Ця окрема вілла розташована в житловому районі Агвас-Нуевас міста Торрев'єха, прибережного міста на Коста-Бланці в провінції Аліканте. Нерухомість є частиною закритого житлового комплексу з 17 незалежних вілл і пропонує 195 м² загальної площі, розподіленої на чотири рівні, включно з цокольним поверхом і терасою на даху. Збудована у 2016 році (орієнтовно), вілла складається з п'яти спалень, трьох ванних кімнат, двох віталень та приватного басейну з тепловим насосом. Туристична ліцензія оформлена. Найближчий пляж, Плая-дель-Кура, знаходиться приблизно за 1,2 км, а супермаркет, приблизно за 350 метрів. Заявлена ціна, €559,000.
У межах нинішнього фонду продажу Torrevieja заявлена ціна цієї вілли в €559 000 розміщує її вище двох порівнянних проєктів новобудов, Laguna Rosa Villas (від €424 000) та Alegria 25 (від €440 000), і трохи нижче Sunset Lakeviews (від €585 000). Ці три є новобудовами, де покупці отримують сучасні енергетичні характеристики, але також погоджуються на терміни будівництва і, в деяких випадках, на ризик завершення; ця нерухомість, завершена будівля 2016 року, доступна для негайної передачі, повністю з меблями та з оснащеною кухнею. Її відмінними перевагами є туристична ліцензія та п’ять спалень, поєднання, менш поширене в новіших три- та чотирикімнатних продуктах, що домінують у місцевій пропозиції. Компроміс, ділянка: 249 м² на 195 м² загальної площі є компактною, тоді як конкуренти-новобудови в діапазоні €424 000–€585 000 часто пропонують більші ділянки або сучасні спільні зручності, такі як басейни та озеленені зони. На тлі ширшого ринку Costa Blanca South сама Torrevieja має інший профіль, ніж Orihuela Costa на півдні, більш міська, більш насичена сервісами, із зареєстрованим населенням 98 533 (2025), що підтримує цілорічну торгівлю, проти курортних житлових комплексів навколо Villamartín та La Zenia, які більше залежать від гольф- та пляжної економіки й помітно стихають поза сезоном. Доступ до аеропорту Alicante-Elche приблизно однаковий в обох зонах, близько 40–50 хвилин по дорозі. Покупці, що зважують цю віллу проти гольф-орієнтованих альтернатив, мають звернути увагу на відстань 8,7 км до Villamartín; покупці, що зважують її проти продукту на першій лінії від моря, мають порівняти 1,2 км пішки до El Cura з прибережними варіантами з вищими цінами та більшим літнім потоком людей. Медіанний провінційний дохід €15 750 дозволяє оцінити місцеву купівельну спроможність та вагу міжнародних покупців у цьому сегменті ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Агвас-Нуевас, усталеному житловому комплексі в межах муніципалітету Торрев'єха. Оточення міське, з повсякденними зручностями у пішій доступності: супермаркет приблизно за 354 метри, аптека за 576 метрів, а пляж Плая-дель-Кура, приблизно за 1,2 км. Рельєф рівний, із середнім ухилом 0,8 відсотка в бік узбережжя, а центр міста знаходиться на короткій відстані на автомобілі.
Нерухомість функціонує як цілорічне місце проживання або заміський будинок для домогосподарств, яким потрібно п'ять спалень і три ванні кімнати на 195 м² загальної площі. Дві вітальні, кілька терас, тераса на даху та приватний басейн з підігрівом підтримують розширене сімейне використання та прийом гостей. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення забезпечують цілорічний контроль клімату. Приватне паркомісце та закритий комплекс з 17 вілл обмежують транзитний рух усередині комплексу.
Вілла є завершеною нерухомістю, збудованою у 2016 році (орієнтовно), і доступна для негайної передачі. Вона передається повністю з меблями, з повністю обладнаною кухнею, вбудованими шафами та ванною кімнатою при спальні. Систему басейну було оновлено, і вона включає тепловий насос, що подовжує сезон використання басейну за межі літніх місяців. Ця покупка не передбачає етапу будівництва чи періоду очікування.
Земельна ділянка має площу 249 м², що обмежує сад і відкритий простір відносно загальної площі 195 м². Нерухомість є існуючою будівлею 2016 року, а не новобудовою, тому оздоблення відповідає тому періоду будівництва. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 5,8 км. Поля для гольфу розташовані за 8,7 км або далі від нерухомості. Комплекс не пропонує спільних зручностей, окрім закритого входу.
Нерухомість відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Домогосподарство, якому потрібні п'ять спалень, наприклад, сім'я з дітьми-підлітками, сім'я, що очікує регулярних візитів гостей, або покупці, які планують багатопоколінне проживання, знайде дві вітальні та вертикальне планування функціональними, оскільки спальні та спільні зони розділені за рівнями. Покупці, які шукають готову до заселення прибережну нерухомість без періоду очікування будівництва, знайдуть актуальними будівництво 2016 року (орієнтовно), повне меблювання та обладнану кухню. Ті, хто має намір отримувати дохід від оренди, можуть використовувати існуючу туристичну ліцензію, хоча ділянка 249 м² і оточення з 17 вілл означають, що відкритий простір є компактним порівняно з окремими сільськими віллами. Домогосподарства, які надають перевагу пересуванню пішки, виграють від відстані 354 метри до супермаркету та ширшої щільності зручностей у межах 2 км. Покупцям, яким потрібна близькість до полів для гольфу, варто зазначити відстань 8,7 км до найближчого поля, що робить це місцем пляжу та міста, а не орієнтованим на гольф. Власникам електромобілів слід враховувати відстань 5,8 км до найближчої публічної зарядної станції, тобто домовленості щодо домашньої зарядки потрібно перевірити. Нарешті, покупцям, чутливим до сезонних змін населення, слід враховувати, що Торрев'єха, з 98,533 зареєстрованими мешканцями (INE, 2025), відчуває виражені літні піки відвідувачів, які збільшують активність навколо пляжів і центру міста.
Вілла була завершена у 2016 році (орієнтовно) і задокументована як така, що перебуває у відмінному стані. Інтер'єрні зображення показують сучасну ванну кімнату з душовою кабіною без піддону та сучасною сантехнікою, а також двомісну спальню з настінним декором, що узгоджується з нерухомістю, підготовленою для негайного використання для проживання чи оренди. Кухня повністю обладнана, всі спальні мають вбудовані шафи, а головна спальня, ванну кімнату при спальні. Кліматичні системи включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням та центральне опалення, що покриває як літні, так і зимові умови в регіоні, де середні температури коливаються від 12°C до 26°C протягом року. Приватний басейн має оновлену систему з тепловим насосом, що подовжує комфортне користування басейном за межі приблизно п'ятимісячного сезону, коли температура моря перевищує 20°C. Відкриті зони складаються з кількох терас, критої тераси, тераси на даху, зони барбекю та заднього двору, облицьованого штучною травою, поверхні, що не потребує догляду, з огляду на площу ділянки 249 м². З'єднання з інтернетом забезпечується через WiFi. Паркування приватне, а комплекс закритий, що обмежує доступ мешканцям та їхнім гостям. Чотирирівнева структура, цокольний поверх, перший поверх, другий поверх і тераса на даху, розподіляє 195 м² загальної площі на окремі функціональні зони. Покупці, які проводять належну перевірку завершеної будівлі такого віку, зазвичай перевіряють стан системи підігріву басейну, установки центрального опалення та управління вологістю в цокольному поверсі, оскільки ці елементи найбільше піддаються прибережним екологічним умовам.
Заявлена ціна, €559,000 за завершену, повністю мебльовану окрему віллу з п'ятьма спальнями і трьома ванними кімнатами. У Торрев'єсі порівнянні проєкти новобудов мають ціну від €424,000 (Laguna Rosa Villas) та €440,000 (Alegria 25) до €585,000 (Sunset Lakeviews). Ця нерухомість знаходиться у верхньому сегменті локального діапазону, і ціна відображає туристичну ліцензію, завершений статус, чотирирівневе планування та приватний басейн з підігрівом. Ділянка 249 м² є скромною відносно загальної площі, що є важливим фактором при порівнянні ціни за квадратний метр із конкуруючими проєктами з більшими ділянками.
Повсякденне життя в цій віллі організоване навколо міського, пішохідного оточення. Супермаркет розташований приблизно за 350 метрів від дверей, а аптека, менш ніж за 600 метрів, що зменшує залежність від автомобіля для звичайних покупок і справ. Навколишній радіус 2 км містить розгалужену мережу послуг, 168 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек, 27 стоматологів і 24 банків, що означає, що більшість практичних потреб задовольняються локально. Район Агвас-Нуевас, це усталена житлова зона зі змішуванням постійних мешканців і сезонних мешканців, що типово для Торрев'єхи. Сама вілла працює на чотирьох рівнях: цокольний поверх, перший поверх, другий поверх і тераса на даху. Це вертикальне розташування відокремлює спальні від двох житлових зон, що підходить домогосподарствам з дорослими дітьми, гостями або для багатопоколінного використання. Приватний басейн з тепловим насосом і зона барбекю на критій терасі закріплюють відкрите життя протягом більшої частини року, підтримувані приблизно 3,854 годинами сонця на рік у регіоні. Ранні ранки на терасі з орієнтацією на схід отримують прямі сонячні промені з самого раннього часу. Вечори можна проводити на терасі на даху або в задньому дворі зі штучною травою. Спортивний центр Palacio de Deportes Infanta Cristina знаходиться за 1,2 км, а один з більших вуличних ринків міста, за хвилину в дорозі автомобілем від нерухомості. Туристична ліцензія дозволяє регульовану короткострокову оренду, що впливає на комерційне використання нерухомості.
Безпосереднє оточення, міське та насичене послугами. У радіусі 2 км нерухомість має доступ до 168 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек, 27 стоматологів, 24 банків і 3 шкіл, що розміщує майже всі повсякденні послуги у пішій або короткій вело-доступності. Медична допомога на рівні лікарні знаходиться за 3,4 км. Мережа громадського транспорту Торрев'єхи складається з 14 маршрутів з 50 зупинками, забезпечуючи альтернативи автомобілю в межах міста. Рівний рельєф, нерухомість розташована приблизно на 20 метрах над рівнем моря з ухилом 0,8 відсотка до узбережжя, робить ходьбу і їзду на велосипеді практичними для більшості мешканців. Яхтова пристань Real Club Náutico знаходиться за 1,1 км, а спортивний центр Palacio de Deportes Infanta Cristina, за 1,2 км. Сезонно населення міста значно збільшується протягом літніх місяців, підвищуючи активність навколо пляжів, ресторанів і доріг. Поза високим сезоном база мешканців майже з 99,000 жителів підтримує роботу супермаркетів, медичних послуг та закладів гостинності цілий рік, що вирізняє Торрев'єху серед менших сезонних курортів. Місцевий календар включає 32 публічні урочистості на рік, що впливає на вуличну активність і торгівлю в ці дати. Щодо орієнтації видів, оглядовий майданчик Torre del Moro знаходиться за 3 км, а зелена зона La Pinada, за 4 км.
Карта показує положення вілли в Aguas Nuevas, у центрі-заході Torrevieja. Playa del Cura та її променад лежать за 1,2 км на схід. Центр міста, марина та спортивні споруди знаходяться в радіусі 1,5 км, тоді як три поля для гольфу південної Costa Blanca розташовані групою за 8,7–11 км на південний захід. Аеропорт Alicante-Elche, приблизно 45 хвилин по дорозі на північний захід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Torrevieja займає центральне положення на південній Costa Blanca, приблизно посередині між містами Alicante (приблизно 45 км по дорозі) та Cartagena на південний захід. Муніципалітет охоплює 71,8 км² і функціонує як суттєвий міський центр сам по собі, а не як курорт-супутник. Orihuela Costa та її поля для гольфу лежать безпосередньо на південь, тоді як містечка Guardamar del Segura та Santa Pola розташовані на північ уздовж узбережжя. Розташування нерухомості в Aguas Nuevas розміщує її в західному житловому поясі міста, між центром та зоною природного парку La Mata на північний схід. Це розташування надає доступ як до міських сервісів, так і до прибережних природних просторів у межах муніципалітету.
Пляжі: Playa del Cura та Platja del Cura за 1,2–1,3 км, Cala del Palangre за 1,4 км, усі в межах 15–20 хвилин пішки або кількох хвилин на автомобілі чи велосипеді. Супермаркет: 354 метри, менш ніж п’ять хвилин пішки. Аптека: 576 метрів. Лікарня: 3,4 км, приблизно шість хвилин на автомобілі. Гольф: у доступності три поля, Villamartín за 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor за 10 км та Las Ramblas de Orihuela за 11 км, усі приблизно за 12–15 хвилин на автомобілі. Аеропорти: Alicante-Elche (ALC) знаходиться приблизно за 35 км по прямій, близько 40–45 хвилин у дорозі; Valencia (VLC), приблизно за 168 км, а Málaga (AGP), близько 368 км. Зарядні станції для електромобілів: найближчий публічний пункт за 5,8 км, з додатковими варіантами за 7,5 км і далі. Громадські басейни, зокрема Piscina Hotel Fontana за 0,9 км, пропонують альтернативу приватному басейну поза сезоном підігріву.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована приблизно на 20 метрах над рівнем моря на ділянці зі схилом 0,8 відсотка до узбережжя, фактично рівній, без вулиць зі східцями між нерухомістю та пляжем. Регіональний клімат має середню річну температуру 18,7°C, із середньомісячними показниками від 12°C узимку до 26°C улітку. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 854 на рік, один із найвищих показників на іспанському середземноморському узбережжі. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько п’яти місяців; тепловий насос басейну нерухомості продовжує приватне купання за межами цього періоду. Кліматичний профіль підтримує цілорічне використання тераси та тераси на даху, а східна орієнтація забезпечує ранкове сонце та тінь пізніше протягом дня. Природні зелені зони поруч включають La Pinada за 4 км, тоді як прибережний ландшафт складається з міських пляжів та скелястих бухт, а не дюн чи кліфів. Поєднання низької висоти, рівного доступу та м’яких зим означає, що зони життя під відкритим небом залишаються функціональними протягом усього календарного року, а центральне опалення та кондиціонер з обігрівом та охолодженням покривають температурні крайнощі на обох кінцях діапазону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Torrevieja має сім пляжів із Блакитним прапором, зокрема Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata та Los Locos, сертифікація, що відображає якість води та сервіси. Найближчим до вілли є El Cura за 1,2 км, піщаний міський пляж із променадом. Cala del Palangre за 1,4 км пропонує меншу бухту. Рекреаційна інфраструктура в невеликому радіусі включає марину Real Club Náutico (1,1 км), Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольні споруди CF Torrevieja (1,4 км) та Snatch Fitness Center (3,8 км). Громадські басейни в Hotel Fontana (0,9 км) та житловому комплексі Parque de las Naciones (1,2 км) доповнюють приватний басейн вілли. Гольфісти мають доступ до трьох полів на 18 лунок, Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) та Las Ramblas de Orihuela (11 км), усі в межах чверті години на автомобілі вздовж південної Costa Blanca. Вуличний ринок Torrevejense, один із найбільших у районі, знаходиться за хвилину на автомобілі.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL971968
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
