Această vilă individuală este situată în zona rezidențială Aguas Nuevas din Torrevieja, un oraș de pe coastă, în Costa Blanca, provincia Alicante. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial închis cu 17 vile independente și oferă 195 m² de suprafață construită, distribuită pe patru niveluri, inclusiv un subsol și o terasă pe acoperiș. Construită în 2016 (orientativ), vila cuprinde cinci dormitoare, trei băi, două livinguri și o piscină privată cu pompă de căldură. Există o licență turistică valabilă. Cea mai apropiată plajă, Playa del Cura, se află la aproximativ 1,2 km, iar un supermarket la circa 350 de metri. Prețul cerut este de 559.000 €.
În stocul actual de vânzări din Torrevieja, prețul cerut de 559.000 € al acestei vile o plasează peste două proiecte comparabile de construcție nouă, Laguna Rosa Villas (de la 424.000 €) și Alegria 25 (de la 440.000 €), și ușor sub Sunset Lakeviews (de la 585.000 €). Acestea trei sunt ansambluri rezidențiale noi în care cumpărătorii primesc specificații energetice moderne, dar acceptă și termene de construcție și, în unele cazuri, riscul de nefinalizare; această proprietate este o construcție finalizată în 2016, disponibilă pentru transfer imediat, complet mobilată și cu bucătărie echipată. Activele sale diferențiatoare sunt licența turistică și capacitatea de cinci dormitoare, o combinație mai puțin întâlnită în noile produse cu trei și patru dormitoare care domină oferta locală. Compromisul este terenul: 249 m² pentru 195 m² de suprafață construită este compact, în timp ce competitorii de construcție nouă în intervalul 424.000–585.000 € oferă frecvent terenuri mai mari sau facilități comune contemporane, precum piscine și zone amenajate. Raportat la piața mai largă a Costa Blanca Sud, Torrevieja însăși prezintă un profil diferit față de Orihuela Costa de la sud, mai urban, mai dens în servicii, cu o populație înregistrată de 98.533 de locuitori (2025) care susține comerțul pe tot parcursul anului, față de urbanizările de tip stațiune din jurul Villamartín și La Zenia, care depind mai mult de economia de golf și de plajă și se liniștesc vizibil în afara sezonului. Accesul la aeroportul Alicante-Elche este în mare parte similar în ambele zone, la aproximativ 40–50 de minute cu mașina. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de alternativele orientate spre golf ar trebui să rețină distanța de 8,7 km până la Villamartín; cei care o compară cu produse de pe prima linie la mare ar trebui să raporteze plimbarea de 1,2 km până la El Cura la opțiunile de pe faleză, care au prețuri mai ridicate și un aflux estival mai mare. Venitul median provincial de 15.750 € contextualizează puterea de cumpărare locală și ponderea cumpărătorilor internaționali în acest segment de piață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Aguas Nuevas, o urbanizare consolidată în zona municipală Torrevieja. Amplasamentul este urban, cu facilități zilnice la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 354 de metri, o farmacie la 576 de metri și plaja Playa del Cura la aproximativ 1,2 km. Terenul este plat, cu o pantă medie de 0,8% spre coastă, iar centrul orașului se află la o scurtă distanță cu mașina.
Proprietatea funcționează ca reședință permanentă sau locuință de vacanță pentru gospodăriile care au nevoie de cinci dormitoare și trei băi pe o suprafață construită de 195 m². Două livinguri, mai multe terase, o terasă pe acoperiș și o piscină privată încălzită susțin utilizarea extinsă de familie și sejururile oaspeților. Aerul condiționat și încălzirea centrală asigură controlul climei pe tot parcursul anului. Parcarea privată și complexul închis cu 17 vile limitează traficul de tranzit în interiorul comunității.
Vila este o proprietate finalizată, construită în 2016 (orientativ), și este disponibilă pentru predare imediată. Este livrată complet mobilată, cu o bucătărie complet echipată, dulapuri integrate și o baie en-suite. Sistemul piscinei a fost reînnoit și include o pompă de căldură, prelungind sezonul de utilizare a piscinei dincolo de lunile de vară. Această achiziție nu implică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare.
Terenul măsoară 249 m², ceea ce limitează grădina și spațiul exterior în raport cu suprafața construită de 195 m². Proprietatea este o construcție existentă din 2016, nu un ansamblu rezidențial nou, astfel încât finisajele reflectă perioada de construcție. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 5,8 km. Terenurile de golf se află la 8,7 km sau mai mult de proprietate. Complexul nu oferă facilități comune dincolo de intrarea securizată.
Proprietatea corespunde mai multor situații recognoscibile. O gospodărie care are nevoie de cinci dormitoare, de exemplu, o familie cu copii adolescenți, o familie care se așteaptă la vizite regulate ale oaspeților sau cumpărători care plănuiesc trai multigenerațional, va considera funcționale cele două livinguri și aranjarea verticală, deoarece zonele de dormit și cele comune sunt separate pe niveluri. Cumpărătorii care caută o proprietate la coastă gata de mutare, fără perioadă de așteptare pentru construcție, vor considera relevante construcția din 2016 (orientativ), mobilarea completă și bucătăria echipată. Cei care intenționează să genereze venituri din închirieri pot folosi licența turistică existentă, deși terenul de 249 m² și cadrul cu 17 vile înseamnă că spațiul exterior este compact comparativ cu vilele rurale independente. Gospodăriile care preferă mersul pe jos în locul mersului cu mașina beneficiază de distanța de 354 de metri până la supermarket și de densitatea mai mare a facilităților în raza de 2 km. Cumpărătorii care necesită apropierea de terenuri de golf trebuie să țină cont de distanța de 8,7 km până la cel mai apropiat teren, ceea ce face din aceasta o locație de plajă și oraș, nu una orientată spre golf. Proprietarii de vehicule electrice trebuie să țină cont de distanța de 5,8 km până la cel mai apropiat punct public de încărcare, ceea ce înseamnă că aranjamentele de încărcare acasă ar trebui verificate. În sfârșit, cumpărătorii sensibili la schimbările sezoniere de populație trebuie să considere că Torrevieja, cu 98.533 de locuitori înregistrați (INE, 2025), cunoaște creșteri accentuate ale numărului de vizitatori în timpul verii, care intensifică activitatea în jurul plajelor și al centrului orașului.
Vila a fost finalizată în 2016 (orientativ) și este documentată ca fiind în stare excelentă. Imaginile interioare arată o baie modernă cu duș la nivelul podelei și obiecte sanitare contemporane, precum și un dormitor cu două paturi cu decorațiuni pe perete, în concordanță cu o proprietate pregătită pentru utilizare rezidențială sau de închiriere imediată. Bucătăria este complet echipată, toate dormitoarele includ dulapuri integrate, iar dormitorul principal are baie en-suite. Sistemele de climatizare includ aer condiționat și încălzire centrală, acoperind atât condițiile de vară, cât și cele de iarnă într-o regiune unde temperaturile medii variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Piscina privată are un sistem reînnoit cu pompă de căldură, ceea ce prelungește utilizarea confortabilă a piscinei dincolo de sezonul de aproximativ cinci luni în care temperaturile mării depășesc 20°C. Zonele exterioare cuprind mai multe terase, o terasă acoperită, o terasă pe acoperiș, o zonă de grătar și un patio din spate finisat cu iarbă artificială, o suprafață cu întreținere redusă, având în vedere suprafața terenului de 249 m². Conectivitatea este asigurată prin WiFi. Parcarea este privată, iar complexul este închis, limitând accesul la rezidenți și oaspeții lor. Structura pe patru niveluri, subsol, parter, etajul întâi și terasa pe acoperiș, distribuie cei 195 m² de suprafață construită pe zone funcționale separate. Cumpărătorii care efectuează due diligence pe o construcție finalizată de această vârstă ar verifica de obicei starea sistemului de încălzire a piscinei, a instalației de încălzire centrală și a gestionării umidității în subsol, acestea fiind elementele cele mai expuse condițiilor de mediu de pe coastă.
