Отдельно стоящая вилла 2016 года постройки в закрытом жилом комплексе Aguas Nuevas в Торревьехе: пять спален, три ванные комнаты, собственный подогреваемый бассейн и действующая туристическая лицензия всего в 1,2 км от пляжа Эль-Кура.
В текущем фонде продаж Торревьехи запрашиваемая цена этой виллы в 559 000 € ставит её выше двух сопоставимых проектов новостроек, Laguna Rosa Villas (от 424 000 €) и Alegria 25 (от 440 000 €), и немного ниже Sunset Lakeviews (от 585 000 €). Эти три, новостройки, где покупатели получают современные энергетические характеристики, но также принимают сроки строительства и, в некоторых случаях, риск незавершения; эта недвижимость, готовая постройка 2016 года, доступная для немедленной передачи, полностью меблированная и с установленной кухней. Её отличительными активами являются туристическая лицензия и вместимость пяти спален, сочетание, менее распространённое в новых продуктах с тремя и четырьмя спальнями, доминирующих в местном предложении. Компромисс, это участок: 249 м² на 195 м² общей площади, компактно, тогда как конкуренты-новостройки в диапазоне 424 000–585 000 € часто предлагают большие участки или современные общие удобства, такие как бассейны и благоустроенные зоны. На фоне более широкого рынка южной Коста-Бланки сама Торревьеха представляет иной профиль, чем Orihuela Costa на юге, более городской, более насыщенный услугами, с зарегистрированным населением 98 533 (2025), поддерживающим круглогодичную торговлю, в отличие от курортных урбанизаций вокруг Villamartín и La Zenia, которые сильнее зависят от гольф- и пляжной экономики и заметно затихают вне сезона. Доступ к аэропорту Alicante-Elche в обоих районах примерно одинаков, около 40–50 минут по дороге. Покупателям, взвешивающим эту виллу против ориентированных на гольф альтернатив, следует отметить расстояние 8,7 км до Villamartín; покупателям, сравнивающим её с продуктом на первой линии, следует сопоставить прогулку 1,2 км до El Cura с вариантами на набережной, несущими более высокие цены и больший летний поток людей. Медианный доход по провинции в 15 750 € даёт контекст местной покупательной способности и доли международных покупателей в этом сегменте рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение
Желаемые характеристики жилья
Новостройка
Ограничения
Недвижимость соответствует нескольким типичным ситуациям. Семье, которой нужны пять спален, например, с детьми-подростками, ожидающей регулярных приездов гостей или планирующей многопоколенное проживание, подойдут две гостиные и вертикальная планировка, поскольку спальные и общие зоны разделены по уровням. Покупатели, ищущие готовое к заселению жильё у моря без периода ожидания строительства, оценят постройку 2016 года (ориентировочно), полную меблировку и оборудованную кухню. Те, кто планирует получать доход от аренды, могут использовать имеющуюся туристическую лицензию, хотя участок 249 м² и расположение в комплексе из 17 вилл означают, что открытое пространство компактно по сравнению с отдельными загородными виллами. Семьям, предпочитающим ходить пешком, а не ездить, выгодны расстояние 354 метра до супермаркета и общая плотность услуг в радиусе 2 км. Покупателям, которым важна близость к полям для гольфа, следует учитывать расстояние 8,7 км до ближайшего поля, что делает это место ориентированным на пляж и город, а не на гольф. Владельцам электромобилей стоит учесть расстояние 5,8 км до ближайшей публичной зарядной станции, то есть возможность домашней зарядки потребуется проверить. Наконец, покупателям, чувствительным к сезонным изменениям населения, стоит учитывать, что Торревьеха с 98 533 зарегистрированными жителями (INE, 2025) переживает выраженные летние пики наплыва посетителей, усиливающие активность вокруг пляжей и центра города.
Вилла была завершена в 2016 году (ориентировочно) и по документам находится в отличном состоянии. Фотографии интерьера показывают современную ванную комнату с душевой кабиной без бортика и современной сантехникой, а также двухместную спальню с настенным декором, что соответствует объекту, подготовленному к немедленному проживанию или аренде. Кухня полностью оборудована, все спальни имеют встроенные шкафы, а главная спальня, собственную ванную при спальне. Климатические системы включают кондиционер с обогревом и охлаждением и центральное отопление, покрывая как летние, так и зимние условия в регионе, где средние температуры колеблются от 12°C до 26°C в течение года. Собственный бассейн имеет обновлённую систему с тепловым насосом, что продлевает комфортное использование бассейна за пределы примерно пятимесячного сезона, когда температура моря превышает 20°C. Открытые зоны включают несколько террас, крытую террасу, террасу на крыше, зону барбекю и внутренний дворик с искусственным газоном, неприхотливое покрытие с учётом площади участка 249 м². Подключение к интернету обеспечено через WiFi. Парковка частная, комплекс закрытый, доступ ограничен жителями и их гостями. Четырёхуровневая структура, подвальный этаж, первый этаж, второй этаж и терраса на крыше, распределяет 195 м² общей площади по отдельным функциональным зонам. Покупатели, проводящие проверку готовой постройки такого возраста, обычно проверяют состояние системы подогрева бассейна, установки центрального отопления и влажностного режима подвала, поскольку эти элементы наиболее подвержены влиянию прибрежных условий.
{'titel': 'Цена и наличие', 'tekst': 'Запрашиваемая цена, 559 000 €. Вилла готова к заселению, полностью меблирована, с установленной кухней; передача возможна сразу после нотариального оформления.'}
{'titel': 'Что это за место', 'tekst': 'Вилла расположена в жилом районе Aguas Nuevas в западно-центральной части Торревьехи, между центром города и природным парком Ла-Мата. Район полностью урбанизирован и сложился как жилой пояс с супермаркетом, аптекой и школами в пешей доступности.'}
Непосредственное окружение, городское и насыщенное услугами. В радиусе 2 км от недвижимости доступны 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 27 стоматологий, 24 банка и 3 школы, что делает практически все ежедневные услуги доступными пешком или при короткой поездке на велосипеде. Медицинская помощь на уровне больницы находится в 3,4 км. Сеть общественного транспорта Торревьехи включает 14 маршрутов с 50 остановками, предлагая альтернативу автомобилю в черте города. Ровный рельеф, объект расположен примерно в 20 метрах над уровнем моря с уклоном 0,8 процента в сторону побережья, делает прогулки и велопоездки практичными для большинства жителей. Яхтенная марина Real Club Náutico находится в 1,1 км, спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina, в 1,2 км. Сезонно население города значительно увеличивается в летние месяцы, усиливая активность вокруг пляжей, ресторанов и дорог. Вне высокого сезона база из почти 99 000 жителей поддерживает работу супермаркетов, медицинских услуг и заведений общепита круглый год, отличая Торревьеху от меньших сезонных курортов. Местный календарь включает 32 публичных праздника в году, что влияет на уличную активность и торговлю в эти даты. Что касается ориентации видов, смотровая площадка Torre del Moro находится в 3 км, а зелёная зона La Pinada, в 4 км.
Карта показывает положение виллы в Aguas Nuevas, в западно-центральной части Торревьехи. Playa del Cura и её набережная находятся в 1,2 км к востоку. Центр города, яхтенная марина и спортивные объекты, в радиусе 1,5 км, а три поля для гольфа южной Коста-Бланки сгруппированы в 8,7–11 км к юго-западу. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 45 минутах по дороге к северо-западу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха занимает центральное положение на южной Коста-Бланке, примерно посередине между городами Аликанте (примерно 45 км по дороге) и Картахена на юго-западе. Муниципалитет занимает площадь 71,8 км² и является значимым городским центром сам по себе, а не курортом-спутником. Orihuela Costa и её поля для гольфа расположены непосредственно к югу, а города Guardamar del Segura и Santa Pola, к северу вдоль побережья. Расположение недвижимости в Aguas Nuevas помещает её в западный жилой пояс города, между центром и зоной природного парка Ла-Мата на северо-востоке. Такое положение обеспечивает доступ как к городским сервисам, так и к прибрежным природным пространствам в пределах муниципалитета.
Пляжи: Playa del Cura и Platja del Cura в 1,2–1,3 км, Cala del Palangre в 1,4 км, все в 15–20 минутах пешей прогулки или в нескольких минутах на автомобиле или велосипеде. Супермаркет: 354 метра, менее пяти минут пешком. Аптека: 576 метров. Больница: 3,4 км, примерно шесть минут на автомобиле. Гольф: три поля в пределах доступности, Villamartín в 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor в 10 км и Las Ramblas de Orihuela в 11 км, все примерно в 12–15 минутах на автомобиле. Аэропорты: Alicante-Elche (ALC) примерно в 35 км по прямой, около 40–45 минут по дороге; Валенсия (VLC) находится примерно в 168 км, а Малага (AGP), примерно в 368 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая публичная точка в 5,8 км, дополнительные варианты в 7,5 км и далее. Общественные бассейны, включая Piscina Hotel Fontana в 0,9 км, предлагают альтернативу собственному бассейну вне подогреваемого сезона.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте примерно 20 метров над уровнем моря на участке с уклоном 0,8 процента в сторону побережья, фактически ровная местность, без ступенчатых улиц между недвижимостью и пляжем. Региональный климат фиксирует среднегодовую температуру 18,7°C с месячными средними значениями от 12°C зимой до 26°C летом. Историческое количество солнечных часов составляет примерно 3 854 в год, один из наиболее высоких показателей на испанском средиземноморском побережье. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев; тепловой насос бассейна виллы продлевает купание за пределы этого периода. Климатический профиль поддерживает круглогодичное использование террасы и террасы на крыше, при этом восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце и тень в течение дня. Ближайшие природные зелёные зоны включают La Pinada в 4 км, тогда как прибрежный ландшафт состоит из городских пляжей и скалистых бухт, а не дюн или обрывов. Сочетание низкой высоты, ровного доступа и мягких зим означает, что зоны для жизни на открытом воздухе остаются функциональными круглый год, а центральное отопление и кондиционер с обогревом и охлаждением покрывают температурные крайности на обоих концах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Торревьеха располагает семью пляжами с Голубым флагом, включая Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos, сертификация, отражающая качество воды и уровень сервиса. Ближайший к вилле, El Cura в 1,2 км, песчаный городской пляж с набережной. Cala del Palangre в 1,4 км предлагает атмосферу меньшей бухты. Рекреационная инфраструктура в небольшом радиусе включает яхтенную марину Real Club Náutico (1,1 км), дворец спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольные объекты CF Torrevieja (1,4 км) и фитнес-центр Snatch Fitness Center (3,8 км). Общественные бассейны в Hotel Fontana (0,9 км) и жилом комплексе Parque de las Naciones (1,2 км) дополняют собственный бассейн виллы. Любители гольфа имеют доступ к трём полям на 18 лунок, Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км), все в пределах четверти часа на автомобиле вдоль южной Коста-Бланки. Уличный рынок Torrevejense, один из крупнейших в округе, находится в минуте езды на автомобиле.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL971968
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
