يتمثل هذا المشروع في مبنى تجاري قائم في لا فيليتا، أليكانتي، ويوفر فرصة للاستحواذ على نشاط مطعم راسخ. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 170 مترًا مربعًا، ويقع العقار في موقع حضري قريب من الساحل والخدمات الصحية. يعود تاريخ البناء إلى عام 1988، ولكن العقار يُباع كمشغل نشط بالكامل مع ترخيص ومعدات جاهزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية متطورة في لا فيليتا. الموقع يربط بين الكثافة السكنية والوصول إلى الخدمات، حيث يقع على بعد حوالي 2 كيلومتر من الساحل ومحاط بمرافق يومية مثل الصيدليات والمتاجر.
التركيز هنا يقع على الاحتياجات التشغيلية للأنشطة التجارية وليس السكنية. يتضمن التصميم مطبخًا احترافيًا ومناطق تخزين ومنطقة لتناول الطعام مع تراس، مما يلبي متطلبات تشغيل المطعم بكفاءة دون مساحات معيشة.
تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1988. حاليًا، العقار في حالة جاهزة للاستخدام الفوري كنشاط تجاري مستمر، ولا توجد مراحل بناء جديدة أو انتظار لعمليات التطوير.
هذا عقار تجاري ولا يوفر مساحة سكنية أو غرف نوم. الترخيص مخصص للأنشطة التجارية فقط، ولا يمكن تحويله للاستخدام السكني دون إجراءات قانونية وتغييرات في الترخيص.
Ref: VL090223
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الخيار مناسب للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يسعون للدخول في سوق الضيافة دون فترات تأسيس طويلة. يناسب الباحثين عن نشاط تجاري موجود بسمعة وتاريخ تشغيلي، بدلاً من المخاطرة بمشروع جديد، خاصة في منطقة ذات كثافة سكانية مستقرة.
تتميز التشطيبات بمطبخ احترافي مجهز بالكامل بما في ذلك آلات المطبجي الصناعية وغرف التبريد ومناطق التحضير المنفصلة. منطقة تناول الطعام مجهزة بالأثاث اللازم وتشمل مرافق صحية منفصلة، مع مرافق مخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة تماشيًا مع اللوائح.
تبدأ الأسعار من 218,000 يورو لهذا العقار التجاري. هذا السعر يعكس استحواذًا على نشاط تجاري جاهز يشمل الأثاث والمعدات والترخيص، وليس مجرد شراء للمتر المربع، مما يوفر إمكانية تحقيق إيرادات فورية.
يعمل هذا الموقع كمنشأة تجارية تخدم المجتمع السكني المحلي في لا فيليتا والزوار. إن القرب من المستشفى الجامعي والمناطق السكنية يضمن توفر قاعدة عملاء على مدار السنة. يتيح التراس الخارجي، الذي يتمتع بحق استخدام بار المجتمع، توسيع القدرة الاستيعابية خلال أشهر الصيف، مما يخلق تدفقًا ديناميكيًا مرتبطًا بأوقات الوجبات وارتفاع درجات الحرارة.
البيئة المحيطة حضرية ونشطة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع الصيدليات والبنوك والمتاجر على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يسهل الإمدادات اليومية. يوفر الارتباط المباشر مع المجتمع السكني طابعًا محليًا للعمل.
توضح الخريطة موقع العقار داخل لا فيليتا، وتبرز القرب من الشاطئ والطرق الرئيسية والمرافق الحضرية. يظهر المخطط التكامل بين الموقع التجاري والمناطق السكنية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا فيليتا في الجزء الجنوبي من منطقة أليكانتي، وتعتبر منطقة انتقالية بين توريفيخا والمناطق الساحلية الجنوبية. الموقع يوفر مزيجًا من الحياة السكنية والوصول إلى البنية التحتية السياحية.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 2 كيلومتر، بينما يبعد مطار أليكانتي-إلش حوالي 36 كيلومترًا. تربط الطرق الرئيسية القريبة الموقع بمدن مثل إلتش وأليكانتي، مما يسهل لوجستيات التوريد والوصول للعملاء.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمعدل 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة 5 أشهر، وهو عامل يؤثر بشكل مباشر على استخدام المساحات الخارجية وزيادة عدد العملاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة Platja del Cocó و Cala de la Sangueta التي تبعد حوالي 2 كيلومتر. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية مثل ملاعب الجولف (نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6 كيلومترات) والمراكز الرياضية في محيط المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا فيليتا في الجزء الجنوبي من منطقة أليكانتي، وتعتبر منطقة انتقالية بين توريفيخا والمناطق الساحلية الجنوبية. الموقع يوفر مزيجًا من الحياة السكنية والوصول إلى البنية التحتية السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع السكنية الجديدة في المنطقة مثل Oasis Laguna أو Apartamentos Palangre Beach، يركز هذا العقار على القيمة التجارية وتدفق الإيرادات بدلاً من السكن. يقع في لا فيليتا التي تتميز بكثافة سكانية أعلى واستقرار في الطلب المحلي مقارنة بالمشاريع الجديدة الموجهة للسياحة الموسمية فقط في المناطق الأكثر هدوءًا مثل El Raso.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