Prețul cerut este de 559.000 € pentru o vilă individuală finalizată, complet mobilată, cu cinci dormitoare și trei băi. În Torrevieja, proiecte comparabile de construcție nouă au prețuri de la 424.000 € (Laguna Rosa Villas) și 440.000 € (Alegria 25) până la 585.000 € (Sunset Lakeviews). Această proprietate se situează în segmentul superior al intervalului local, prețul reflectând licența turistică, starea finalizată, distribuția pe patru niveluri și piscina privată încălzită. Terenul de 249 m² este modest în raport cu suprafața construită, un factor relevant la compararea prețului pe metru pătrat cu proiecte concurente cu terenuri mai mari.
Viața de zi cu zi la această vilă este organizată în jurul unui cadru urban, accesibil pe jos. Supermarketul se află la aproximativ 350 de metri de ușa de la intrare, iar o farmacie la sub 600 de metri, ceea ce reduce dependența de mașină pentru cumpărături și treburi zilnice. Raza de 2 km din jur cuprinde o rețea extinsă de servicii, 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii, 27 de cabinete stomatologice și 24 de bănci, ceea ce înseamnă că majoritatea nevoilor practice sunt satisfăcute local. Cartierul Aguas Nuevas este o zonă rezidențială consolidată, cu un amestec de rezidenți permanenți și ocupanți sezonieri, tipic pentru Torrevieja. Vila în sine funcționează pe patru niveluri: un subsol, parter, etajul întâi și terasa pe acoperiș. Această aranjare verticală separă zonele de dormit de cele două zone de zi, ceea ce se potrivește gospodăriilor cu copii mai mari, cu oaspeți în vizită sau pentru utilizare multigenerațională. Piscina privată cu pompă de căldură și zona de grătar de pe terasa acoperită susțin viața în aer liber mare parte din an, sprijinite de cele aproximativ 3.854 de ore de soare anual ale regiunii. Dimineața, terasa orientată spre est primește soare direct de la începutul zilei. Searile pot fi petrecute pe terasa de pe acoperiș sau în patioul din spate cu iarbă artificială. Centrul sportiv Palacio de Deportes Infanta Cristina se află la 1,2 km, iar una dintre cele mai mari piețe stradale ale orașului este la un minut de mers cu mașina de proprietate. Licența turistică permite închirierea pe termen scurt reglementată, ceea ce influențează modul în care proprietatea poate fi folosită comercial.
Mediul imediat este urban și dens în servicii. În raza de 2 km, proprietatea are acces la 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii, 27 de cabinete stomatologice, 24 de bănci și 3 școli, ceea ce plasează aproape toate serviciile zilnice la distanță de mers pe jos sau la o distanță scurtă cu bicicleta. Îngrijirea medicală de nivel spitalicesc este la 3,4 km. Rețeaua de transport public din Torrevieja cuprinde 14 linii cu 50 de stații, oferind alternative la utilizarea mașinii în oraș. Terenul plat, proprietatea se află la aproximativ 20 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,8% spre coastă, face mersul pe jos și cu bicicleta practic pentru majoritatea rezidenților. Portul de agrement Real Club Náutico este la 1,1 km, iar centrul sportiv Palacio de Deportes Infanta Cristina la 1,2 km. Sezonier, populația orașului se extinde considerabil în lunile de vară, intensificând activitatea în jurul plajelor, restaurantelor și drumurilor. În afara sezonului de vârf, baza de rezidenți de aproape 99.000 de locuitori menține supermarketurile, serviciile medicale și unitățile de alimentație deschise tot anul, diferențiind Torrevieja de stațiunile sezoniere mai mici. Calendarul local include 32 de sărbători publice pe an, ceea ce influențează activitatea stradală și comerțul în acele date. Pentru orientare, punctul de belvedere Torre del Moro este la 3 km, iar spațiul verde La Pinada la 4 km.
Harta arată poziția vilei în Aguas Nuevas, în partea central-vestică a Torrevieja. Playa del Cura și promenada sa se află la 1,2 km spre est. Centrul orașului, marina și instalațiile sportive sunt într-o rază de 1,5 km, în timp ce cele trei terenuri de golf din sudul Costa Blanca se grupează la 8,7–11 km spre sud-vest. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 45 de minute pe drum spre nord-vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja ocupă o poziție centrală în sudul Costa Blanca, aproximativ la mijloc între orașele Alicante (aproximativ 45 km pe drum) și Cartagena spre sud-vest. Municipalitatea acoperă 71,8 km² și funcționează ca un centru urban substanțial în sine, nu ca o stațiune-satelit. Orihuela Costa și terenurile sale de golf se află imediat la sud, în timp ce orașele Guardamar del Segura și Santa Pola sunt așezate la nord de-a lungul coastei. Amplasarea proprietății în Aguas Nuevas o plasează în centura rezidențială vestică a orașului, între centru și zona parcului natural La Mata spre nord-est. Această poziționare oferă acces atât la serviciile urbane, cât și la spațiile naturale de pe coastă din cadrul municipalității.
Plaje: Playa del Cura și Platja del Cura la 1,2–1,3 km, Cala del Palangre la 1,4 km, toate la o distanță de mers pe jos de 15 până la 20 de minute sau la câteva minute cu mașina sau cu bicicleta. Supermarket: 354 de metri, la mai puțin de cinci minute pe jos. Farmacie: 576 de metri. Spital: 3,4 km, aproximativ șase minute de deplasare cu mașina. Golf: trei terenuri de golf în apropiere, Villamartín la 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor la 10 km și Las Ramblas de Orihuela la 11 km, toate la aproximativ 12–15 minute cu mașina. Aeroporturi: Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 35 km în linie dreaptă, în jur de 40–45 de minute pe drum; Valencia (VLC) este la aproximativ 168 km, iar Málaga (AGP) la circa 368 km. Încărcare pentru vehicule electrice: cel mai apropiat punct public este la 5,8 km, cu opțiuni suplimentare la 7,5 km și mai departe. Piscine publice, inclusiv Piscina Hotel Fontana la 0,9 km, oferă alternative la piscina privată în afara sezonului încălzit.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila este situată la aproximativ 20 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă de 0,8% spre coastă, practic plat, fără străzi în trepte între proprietate și plajă. Clima regională înregistrează o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara. Orele de soare istorice totalizează aproximativ 3.854 pe an, una dintre cifrele mai ridicate de pe coasta mediteraneană spaniolă. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau peste, durează aproximativ cinci luni; pompa de căldură a piscinei proprietății prelungește înotul privat dincolo de această perioadă. Profilul climatic permite utilizarea terasei și a terasei pe acoperiș pe tot parcursul anului, orientarea spre est oferind soare dimineața și umbră mai târziu în cursul zilei. Spațiile verzi naturale din apropiere includ La Pinada la 4 km, peisajul costier constând din plaje urbane și golfuri stâncoase, nu din formațiuni de dune sau faleze. Combinația dintre altitudinea mică, accesul plat și iernile blânde face ca spațiile de locuit în aer liber să rămână funcționale pe tot parcursul anului, iar încălzirea centrală și aerul condiționat acoperă extremele de temperatură la ambele capete.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Torrevieja deține șapte plaje cu Steag Albastru, inclusiv Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata și Los Locos, o certificare care reflectă calitatea apei și serviciile. Cea mai apropiată de vilă este El Cura la 1,2 km, o plajă urbană nisipoasă cu promenadă. Cala del Palangre la 1,4 km oferă un decor mai intim de cală. Infrastructura de recreere într-o rază scurtă include marina Real Club Náutico (1,1 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), instalațiile fotbalistice ale CF Torrevieja (1,4 km) și Snatch Fitness Center (3,8 km). Piscinele publice de la Hotel Fontana (0,9 km) și complexul rezidențial Parque de las Naciones (1,2 km) completează piscina privată a vilei. Pasionații de golf au acces la trei terenuri cu 18 găuri, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) și Las Ramblas de Orihuela (11 km), toate la un sfert de oră de deplasare cu mașina de-a lungul sudului Costa Blanca. Târgul de stradă Torrevejense, unul dintre cele mai mari din zonă, se află la un minut cu mașina.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL971968
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
