Отдельная вилла в закрытом жилом комплексе Aguas Nuevas в Торревьехе, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Дом площадью 195 м² на участке 249 м² включает 5 спален, 3 ванные комнаты, 2 гостиные, 4 уровня (подвал, цокольный, первый этаж и солярий) и частный бассейн с тепловым насосом. Объект построен в 2016 году (индикативно) и имеет туристическую лицензию. Ближайший пляж Playa del Cura находится в 1,2 км, супермаркет, в 354 метрах. Требуется от €559,000.
В сегменте Торревьехи вилла позиционируется между более доступными и более дорогими предложениями. Laguna Rosa Villas стартует от €424,000, Alegria 25, от €440,000, Sunset Lakeviews, от €585,000. При цене от €559,000 данный объект выделяется не новизной строительства, а комбинацией параметров: 5 спален на 195 м² жилой площади, туристическая лицензия и готовое состояние с полной меблировкой. Новостройки в регионе обычно предлагают меньшее количество спален при сопоставимой цене и требуют ожидания сдачи; здесь эта фаза отсутствует. По локации объект сопоставим с другими городскими районами Торревьехи: удалённость от пляжа 1,2 км типична для жилых кварталов города, при этом удалённость от инфраструктуры минимальна, супермаркет в 354 м выгодно отличается от пригородных проектов. Гольф-ориентированные посёлки Ориуэлы-Косты располагаются ближе к полям Villamartín и Campoamor, но дальше от городского центра и больницы. Для сравнения по региону: Коста-Бланка-Юг в целом демонстрирует более низкий ценовой уровень на квадратный метр, чем Коста-дель-Соль, при схожих климатических показателях по солнечным часам. Медианный доход по провинции Аликанте, €15,750, формирует контекст локальной покупательной способности, отличающийся от более дорогих прибрежных провинций. Население Торревьехи, 98 533 жителя (2025), что делает его одним из крупнейших городов побережья и обеспечивает круглогодичную работу городской инфраструктуры в отличие от чисто курортных посёлков, где зимой активность заметно снижается.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе Aguas Nuevas в черте города Торревьеха. Пляж Playa del Cura, в 1,2, 1,3 км, супермаркет, в 354 м, аптека, в 576 м. Высота над уровнем моря, 20 м, уклон к морю, 0,8%, что делает местность практически плоской. Город с населением около 98 500 жителей, аэропорт Аликанте, примерно в 35 км по прямой.
Планировка с 5 спальнями и 3 ванными рассчитана на большую семью или постоянное проживание с гостями. Два жилых помещения, полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы и ванная, примыкающая к спальне, обеспечивают функциональность круглогодичного проживания. Кондиционирование и центральное отопление покрывают оба сезона. Солярий и несколько террас расширяют полезное пространство на открытом воздухе.
Объект не является новостройкой: строительство завершено в 2016 году (индикативно), состояние описывается как хорошее. Вилла продаётся полностью меблированной, с установленным оборудованием, включая обновлённую систему бассейна и тепловой насос. Дополнительные строительные этапы отсутствуют; заселение возможно после завершения сделки без ожидания сдачи.
Комплекс состоит из 17 вилл, общие объекты инфраструктуры в составе проекта отсутствуют, есть только частный бассейн и частный сад. Участок площадью 249 м² ограничивает размер внешнего пространства относительно площади дома. Войд-зона для электромобиля расположена в 5,8 км. Гольф-поля находятся на расстоянии 8,7, 11 км, то есть вне пешеходной доступности.
Объект подходит покупателям, которым требуется готовый дом с большим количеством спален без фазы строительства и ожидания сдачи. Ситуации, в которых параметры виллы соответствуют запросу: семья с детьми, нуждающаяся в 5 спальнях и двух гостиных; владелец, планирующий круглогодичное проживание,, центральное отопление и кондиционирование покрывают климатический диапазон 12, 26°C; инвестор, ориентированный на краткосрочную аренду,, туристическая лицензия позволяет легальную посуточную сдачу. Отсутствие ожидания сдачи снижает неопределённость по срокам. Покупателям, которым требуются общие зоны комплекса (спортзалы, общие бассейны, лобби), объект этих возможностей не даёт, инфраструктура ограничена частным участком. Участок 249 м² при площади дома 195 м² означает компактный сад; это учитывают те, для кого большой участок не является приоритетом. Расстояние до пляжа 1,2, 1,3 км, пешая доступность, но не вид на море. Расположение в 35 км от аэропорта Аликанте и в черте города с полным набором услуг сокращает зависимость от автомобиля для повседневных дел.
Дом сдан в 2016 году (индикативно) и по состоянию на текущий момент классифицируется как находящийся в хорошем состоянии. Кухня полностью оборудована, спальные помещения оснащены встроенными шкафами, одна из спален имеет собственную ванную. Фотофиксация подтверждает современный санузел с душевой кабиной, патио с искусственным газоном и зону отдыха у бассейна. Климатическая техника включает кондиционирование и центральное отопление, сочетание, характерное для домов, рассчитанных на круглогодичное проживание, а не только на сезонное. Система бассейна обновлена и дополнена тепловым насосом, что снижает сезонные ограничения по его использованию. Вилла продаётся полностью меблированной, включая предметы, видимые на фотографиях: кровати, обеденная мебель для патио, оборудование для барбекю. WiFi установлен. Четырёхуровневая структура, подвал, цокольный, первый этаж и солярий, распределена на участке 249 м², что означает вертикальную, а не горизонтальную организацию пространства. Покрытая терраса и несколько открытых террасных зон обеспечивают разделение между теневыми и солнечными участками в течение дня при восточной ориентации. Парковка, частная, на территории закрытого комплекса на 17 вилл. Данные об энергоэффективности в предоставленных материалах отсутствуют.
Цена составляет от €559,000. В сравнении с сопоставимыми проектами в Торревьехе объект располагается в среднем сегменте: Laguna Rosa Villas, от €424,000, Alegria 25, от €440,000, Sunset Lakeviews, от €585,000. В цену входят частный бассейн, полная меблировка, туристическая лицензия и парковочное место на территории комплекса. Разброс цен внутри самого объекта не заявлен: речь идёт об одной вилле, а не о серии типовых домов. Затраты на содержание включают обслуживание бассейна, тепловой насос и коммунальные системы.
Днём район Aguas Nuevas функционирует как типичная городская жилая застройка Торревьехи: супермаркет в нескольких минутах ходьбы, аптека в 576 метрах, рестораны и кафе в радиусе двух километров, их количество в этой зоне достигает 168. Жизнь в вилле распределяется по четырём уровням: подвал для хранения, цокольный и первый этажи для сна и приёма гостей, солярий, для приёма солнечных ванн, учитывая восточную ориентацию и около 3 854 солнечных часов в году по историческим данным. Бассейн с тепловым насосом продлевает купальный сезон за пределы пяти месяцев, когда температура морской воды держится выше 20°C. Вечером городская среда сохраняет активность: 14 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками обеспечивают связь с центром, портом Real Club Náutico (1,1 км) и спортивным центром Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км). Зимой население города сокращается за счёт туристов, и район становится тише, при этом базовые услуги, торговля, медицина, банки (24 отделения в радиусе 2 км), работают круглогодично. Для поездок по региону автомобиль остаётся практичным: аэропорт Аликанте примерно в 35 км, гольф-поля Виламартин и Кампоамор, в 9, 11 км. Закрытый комплекс на 17 вилл ограничивает транзитный трафик внутри территории.
Повседневная инфраструктура сосредоточена в радиусе 500, 1500 метров: супермаркет в 354 м, аптека в 576 м, рестораны и кафе распределены по району. Медицинское обслуживание, больница в 3,4 км, 27 стоматологических клиник и 27 аптек в радиусе 2 км. Спортивные объекты: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб Torrevieja (1,4 км), бассейн Piscina Hotel Fontana (0,9 км). Для семей с детьми в радиусе 2 км действуют 3 школы. Финансовая инфраструктура, 24 банковских отделения. Общественный транспорт представлен 14 маршрутами и 50 остановками, что обеспечивает связь внутри города без автомобиля. Электромобили: ближайшая зарядная станция, в 5,8 км, следующие, Iberdrola Oasis Center (7,5 км) и Ionity La Zenia (8,3 км). Уклон местности к пляжу составляет 0,8%, что упрощает пешие и велосипедные перемещения.
На карте видна позиция виллы внутри городской застройки Торревьехи: пляж Playa del Cura в 1,2 км к востоку, супермаркет в 354 м, больница в 3,4 км. Плоский рельеф (высота 20 м, уклон 0,8%) упрощает ориентирование в районе, для испанского побережья, где многие объекты расположены на склонах, это отличительная характеристика локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, город на юго-восточном побережье провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, с населением 98 533 жителя (INE, 2025). Позиция в регионе: 35 км от аэропорта Аликанте, в пределах агломерации Коста-Бланки-Юг вместе с Ориуэлой-Костой и Сан-Мигелем-де-Салинас. Город относится к испаноязычной зоне Валенсийского сообщества. Медианный доход по провинции, €15,750. Район Aguas Nuevas находится в городской черте, между центром Торревьехи и прибрежной зоной Playa del Cura.
Пляж Playa del Cura, 1,2 км, Cala del Palangre, 1,5 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно 35 км по прямой, Валенсия, около 168 км, Малага, около 368 км. Гольф-поля: Club de Golf Villamartín, 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км. Марина Real Club Náutico, 1,1 км. Больница, 3,4 км. Центр Торревьехи со всей городской инфраструктурой находится в пределах городской черты; автобусные маршруты покрывают основные направления, включая прибрежные зоны. Для поездок к гольф-полям и в аэропорт требуется автомобиль.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торревьеха расположена на высоте 20 м над уровнем моря с уклоном к морю 0,8%, рельеф плоский, без выраженных перепадов высот между жилым районом и побережьем. Климат: средняя годовая температура 18,7°C, диапазон 12, 26°C. Историческое количество солнечных часов, 3 854 в году. Плавательный сезон в море составляет 5 месяцев с температурой воды не ниже 20°C; бассейн с тепловым насосом расширяет этот период. Восточная ориентация виллы означает утреннее солнце на террасах и солярии. Природные зоны в округе: смотровая площадка Torre del Moro (3,0 км), зелёная зона La Pinada (4,0 км), природный парк Лагуны-де-ла-Мата и Торревьехи, в пределах муниципалитета площадью 71,8 км². 32 местных праздника в году отражают насыщенный событийный календарь города.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Торревьехи семь пляжей с голубым флагом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos и другие. Ближайший к вилле, Playa del Cura (1,2, 1,3 км), затем Cala del Palangre (1,5 км). Гольф-инфраструктура региона представлена тремя полями в радиусе 11 км: Villamartín (8,7 км), Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км). Водные виды спорта сосредоточены вокруг марины Real Club Náutico (1,1 км). Спортивные центры: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), CF Torrevieja (1,4 км), Snatch Fitness Center (3,8 км). Плавательные бассейны в открытых комплексах, Piscina Hotel Fontana (0,9 км) и Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 км). Один из крупнейших уличных рынков региона находится в 1 минуте езды.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха, город на юго-восточном побережье провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, с населением 98 533 жителя (INE, 2025). Позиция в регионе: 35 км от аэропорта Аликанте, в пределах агломерации Коста-Бланки-Юг вместе с Ориуэлой-Костой и Сан-Мигелем-де-Салинас. Город относится к испаноязычной зоне Валенсийского сообщества. Медианный доход по провинции, €15,750. Район Aguas Nuevas находится в городской черте, между центром Торревьехи и прибрежной зоной Playa del Cura.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL971968
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID