Samostatná vila v štvrti Aguas Nuevas v Torrevieji, provincii Alicante na Costa Blanca. Objekt s rozlohou 195 m² na pozemku 249 m² ponúka päť spální, tri kúpeľne, štyri podlažia vrátane solaria a súkromný bazén s tepelným čerpadlom. Vila je súčasťou uzavretej rezidencie s 17 samostatnými vilami. Stavba bola dokončená v roku 2016 (indikatívne). Vzdialenosť k pláži Playa del Cura predstavuje približne 1,3 km, supermarket Mercadona sa nachádza vo vzdialenosti približne 354 metrov. Vila má turistickú licenciu, klimatizáciu, ústredné kúrenie a súvislý nábytok. Nadmorská výška lokality je 20 metrov s rovnatým terénom.
V rámci Torrevieje sa ponuka samostatných víl koncentruje v rezidenčných štvrtiach ako Aguas Nuevas, kde hustota zástavby zodpovedá mestskému characteru obce. Porovnateľné projekty v meste zahŕňajú Laguna Rosa Villas s cenami od 424 000 €, Alegria 25 od 440 000 € a Sunset Lakeviews od 585 000 €. Táto vila s cenou 559 000 € sa nachádza v hornej časti tohto rozpätia, pričom rozdiel voči nižšie cenovým projektom súvisí s počtom spální (päť), rozlohou 195 m² a existujúcim technickým vybavením vrátane bazénového tepelného čerpadla. Novostavby v tomto cenovom rozpätí ponúkajú moderné energetické normy, ale často s menším počtom miestností a bez turistickej licencie, ktorej vydanie podlieha regiónálnym predpisom a nie je automatické pre nové objekty. Poloha približne 1,3 km od pláže zodpovedá rezidenčnému pásnu mesta mimo priamej pobrežnej zóny, kde prevažujú bytové komplexy. Golfová zóna Orihuela Costa, vzdialená 9 až 11 km, predstavuje odlišný segment trhu s nižšou hustotou zástavby a vyššími cenami pozemkov. Municipálny kontext Torrevieje s približne 98 533 obyvateľmi a kompletnou občianskou vybavenosťou odlišuje lokalitu od menších prímorských obcí v okolí, kde zásobovanie závisí od sezónnej obslužnosti. Medzištvrťová dostupnosť, supermarket 354 m, lekáreň 576 m, školy v okruhu 2 km, určuje praktický rámec denného života bez nutnosti automobilu. Verejná doprava s 14 linkami a 50 zastávkami dopĺňa mestskú mobilitu. Pre medzinárodných záujemcov je letisko Alicante-Elche vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, čo zaraďuje lokalitu do bežného dojazdového režimu regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej štvrti Aguas Nuevas v Torrevieji, približne 1,3 km od pláže Playa del Cura. Supermarket je vzdialený približne 354 metre, lekáreň 576 metrov. Nemocnica leží vo vzdialenosti 3,4 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou. Lokalita má rovnatý terén s prevýšením 0,8 % smerom k moru.
Objekt ponúka päť spální a tri kúpeľne na štyroch úrovniach, vrátane suterénu a solaria. Súkromný bazén s tepelným čerpadlom umožňuje dlhšiu sezónu kúpania. Dva obývacie priestory a kompletná kuchyňa pokrývajú potreby väčšej domácnosti. Uzavretá rezidencia s 17 vilami obmedzuje priechodnosť okolia. Súkromné parkovanie je súčasťou nehnuteľnosti.
Stavba bola dokončená v roku 2016 (indikatívne), čím ide o existujúci objekt, nie o novostavbu. Vila je predávaná kompletně zariadená. Bazénový systém bol renovovaný a doplnený o tepelné čerpadlo. Údržba zodpovedá veku stavby približne deviatich rokov. Stav objektu je v databáze uvedený ako vynikajúci.
Pozemok má rozlohu 249 m², čo obmedzuje veľkosť vonkajšieho priestoru vzhľadom na zastavanú plochu 195 m². Vzdialenosť k moru predstavuje približne 1,3 km, nie priamy prístup k pláži. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 5,8 km. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 8,7 km a viac. Rezidencia neuvádza spoločné zariadenia okrem uzavretého characteru.
Objekt zodpovedá situáciám, kde domácnosť potrebuje päť spální a tri kúpeľne na oddelených úrovniach, napríklad pri trvalom bývaní väčšej rodiny alebo pri pravidelných pobytoch s hosťami. Štyri úrovne vrátane suterénu a solaria umožňujú oddelené využitie priestorov v priebehu dňa. Pre záujemcov o prenájom je turistická licencia faktor, ktorý legislatívne umožňuje krátkodobé komerčné prenájmy v rámci miestnych pravidiel Torrevieje. Súkromný bazén s tepelným čerpadlom predlžuje sezónu kúpania mimo letných mesiacov, čo je relevantné pri celoročnom používaní. Mestská poloha s pešou dostupnosťou zásobovania zodpovedá situáciám bez dennej závislosti na automobile. Uzavretá rezidencia s 17 vilami obmedzuje verejnú prístupnosť, čo zodpovedá požiadavkám na oddelenie od priechodnej mestskej siete. Vzdialenosť k moru približne 1,3 km znamená, že objekt nezodpovedá požiadavkám na priamy výhľad na more alebo priamy prístup k pláži. Vek stavby z roku 2016 znamená existujúcu technickú dokumentáciu a známy stav inštalácií, na rozdiel od novostavieb s dodatočnou realizáciou. Prítomnosť ústredného kúrenia a klimatizácie pokrýva obojsmernú reguláciu teploty počas celého roka. Pre záujemcov o golfovú lokalitu je vzdialenosť 8,7 km k najbližšiemu ihrisku faktorom vyžadujúcim automobilovú dopravu.
Objekt je v databáze uvedený v stave „excellent" a je predávaný kompletně zariadený. Kuchyňa je plne vybavená vestavbou, spálne majú zabudované skrine a jedna spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a umývadlami podľa obrazového materiálu. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a ústredné kúrenie, čo umožňuje reguláciu teploty v letných aj zimných mesiacoch. Bazénový systém bol renovovaný a doplnený o tepelné čerpadlo na ohrev vody, čo znižuje prevádzkové straty oproti elektrickému ohrevu. Vonkajšie priestory obsahujú krytú terasu, súkromnú terasu, solarium a gril. Záhrada je súkromná, s umelým trávnikom v časti dvora podľa obrazového materiálu. Konštrukcia na štyroch úrovniach, suterén, prízemie, prvé podlažie a solarium, zodpovedá zástavbe rezidenčných štvrtí Torrevieje z obdobia okolo roku 2016. Stavba nie je klasifikovaná podľa novších energetických noriem EKV II, ktoré platia pre novostavby od roku 2021; úroveň energetickej účinnosti nie je v databáze uvedená. Wi-Fi pripojenie je nainštalované. Parkovanie je riešené ako súkromné v rámci pozemku. Údržba zodpovedá veku približne deviatich rokov od dokončenia, s uvedenou obnovou bazénového systému ako jedinou zdokumentovanou investíciou do technológie. Kvalita použitých materiálov nie je v štruktúrovanej databáze špecifikovaná; posúdenie vyžaduje miestnu prehliadku a technickú dokumentáciu.
Cena je uvedená ako 559 000 € za kompletný objekt vrátane súkromného bazéna, nábytku a turistickej licencie. V porovnaní s okolitými projektmi v Torrevieji sa cena nachádza nad úrovňou projektov Laguna Rosa Villas (od 424 000 €) a Alegria 25 (od 440 000 €) a pod úrovňou projektu Sunset Lakeviews (od 585 000 €). Rozdiel oproti novostavbám súvisí s vekom stavby z roku 2016 a existujúcim technickým vybavením, vrátane renovovaného bazénového systému s tepelným čerpadlom. Kúpna cena nezahŕňa prenesené náklady, dane a notárske poplatky. Dostupnosť objektu je viazaná na aktuálny predajný proces.
Aguas Nuevas je rezidenčná štvrť v rámci Torrevieje, mesta s približne 98 533 obyvateľmi (2025). Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou infraštruktúrou: supermarket vo vzdialenosti približne 354 metrov, lekáreň 576 metrov a tri školy v okruhu dvoch kilometrov. V rovnakom okruhu sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní a 27 lekární, čo zodpovedá hustote mestského prostredia strednej veľkosti prímorskej lokality. Uzavretá rezidencia s 17 vilami vytvára oddelenie od priechodnej mestskej siete. Vila na štyroch úrovniach rozdeľuje funkcie: suterén, prízemie s obývacími priestormi, prvé podlažie so spálňami a solarium. Obytný priestor 195 m² na pozemku 249 m² znamená kompaktný pomer zastavanej plochy k pozemku. Súkromný bazén s tepelným čerpadlom predlžuje používanie mimo letných mesiacov. Východná orientácia určuje ranné slnko na terasách. Pláž Playa del Cura leží približne 1,3 km od objektu, čo zodpovedá pešej vzdialenosti 15 až 20 minút alebo krátkej jazde autom. Mimo hlavnej turistickej sezóny zostáva zásobovanie funkčné vzhľadom na trvalé obyvateľstvo mesta. Ulice sú rovnaté s prevýšením 0,8 % smerom k moru, čo uľahčuje peší a cyklistický pohyb. Verejná doprava zahŕňa 14 liniek s 50 zastávkami v meste. Turistická licencia objektu umožňuje komerčné prenájmy v rámci miestnych predpisov.
Okolie vily funguje ako mestská štvrť s trvalým zásobovaním. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 24 bánk a 27 zubných kliník, čo zodpovedá rozsahu služieb stredne veľkého mesta. Tri školy v tomto okruhu pokrývajú základné vzdelávanie. Nemocnica leží vo vzdialenosti 3,4 km, čo zodpovedá približne desaťminútovej jazde autom. Športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina je vzdialené 1,2 km, futbalový klub CF Torrevieja 1,4 km. Verejná plaváreň Piscina Residencial Parque de las Naciones I sa nachádza 1,2 km od objektu. Marína Real Club Náutico leží 1,1 km od lokality. Verejná doprava zahŕňa 14 liniek s 50 zastávkami v meste, čo umožňuje pohyb bez automobilu na bežných trasách. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 5,8 km, ďalšie stanice Iberdrola a Ionity sa nachádzajú vo vzdialenosti 7,5 až 8,3 km. Pozemná doprava k letisku Alicante-Elche predstavuje cca 35 km vzdušnou čiarou, cestou približne 45 až 55 minút. Okolité ulice sú rovnaté s celkovým prevýšením 0,8 % smerom k moru, čo zjednodušuje peší presun k pláži aj k centru. Mimo letnej sezóny zostáva obslužnosť služieb zachovaná vzhľadom k trvalému obyvateľstvu mesta.
Mapa znázorňuje polohu vily v štvrti Aguas Nuevas v rámci Torrevieje. Pláž Playa del Cura sa nachádza približne 1,3 km južne od objektu. Supermarket a lekáreň ležia v okruhu 600 metrov. Golfové ihriská Orihuela Costa a letisko Alicante-Elche vymedzujú širší regionálny kontext. Costa Blanca je pre slovenských záujemcov o bývanie v Španielsku jednou z cenovo dostupnejších pobrežných oblastí východného pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na Costa Blanca v provincii Alicante, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Mesto patrí medzi početnejšie prímorské obce regiónu s približne 98 533 obyvateľmi (2025). V rámci Valencijského spoločenstva patrí Torrevieja medzi oblasti s prevažne španielskym jazykom. Lokalita Aguas Nuevas leží v mestskom pásme, približne 1,3 km od pobrežia. Susedné golfové zóny Orihuela Costa začínajú vo vzdialenosti približne 9 km južne od mesta. Administratívne mesto Alicante leží približne 45 km severne.
Pláž Playa del Cura leží približne 1,3 km od objektu, rovnako ako Platja del Cura a Cala del Palangre vo vzdialenosti 1,5 km. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 8,7 km (Club de Golf Villamartín), 10 km (Real Club de Golf Campoamor) a 11 km (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela), všetky dostupné autom. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou; letisko Valencia (VLC) 168 km a Málaga-Costa del Sol (AGP) 368 km. Supermarket Mercadona je vzdialený približne 354 metre, lekáreň 576 metrov. Nemocnica leží 3,4 km od lokality. Marína Real Club Náutico je vzdialená 1,1 km, športové centrum 1,2 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily začínajú vo vzdialenosti 5,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Torrevieja zaznamenáva priemerne 3 854 slnečných hodín ročne, čo zodpovedá úrovni juhovýchodného stredomorského pobrežia Španielska. Priemerná ročná teplota predstavuje 18,7 °C s rozpätím 12 až 26 °C podľa klimatických údajov. Sezóna kúpania s teplotou vody 20 °C a viac trvá päť mesiacov. Nadmorská výška lokality je 20 metrov. Terén k pláži má prevýšenie 0,8 %, čo znamená rovnatý povrch bez výrazných stúpání. Tepelné čerpadlo bazéna umožňuje predĺženie obdobia kúpania mimo prirodzenej sezóny. Pobrežná poloha mesta medzi lagúnami Torrevieja a La Mata určuje mestskú zástavbu bez priameho kontaktu s prírodnými rezerváciami v okolí centra. Rozhľadne Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) označujú najbližšie výhľadové body v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja má sedem pláží s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. El Cura je najbližšie k objektu, vo vzdialenosti približne 1,3 km. Pláž Cala del Palangre leží 1,5 km od lokality. Golfové ihriská v okolí, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, sa nachádzajú v rozsahu 8,7 až 11 km a vyžadujú automobilovú dopravu. Športové vyžitie pokrýva Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) a Snatch Fitness Center (3,8 km). Plaváreň Piscina Hotel Fontana je vzdialená 0,9 km, Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1,2 km. Marína Real Club Náutico leží 1,1 km od objektu. Súkromný bazén vily s tepelným čerpadlom dopĺňa mestové rekreačné možnosti počas celého roka.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na Costa Blanca v provincii Alicante, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Mesto patrí medzi početnejšie prímorské obce regiónu s približne 98 533 obyvateľmi (2025). V rámci Valencijského spoločenstva patrí Torrevieja medzi oblasti s prevažne španielskym jazykom. Lokalita Aguas Nuevas leží v mestskom pásme, približne 1,3 km od pobrežia. Susedné golfové zóny Orihuela Costa začínajú vo vzdialenosti približne 9 km južne od mesta. Administratívne mesto Alicante leží približne 45 km severne.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL971968
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID