Vila independentă situată în zona rezidențială Aguas Nuevas din Torrevieja, pe Costa Blanca, în provincia Alicante. Construcția a fost finalizată în 2016 (indicativ) și se află într-o comunitate închisă cu doar 17 vile independente. Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 195 m² pe un teren de 249 m², cu 5 dormitoare, 3 băi, piscină privată și licență turistică. Zona urbană oferă magazine, farmacii și restaurante la distanță mică de mers pe jos. Plaja Playa del Cura se află la aproximativ 1,2-1,3 km. Prețul de pornire este de 559.000 euro.
În interiorul pieței din Torrevieja, această vilă se poziționează în segmentul de preț mediu-superior. Laguna Rosa Villas pornește de la 424.000 de euro și Alegria 25 de la 440.000 de euro, ambele sub nivelul acestei proprietăți; Sunset Lakeviews pornește de la 585.000 de euro, peste. Diferența față de proiectele de construcție nouă constă în caracterul de proprietate finalizată și locuită: vila este complet mobilată, are sistemele instalate și funcționale, și include o licență turistică activă, un element administrativ care, la proiectele noi, trebuie obținut separat și care în Torrevieja este reglementat strict. Ca suprafață, 195 m² cu 5 dormitoare depășesc tipologia standard a apartamentelor noi de 2-3 dormitoare dominate în ofertele comparaților. Ca locație, Aguas Nuevas oferă o combinație de densitate urbană de servicii și structură rezidențială închisă, spre deosebire de zonele La Mata sau Playa Flamenca, unde predomină fie blocuri de apartamente, fie urbanizări mai răspândite. Comparativ cu Orihuela Costa, unde se află golfurile, Torrevieja oferă mai multe servicii urbane permanente, spital, transport public cu 14 linii, piețe, la prețuri per metru pătrat comparabile sau inferioare. Pentru cumpărătorul care compară orașul cu zone mai mici ca Cabo Roig sau Punta Prima, diferența principală este scala: aproape 100.000 de locuitori, cu avantajul serviciilor și dezavantajul aglomerației sezoniere. Vila cu piscină privată și comunitate mică de 17 unități este o configurație mai rară în această piață dominată de apartamente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Aguas Nuevas, o zonă rezidențială urbană din Torrevieja, oraș cu aproximativ 98.500 de locuitori. Supermarketul se află la circa 354 de metri, farmacia la 576 de metri, iar plaja Playa del Cura la aproximativ 1,2 km. Terenul este plat, cu o pantă de sub 1% spre plajă. Spitalele sunt la 3,4 km.
Proprietatea oferă spațiu pentru gospodării mari: 5 dormitoare, 3 băi, 2 livinguri, bucătărie complet echipată, 4 niveluri inclusiv subsol și solar, piscină privată cu pompă de căldură, aer condiționat și încălzire centrală. Curte privată cu gazon artificial și terase acoperite. Parcare privată în interiorul comunității închise.
Construcția este finalizată; data livrării indicată este 2016. Vila este mobilată complet și echipată cu dulapuri integrate, baie en-suite și WiFi. Sistemul piscinei a fost reînnoit și include o pompă de căldură pentru prelungirea sezonului de înot. Starea este descrisă ca foarte bună în datele disponibile.
Datele disponibile nu menționează: vedere la mare, acces direct la plajă, geam termopan menționat explicit, panouri solare, garaj închis, sau spații comune extinse precum piscină comunitară sau grădini comune. Comunitatea are doar 17 vile, fără facilități colective suplimentare înregistrate. Terenul de 249 m² este limitat comparativ cu vilele de lux izolate.
Proprietatea corespunde mai multor situații concrete. Familiile numeroase care au nevoie de 5 dormitoare și separare pe niveluri găsesc aici o structură funcțională, cu două livinguri și baie en-suite. Cumpărătorii care doresc o reședință permanentă fără dependența zilnică de mașină beneficiază de servicii la distanță de mers pe jos și 14 linii de transport public cu 50 de stații în oraș. Investitorii interesați de închirieri turistice pot folosi licența turistică existentă, iar piscina privată cu încălzire sporește atractivitatea în afara sezonului de vârf. Persoanele care lucrează de la distanță au la dispoziție WiFi instalat și spații separabile pentru birou. Persoanele în vârstă care preferă teren plat, panta spre plajă este de 0,8%, și proximitatea farmaciei (576 m) și a spitalului (3,4 km) găsesc aici condiții practice. Situațiile mai puțin compatibile includ: dorința de vedere directă la mare, cerința de izolare completă față de zone urbane aglomerate sau așteptarea unui teren mare de grădină, dat fiind de 249 m². De asemenea, vacanțele în sezonul de vârf implică trafic și aglomerație crescute în oraș.
