Esta moradia isolada está situada na zona residencial de Aguas Nuevas, em Torrevieja, uma cidade costeira da Costa Blanca, na província de Alicante. O imóvel faz parte de um condomínio fechado de 17 moradias independentes e oferece 195 m² de área bruta de construção distribuídos por quatro níveis, incluindo uma cave e um terraço de cobertura. Construída em 2016 (indicativo), a moradia compreende cinco quartos, três casas de banho, duas salas de estar e uma piscina privativa com bomba de calor. Possui licença de alojamento local (turística). A praia mais próxima, a Playa del Cura, fica a aproximadamente 1,2 km, e um supermercado a cerca de 350 metros. O preço pedido é de €559.000.
Dentro da atual oferta de venda em Torrevieja, o preço pedido de €559.000 desta moradia posiciona-a acima de dois projetos comparáveis de construção nova, Laguna Rosa Villas (desde €424.000) e Alegria 25 (desde €440.000), e ligeiramente abaixo de Sunset Lakeviews (desde €585.000). Esses três são novos empreendimentos em que os compradores recebem especificações energéticas modernas, mas também aceitam prazos de construção e, em alguns casos, risco de conclusão; este imóvel é uma construção concluída em 2016, disponível para transferência imediata, totalmente mobilada e com cozinha equipada. Os seus ativos diferenciadores são a licença turística e a capacidade de cinco quartos, uma combinação menos comum nos produtos mais recentes de três e quatro quartos que dominam a oferta local. A contrapartida é o terreno: 249 m² para 195 m² de área bruta de construção é compacto, ao passo que os concorrentes de construção nova na faixa dos €424.000–€585.000 oferecem frequentemente terrenos maiores ou instalações comuns contemporâneas, como piscinas e zonas paisagísticas. Face ao mercado mais amplo do sul da Costa Blanca, a própria Torrevieja apresenta um perfil diferente de Orihuela Costa, a sul, mais urbana, mais densa em serviços, com uma população registada de 98.533 habitantes (2025) a sustentar o comércio durante todo o ano, em contraste com as urbanizações turísticas em torno de Villamartín e La Zenia, que dependem mais da economia do golfe e da praia e ficam visivelmente mais quietas fora da época. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche é amplamente semelhante nas duas zonas, cerca de 40 a 50 minutos por estrada. Os compradores que ponderem esta moradia face a alternativas orientadas para o golfe devem notar a distância de 8,7 km até Villamartín; os que a comparem com produtos na frente marítima devem confrontar a caminhada de 1,2 km até El Cura com opções à beira-mar que apresentam preços mais elevados e maior afluência no verão. O rendimento mediano provincial de €15.750 contextualiza o poder de compra local e o peso dos compradores internacionais neste segmento do mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se em Aguas Nuevas, uma urbanização consolidada dentro do concelho de Torrevieja. O ambiente é urbano, com comodidades diárias a poucos minutos a pé: um supermercado a cerca de 354 metros, uma farmácia a 576 metros e a praia de Playa del Cura a aproximadamente 1,2 km. O terreno é plano, com uma inclinação média de 0,8 por cento em direção à costa, e o centro da cidade fica a uma curta distância de carro.
O imóvel funciona como residência permanente ou casa de férias para famílias que necessitem de cinco quartos e três casas de banho em 195 m² de área bruta de construção. Duas salas de estar, vários terraços, um terraço de cobertura e uma piscina privativa aquecida suportam a utilização por famílias alargadas e estadias de convidados. O ar condicionado e o aquecimento central proporcionam conforto térmico durante todo o ano. O estacionamento privativo e um condomínio fechado de 17 moradias limitam o trânsito de passagem dentro da comunidade.
A moradia é um imóvel concluído, construído em 2016 (indicativo), e está disponível para transferência imediata. É entregue totalmente mobilada, com cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa. O sistema da piscina foi renovado e inclui uma bomba de calor, prolongando a época utilizável da piscina para além dos meses de verão. Esta compra não envolve fase de construção nem período de espera.
O terreno mede 249 m², o que limita o jardim e o espaço exterior face à área bruta de construção de 195 m². O imóvel é uma construção existente de 2016 e não um novo empreendimento, pelo que os acabamentos refletem esse período de construção. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 5,8 km. Os campos de golfe situam-se a 8,7 km ou mais do imóvel. O condomínio não oferece instalações comuns para além da entrada vigiada.
O imóvel corresponde a várias situações reconhecíveis. Uma família que necessite de cinco quartos, por exemplo, uma família com filhos adolescentes, uma família que espere visitas regulares de convidados, ou compradores que planeiem viver num contexto multigeracional, encontrará nas duas salas de estar e na disposição vertical uma configuração funcional, já que as áreas de dormir e as áreas comuns estão separadas por níveis. Compradores que procurem um imóvel costeiro pronto a habitar, sem período de espera por construção, considerarão relevantes a construção de 2016 (indicativo), o mobilamento completo e a cozinha equipada. Quem pretenda gerar rendimentos de arrendamento pode utilizar a licença turística existente, embora o terreno de 249 m² e o conjunto de 17 moradias signifiquem que o espaço exterior é compacto em comparação com moradias rurais isoladas. Famílias que prefiram caminhar a conduzir beneficiam da distância de 354 metros ao supermercado e da densidade de comodidades num raio de 2 km. Compradores que exijam proximidade de campos de golfe devem notar a distância de 8,7 km até ao campo mais próximo, o que faz deste um local de praia e cidade, e não orientado ao golfe. Proprietários de veículos elétricos devem contar com os 5,8 km até ao ponto de carregamento público mais próximo, o que implica verificar as condições de carregamento em casa. Por fim, compradores sensíveis a variações sazonais de população devem considerar que Torrevieja, com 98.533 habitantes registados (INE, 2025), apresenta picos sazonais pronunciados de visitantes no verão que aumentam a atividade em torno das praias e do centro da cidade.
A moradia foi concluída em 2016 (indicativo) e está documentada como estando em excelente estado. As imagens interiores mostram uma casa de banho moderna com duche de embutir no chão e louças sanitárias contemporâneas, e um quarto duplo com decoração de parede, consistente com um imóvel preparado para utilização residencial ou de arrendamento imediata. A cozinha está totalmente equipada, todos os quartos incluem roupeiros embutidos e o quarto principal tem casa de banho privativa. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado e aquecimento central, cobrindo tanto o verão como o inverno numa região onde as temperaturas médias variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A piscina privativa tem um sistema renovado com bomba de calor, o que prolonga o uso confortável da piscina para além da época de aproximadamente cinco meses em que a temperatura do mar ultrapassa os 20°C. As áreas exteriores compreendem vários terraços, um terraço coberto, um terraço de cobertura, uma zona de churrasco e um pátio traseiro acabado com relva artificial, uma superfície de baixa manutenção dado o terreno de 249 m². A conectividade é assegurada por WiFi. O estacionamento é privativo e o condomínio é fechado, limitando o acesso a residentes e seus convidados. A estrutura de quatro níveis, cave, rés-do-chão, primeiro andar e terraço de cobertura, distribui os 195 m² de área bruta de construção por zonas funcionais separadas. Compradores que façam diligências numa construção concluída desta idade verificariam tipicamente o estado do sistema de aquecimento da piscina, da instalação de aquecimento central e da gestão de humidade da cave, por serem os elementos mais expostos às condições ambientais costeiras.
O preço pedido é de €559.000 por uma moradia isolada concluída e totalmente mobilada, com cinco quartos e três casas de banho. Em Torrevieja, empreendimentos de construção nova comparáveis têm preços desde €424.000 (Laguna Rosa Villas) e €440.000 (Alegria 25) até €585.000 (Sunset Lakeviews). Este imóvel situa-se no segmento superior dessa faixa local, com o preço a refletir a licença turística, o estado de concluído, a disposição em quatro níveis e a piscina privativa aquecida. O terreno de 249 m² é modesto face à área construída, o que é um fator relevante ao comparar o preço por metro quadrado com projetos concorrentes com terrenos maiores.
O dia a dia nesta moradia organiza-se em torno de um ambiente urbano e pedonal. O supermercado fica a cerca de 350 metros da porta e uma farmácia a menos de 600 metros, o que reduz a dependência do carro para as compras e recados rotineiros. O raio de 2 km em redor contém uma extensa rede de serviços, 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, 27 dentistas e 24 bancos, o que significa que a maioria das necessidades práticas é satisfeita localmente. O bairro de Aguas Nuevas é uma zona residencial consolidada com uma mistura de residentes permanentes e ocupantes sazonais, típica de Torrevieja. A moradia propriamente dita distribui-se por quatro níveis: cave, rés-do-chão, primeiro andar e terraço de cobertura. Esta disposição vertical separa as áreas de dormir das duas salas de estar, o que se adequa a famílias com filhos mais velhos, convidados em visita ou utilização multigeracional. A piscina privativa com bomba de calor e a zona de churrasco no terraço coberto são o centro da vida exterior durante grande parte do ano, beneficiando das cerca de 3.854 horas de sol anuais da região. As manhãs no terraço orientado a este recebem sol direto desde cedo. As tardes podem ser passadas no terraço de cobertura ou no pátio traseiro com relva artificial. O centro desportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina fica a 1,2 km, e um dos maiores mercados de rua da cidade fica a um minuto de carro do imóvel. A licença turística permite arrendamento de curta duração regulado, o que afeta a utilização comercial do imóvel.
O ambiente imediato é urbano e denso em serviços. Num raio de 2 km, o imóvel acede a 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, 27 dentistas, 24 bancos e 3 escolas, o que coloca quase todos os serviços diários a uma distância pedestre ou de curta viagem de bicicleta. Os cuidados de saúde a nível hospitalar ficam a 3,4 km. A rede de transporte público de Torrevieja compreende 14 linhas com 50 paragens, oferecendo alternativas ao carro dentro da cidade. O terreno plano, o imóvel situa-se a cerca de 20 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 0,8 por cento em direção à costa, torna a caminhada e a bicicleta práticas para a maioria dos residentes. A marina Real Club Náutico fica a 1,1 km e o centro desportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km. Sazonalmente, a população da cidade expande-se consideravelmente durante os meses de verão, aumentando a atividade em torno das praias, restaurantes e estradas. Fora da época alta, a base residente de quase 99.000 habitantes mantém supermercados, serviços de saúde e restauração abertos durante todo o ano, distinguindo Torrevieja de resorts sazonais mais pequenos. O calendário local inclui 32 feriados públicos por ano, o que afeta a atividade nas ruas e o comércio nessas datas. Para orientação de vistas, o miradouro Torre del Moro fica a 3 km e o espaço verde La Pinada a 4 km.
O mapa mostra a posição da moradia na Aguas Nuevas, na zona centro-oeste de Torrevieja. A Playa del Cura e o seu passeio marítimo ficam a 1,2 km a leste. O centro da cidade, a marina e as instalações desportivas situam-se num raio de 1,5 km, enquanto os três campos de golfe do sul da Costa Blanca se agrupam a 8,7 a 11 km para sudoeste. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 45 minutos por estrada, a noroeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja ocupa uma posição central no sul da Costa Blanca, aproximadamente a meio caminho entre as cidades de Alicante (cerca de 45 km por estrada) e Cartagena, a sudoeste. O município abrange 71,8 km² e funciona como um centro urbano substancial por si só, e não como um resort satélite. Orihuela Costa e os seus campos de golfe ficam imediatamente a sul, enquanto as vilas de Guardamar del Segura e Santa Pola se situam a norte ao longo da costa. A localização do imóvel na Aguas Nuevas coloca-o no cinturão residencial oeste da cidade, entre o centro e a área do parque natural de La Mata, a nordeste. Este posicionamento dá acesso tanto aos serviços urbanos como aos espaços naturais costeiros dentro do município.
Praias: Playa del Cura e Platja del Cura a 1,2–1,3 km, Cala del Palangre a 1,4 km, todas a uma caminhada de 15 a 20 minutos ou a poucos minutos de carro ou de bicicleta. Supermercado: 354 metros, a menos de cinco minutos a pé. Farmácia: 576 metros. Hospital: 3,4 km, cerca de seis minutos de carro. Golfe: três campos ao alcance, Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km, todos a aproximadamente 12 a 15 minutos de carro. Aeroportos: Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 35 km em linha reta, cerca de 40 a 45 minutos por estrada; Valência (VLC) situa-se a cerca de 168 km e Málaga (AGP) a cerca de 368 km. Carregamento de veículos elétricos: o ponto público mais próximo fica a 5,8 km, com mais opções a 7,5 km e além. Piscinas públicas, incluindo a piscina do Hotel Fontana a 0,9 km, oferecem alternativas à piscina privativa fora da época em que esta está aquecida.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia situa-se a aproximadamente 20 metros acima do nível do mar, num terreno com uma inclinação de 0,8 por cento em direção à costa, praticamente plano, sem ruas em escada entre o imóvel e a praia. O clima regional regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com médias mensais que variam entre os 12 °C no inverno e os 26 °C no verão. As horas de sol históricas somam aproximadamente 3.854 por ano, um dos valores mais elevados da costa mediterrânica espanhola. A época de banhos, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou superiores, dura cerca de cinco meses; a bomba de calor da piscina do imóvel prolonga a sua utilização privativa para além deste período. O perfil climático permite a utilização do terraço e do terraço de cobertura durante todo o ano, com a orientação a este a proporcionar sol matinal e sombra no final do dia. Os espaços verdes naturais próximos incluem La Pinada a 4 km, enquanto a paisagem costeira é composta por praias urbanas e enseadas rochosas, em vez de formações de dunas ou arribas. A combinação de baixa altitude, acesso plano e invernos suaves significa que as áreas de vida ao ar livre permanecem funcionais durante todo o ano, e o aquecimento central juntamente com o ar condicionado cobrem os extremos de temperatura em ambas as extremidades.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Torrevieja possui sete praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos, uma certificação que reflete a qualidade da água e os serviços. A mais próxima da moradia é a El Cura, a 1,2 km, uma praia urbana de areia com passeio marítimo. A Cala del Palangre, a 1,4 km, oferece um cenário de enseada mais pequeno. A infraestrutura de lazer num curto raio inclui a marina do Real Club Náutico (1,1 km), o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), as instalações de futebol do CF Torrevieja (1,4 km) e o Snatch Fitness Center (3,8 km). As piscinas públicas do Hotel Fontana (0,9 km) e do complexo residencial Parque de las Naciones (1,2 km) complementam a piscina privativa da moradia. Os golfistas têm acesso a três campos de 18 buracos, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), todos a menos de um quarto de hora de carro ao longo do sul da Costa Blanca. O mercado de rua Torrevejense, um dos maiores da zona, fica a um minuto de carro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL971968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
