Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v rezidenčnej oblasti Aguas Nuevas v Torrevieji, prímorskom meste na Costa Blanca v provincii Alicante. Nehnuteľnosť je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu pozostávajúceho z 17 samostatných víl a ponúka 195 m² zastavanej plochy rozloženej na štyroch úrovniach, vrátane suterénu a strešnej terasy. V postavená v roku 2016 (orientačne) vila pozostáva z piatich spální, troch kúpeľní, dvoch obývacích izieb a súkromného bazéna s tepelným čerpadlom. K dispozícii je turistická licencia. Najbližšia pláž, Playa del Cura, je vzdialená približne 1,2 km a supermarket zhruba 350 metrov. Požadovaná cena je 559 000 €.
V rámci aktuálnej ponuky na predaj v Torrevieji sa požadovaná cena tejto vily €559 000 zaraďuje nad dva porovnateľné novostavby, Laguna Rosa Villas (od €424 000) a Alegria 25 (od €440 000), a mierne pod Sunset Lakeviews (od €585 000). Tie tri sú novostavby, kde kupujúci získajú moderné energetické parametre, ale zároveň akceptujú stavebné termíny a v niektorých prípadoch riziko dokončenia; táto nehnuteľnosť je dokončená stavba z roku 2016 k dispozícii na okamžitý prevod, úplne zariadená a s vestavenou kuchyňou. Jejimi odlišujúcimi výhodami sú turistická licencia a kapacita piatich spální, kombinácia menej bežná v novších troj- a štvorizbových produktoch, ktoré dominujú miestnej ponuke. Kompromisom je pozemok: 249 m² na 195 m² zastavanej plochy je kompaktné, zatiaľ čo novostavboví konkurenti v pásmu €424 000–€585 000 často ponúkajú väčšie pozemky alebo moderné spoločné zariadenia ako bazény a upravené zóny. Voči širšiemu trhu Costa Blanca South prezentuje samotná Torrevieja iný profil než Orihuela Costa na juhu, viac mestskú, s hustšími službami, s registrovaným počtom obyvateľov 98 533 (2025) udržiavajúcim celoročný obchod, oproti rezortovým rezidenčným komplexom okolo Villamartínu a La Zenie, ktoré sa viac spoliehajú na golfovú a plážovú ekonomiku a mimo sezóny výrazne tichnú. Prístup k letisku Alicante-Elche je v oboch oblastiach zhruba podobný, približne 40 až 50 minút cestou. Kupujúci, ktorí zvažujú túto vilu oproti golfom orientovaným alternatívam, by mali zvážiť vzdialenosť 8,7 km k Villamartínu; kupujúci, ktorí ju zvažujú oproti produktom priamo pri mori, by mali porovnať 1,2 km chôdze na El Cura s možnosťami na pobreží, ktoré nesú vyššie cenové hladiny a väčší letný ruch. Medián provinciálneho príjmu €15 750 kontextualizuje miestnu kúpnu silu a podiel medzinárodných kupujúcich v tomto segmente trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v Aguas Nuevas, etablovanej urbanizácii v rámci územia mesta Torrevieja. Prostredie je mestské s každodennými vybavenosťami v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti zhruba 354 metrov, lekáreň 576 metrov a pláž Playa del Cura približne 1,2 km. Terén je rovný, s priemerným sklonom 0,8 % smerom k pobrežiu, a centrum mesta je na krátku jazdu autom.
Nehnuteľnosť slúži ako celoročné bývanie alebo rekreačný dom pre domácnosti vyžadujúce päť spální a tri kúpeľne na 195 m² zastavanej plochy. Dve obývacie izby, niekoľko terás, strešná terasa a súkromný vyhrievaný bazén podporujú používanie pre rozšírenú rodinu a pobyty hostí. Klimatizácia a ústredné kúrenie zaisťujú celoročnú reguláciu teploty. Súkromné parkovanie a uzavretý komplex 17 víl obmedzujú tranzitnú dopravu v rámci komunity.
Vila je dokončená nehnuteľnosť, postavená v roku 2016 (orientačne), a je k dispozícii na okamžitý prevod. Je odovzdaná kompletne zariadená s plne vybavenou kuchyňou, vestavými skriňami a vlastnou kúpeľňou pri spálni. Systém bazéna bol obnovený a zahŕňa tepelné čerpadlo, čím sa predlžuje použiteľná sezóna bazéna nad rámec letných mesiacov. Na tento nákup sa nevzťahuje žiadna fáza výstavby ani čakacia lehota.
Pozemok meria 249 m², čo obmedzuje záhradu a vonkajší priestor v pomere k zastavanej ploche 195 m². Nehnuteľnosť je existujúca stavba z roku 2016, a nie novostavba, takže úpravy zodpovedajú tomuto obdobiu výstavby. Najbližšia nabíjací stanica pre elektrické vozidlá je vo vzdialenosti 5,8 km. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 8,7 km alebo ďalej od nehnuteľnosti. Komplex neponúka žiadne spoločné zariadenia okrem uzavretého vstupu.
Nehnuteľnosť zodpovedá niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Domácnosť, ktorá potrebuje päť spální, napríklad rodina s tínedžermi, rodina očakávajúca pravidelné návštevy hostí alebo kupujúci plánujúci multigenerické bývanie, nájde dve obývacie izby a vertikálne usporiadanie funkčné, pretože spálne a spoločné priestory sú oddelené na rôznych úrovniach. Kupujúci hľadajúci hotovú prímorsku nehnuteľnosť bez čakacej lehoty na výstavbu ocenia rok výstavby 2016 (orientačne), kompletné zariadenie a vybavenú kuchyňu. Tí, ktorí majú v úmysle generovať príjem z prenájmu, môžu využiť existujúcu turistickú licenciu, hoci pozemok 249 m² a prostredie 17 víl znamenajú, že vonkajší priestor je kompaktný v porovnaní so samostatne stojacími vidieckymi vilami. Domácnosti, ktoré uprednostňujú chôdzu pred jazdou autom, profitujú zo vzdialenosti supermarketu 354 metrov a širšej hustoty vybavenosti v okruhu 2 km. Kupujúci vyžadujúci blízkosť golfových ihrísk by mali zvážiť vzdialenosť 8,7 km k najbližšiemu ihrisku, čo z tejto lokality robí skôr plážovo-mestskú než golfovú. Majitelia elektrických vozidiel by mali zohľadniť vzdialenosť 5,8 km k najbližšiemu verejnému nabíjaciemu bodu, čo znamená, že by bolo potrebné overiť domáce nabíjanie. Nakoniec, kupujúci citliví na sezónne zmeny obyvateľstva by mali zvážiť, že Torrevieja s 98 533 registrovanými obyvateľmi (INE, 2025) zažíva výrazné letné návštevnícke špičky, ktoré zvyšujú aktivitu okolo pláží a centra mesta.
Vila bola dokončená v roku 2016 (orientačne) a je dokumentovaná ako v výbornom stave. Interiérové fotografie ukazujú modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a súčasným sanitárnym vybavením a dvojlôžkovú spálňu s dekoráciou na stene, v súlade s nehnuteľnosťou pripravenou na okamžité bývanie alebo prenájom. Kuchyňa je plne vybavená, všetky spálne majú vstavané skrine a hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni. Klimatické systémy zahŕňajú klimatizáciu a ústredné kúrenie, pokrývajúce letné aj zimné podmienky v regióne, kde sa priemerné teploty počas roka pohybujú od 12 °C do 26 °C. Súkromný bazén má obnovený systém s tepelným čerpadlom, čo predlžuje pohodlné používanie bazéna nad rámec približne päťmesačnej sezóny, keď teploty mora prekračujú 20 °C. Vonkajšie priestory zahŕňajú niekoľko terás, krytú terasu, strešnú terasu, grilovaciu zónu a zadné patio s umelým trávnikom, povrch s nízkou údržbou vzhľadom na výmeru pozemku 249 m². Konektivita je zabezpečená prostredníctvom WiFi. Parkovanie je súkromné a komplex je uzavretý, čo obmedzuje prístup len na obyvateľov a ich hostí. Štvorúrovňová štruktúra, suterén, prízemie, prvé poschodie a strešná terasa, rozdeľuje 195 m² zastavanej plochy do samostatných funkčných zón. Kupujúci, ktorí vykonávajú kontolu pri dokončenej stavbe tohto veku, by si typicky overili stav vykurovacieho systému bazéna, inštalácie ústredného kúrenia a vlhkostného hospodárstva suterénu, pretože tieto prvky sú najviac vystavené prímorským environmentálnym podmienkam.
Požadovaná cena je 559 000 € za dokončenú, kompletne zariadenú samostatne stojacu vilu s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. V rámci Torrevieje porovnateľné novostavby začínajú na 424 000 € (Laguna Rosa Villas) a 440 000 € (Alegria 25) až po 585 000 € (Sunset Lakeviews). Táto nehnuteľnosť sa nachádza v hornej časti tohto miestneho rozsahu, pričom cena odráža turistickú licenciu, dokončený stav, štvorúrovňové usporiadanie a súkromný vyhrievaný bazén. Pozemok s výmerou 249 m² je skromný v pomere k zastavanej ploche, čo je relevantný faktor pri porovnávaní ceny za meter štvorcový s konkurenčnými projektmi s väčšími pozemkami.
Každodenný život v tejto vile je organizovaný okolo mestského, pešo dostupného prostredia. Supermarket je zhruba 350 metrov od dverí a lekáreň menej ako 600 metrov, čo znižuje závislosť od auta pri bežnom nakupovaní a pochôdzkach. Okolie v okruhu 2 km obsahuje rozsiahlu sieť služieb, 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 27 zubných lekárov a 24 bánk, čo znamená, že väčšina praktických potrieb je uspokojená miestne. Štvrť Aguas Nuevas je konsolidovaná rezidenčná zóna so zmiešaným obyvateľstvom trvalo žijúcim a sezónnych obyvateľov, čo je typické pre Torrevieju. Samotná vila funguje na štyroch úrovniach: suterén, prízemie, prvé poschodie a strešná terasa. Toto vertikálne usporiadanie oddeľuje priestory na spanie od dvoch obývacích priestorov, čo vyhovuje domácnostiam s väčšími deťmi, návštevami hostí alebo multigeneričným bývaním. Súkromný bazén s tepelným čerpadlom a grilovacia zóna na krytej terase tvoria základ vonkajšieho života po väčšinu roka, čo podporuje približne 3 854 ročných slnečných hodín v regióne. Rány na terase orientovanej na východ majú priame slnko od skorej hodiny. Večery je možné tráviť na strešnej terase alebo v zadnom patio s umelým trávnikom. Športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina je 1,2 km ďaleko a jeden z väčších mestských trhov je minútu jazdy od nehnuteľnosti. Turistická licencia umožňuje regulované krátkodobé prenájmy, čo ovplyvňuje komerčné využitie nehnuteľnosti.
Okastredné prostredie je mestské s hustou vybavenosťou. V okruhu 2 km nehnuteľnosť pristupuje k 168 reštauráciám, 44 kaviarniam, 27 lekárňam, 27 zubným lekárom, 24 bankám a 3 školám, čo zaraďuje takmer všetky každodenné služby do pešej alebo krátkej cyklistickej dostupnosti. Zdravotná starostlivosť na nemocničnej úrovni je 3,4 km ďaleko. Verejná doprava v Torrevieji zahŕňa 14 liniek s 50 zastávkami, čo poskytuje alternatívy k používaniu auta v meste. Rovný terén, nehnuteľnosť sa nachádza zhruba 20 metrov nad hladinou mora so sklonom 0,8 % smerom k pobrežiu, robí chôdzu a cyklistiku praktickou pre väčšinu obyvateľov. Marína Real Club Náutico je 1,1 km ďaleko a športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Sezónne sa populácia mesta počas letných mesiacov výrazne zvyšuje, čo zvyšuje aktivitu okolo pláží, reštaurácií a ciest. Mimo hlavnej sezóny udržiava stála základňa takmer 99 000 obyvateľov supermarkety, zdravotné služby a pohostinstvá otvorené celoročne, čo odlišuje Torrevieju od menších sezónnych letovísk. Miestny kalendár zahŕňa 32 verejných slávností ročne, čo ovplyvňuje uličnú aktivitu a obchod v týchto dátumoch. Pokiaľ ide o orientáciu výhľadov, vyhliadkové miesto Torre del Moro je 3 km ďaleko a zelená plocha La Pinada 4 km.
Mapa zobrazuje polohu vily v štvrti Aguas Nuevas, v západno-centrálnej časti Torrevieje. Playa del Cura a jej promenáda ležia 1,2 km na východ. Centrum mesta, marína a športové zariadenia sa nachádzajú v okruhu 1,5 km, kým tri golfové ihriská južnej Costa Blanca sa kopia na juhozápade vo vzdialenosti 8,7 až 11 km. Letisko Alicante-Elche je približne 45 minút cestou na severozápad.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja zaujíma centrálnu polohu na južnej Costa Blanca, zhruba v polovici medzi mestami Alicante (približne 45 km cestou) a Cartagena na juhozápade. Obec má rozlohu 71,8 km² a funguje ako významné mestské centrum samo osebe, nie ako satelitné letovisko. Orihuela Costa a jej golfové ihriská ležia bezprostredne na juh, kým mestá Guardamar del Segura a Santa Pola sa nachádzajú na severe pozdĺž pobrežia. Poloha nehnuteľnosti v štvrti Aguas Nuevas ju zaraďuje do západného rezidenčného pásu mesta, medzi centrom a oblasťou prírodného parku La Mata na severovýchode. Táto pozícia poskytuje prístup tak k mestským službám, ako aj k pobrežným prírodným priestorom v rámci obce.
Pláže: Playa del Cura a Platja del Cura vo vzdialenosti 1,2–1,3 km, Cala del Palangre vo vzdialenosti 1,4 km, všetky v pešej dostupnosti 15 až 20 minút alebo pár minút autom či bicyklom. Supermarket: 354 metrov, menej než päť minút pešo. Lekáreň: 576 metrov. Nemocnica: 3,4 km, približne šesť minút jazdy autom. Golf: tri ihriská v dosahu, Villamartín vo vzdialenosti 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 10 km a Las Ramblas de Orihuela vo vzdialenosti 11 km, všetky približne 12 až 15 minút autom. Letiská: Alicante-Elche (ALC) je vo vzdušnej vzdialenosti približne 35 km, cestou približne 40 až 45 minút; Valencia (VLC) leží zhruba 168 km ďaleko a Málaga (AGP) približne 368 km. Nabíjanie elektrických vozidiel: najbližší verejný bod je 5,8 km ďaleko, ďalšie možnosti sú vo vzdialenosti 7,5 km a viac. Verejné bazény, vrátane Piscina Hotel Fontana vo vzdialenosti 0,9 km, ponúkajú alternatívu k súkromnému bazénu mimo vyhrievanej sezóny.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila sa nachádza približne 20 metrov nad hladinou mora na teréne so sklonom 0,8 % smerom k pobrežiu, v podstate rovinatom, bez schodovitých ulíc medzi nehnuteľnosťou a plážou. Regionálna klíma zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Historický počet slnečných hodín dosahuje približne 3 854 ročne, čo je jedna z vyšších hodnôt na španielskom stredomorskom pobreží. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne päť mesiacov; tepelné čerpadlo bazéna nehnuteľnosti predlžuje súkromné kúpanie za toto okno. Klimatický profil umožňuje celoročné používanie terasy a strešnej terasy, pričom orientácia na východ poskytuje ranné slnko a neskôr počas dňa tieň. Prírodné zelené plochy v okolí zahŕňajú La Pinada vo vzdialenosti 4 km, pričom pobrežná krajina sa skladá z mestských pláží a skalnatých zátok namiesto dunových alebo útesových formácií. Kombinácia nízkej nadmorskej výšky, rovinatého prístupu a miernych zím znamená, že vonkajšie obytné plochy zostávajú funkčné počas celého kalendárneho roka a ústredné kúrenie spolu s klimatizáciou pokrývajú teplotné extrémy na oboch koncoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Torrevieja má sedem pláží s Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, certifikácie odrážajúcej kvalitu vody a služby. Najbližšia k vile je El Cura vo vzdialenosti 1,2 km, piesočná mestská pláž s promenádou. Cala del Palangre vo vzdialenosti 1,4 km ponúka menšie zátokové prostredie. Rekreačná infraštruktúra v krátkom okruhu zahŕňa marínu Real Club Náutico (1,1 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalové zariadenia CF Torrevieja (1,4 km) a Snatch Fitness Center (3,8 km). Verejné bazény v Hotel Fontana (0,9 km) a v rezidenčnom komplexe Parque de las Naciones (1,2 km) dopĺňajú súkromný bazén vily. Golfisti majú prístup k trom 18-jamkovým ihriskám, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km), všetky v štvrtinovej hodine jazdy autom pozdĺž južnej Costa Blanca. Pouličný trh Torrevejense, jeden z najväčších v oblasti, je minute cesty autom.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL971968
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