Datele disponibile descriu starea ca foarte bună, cu construcție din 2016. Bucătăria este complet echipată, iar vila este mobilată integral. Dormitoarele au dulapuri integrate, iar una dintre băi este en-suite. Imaginile disponibile arată o baie modernă cu cabină de duș și lavoar dublu tip console. Exteriorul include curte cu gazon artificial, terase acoperite, zonă de barbecue și solar. Sistemul de climatizare combină aer condiționat cu încălzire centrală, acoperind atât verile cu medii de 26°C, cât și iernile cu medii de 12°C. Piscina privată are un sistem reînnoit și pompă de căldură, ceea ce reduce costul de încălzire a apei comparativ cu sistemele electrice directe. Structura pe 4 niveluri, subsol, parter, etaj și solar, implică utilizarea scărilor ca parte a vieții zilnice, un aspect relevant pentru mobilitate. Comunitatea închisă cu 17 vile include control al accesului și parcare privată. Datele nu specifică eticheta energetică, tipul de geamuri sau izolația termică detaliată; aceste elemente necesită verificare tehnică separată. Conexiunea WiFi este instalată. Nu există informații în baza de date despre panouri fotovoltaice sau sisteme de recuperare a apei.
Prețul de pornire este de 559.000 de euro pentru o vilă independentă de 195 m² construiți, cu 5 dormitoare și 3 băi, finalizată în 2016 (indicativ). La nivel de metru pătrat construit, prețul se situează la aproximativ 2.870 de euro/m². În comparație, proiecte similare din Torrevieja pornesc de la 424.000 de euro (Laguna Rosa Villas) și 440.000 de euro (Alegria 25), în timp ce Sunset Lakeviews pornește de la 585.000 de euro. Prețul include mobilier complet și licență turistică, conform datelor disponibile. Disponibilitatea trebuie confirmată direct.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară în principal pe jos sau cu bicicleta. Supermarketul se află la sub 5 minute de mers pe jos, iar în rază de 2 km există 168 de restaurante, 27 de farmacii, 24 de bănci, 44 de cafenele și 3 școli. Această densitate de servicii face ca utilizarea mașinii să fie opțională pentru cumpărături, mese și vizite la medic. Structura pe 4 niveluri a vilei separă funcțional zonele: subsolul oferă spațiu auxiliar, parterul și etajul unul spațiile de zi și dormitoarele, iar solarul o zonă de relaxare cu expunere la soare pe tot parcursul zilei. Cu orientare spre est, terasele primesc lumina dimineața, ceea ce reduce căldura după-amiaza în lunile de vară. Cele două livinguri permit separarea zonei de zi de zona de televizor sau birou. Piscina privată cu pompă de căldură poate fi folosită mai mult decât sezonul natural de 5 luni cu apă peste 20°C. Prezența licenței turistice permite închirieri pe termen scurt, o opțiune relevantă într-un oraș cu economie turistică puternică. În afara sezonului, Torrevieja rămâne un oraș activ, cu populație permanentă numeroasă, deși activitatea comercială din zonele turistice scade vizibil iarna.
Aguas Nuevas funcționează ca o zonă rezidențială de tip urban, cu facilități concentrate la distanță mică. Cu supermarkețul la 354 de metri și farmacia la 576 de metri, cumpărăturile zilnice nu necesită mașină. Palatul Sporturilor Infanta Cristina se află la 1,2 km, iar unul dintre cele mai mari piețe stradale locale la o distanță de 1 minut cu mașina, conform datelor. Marina Real Club Náutico este la 1,1 km. Densitatea de restaurante (168 în 2 km) și cafenele (44) susține un ritm urban de viață. Transportul public, 14 linii și 50 de stații, conectează zona cu restul orașului. Pentru încărcarea autoturismelor electrice, stația cea mai apropiată este la 5,8 km. Zona este în general plată, la 20 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce face deplasările pe jos ușoare. În sezonul turistic, iulie-august, populația orașului crește semnificativ, cu impact asupra traficului și timpilor de așteptare la servicii. În afara sezonului, ritmul revine la cel al unui oraș rezidențial de coastă. Prezența a 3 școli în rază de 2 km oferă opțiuni pentru familii cu copii de vârstă școlară, de predare în sistemul spaniol.
