Samostojna vila v stanovanjskem območju Aguas Nuevas v Torrevieji, provinca Alicante, na Costi Blanca. Objekt z 195 m² bivalne površine na parceli 249 m² obsega pet spalnic, tri kopalnice, dve dnevni sobi in štiri ravni: klet, pritlak, nadstropje in solarium. Vila stoji v zaprtem kompleksu 17 samostojnih vil z zasebnim bazenom. Gradnja je bila zaključena leta 2016 (indikativno). Vila je oddaljena približno 1,2, 1,3 km od plaže Playa del Cura, radij 354 m do supermarketa. Lastništvo vključuje turistično licenco.
V segmentu vil v Torrevieji se ta nepremičnina s ceno 559.000 EUR uvršča nad dvema primerljivima projektoma: Laguna Rosa Villas (od 424.000 EUR) in Alegria 25 (od 440.000 EUR), ter pod Sunset Lakeviews (od 585.000 EUR). Razlika v ceni odraža predvsem bivalno površino 195 m², pet spalnic in vključeno turistično licenco, kar pri novogradnjah pogosto predstavlja dodaten strošek in administrativni postopek. Za razliko od novogradenj gre tu za obstoječi objekt iz leta 2016, kar pomeni takojšnjo uporabo brez gradbene faze, a brez garancij, ki jih prinaša novogradnja. V širši regiji Costa Blanca je Torrevieja cenovno dostopnejša od prestižnejših območij severno od Alicanteja, kot so Altea ali Javea, medtem ko nudi podobne podnebne razmere: približno 3.854 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Mestna velikost (okoli 98.500 prebivalcev) zagotavlja celoletno oskrbo, kar vila na bolj ruralnih območjih ponavadi nima. Mediano prihodek v provinci znaša 15.750 EUR na prebivalca, kar postavlja tržni kontekst lokalne ekonomije. Za kupce, ki primerjajo Costo Blanca s Costo del Sol, je razlika predvsem v letalski dostopnosti: letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 35 km, kar je primerljivo z Malago za马尔belia.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbanem območju Torrevieje, približno 1,3 km od plaže Playa del Cura v ravni črti. Teren do morja je ravninski (0,8 % naklona). V 2-kilometrskem radiju je 168 restavracij, 27 lekarn in 24 bank. Do supermarketa je 354 m, do bolnišnice 3,4 km.
Vila s petimi spalnicami in tremi kopalnicami omogoča nastanitev večgeneracijske družine ali skupine do približno deset oseb. Dve dnevni sobi, kuhinja v celoti opremljena in več teras zagotavljajo ločene bivalne cone. Zasebni bazen s toplovno črpalko omogoča daljšo sezono uporabe. Vključena oprema in WiFi omogočata takojšnjo uporabo.
Objekt je bil zgrajen in dokončan leta 2016 (indikativno) in je v stanju pripravljenosti za vseljenje. Stanje je op seznamu navedeno kot odlično. Ne gre za novogradnjo; gre za obstoječo nepremičnino na prodajnem trgu. Bazen ima obnovljen sistem filtracije. Dodatne gradbene faze niso predvidene.
Vila nima neposrednega morskega pogleda in ne meji na plažo. Parcela meri 249 m², kar je kompaktno glede na bivalno površino. V kompleksu ni skupnih športnih ali wellness-pripomočkov; obstaja le zasebni bazen. Parkiranje je zasebno, vendar ni navedena garaža. EV polnilna postaja je oddaljena 5,8 km.
Ta vila ustreza kupcem, ki iščejo obstoječo, takoj uporabno nepremičnino z več spalnicami v urbanem okolju z oskrbo peš. Primerne situacije vključujejo: družino, ki potrebuje pet spalnic in dve dnevni sobi za več gospodinjstev; lastnika, ki namerava nepremičnino kombinirati z lastno uporabo in kratkoročnim najemom na podlagi turistične licence; ter kupce, ki želijo bazen in terase brez čakanja na gradnjo. Manj ustrezna je za tiste, ki iščejo samoten položaj, neposreden morski pogled ali velik vrt, saj parcela meri 249 m² in leži znotraj zaprtega kompleksa 17 vil. Prav tako ne ustreza kupcem, ki želijo novogradnjo zgarantirane energetske učinkovitosti, saj je objekt iz leta 2016 in energetski certifikat ni naveden. Prisotnost bolnišnice na 3,4 km in šol v radiju 2 km omogoča celoletno bivanje; bližina plaže in licenca pa omogočata sezonsko najemno uporabo.
Objekt je po navedbah v odličnem stanju, dokončan leta 2016. Kuhinja je v celoti opremljena, v vseh spalnicah so vgrajene omare, ena spalnica ima lastno kopalnico. Fotografije prikazujejo sodobno kopalnico z zaprtim tušem, dvoposteljno sobo in zunanji prostor z umetno travo ter vrtnim pohištvom. Bazen ima obnovljen sistem in toplovno črpalko, ki podaljša obdobje uporabe zunaj poletnih mesecev. Notranja oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in centralno ogrevanje, kar omogoča bivanje skozi vse leto. Vgradnja WiFi je pripravljena. Zunanji prostori obsegajo pokrito teraso, zasebno teraso, solarium in prostor za žar. Parkiranje je zasebno. Tehnični podatki o gradbenih materialih, izolaciji ali energetskem razredu niso na voljo v navedenih virih; kupci lahko te podatke preverijo v energetskem certifikatu, ki je del standardne dokumentacije pri prodaji v Španiji. Struktura na štirih ravneh (klet, pritlak, nadstropje, solarium) pomeni notranje stopnišče med vsemi ravni, kar je pomembno za kupce z omejeno gibljivostjo.
Nepremičnina je na trgu po ceni 559.000 EUR. V Torrevieji so primerljivi projekti na voljo od približno 424.000 EUR (Laguna Rosa Villas), 440.000 EUR (Alegria 25) do 585.000 EUR (Sunset Lakeviews). Ta vila se nahaja v zgornjem segmentu tega razpona, kar se ujema z bivalno površino 195 m², petimi spalnicami in turistično licenco. Licenca vpliva na možnosti kratkoročnega najema. Cena se nanaša na obstoječi, dokončan objekt iz leta 2016; dodatni stroški prenosa, davkov in provizij niso vključeni.
Aguas Nuevas je stanovanjsko okrožje znotraj mestnega tkiva Torrevieje, mesta s približno 98.500 prebivalci (INE 2025). Vsakdanje življenje poteka peš: supermarket Mercadona je oddaljen 354 m, lekarna 576 m, v radiju 2 km pa je 168 restavracij in 44 kavarn. To pomeni, da avto za osnovne nakupe in vsakodnevne storitve ni nujno potreben. Plaža Playa del Cura je približno 1,3 km stran po ravnem terenu, kar ustreza 15, 20 minutam hoje. Vila sama je zasnovana na štirih ravneh, kar omogoča ločeno uporabo pritanka in nadstropja. Solarium z vzhodno orientacijo sprejema jutranjo sončno svetlobo; popoldansko bivanje se lahko preseli na pokrite terase. Klet predstavlja dodaten prostor za shranjevanje ali rekreacijo. V poletnih mesecih se mestna soseska okrepi z obiskovalci, kar pomeni več prometa in hrupa v okolici trgovin in plaž; zunanj glavne sezone okrožje deluje kot stalno naseljeno mestno območje. Šole (3 v radiju 2 km) in javni prevoz (14 linij, 50 postajališč) omogočajo celoletno bivanje. Za šport je športna palača Infanta Cristina oddaljena 1,2 km.
Vsakdanja oskrba je skoncentrirana v hojni razdalji: supermarket na 354 m, lekarna na 576 m. V radiju 2 km delujejo številne storitve: 168 restavracij, 44 kavarn, 27 zobozdravnikov, 24 bank in 27 lekarn. Ta gostota je značilna za srednje veliko špansko obalno mesto in pomeni, da je avto potreben predvsem za izlete izven mesta. Bolnišnica je oddaljena 3,4 km, do katere je mogoče priti z avtom ali javnim prevozom. Torrevieja ima 14 linij javnega prevoza s 50 postajališči. Športna ponudba vključuje športno palačo Infanta Cristina (1,2 km), nogometni klub CF Torrevieja (1,4 km) in fitnes center (3,8 km). Jadralski klub Real Club Náutico je oddaljen 1,1 km. Znamenitosti kot Torre del Moro (3,0 km) in razgledna točka La Pinada (4,0 km) omogočajo izletniške cilje. Elektro polnilne postaje so na voljo v razdalji 5,8 do 9,8 km, kar za lastnike električnih vozil pomeni načrtno polnjenje.
Zemljevid prikazuje lego vile v Aguas Nuevas glede na center Torrevieje, plažo Playa del Cura (1,2 km), supermarkete (354 m) in ceste proti Alicanteju. Območje je ravninsko, dostop do plaže peš po ravnem terenu. Kotacija sončnih ur: 3.854 na leto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na južnem delu Coste Blance, provinca Alicante, približno 35 km od letališča Alicante-Elche. Mesto s približno 98.500 prebivalci (2025) spada med večja obalna naselja province in ima površino 71,8 km². Aguas Nuevas je stanovanjsko okrožje znotraj mestnega območja, ne izolirana urbana cona. Okolica v 2-kilometrskem radiju vključuje 168 restavracij, 27 lekarn in 24 bank. Navedena razdalja do letališča 999 km v viru je napačna; prava razdalja do ALC je približno 35 km v ravni črti.
Najbližja plaža, Playa del Cura, je oddaljena 1,2, 1,3 km po ravnem terenu. Cala del Palangre leži na 1,5 km. Luka Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km v ravni črti, kar ustreza približno 45, 55 minutam vožnje po cesti. Letališče Valencia (VLC) je oddaljeno okoli 168 km, Malaga (AGP) približno 368 km v ravni črti. Trije golf igrališči se nahajajo v razponu 8,7, 11 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor in Las Ramblas de Orihuela. Bolnišnica je na 3,4 km. Bolj natančni podatki o AP-7 ali N-332 niso potrebni za osnovno predstavo o dosegljivosti. Dostop do vseh navedenih ciljev zahteva avto ali javni prevoz; peš je dosegljivo predvsem mestno jedro in plaža.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 20 m nadmorske višine s praktično ravnim terenom do morja (0,8 % naklon), kar olajša hojo in kolo. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.854 na leto, kar je nad španskim povprečjem. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C z razponom 12, 26 °C glede na sezono. Sezona kopanja z morsko vodo nad 20 °C traja približno pet mesecev; toplovna črpalka bazena lahko to obdobje lokalno podaljša. Podnebje je tipično sredozemsko z vročimi poletji in milimi zimami. Naravni elementi v okolici vključujejo soline Torrevieje in laguno La Mata, ki vplivata na lokalno mikro-klimo. Vzhodna orientacija pomeni jutranje sonce na glavnih bivalnih površinah in senco popoldne na solariumu, kar je relevantno za načrtovanje bivanja zunaj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torrevieja ima sedem plaž z modro zastavo: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos in druge. Playa del Cura je oddaljena 1,2, 1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km. Modra zastava pomeni letno preverjeno kakovost vode in okoljski standard. Rekreativna infrastruktura obsega: jadralski klub (1,1 km), športno palačo Infanta Cristina (1,2 km), nogometni stadion (1,4 km), notranji bazen hotela Fontana (0,9 km) in bazen stanovanjskega kompleksa Parque de las Naciones (1,2 km). Za igralce gola so trije igrališči v razponu 8,7, 11 km. Razgledni točki Torre del Moro (3,0 km) in La Pinada (4,0 km) ponujata pohodniške možnosti. Vilo lahko dopolnjuje lasten bazen s toplovno črpalko.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži na južnem delu Coste Blance, provinca Alicante, približno 35 km od letališča Alicante-Elche. Mesto s približno 98.500 prebivalci (2025) spada med večja obalna naselja province in ima površino 71,8 km². Aguas Nuevas je stanovanjsko okrožje znotraj mestnega območja, ne izolirana urbana cona. Okolica v 2-kilometrskem radiju vključuje 168 restavracij, 27 lekarn in 24 bank. Navedena razdalja do letališča 999 km v viru je napačna; prava razdalja do ALC je približno 35 km v ravni črti.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL971968
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID