준공되었으며(추정) 매우 양호한 상태로 기록되어 있습니다. 실내 사진은 워크인 샤워와 현대적 위생기구를 갖춘 욕실, 벽 장식이 있는 트윈 침실을 보여주며, 이는 즉시 거주 또는 임대가 가능하도록 준비된 매물임을 뒷받침합니다. 주방은 기구가 완비되어 있고 모든 침실에 붙박이장이 있으며, 메인 침실에는 침실 전용 욕실이 있습니다. 냉난방 시설로는 냉난방 에어컨과 중앙 난방이 있어 연평균 기온이 12°C에서 26°C에 이르는 이 지역의 여름과 겨울 조건을 모두 대응합니다. 전용 수영장은 새로 교체된 히트펌프 시스템을 갖추고 있어, 수온이 20°C를 넘는 약 5개월 시즌 이후에도 쾌적한 수영장 이용을 가능하게 합니다. 야외 공간은 여러 테라스, 덮개가 있는 테라스, 옥상 테라스, 바비큐 공간 및 인조 잔디 마감의 뒤뜰로 구성되어 있으며, 이는 249 m² 대지 면적을 고려할 때 유지 관리가 용이한 구성입니다. WiFi가 제공됩니다. 주차는 전용이며 단지는 보안 게이트로 운영되어 거주자와 방문객의 출입만 허용됩니다. 지하층, 1층, 2층, 옥상 테라스의 4개 층 구조는 연면적 195 m²를 기능별 공간으로 분배합니다. 이 정도 연식의 완공 매물에 대한 실사를 진행하는 구매자는 일반적으로 수영장 난방 시스템, 중앙 난방 설치 상태, 지하층의 습기 관리 상태를 확인하는데, 이는 연안 환경 조건에 가장 노출되기 쉬운 요소들이기 때문입니다.
호가는 €559,000으로, 침실 5개와 욕실 3개를 갖춘 가구 완비 상태의 완공 단독 빌라입니다. Torrevieja 내 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 €424,000(Laguna Rosa Villas) 및 €440,000(Alegria 25)부터 €585,000(Sunset Lakeviews)까지 분양가가 책정되어 있습니다. 본 매물은 이 지역 시세의 상위권에 속하며, 가격에는 관광 면허, 완공 상태, 4개 층 구조 및 온수 전용 수영장이 반영되어 있습니다. 249 m²의 대지 면적은 연면적 대비 소규모로, 더 넓은 대지를 보유한 경쟁 프로젝트와 평당 가격을 비교할 때 고려해야 할 요소입니다.
이 빌라의 일상은 도시적이고 도보 가능한 환경을 중심으로 이루어집니다. 슈퍼마켓은 현관에서 약 350 m, 약국은 600 m 이내 거리에 있어 일상적인 쇼핑과 볼일에 자동차 의존도가 낮습니다. 반경 2 km 이내에는 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 약국 27곳, 치과 27곳, 은행 24곳 등 방대한 서비스망이 있어 대부분의 실질적 필요를 지역 내에서 충족할 수 있습니다. Aguas Nuevas 인근은 Torrevieja 특유의 상주 거주자와 계절 거주자가 혼재하는 안정적인 주거 지역입니다. 빌라 자체는 지하층, 1층, 2층, 옥상 테라스의 4개 층으로 구성됩니다. 이러한 수직 구조는 수면 공간과 거실 2곳을 분리하여, 자녀가 있는 가정, 방문객이 있는 경우 또는 다세대 거주에 적합합니다. 히트펌프가 있는 전용 수영장과 덮개가 있는 테라스의 바비큐 공간은 이 지역의 연간 약 3,854시간 일조량 덕분에 1년 중 상당 기간 야외 생활의 중심이 됩니다. 동향 테라스는 이른 아침부터 직사광선을 받습니다. 저녁은 옥상 테라스나 인조 잔디 뒤뜰에서 보낼 수 있습니다. Palacio de Deportes Infanta Cristina 스포츠 센터는 1.2 km 거리에 있으며, 시내의 큰 노천시장 중 하나는 차량 이동 시간 1분 거리에 있습니다. 관광 면허는 규제된 단기 임대를 허용하며, 이는 부동산 매물의 상업적 활용 방식에 영향을 미칩니다.
인근 환경은 도시적이며 서비스 밀도가 높습니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 약국 27곳, 치과 27곳, 은행 24곳, 학교 3곳에 접근할 수 있어 거의 모든 일상 서비스가 도보 또는 짧은 자전거 거리에 있습니다. 병원 수준의 의료 서비스는 3.4 km 거리에 있습니다. Torrevieja의 대중교통망은 정류장 50곳을 포함한 14개 노선으로 구성되어 시내에서 자동차 대안을 제공합니다. 해발 약 20 m에 위치하고 해안 방향 경사 0.8퍼센트의 평평한 지형 덕분에 대부분의 거주자에게 도보와 자전거 이용이 실용적입니다. Real Club Náutico 마리나는 1.1 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina 스포츠 센터는 1.2 km 거리에 있습니다. 계절적으로는 여름철에 도시 인구가 크게 늘어나 해변, 레스토랑, 도로의 활동이 증가합니다. 성수기 외에는 약 99,000명의 거주 인구 덕분에 슈퍼마켓, 의료 서비스, 요식업이 연중 운영되며, 이는 Torrevieja를 소규모 계절 리조트와 구별 짓는 특징입니다. 지역 캘린더에는 연 32회의 공휴일 축제가 포함되어 있어 해당 날짜의 거리 활동과 상업에 영향을 미칩니다. 전망 방향으로는 Torre del Moro 전망대가 3 km, La Pinada 녹지가 4 km 거리에 있습니다.
지도는 Torrevieja 중서부, Aguas Nuevas 내 빌라의 위치를 보여줍니다. Playa del Cura와 그 산책로는 동쪽 1.2km에 있습니다. 시내 중심, 마리나, 스포츠 시설은 반경 1.5km 이내에 있으며, 남부 Costa Blanca의 세 골프장은 남서쪽 8.7~11km에 모여 있습니다. Alicante-Elche 공항은 북서쪽 도로상 약 45분 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Torrevieja는 남부 Costa Blanca의 중심 위치를 차지하며, Alicante(도로상 약 45km)와 남서쪽의 Cartagena 사이 대략 중간 지점에 있습니다. 이 자치시는 71.8km²의 면적을 차지하며 위성 휴양지가 아닌 그 자체로 상당한 도심 기능을 합니다. Orihuela Costa와 그 골프장은 바로 남쪽에 위치하고, Guardamar del Segura와 Santa Pola는 북쪽 해안을 따라 자리합니다. 이 부동산의 Aguas Nuevas 위치는 시내 중심과 북동쪽 La Mata 자연공원 지역 사이, 도시 서부 주거 지대에 해당합니다. 이러한 위치 덕분에 도시 서비스와 자치시 내 해안 자연 공간 모두에 접근할 수 있습니다.
해변: Playa del Cura와 Platja del Cura가 1.2~1.3km, Cala del Palangre가 1.4km 거리에 있으며, 모두 도보 15~20분 또는 차량·자전거로 수 분 거리입니다. 슈퍼마켓: 354m, 도보 5분 이내입니다. 약국: 576m. 병원: 3.4km, 차량으로 약 6분 거리입니다. 골프: 도달 가능한 범위에 세 곳의 골프장이 있으며, Villamartín이 8.7km, Real Club de Golf Campoamor이 10km, Las Ramblas de Orihuela가 11km 거리로, 모두 차량으로 약 12~15분 거리입니다. 공항: Alicante-Elche(ALC)는 직선 거리 약 35km로, 도로상 약 40~45분 거리입니다. Valencia(VLC)는 약 168km, Málaga(AGP)는 약 368km 떨어져 있습니다. 전기차 충전: 가장 가까운 공용 충전소는 5.8km 거리에 있으며, 7.5km 및 그 이상에 추가 옵션이 있습니다. Piscina Hotel Fontana(0.9km)를 포함한 공용 수영장은 온수 시즌 이외의 기간에 전용 수영장의 대안이 됩니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 해발 약 20m 지점, 해안 쪽으로 0.8퍼센트 경사의 지형에 자리하고 있으며, 사실상 평탄하여 부동산 매물과 해변 사이에 계단식 거리가 없습니다. 이 지역 기후는 연평균 기온 18.7°C를 기록하며, 월평균은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 역대 일조 시간은 연간 약 3,854시간으로, 스페인 지중해 연안에서 가장 높은 수치 중 하나입니다. 해수 온도 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 이 부동산의 수영장 히트펌프는 이 기간을 넘어 전용 수영장 이용을 확장해 줍니다. 이러한 기후 특성은 연중 테라스 및 옥상 테라스 사용을 가능하게 하며, 동향 배치로 아침 햇살을 받고 이후 낮 시간에는 그늘을 제공합니다. 인근 자연 녹지로는 4km 거리의 La Pinada가 있으며, 해안 경관은 사구나 절벽 지형이 아닌 도시형 해변과 암석 만으로 구성되어 있습니다. 저해발·평탄한 접근성·온화한 겨울이 결합되어 야외 생활 공간이 연중 사용 가능하며, 중앙 난방과 냉난방 에어컨이 양극단의 기온 변화를 커버합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Torrevieja는 Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos를 포함해 일곱 곳의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 이는 수질과 서비스 수준을 반영하는 인증입니다. 빌라에서 가장 가까운 곳은 1.2km 거리의 El Cura로, 산책로가 있는 도시형 모래 해변입니다. 1.4km 거리의 Cala del Palangre는 보다 작은 만의 분위기를 제공합니다. 가까운 반경 내 레저 인프라로는 Real Club Náutico 마리나(1.1km), Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km), CF Torrevieja 축구 시설(1.4km), Snatch Fitness Center(3.8km)가 있습니다. Hotel Fontana(0.9km)와 Parque de las Naciones 주거 단지(1.2km)의 공용 수영장이 빌라의 전용 수영장을 보완합니다. 골퍼는 18홀 코스 세 곳, Villamartín(8.7km), Real Club de Golf Campoamor(10km), Las Ramblas de Orihuela(11km), 에 접근할 수 있으며, 모두 남부 Costa Blanca를 따라 차량 15분 이내 거리입니다. 이 지역 최대 규모 중 하나인 Torrevejense 재래시장은 차량으로 1분 거리에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL971968
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
