Bu müstakil villa, Torrevieja'nın Aguas Nuevas yerleşim bölgesinde, Alicante ilindeki Costa Blanca sahil şehrinde yer almaktadır. Gayrimenkul, 17 bağımsız villadan oluşan güvenlikli sitenin bir parçası olup bodrum kat ve çatı terası dahil dört katta düzenlenmiş 195 m² kapalı alan sunmaktadır. 2016 yılında inşa edilen (tahmini) villa; beş yatak odası, üç banyo, iki salon ve ısı pompalı özel havuza sahiptir. Turizm lisansı mevcuttur. En yakın plaj olan Playa del Cura yaklaşık 1,2 km mesafede, süpermarket ise yaklaşık 350 metre uzaklıktadır. İstenen fiyat 559.000 €'dur.
Torrevieja'nın güncel satış stoğu içinde bu villanın 559.000 € istenen fiyatı, iki karşılaştırılabilir yeni proje olan Laguna Rosa Villas (başlangıç fiyatı 424.000 €) ve Alegria 25 (başlangıç fiyatı 440.000 €) üzerinde, Sunset Lakeviews'in (başlangıç fiyatı 585.000 €) ise hafifçe altında konumlanıyor. Bu üçü, alıcıların modern enerji özellikleri aldığı ancak inşaat takvimlerini ve bazı durumlarda tamamlanma riskini de kabul ettiği yeni projeler; bu gayrimenkul ise anında devredilebilir, tamamen eşyalı ve kurulu mutfağıyla 2016 tarihinde tamamlanmış bir yapı. Farklılaştırıcı varlıkları, turizm ruhsatı ve beş yatak odası kapasitesi, yerel arzın çoğunluğunu oluşturan yeni üç ve dört yatak odalı ürünlerde daha az rastlanan bir kombinasyon. Takas noktası ise arsada: 195 m² kapalı alan için 249 m²'lik arsa kompakt kalırken, 424.000 €, 585.000 € bandındaki yeni proje rakipleri çoğunlukla daha büyük arsalar veya havuz ve peyzajlı alanlar gibi çağdaş ortak tesisler sunuyor. Geniş Costa Blanca Güney pazarına bakıldığında, Torrevieja güneydeki Orihuela Costa'dan farklı bir profil sergiliyor, daha kentsel, daha yoğun hizmetli; 98.533'lük (2025) kayıtlı nüfusu yıl boyu ticareti sürdürürken, Villamartín ve La Zenia çevresindeki tatil bölgesi tarzı siteler golf ve plaj ekonomisine daha çok bağımlı olup sezon dışında belirgin şekilde sakinleşiyor. Alicante-Elche havalimanına erişim, her iki bölgede de karayoluyla yaklaşık 40 ila 50 dakika ile büyük ölçüde benzer. Bu villayı golf odaklı alternatiflerle karşılaştıran alıcılar Villamartín'e olan 8,7 km mesafeye dikkat etmeli; denize sıfır ürünlerle karşılaştıranlar ise El Cura'ya yapılan 1,2 km'lik yürüyüşü, daha yüksek fiyat noktaları ve daha yoğun yaz trafiği taşıyan sahil seçenekleriyle mukayese etmeli. 15.750 €'luk il ortanca geliri, yerel satın alma gücünü ve pazarın bu segmentindeki uluslararası alıcıların ağırlığını bağlama oturtuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Torrevieja belediye sınırları içindeki köklü bir yerleşim bölgesi olan Aguas Nuevas'ta yer almaktadır. Çevre kentsel dokudadır ve günlük olanaklar yürüme mesafesindedir: süpermarket yaklaşık 354 metre, eczane 576 metre ve Playa del Cura plajı yaklaşık 1,2 km mesafededir. Arazi düzdür ve kıyıya doğru ortalama yüzde 0,8 eğime sahiptir; şehir merkezine araçla kısa bir mesafededir.
Gayrimenkul, 195 m² kapalı alan üzerinde beş yatak odası ve üç banyoya ihtiyaç duyan haneler için tüm yıl boyunca ikamet veya tatil evi işlevi görmektedir. İki salon, birkaç teras, çatı terası ve ısıtmalı özel havuz; geniş aile kullanımını ve misafir ağırlamayı desteklemektedir. Klima ve merkezi ısıtma tüm yıl konfor sağlamaktadır. Özel otopark ve 17 villalık güvenlikli site, site içi geçiş trafiğini sınırlamaktadır.
Villa, 2016 yılında inşa edilmiş (tahmini) tamamlanmış bir gayrimenkuldür ve hemen devredilmeye hazırdır. Tam eşyalı olarak, tam donanımlı mutfak, gömme gardıroplar ve ebeveyn banyosu ile teslim edilmektedir. Havuz sistemi yenilenmiştir ve ısı pompası içermektedir; bu da havuzun kullanım sezonunu yaz aylarının ötesine taşımaktadır. Bu satın alma için herhangi bir inşaat aşaması veya bekleme süresi söz konusu değildir.
Arsa 249 m² ölçümündedir ve bu, 195 m² kapalı alana göre bahçe ve dış mekan alanını sınırlamaktadır. Gayrimenkul, yeni bir proje değil 2016 tarihli mevcut bir yapıdır; bu nedenle kaplamalar bu inşaat dönemini yansıtmaktadır. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,8 km mesafededir. Golf sahaları gayrimenkule 8,7 km veya daha uzak mesafededir. Site, güvenlikli giriş dışında ortak olanak sunmamaktadır.
Gayrimenkul birçok tanınabilir durumla örtüşmektedir. Beş yatak odasına ihtiyaç duyan bir hane, örneğin ergen çocuklu bir aile, düzenli misafir ağırlamayı bekleyen bir aile veya çok nesilli yaşam planlayan alıcılar, iki salon ve dikey düzeni işlevsel bulacaktır; çünkü uyku alanları ile ortak alanlar katlar arasında ayrılmaktadır. İnşaat bekleme süresi olmadan taşınmaya hazır bir sahil gayrimenkulü arayan alıcılar için 2016 yapımı (tahmini), tam eşyalı oluşu ve donanımlı mutfağı ilgi çekicidir. Kira geliri elde etmek isteyenler mevcut turizm lisansını kullanabilir; ancak 249 m²'lik arsa ve 17 villalık site, dış mekan alanının bağımsız kırsal villalara kıyasla kompakt olduğu anlamına gelmektedir. Araba kullanmaktan çok yürümeyi tercih eden haneler, 354 metrelik süpermarket mesafesi ve 2 km içindeki yoğun olanaklardan yararlanabilir. Golf sahalarına yakınlık isteyen alıcılar, en yakın sahaya 8,7 km'lik mesafeyi not etmelidir; bu da gayrimenkulü golf odaklı değil, sahil ve şehir konumu yapmaktadır. Elektrikli araç sahipleri, en yakın halka açık şarj noktasına 5,8 km'lik mesafeyi hesaba katmalı ve evde şarj düzenlemelerinin doğrulanması gerektiğini bilmelidir. Son olarak, sezonluk nüfus değişimlerine duyarlı alıcılar, 98.533 kayıtlı nüfusa (INE, 2025) sahip Torrevieja'nın plajlar ve şehir merkezi çevresindeki hareketliliği artıran belirgin yaz zirveleri yaşadığını göz önünde bulundurmalıdır.
Villa 2016 yılında tamamlanmış (tahmini) ve mükemmel durumda olduğu belgelenmiştir. İç mekan görselleri, kullanıma hazır bir gayrimenkule uygun biçimde, yürünebilir duşlu modern bir banyoyu ve çağdaş vitrifiyeli, duvar süslemeli iki kişilik bir yatak odasını göstermektedir. Mutfak tam donanımlıdır, tüm yatak odalarında gömme gardırop bulunmaktadır ve ana yatak odasının ebeveyn banyosu vardır. İklim sistemleri klima ve merkezi ısıtmayı içermekte; yıl boyunca ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği bölgede hem yaz hem kış koşullarını kapsamaktadır. Özel yüzme havuzunun sistemi yenilenmiş ve ısı pompası eklenmiştir; bu da konforlu havuz kullanımını, deniz suyu sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık beş aylık sezonun ötesine taşımaktadır. Dış mekanlar; birkaç teras, kapalı teras, çatı terası, barbekü alanı ve yapay çimli arka bahçeden oluşmaktadır, 249 m²'lik arsa ölçüsü göz önüne alındığında az bakım gerektiren bir yüzey. Bağlantı WiFi ile sağlanmaktadır. Otopark özeldir ve site güvenliklidir; erişim sakinler ve misafirleri ile sınırlıdır. Dört katlı yapı, bodrum, zemin kat, birinci kat ve çatı terası, 195 m² kapalı alanı ayrı işlevsel bölgelere dağıtmaktadır. Bu yaştaki tamamlanmış bir yapı için due diligence yürüten alıcılar, tipik olarak havuz ısıtma sisteminin, merkezi ısıtma tesisatının ve bodrumun nem yönetiminin durumunu doğrular; çünkü bunlar kıyı çevresel koşullarına en çok maruz kalan unsurlardır.
İstenen fiyat, beş yatak odası ve üç banyolu, tamamlanmış ve tam eşyalı müstakil villa için 559.000 €'dur. Torrevieja içinde karşılaştırılabilir yeni projeler 424.000 €'dan (Laguna Rosa Villas) ve 440.000 €'dan (Alegria 25) 585.000 €'ya (Sunset Lakeviews) kadar listelenmektedir. Bu gayrimenkul, söz konusu yerel aralığın üst segmentinde yer almakta; fiyat turizm lisansını, tamamlanmış durumu, dört katlı düzeni ve ısıtmalı özel havuzu yansıtmaktadır. 249 m²'lik arsa, kapalı alana göre mütevazıdır; bu da metrekare başına fiyatın daha büyük arsalı rakip projelerle karşılaştırılmasında dikkate alınması gereken bir unsurdur.
Bu villadaki günlük yaşam, kentsel ve yürünebilir bir çevre etrafında şekillenmektedir. Süpermarket kapıdan yaklaşık 350 metre, eczane 600 metre altı mesafededir; bu da rutin alışveriş ve günlük işler için arabaya bağımlılığı azaltmaktadır. Çevredeki 2 km yarıçap içinde geniş bir hizmet ağı bulunmaktadır, 168 restoran, 44 kafe, 27 eczane, 27 diş hekimi ve 24 banka, yani pratik ihtiyaçların çoğu yerel olarak karşılanmaktadır. Aguas Nuevas mahallesi, Torrevieja'ya özgü biçimde kalıcı sakinler ile sezonluk oturanların karışık yaşadığı yerleşik bir konut bölgesidir. Villanın kendisi dört kata yayılmıştır: bodrum, zemin kat, birinci kat ve çatı terası. Bu dikey düzen, yatak alanlarını iki yaşam alanından ayırmaktadır; bu da ergen çocuklu haneler, misafir ağırlayanlar veya çok nesilli kullanım için uygundur. Isı pompalı özel havuz ve kapalı terastaki barbekü alanı, bölgenin yıllık yaklaşık 3.854 güneş saatiyle desteklenerek yılın büyük bölümünde dış mekanda yaşamayı merkeze almaktadır. Doğu cephesindeki teras, sabah saatlerinden itibaren doğrudan güneş almaktadır. Akşamlar çatı terasında veya yapay çimli arka bahçede geçebilir. Palacio de Deportes Infanta Cristina spor merkezi 1,2 km mesafededir ve şehrin büyük sokak pazarlarından biri araçla yaklaşık bir dakikalık mesafededir. Turizm lisansı, düzenlenmiş kısa dönem kiralama imkanı tanımaktadır ve bu, gayrimenkulün ticari olarak nasıl kullanılabileceğini etkilemektedir.
Yakın çevre kentseldir ve hizmet açısından yoğundur. 2 km yarıçap içinde gayrimenkul; 168 restoran, 44 kafe, 27 eczane, 27 diş hekimi, 24 banka ve 3 okula erişim sağlamaktadır; bu da neredeyse tüm günlük hizmetleri yürüme veya kısa bisiklet mesafesine yerleştirmektedir. Hastane düzeyinde sağlık hizmeti 3,4 km mesafededir. Torrevieja'nın toplu taşıma ağı, şehir içinde araba kullanımına alternatifler sunan 50 durağı olan 14 hattan oluşmaktadır. Düz arazi, gayrimenkul yaklaşık 20 metre rakımda olup kıyıya doğru yüzde 0,8 eğimlidir, çoğu sakin için yürüyüşü ve bisikleti pratik kılmaktadır. Real Club Náutico yat limanı 1,1 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina spor merkezi 1,2 km mesafededir. Sezonluk olarak, şehrin nüfusu yaz aylarında önemli ölçüde artmakta; plajlar, restoranlar ve yollar çevresindeki hareketliliği yükseltmektedir. Yüksek sezon dışında, yaklaşık 99.000 kişilik yerleşik nüfus; süpermarketleri, sağlık hizmetlerini ve turizm işletmelerini yıl boyu açık tutarak Torrevieja'yı daha küçük sezonluk tatil beldelerinden ayırmaktadır. Yerel takvim yılda 32 resmi bayram ve şenlik içermekte; bu da söz konusu tarihlerde sokak hareketliliğini ve ticareti etkilemektedir. Manzara yönü için Torre del Moro seyir noktası 3 km, La Pinada yeşil alanı ise 4 km mesafededir.
Harita, villanın Aguas Nuevas'taki, Torrevieja'nın batı-merkezindeki konumunu gösteriyor. Playa del Cura ve gezinti yolu 1,2 km doğuda. Şehir merkezi, marina ve spor tesisleri 1,5 km yarıçap içinde; güney Costa Blanca'nın üç golf sahası ise 8,7 ila 11 km güneybatıda kümeleniyor. Alicante-Elche havalimanı kuzeybatıda, karayoluyla yaklaşık 45 dakika mesafede.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, güney Costa Blanca'nın merkezinde, Alicante (karayoluyla yaklaşık 45 km) ile güneybatıdaki Cartagena şehirleri arasında kabaca orta noktada yer alıyor. Belediye 71,8 km²'lik bir alanı kaplıyor ve bir uydu tatil bölgesi değil, kendi başına önemli bir kentsel merkez olarak işlev görüyor. Orihuela Costa ve golf sahaları hemen güneyde; Guardamar del Segura ve Santa Pola kasabaları ise kıyı boyunca kuzeyde yer alıyor. Gayrimenkulün Aguas Nuevas konumu, onu şehrin batı konut kuşağında, merkez ile kuzeydoğudaki La Mata doğal parkı alanı arasında konumlandırıyor. Bu konum, hem kentsel hizmetlere hem de belediye sınırları içindeki kıyı doğal alanlarına erişim sağlıyor.
Plajlar: Playa del Cura ve Platja del Cura 1,2–1,3 km mesafede, Cala del Palangre 1,4 km mesafede, tümüne 15 ila 20 dakikalık yürüyüşle ya da araba ya da bisikletle birkaç dakikada ulaşılabilir. Süpermarket: 354 metre, beş dakikadan kısa bir yürüyüş mesafesinde. Eczane: 576 metre. Hastane: 3,4 km, yaklaşık altı dakikalık araçla ulaşım süresi. Golf: erişim mesafesinde üç golf sahası, Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km ve Las Ramblas de Orihuela 11 km mesafede, tümüne arabayla yaklaşık 12 ila 15 dakikada ulaşılabiliyor. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 35 km mesafede, karayoluyla yaklaşık 40 ila 45 dakika; Valencia (VLC) kabaca 168 km, Málaga (AGP) ise yaklaşık 368 km uzaklıkta. Elektrikli araç şarjı: en yakın genel nokta 5,8 km mesafede, 7,5 km ve ötesinde ek seçenekler mevcut. Piscina Hotel Fontana dahil 0,9 km mesafedeki genel yüzme havuzları, ısıtmalı sezon dışında özel havuza alternatif sunuyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, kıyıya doğru yüzde 0,8 eğimli bir arazide, deniz seviyesinden yaklaşık 20 metre yüksekte yer alıyor, fiilen düz bir zeminde; gayrimenkul ile plaj arasında merdivenli sokaklar yok. Bölgesel iklimde yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C olarak kaydedilmiş olup aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor. Tarihsel güneşlenme süresi yılda yaklaşık 3.854 saat olup İspanyol Akdeniz kıyısı için en yüksek değerlerden biri. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor; gayrimenkulün havuz ısı pompası bu dönem dışında da özel havuzda yüzme imkânı sağlıyor. İklim profili, teras ve çatı terasının yıl boyunca kullanımını destekliyor; doğu cephesi sabah güneşi ve günün ilerleyen saatlerinde gölge sunuyor. Yakındaki doğal yeşil alanlar arasında 4 km mesafedeki La Pinada yer alırken, kıyı peyzajı kumul ya da falez oluşumları yerine şehir plajları ve kayalık koylardan oluşuyor. Deniz seviyesine yakın yükseklik, düz erişim ve ılıman kışların birleşimi, açık alan yaşamının takvim yılının tamamında işlevsel kalmasını sağlıyor; merkezi ısıtma ve klima ise iki uçtaki sıcaklık uç değerlerini karşılıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torrevieja, Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ve Los Locos dahil yedi Mavi Bayraklı plaja sahip, bu sertifikasyon su kalitesini ve hizmetleri yansıtıyor. Villaya en yakın plaj, 1,2 km mesafedeki ve kaldırımlı gezinti yoluna sahip kumlu bir şehir plajı olan El Cura. 1,4 km mesafedeki Cala del Palangre daha küçük bir koy ortamı sunuyor. Kısa bir yarıçap içindeki dinlenme altyapısı arasında Real Club Náutico marinası (1,1 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja futbol tesisleri (1,4 km) ve Snatch Fitness Center (3,8 km) yer alıyor. Hotel Fontana (0,9 km) ve Parque de las Naciones konut kompleksindeki (1,2 km) genel havuzlar, villanın özel havuzunu tamamlıyor. Golfçüler, güney Costa Blanca boyunca çeyrek saatlik araç mesafesindeki üç 18 delikli sahaya erişiyor, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) ve Las Ramblas de Orihuela (11 km). Bölgenin en büyüklerinden biri olan Torrevejense semt pazarı, arabayla bir dakika uzaklıkta.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL971968
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
