Liikekiinteistö La Veletassa, Torreviejassa, sijaitsee noin 200 metrin päässä rannikosta. Kohde on toiminut ravintolana yli 19 vuotta ja käsittää kaksi yhdistettyä liiketilaa, joiden kokonaispinta-ala on noin 170 m². Kiinteistö sijaitsee asutulla alueella lähellä Torreviejan yliopistollista sairaalaa ja palveluita. Toiminnassa oleva ravintola myydään kalustettuna ja varusteltuna, mikä mahdollistaa liiketoiminnan jatkamisen välittömästi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee La Veletan asuinalueella Torreviejassa, noin yhden kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Lähin ranta, Platja del Cura, on kilometrin päässä. Alue on kaupunkimainen ja tiivis, ja siellä on runsaasti palveluita kävelymatkan päässä. Sijainti on suora yhteydessä sairaala-alueeseen ja asutuskortteleihin.
Tämä kiinteistö palvelee kaupallisia tarpeita tarjoamalla valmiit tilat ravintolatoiminnalle. Tiloissa on ammattikeittiö, asiakastila ja erilliset saniteettitilat. Kapasiteetti on noin 60, 70 asiakasta. Kohde ei sovellu asumiseen, vaan on suunniteltu jatkuvan liiketoiminnan tarpeisiin.
Rakennus on valmistunut vuonna 1988. Ravintola on kunnostettu ja varustettu vastaamaan nykyisiä vaatimuksia. Kauppaan kuuluu voimassa oleva toimintalupa ja kalustus, joten lisäremontointitarvetta ei ole. Tila on luovutuskunnossa.
Kohde on puhtaasti kaupallinen liikekiinteistö, eikä siinä ole makuutiloja tai asuinominaisuuksia. Toiminnan laajuus on rajoitettu luvan mukaiseen asiakasmäärään (60, 70 henkeä). Rakennuksen ikä ja sijainti kaupunkialueella voivat asettaa rajoitteita ulkopuoliselle mainonnalle tai muutoksille julkisivuun.
Ref: VL090223
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii sijoittajalle, joka hakee tuloa horeca-alalta ilta perustamisvaiheen riskejä. Se soveltuu myös yrittäjälle, joka haluaa ottaa hoitaakseen vakiintuneen ravintolan. Ostajan tulee hyväksyä kaupunkimainen ympäristö ja toimitilatoimintaan liittyvät velvoitteet. Kohde ei ole soveltuva niille, jotka etsivät vapaa-ajan asuntoa tai asumisrauhaa.
Keittiö on varustettu ammattimaisilla laitteilla, mukaan lukien erilliset kylmätilat ja valmistelualueet. Asiakastilat on sisustettu ravintolakäyttöön, ja kalustus sisältyy kauppaan. Tiloissa on erilliset wc-tilat sekä inva-WC. Yleinen kunto on hyvä, ja kiinteistö on pidetty liiketoiminnan aikana kunnossa.
Kyselyhinta on 218 000 €. Summa kattaa kiinteistön, ravintolakaluston, koneet ja varaston. Hinta heijastaa valmiin liiketoiminnan arvoa ja sijaintia. Koska kyseessä on erikoisliike, vertailu asuntohintoihin ei ole suoraa. Investoinnin tuotto perustuu liiketoiminnan jatkuvuuteen.
La Veleta on vilkas asuinalue Torreviejan eteläosassa. Arki on aktiivista, ja alueella asuu paljon vakituisia asukkaita sekä turisteja. Ravintolan sijainti sairaalan ja asutuskeskittymien läheisyydessä takaa asiakasvirran ympäri vuoden. Terassi yhteisalueen uima-altaan äärellä luo oleskelutilaa ulkona. Liikenne on vilkasta, ja parkkitilat ovat kadunvarsipaikkoja.
Palvelut ovat lähellä: apteekki 83 metrin päässä, ruokakauppa 162 metrin päässä ja sairaala 1,5 kilometrin päässä. Alueella on runsaasti ravintoloita ja kahviloita (170 kpl 2 km säteellä). Torreviejan keskusta tarjoaa lisää palveluita ja viranomaistahoja lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin La Veletan alueella Torreviejassa. Lähellä näkyvät sairaalan alue ja rantaviiva. Torreviejan keskusta on hieman pohjoisempana.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Veleta sijaitsee Torreviejan eteläosassa Costa Blancalla. Se on osa suurempaa kaupunkialuetta, joka rajautuu Vistahermosaan ja Punta Primoon. Sijainti on etelämpänä kuin Alicanten keskusta, mutta hyvien yhteyksien varrella.
Lähin ranta on Platja del Cura (1,0 km). Alicante-Elchen lentokenttä on noin 36 kilometrin päässä. Golfkentät (Club de Golf El Plantío) sijaitsevat 6,1 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta auto suositellaan tavaroiden kuljettamiseen ja pidempiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on aurinkoinen ilmasto keskimäärin 3 854 aurinkotuntia vuodessa. Keskimääräinen lämpötila on 18,7 °C. Uimakausi kestää viisi kuukautta. Terassikäyttö on mahdollista suuren osan vuodesta. Rannan läheisyys tuo viileän merituulen, mutta kaupunkimaisuus voi nostaa lämpötilaa kesäisin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat La Veletan ja Cala de lo Ferrin alueella (n. 1 km). Rannat ovat hiekkapohjaisia. Alueelta löytyy myös julkisia uima-altaita, joista tämä kiinteistökin hyötyy. Lähimmät golfkentät ovat El Plantío ja Bonalba, jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Veleta sijaitsee Torreviejan eteläosassa Costa Blancalla. Se on osa suurempaa kaupunkialuetta, joka rajautuu Vistahermosaan ja Punta Primoon. Sijainti on etelämpänä kuin Alicanten keskusta, mutta hyvien yhteyksien varrella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Vertailuna Torreviejan asuntokohteisiin, kuten APARTMENTS PALANGRE BEACH (alkaen 160 000 €) tai EDIFICIO SUN & CENTER (alkaen 169 000 €), tämä liikekiinteistö on hinnaltaan korkeampi, mutta hintaan sisältyy laaja kalustus ja liiketoiminta. Asuininvestoinnit eroavat luonteeltaan: asunnot tarjoavat pääoman tuottoa ja vuokrausta, kun taas tämä kohde vaatii aktiivista yrittämistä. OASIS LAGUNA 2 (alkaen 227 000 €) on uusi asuinhanke, kun taas tämä on vakiintunut liike uudisrakentamisen ulkopuolella. La Veletan sijainti on keskeisempi kuin El Raso, mikä selittää hintaeroa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