Harta arată poziția vilei în Aguas Nuevas, cu supermarkt la 354 m și farmacie la 576 m. Plaja El Cura la 1,2 km se află în raza de mers pe jos pe teren plat. Golfurile din Orihuela Costa apar la sud, iar aeroportul Alicante la nord-est. Pentru românii familiarizați cu orașele de coastă dens populate, dimensiunea și ritmul Torreviejai amintesc de o stațiune mare, cu activitate tot anul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se află pe coasta de sud a provinciei Alicante, la mijlocul distanței între orașele Alicante (circa 45-50 km spre nord-est) și Orihuela Costa cu Guardamar del Segura ca repere apropiate. Localitatea aparține comunității Valenciene, dar este una dintre zonele cu populație predominant hispanofonă. Cu 98.533 de locuitori în 2025, Torrevieja funcționează ca un centru urban complet, nu doar ca o stațiune. Poziția la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche o plasează mai aproape de acest hub decât majoritatea localităților din sudul Costa Blanca.
Plaja Playa del Cura se află la 1,2-1,3 km, Cala del Palangre la 1,4-1,5 km, ambele accesibile pe jos în 15-20 de minute pe teren plat. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 35 km în linie dreaptă, echivalentul a circa 45-50 de minute cu mașina pe drumuri reale. Valencia (VLC) se află la 168 km, iar Málaga (AGP) la 368 km. Terenurile de golf cel mai apropiate sunt Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) și Las Ramblas de Orihuela (11 km), toate în zona Orihuela Costa. Spitalul este la 3,4 km. Pentru înot în piscină publică, Piscina Hotel Fontana este la 0,9 km. Aceste distanțe arată că autoturismul personal rămâne util pentru deplasări spre golf, aeroport și stațiile de încărcare electrică, dar nu este necesar pentru nevoile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.854 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu medii lunare între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20°C durează aproximativ 5 luni. Vila se află la 20 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu pantă de 0,8% spre plajă, practic plat. Solarul de la etajul superior maximizează expunerea la soare datorită poziției ridicate față de construcțiile din jur. Punctul de vedere Torre del Moro (3 km) și zona La Pinada (4 km) oferă opțiuni de plimbări în natură în apropiere. Parcul natural Las Lagunas de La Mata y Torrevieja, cu salinele sale caracteristice, se află în zona orașului și completează oferta de spații verzi. Climatul uscat de tip mediteranean, cu ploi rare concentrate iarna, reduce necesitățile de întreținere exterioară, deși verile lungi cer utilizarea sistematică a aerului condiționat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja deține 7 plaje cu steag albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos și altele. Plaja El Cura, la circa 1,2 km de vilă, este cea mai apropiată și oferă promenadă continuă cu restaurante. Cala del Palangre (1,4 km) este o cală mai mică. Pentru sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) și CF Torrevieja (1,4 km) acoperă facilități indoor, iar Snatch Fitness Center (3,8 km) oferă săli de forță. Marina Real Club Náutico (1,1 km) permite practicarea sporturilor nautice. Trei terenuri de golf, Villamartín, Campoamor și Las Ramblas, se află la 8,7-11 km, în Orihuela Costa, toate cu 18 găuri. Vila include propriile facilități de recreere: piscină privată cu pompă de căldură, barbecue și terase pe mai multe niveluri, ceea ce reduce dependența de plajă pentru relaxarea zilnică.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se află pe coasta de sud a provinciei Alicante, la mijlocul distanței între orașele Alicante (circa 45-50 km spre nord-est) și Orihuela Costa cu Guardamar del Segura ca repere apropiate. Localitatea aparține comunității Valenciene, dar este una dintre zonele cu populație predominant hispanofonă. Cu 98.533 de locuitori în 2025, Torrevieja funcționează ca un centru urban complet, nu doar ca o stațiune. Poziția la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche o plasează mai aproape de acest hub decât majoritatea localităților din sudul Costa Blanca.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL971968
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID