Окрема вілла в районі Aguas Nuevas у Торрев'єсі, провінція Аліканте, на Коста-Бланці. Будівництво завершено у 2016 році (індикативно). Забудова складається з 17 незалежних вілл у закритому комплексі, кожна з приватним басейном. Корисна площа 195 м² на ділянці 249 м², 5 спалень, 3 ванні кімнати, чотири рівні включно з соларієм. Станом на дату публікації ціна становить 559 000 євро. Об'єкт має туристичну ліцензію. До моря близько 1,2 км прямою лінією, супермаркет, 354 м, аптека, 576 м.
У межах Торрев'єхи пропозиція окремих вілл варіюється приблизно від 424 000 до 585 000 євро. Laguna Rosa Villas (від 424 000 євро) та Alegria 25 (від 440 000 євро) позиціонуються нижче за ціною, Sunset Lakeviews (від 585 000 євро), вище. Цей об'єкт за 559 000 євро лежить у верхній середній частині діапазону. Відмінність у позиціонуванні: 195 м² корисної площі з 5 спальнями та чотирма рівнями перевищують типову пропозицію вілл цього сегмента в місті, де часто йдеться про 3, 4 спальні. Туристична ліцензія, фактор, що виділяє об'єкт серед новобудов, які не завжди мають дозвіл на короткострокову оренду з огляду на регуляторні обмеження у Валенсійській спільноті. У ширшому регіональному контексті Торрев'єха пропонує нижчі ціни за квадратний метр, ніж центральна Коста-дель-Соль; медіанний дохід у провінції становить 15 750 євро, що відображає структуру місцевої економіки, орієнтованої на туризм і послуги. Відстань до аеропорту Аліканте (~35 км прямою лінією) є меншою, ніж у багатьох курортних міст Андалусії до Малаги. Для порівняння мобільності: три гольф-поля в радіусі 11 км відповідають стандарту південної Коста-Бланки. Ключовий компроміс об'єкта, компактна ділянка 249 м² у міській забудові замість простору приміських урбанізацій на кшталт Orihuela Costa, де за схожі ціни доступні більші ділянки, але з повною залежністю від автомобіля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській межі Торрев'єхи, у житловому районі Aguas Nuevas. Пляж Playa del Cura знаходиться на відстані близько 1,2, 1,3 км. Супермаркет, аптека та ресторани, у межах пішої доступності. Спортивний центр, приблизно 1,2 км. Лікарня, 3,4 км. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно 35 км прямою лінією.
Об'єкт має 5 спалень і 3 ванні кімнати на 195 м² корисної площі, розподілених по чотирьох рівнях: підвал, перший поверх, другий поверх і соларій. Приватний басейн з тепловим насосом, кілька терас, крита тераса, окрема ванна кімната при спальні. Кондиціонування та центральне опалення. Це функціональний простір для постійного проживання або сезонного використання.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2016 році (індикативно). Об'єкт повністю готовий, здається з меблями та обладнаною кухнею. Система басейну була оновлена. Подальша передача можлива у стандартні для вторинного ринку терміни, без фаз будівництва або очікування здачі.
Об'єкт не пропонує: вид на море, розташування на першій лінії, спільні об'єкти комплексу на кшталт саду чи спільного басейну, велику ділянку (249 м²). Ділянка відносно компактна для вілли цього типу. Відстань до пляжу понад 1 км, а не безпосередньо на березі. Дані про гараж обмежені зазначенням приватної парковки.
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, сім'ї, яким потрібні 5 спалень та кілька віталень поблизу шкіл і медичних закладів: у радіусі 2 км є 3 школи, лікарня, 3,4 км. По-друге, покупці, що шукають поєднання формату вілли з пішою доступністю міста, без залежності від автомобіля в повсякденному житті. По-третє, інвестори з огляду на чинну туристичну ліцензію: 3 854 сонячних години на рік та 5-місячний купальний сезон підтримують попит на короткострокову оренду на Коста-Бланці. По-четверте, ті, хто планує часткове або повне переїзд: 14 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок у місті компенсують відсутність авто, а аеропорт Аліканте лежить за ~35 км прямою лінією. Менш підходящим об'єкт є для тих, хто шукає панорами моря, першу лінію або велику садову ділянку, ділянка 249 м² є компактною для цього класу. Також варто враховувати, що це готова будівля 2016 року, а не новобудова з сучасними енергетичними показниками.
Будівля зведена у 2016 році (індикативно) і, за даними оголошення, перебуває в стані, який описується як чудовий. Вілла здається повністю мебльованою, кухня, повністю обладнана. Спальні мають вбудовані шафи, одна зі спалень, окрему ванну кімнату. Ванні кімнати виконані в сучасному стилі з душовими кабінами. Технічне забезпечення включає кондиціонування та центральне опалення, що рідко зустрічається одночасно в об'єктах цього сегмента на узбережжі. Басейн має оновлену систему та теплове насосне обладнання, це факт, що має значення для експлуатаційних витрат поза сезоном. Зовнішнє оформлення: кілька терас, крита тераса, соларій, зона барбекю, дворик зі штучним газоном. Комплекс закритий, з контролем доступу, з приватною парковкою. Дані про енергетичний сертифікат не надані у вхідних даних; для будівлі 2016 року чинні іспанські норми будівництва застосовувалися, але конкретний клас енергоефективності потребує перевірки в документації. Wi-Fi встановлено. Структура з чотирьох рівнів означає наявність внутрішніх сходів, практичний аспект для покупців з обмеженою мобільністю.
Ціна становить 559 000 євро на дату публікації. Для порівняння в межах Торрев'єхи: Laguna Rosa Villas, від 424 000 євро, Alegria 25, від 440 000 євро, Sunset Lakeviews, від 585 000 євро. Цей об'єкт позиціонується у середньому сегменті місцевої пропозиції окремих вілл. Ціна відображає готовий стан, туристичну ліцензію, 5 спалень та закритий комплекс. Додаткові витрати (ITP, нотаріус, реєстрація) додаються стандартно при купівлі вторинного житла.
Життя в Aguas Nuevas поєднує міську інфраструктуру з форматом окремої вілли в закритому комплексі на 17 будинків. Щоденне життя тут не залежить від автомобіля: супермаркет за 354 метри, аптека за 576 метрів, а в радіусі 2 км працюють 168 ресторанів, 44 кафе, 24 банки та 27 стоматологічних кабінетів. Ранкові покупки та кава вирішуються пішки. Пляж Playa del Cura лежить приблизно за 1,2, 1,3 км, це 15, 20 хвилин пішки плоским рельєфом (перепад лише 0,8%). Вілла з чотирма рівнями дозволяє розділити функції: цокольний поверх підгодову зону, соларій, для сонячних ванн, східна орієнтація дає ранкове сонце на терасах. Приватний басейн з тепловим насосом подовжує сезон купання поза літніми місяцями, враховуючи, що природний сезон води з температурою вище 20°C триває тут близько 5 місяців. Закритий комплекс із 17 вілл обмежує транзитний рух. Вечорами прогулянка до марини Real Club Náutico (1,1 км) або до пляжу, звичайна практика місцевих мешканців. Восени та взимку район не спорожняє повністю: Торрев'єха налічує близько 98 500 мешканців (INE, 2025), і міські послуги працюють цілий рік. Вуличний ринок, один із найбільших у місті, розташований за хвилину їзди.
Aguas Nuevas, це міський житловий район Торрев'єхи зі щільною, але переважно низькоповерховою забудовою. Ключові відстані: супермаркет 354 м, аптека 576 м, ресторани та кафе в межах радіуса 2 км, десятки закладів. Спортивна інфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольний клуб CF Torrevieja (1,4 км), фітнес-центр (3,8 км). Басейни: готельний Piscina Hotel Fontana (0,9 км) та басейн резиденції Parque de las Naciones (1,2 км). Медична інфраструктура: лікарня на відстані 3,4 км, 27 аптек у радіусі 2 км. Транспорт: 14 автобусних ліній і 50 зупинок у місті роблять пересування без автомобіля реальною опцією, хоча для поїздок до гольф-полігонів чи аеропорту автомобіль практичніший. Зарядна станція для електромобілів, 5,8 км. Рельєф плоский: перепад до моря лише 0,8%, що спрощує піші та велосипедні переміщення. Висота над рівнем моря, 20 м. Вуличний ринок, один із найбільших у регіоні, розташований за хвилину їзди від комплексу.
На карті видно розташування вілли в районі Aguas Nuevas: пляж Playa del Cura на південному сході приблизно за 1,2 км, марина, за 1,1 км, супермаркет, у безпосередній близькості. Гольф-поля лежать південніше, за 9, 11 км. Плоский рельєф спрощує всі піші маршрути.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха, місто на півдні Коста-Бланки, приблизно 35 км від аеропорту Аліканте та 168 км від Валенсії. В межах регіону місто позиціонується як один із найбільших прибережних населених пунктів провінції з майже 100 000 мешканців та розвиненою сервісною інфраструктурою. Порівняно з елітнішими анклавами як Marbella, Торрев'єха пропонує нижчий ціновий рівень. Розташування в Aguas Nuevas, міська межа з пішою доступністю, на відміну від приміських урбанізацій, які потребують автомобіля для кожної поїздки.
Пляжі: Playa del Cura, 1,2, 1,3 км прямою лінією, Cala del Palangre, 1,4, 1,5 км. Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC) ~35 км, Валенсія (VLC) ~168 км, Малага (AGP) ~368 км. Гольф: Villamartín, 8,7, 8,8 км, Real Club de Golf Campoamor, 10, 10,7 км, Las Ramblas de Orihuela, 11,1 км. Марина Real Club Náutico, 1,1 км. Лікарня, 3,4 км. Супермаркет, 354 м. Час трансферу до аеропорту Аліканте автомобілем зазвичай становить 40, 50 хвилин залежно від руху. Гольф-поля південного сектора Коста-Бланки досяжні за 15 хвилин їзди. Для щоденних потреб автомобіль не обов'язковий.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрев'єха лежить на висоті 20 м над рівнем моря з плоским рельєфом (перепад до пляжу 0,8%). Клімат: середня річна температура 18,7°C, діапазон середніх 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3 854 на рік, що вище показників більшості Північної Європи. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько 5 місяців; тепловий насос басейну може розширити цей період. Природні об'єкти поблизу: оглядовий майданчик Torre del Moro (3,0 км), зона La Pinada (4,0 км), природний парк Лагуни Торрев'єхи з рожевими озерами, в межах муніципалітету площею 71,8 км². Східна орієнтація вілли означає ранкове сонце на терасах і соларії, з притіненням у другій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Торрев'єсі сім пляжів з синім прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Найближчий до вілли, Playa del Cura з синім прапором, приблизно 1,2 км. Cala del Palangre, 1,4 км. Пляж La Mata, довший піщаний сектор на півночі міста. Для любителів гольфу три поля у радіусі 11 км: Villamartín, Campoamor та Las Ramblas de Orihuela. Водні види спорту зосереджені навколо марини Real Club Náutico (1,1 км). Спортивні центри: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), CF Torrevieja (1,4 км). Місто проводить 32 локальні свята на рік, що формує постійний календар подій поза літнім сезоном.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрев'єха, місто на півдні Коста-Бланки, приблизно 35 км від аеропорту Аліканте та 168 км від Валенсії. В межах регіону місто позиціонується як один із найбільших прибережних населених пунктів провінції з майже 100 000 мешканців та розвиненою сервісною інфраструктурою. Порівняно з елітнішими анклавами як Marbella, Торрев'єха пропонує нижчий ціновий рівень. Розташування в Aguas Nuevas, міська межа з пішою доступністю, на відміну від приміських урбанізацій, які потребують автомобіля для кожної поїздки.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL971968
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID