Bu müstakil villa, Torrevieja'nın Aguas Nuevas bölgesinde, 17 bağımsız villadan oluşan güvenlikli bir site içinde yer alıyor. 195 m² kapalı alan, 249 m² arsa, 5 yatak odası, 3 banyo ve özel yüzme havuzu sunan mülk 2016 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Denize yaklaşık 1,2-2 km, Mercadona süpermarketine yaklaşık 350 metre mesafede konumlanmıştır. Turizm lisansı mevcuttur. Villa dört seviyeden oluşur: bodrum, zemin kat, birinci kat ve solaryum. Bölge, Costa Blanca'nın Akdeniz kıyısında, Alicante ilinde yer alır.
Torrevieja içinde karşılaştırılabilir üç proje bu villa ile fiyatsal çerçeve oluşturur. Laguna Rosa Villas €424.000'den başlar ve yeni yapım villalar sunar; Alegria 25 €440.000'den başlar; Sunset Lakeviews €585.000'den başlar ve göl manzarası konumuyla fiyat listesinin üst ucundadır. Bu villa €559.000 ile orta-üst segmentte konumlanır. Yeni yapım projelerle farkı, burada mülkün 2016'da tamamlanmış, tam eşyalı ve turizm lisanslı olarak teslim edilmesidir; yeni yapım projelerde lisans, eşya ve teslim tarihi ayrı unsurlardır ve genellikle ek maliyet ve süre doğurur. Metrekare başına €2.870'lik fiyat, tamamlanmış durum ve lisansla açıklanabilir bir düzeydedir. Konumsal olarak Aguas Nuevas, plaja 1,2 km iç kesimdedir; Sunset Lakeviews gibi göl manzaralı üst segment konumlar ile Laguna Rosa gibi daha yeni ancak farklı lokasyonlu projeler arasında şehirsel donanım açısından güçlü bir profil sunar. Torrevieja genelinde 98.533 kişilik nüfus, 168 restoranlık çevre ve yıl boyu işleyen şehir hizmetleri, bölgeyi sezonluk tatil yerleşimlerinden ayırır. Valencia Topluluğu'nun ağırlıklı İspanyolca konuşulan az sayıdaki alanından biri olması, dil açısından alışkanlık faktörü sunar. Alıcı, fiyat farkını değerlendirirken lisansın getirdiği kiralama potansiyeli, tam eşyalı teslim ve dört seviyeli kullanım alanını karşı projelerin teslim koşullarıyla karşılaştırmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torrevieja'nın Aguas Nuevas yerleşim bölgesinde, şehirsel bir çevre içinde yer alır. Playa del Cura plajı yaklaşık 1,2 km mesafededir; bölge düz bir topografyaya sahiptir (eğim %0,8). Süpermarket 354 metre, eczane 576 metre mesafededir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 35 km düz çizgi mesafesindedir.
Villa, kalıcı ikamet, tatil evi veya kiralama yatırımı gibi farklı kullanım biçimlerine uygun teknik özellikler taşır: 5 yatak odası, iki oturma odası, merkezi ısıtma, klima, özel havuz ve turizm lisansı. Tam eşyalı teslim edilir ve özel otopark ile kapalı teraslar içerir. Fonksiyonel çeşitlilik dört kat seviyesi ile sağlanır.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; mülk 2016 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumdadır (oplevering indicatief). Havuz sistemi yenilenmiş ve ısı pompası eklenmiştir. Durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır; alıcı, mevcut yapıyı olduğu gibi devralır.
Mülk deniz manzarası sunmaz ve denize sıfır konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 1,2 km mesafededir. Arazi 249 m² ile villa büyüklüğüne göre sınırlıdır. Bölgede EV şarj istasyonu en yakın 5,8 km mesafededir. Golf sahaları 8 km'den daha uzaktadır. Site, ortak alan yönetimi ve kurallara tabidir.
Bu mülk, birkaç tanımlanabilir durumla örtüşür. Birincisi: kalıcı olarak kıyıda yaşamak isteyip aynı zamanda ek gelir potansiyeli arayan hanehalkları; turizm lisansı iki kullanımı birleştirir. İkincisi: geniş aileler veya misafir ağırlayan hanehalkları; 5 yatak odası ve iki oturma odası eşzamanlı kullanım alanı sağlar. Üçüncüsü: araçsız yaşamak isteyenler; süpermarket, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir, toplu taşıma ağı mevcuttur. Dördüncüsü: mevsimsel değil yıl boyu ikamet arayanlar; merkezi ısıtma ve klima kış-yaz konfor sunar, şehir 98.000'den fazla sakine sahiptir. Buna karşılık, doğrudan deniz manzarası veya sahile sıfır konum arayanlar için bu mülk uygun değildir; plaj 1,2 km mesafededir. Golf odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için en yakın saha 8,7 km mesafededir. Büyük bahçe bekleyenler için 249 m² arsa sınırlıdır; açık hava alanı ağırlıklı olarak teraslar, solaryum ve havuz çevresinden oluşur. Tatil evi + kiralama kombinasyonu, kalıcı ikamet veya geniş aile kullanımı bu villanın ana kullanım profilleridir.
Mülk 2016 yılında tamamlanmış olup mevcut durumu 'sağlam' olarak kaydedilmiştir. İç mekânda modern mutfak, gömme dolaplar ve ansembili (ensuite) banyo bulunur; fotoğraf analizi modern duş üniteli banyoları doğrular. İklim kontrolü iki kanaldan sağlanır: merkezi ısıtma ve klima. Bu kombinasyon, ortalama 18,7°C yıllık sıcaklığa sahip bölgede kış aylarında da konforlu kullanım sağlar. Havuz sistemi yenilenmiş ve bir ısı pompası eklenmiştir; bu, su sıcaklığının sezondan bağımsız kontrol edilebildiği anlamına gelir. Villa tam eşyalı teslim edilir; bu, ekstra mobilya yatırımını ortadan kaldırır ancak mevcut eşyaların durumu alıcı tarafından yerinde incelenmelidir. Dış mekânda kapalı teras, özel teras, solaryum, barbekü alanı ve yapay çimli arka bahçe bulunur. Özel otopark mevcuttur. Enerji verimliliği sertifikası verisi mevcut değildir; alıcı bu belgeyi süreçte talep etmelidir. Wi-Fi altyapısı kuruludur. Güvenlik açısından mülk 17 villalık kapalı site içinde yer alır.
Villa, €559.000 satış fiyatıyla listelenmiştir; bu bir 'vanaf' fiyatı olmayıp tek bir mülke aittir. Metrekare başına fiyat yaklaşık €2.870'dir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler daha düşük başlangıç fiyatları sunar: Laguna Rosa Villas €424.000'den, Alegria 25 €440.000'den başlar; Sunset Lakeviews €585.000'den başlar. Bu villanın fiyatı, tamamlanmış durum, turizm lisansı, özel havuz ve tam eşyalı teslim gibi unsurlarla ilişkilendirilebilir. Fiyat pazarlığa ve işlem maliyetlerine tabidir.
Günlük yaşam bu villada dört seviyeye yayılmıştır. Zemin katta modern mutfak ve oturma alanı, birinci katta yatak odaları, bodrum katında ek alan ve solaryumda açık hava mekânı bulunur. Doğu yönelimli olması, sabah güneşinin ana yaşam alanlarına girdiğini gösterir; öğleden sonra saatlerinde solaryum ve teraslar kullanılabilir. Özel havuz, ısı pompası sayesinde sezona bağlı olmaksızın kullanım potansiyeli taşır. Aguas Nuevas, yürüyerek süpermarkete (354 m), eczaneye (576 m) ve restoranlara ulaşılabilen bir yerleşim bölgesidir; günlük alışveriş için araca ihtiyaç duyulmaz. 2 km yarıçapda 168 restoran, 44 kafe, 27 eczane ve 24 banka bulunur. Torrevieja'nın yaklaşık 98.533 kişilik nüfusu (INE, 2025) şehir hizmetlerinin yıl boyunca işlediğini gösterir; bölge yalnızca sezonluk değildir. Spor merkezi (Palacio de Deportes Infanta Cristina, 1,2 km) ve haftalık sokak pazarı kısa sürüş mesafesindedir. 14 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araçsız hareket imkânı sunar. Villa, turizm lisansı nedeniyle kısa dönem kiralamaya da uygundur; bu, mülkün yıl içinde hem ikamet hem de kiralama amaçlı kullanılabileceği anlamına gelir.
Aguas Nuevas çevresi, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu yoğun bir şehirsel dokuya sahiptir. Süpermarket 354 metre, eczane 576 metre mesafededir; 2 km yarıçapda 168 restoran sayısı, yemek çeşitliliğinin geniş olduğunu gösterir. Sağlık altyapısı açısından hastane 3,4 km mesafededir; 27 diş kliniği çevrede bulunur. Eğitim için 3 okul aynı yarıçap içinde mevcuttur. Toplu taşıma 14 hat ve 50 durakla temsil edilir; araçsız erişim mümkündür, ancak bölge düz olduğundan (eğim %0,8) bisiklet de pratik bir alternatiftir. Kültürel ve sportif altyapı yakın mesafededir: Real Club Náutico marin 1,1 km, Palacio de Deportes 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km. Torre del Moro seyir noktası 3 km mesafededir. EV şarj altyapısı sınırlıdır: en yakın nokta 5,8 km, ana istasyonlar 7,5-9,8 km arasındadır; elektrikli araç sahibi alıcılar bunu hesaba katmalıdır. Yıl içinde 32 yerel tatil, bölgede aktif bir topluluk yaşamına işaret eder.
Haritada villa, Torrevieja'nın Aguas Nuevas bölgesinde, Playa del Cura plajının yaklaşık 1,2 km iç kesiminde işaretlenmiştir. Süpermarket ve eczane noktaları yürüme mesafesinde; golf sahaları ve havalimanı daha geniş ölçekte görünür. Düz topografya, mesafelerin pratikte yürüyerek aşılabildiğini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, Costa Blanca'nın güneyinde, Alicante ilinin deniz kıyısındaki en büyük yerleşimlerinden biridir ve Valencia Topluluğu'nun ağırlıklı olarak İspanyolca konuşulan az sayıdaki bölgesinden birinde yer alır. Villanın bulunduğu Aguas Nuevas, şehir merkezinin iç kesiminde, plajların 1,2-2 km gerisinde konumlanır. Bu konum, merkezdeki deniz sırası konutlarına göre daha sakin, ancak内陆 kırsal yerleşimlere göre daha donanımlı bir profildir. Alicante şehri yaklaşık 50 km, Orihuela Costa 10 km civarındadır.
En yakın plaj olan Playa del Cura 1,2 km mesafededir; Platja del Cura ve Cala del Palangre benzer mesafelerdedir (1,2-1,5 km). Düz topografya sayesinde bu mesafe yürüyerek yaklaşık 15 dakika sürer. Golf kulüpleri daha uzaktadır: Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km ve Las Ramblas de Orihuela 11 km mesafededir; golf odaklı kullanıcılar için araç gerekir. Alicante-Elche havalimanı (ALC) yaklaşık 35 km düz çizgi mesafesindedir; karayoluyla tipik süre 40-50 dakikadır. Valencia havalimanı 168 km, Malaga havalimanı 368 km mesafededir. Hastane 3,4 km, yüzme havuzları 0,9-1,2 km mesafede bulunur. Villa özel otopark içerir; şehirsel konum nedeniyle araç sahibi olmak pratiktir ancak zorunlu değildir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, yılda ortalama 3.854 güneşli saate sahiptir; bu, İspanya'nın en çok güneş alan kıyı yerleşimlerinden biri olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir ve aylık ortalamalar 12-26°C arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığı en az 20°C olan yüzme sezonu beş ay sürer; villa havuzundaki ısı pompası bu sezonu uzatma imkânı sunar. Rakım 20 metre ve plaja doğru eğim %0,8 ile düz bir arazidir; yürüyüş ve bisiklet kullanımı için engel yoktur. Bölge, 71,8 km² yüzölçümlü belediye sınırları içinde yer alır; Torrevieja'nın tuz gölleri ve La Mata doğal alanı çevre doğal özellikler arasındadır. Akdeniz iklimi, kışları ılıman yazları sıcak geçirir; merkezi ısıtma ve klima kombinasyonu bu sıcaklık aralığının her iki ucunda da kullanım sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torrevieja kıyısında yedi mavi bayraklı plaj bulunur: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ve diğerleri. Villaya en yakın olan El Cura (Playa del Cura) 1,2 km mesafededir ve mavi bayrak statüsü taşır; Cala del Palangre 1,5 km mesafededir. Golf açısından üç saha 8,7-11 km yarıçapında yer alır: Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas de Orihuela. Spor altyapısı yakın mesafededir: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja tesisleri 1,4 km, Snatch Fitness Center 3,8 km. Yüzme havuzları Hotel Fontana (0,9 km) ve Parque de las Naciones residential havuzu (1,2 km) civarındadır. Deniz kulübü Real Club Náutico 1,1 km mesafededir; tekne ve su sporları erişimi bu mesafeyle mümkündür. Villanın kendi özel havuzu ve barbekü alanı, rekreasyonun bir kısmını mülk sınırları içinde sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, Costa Blanca'nın güneyinde, Alicante ilinin deniz kıyısındaki en büyük yerleşimlerinden biridir ve Valencia Topluluğu'nun ağırlıklı olarak İspanyolca konuşulan az sayıdaki bölgesinden birinde yer alır. Villanın bulunduğu Aguas Nuevas, şehir merkezinin iç kesiminde, plajların 1,2-2 km gerisinde konumlanır. Bu konum, merkezdeki deniz sırası konutlarına göre daha sakin, ancak内陆 kırsal yerleşimlere göre daha donanımlı bir profildir. Alicante şehri yaklaşık 50 km, Orihuela Costa 10 km civarındadır.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL971968
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID