Obiekt komercyjny zlokalizowany w dzielnicy La Veleta w Torrevieja, funkcjonujący jako restauracja od ponad 19 lat. Nieruchomość o powierzchni 170 m² jest w pełni wyposażona i gotowa do kontynuacji działalności operacyjnej. Budynek pochodzi z 1988 roku, a lokal składa się z połączonych jednostek użytkowych z tarasem. Położenie w zurbanizowanej okolicy zapewnia stały przepływ klientów. Cena transakcyjna rozpoczyna się od 218 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy La Veleta, około 1 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Obszar charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do infrastruktury usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokal znajduje się w pobliżu głównych tras komunikacyjnych łączących dzielnicę z centrum Torrevieja oraz szpitalem uniwersyteckim.
Obiekt spełnia wymagania dotyczące prowadzenia działalności gastronomicznej, dysponując dużą kuchnią profesjonalną oraz zapleczem magazynowym. Dostępność toalet, w tym przystosowanej dla osób z ograniczoną mobilnością, wpływa na funkcjonalność obiektu. Zadaszony taras stanowi przedłużenie przestrzeni użytkowej, co jest istotne w modelu operacyjnym lokalu gastronomicznego w tym klimacie.
Budynek oddano do użytku w 1988 roku, co oznacza status nieruchomości z rynku wtórnego. Obiekt przeszedł adaptację na potrzeby restauracji, łącząc dwie pierwotnie oddzielne jednostki. Standard wykończenia oraz wyposażenie są zgodne z wymogami dla prowadzonej działalności, co potwierdza ważna licencja operacyjna.
Nieruchomość nie oferuje możliwości zamieszkania, gdyż przeznaczona jest wyłącznie do celów komercyjnych. Brak jest sypialni oraz strefy mieszkalnej. Ze względu na lokalizację w gęsto zabudowanej dzielnicy, parking może być ograniczony w godzinach szczytu, co wymusza korzystanie z miejsc ogólnodostępnych.
Ref: VL090223
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji inwestorów poszukujących obiektów generujących przypływ gotówki od pierwszego dnia. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób chcących przejąć funkcjonujący biznes bez konieczności przeprowadzania prac remontowych lub wykończeniowych. Sytuacja ta dotyczy również przedsiębiorców planujących relokację do Hiszpanii, którzy chcą uniknąć skomplikowanych procedur związanych z otwarciem nowej działalności od zera. Ze względu na areal i licencję, lokal może być interesujący dla operatorów gastronomicznych posiadających doświadczenie w branży i kapitał na inwestycję.
Lokal został dostosowany do wymogów gastronomicznych, co widać w rozwiązaniach technicznych. Profesjonalna kuchnia wyposażona jest w sprzęt gastronomiczny klasy comercial, w tym oddzielne strefy przygotowania posiłków oraz chłodnie. Podłogi i ściany w strefach produkcyjnych wykonano z materiałów odpornych na wilgoć i łatwych do utrzymania w czystości, co jest standardem w lokalach z 1988 roku poddanych modernizacji. Instalacje sanitarne spełniają normy, z uwzględnieniem toalety dla osób niepełnosprawnych. Taras zewnętrzny jest wyposażony w markizy i meble ogrodowe.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 218 000 euro. Kwota ta obejmuje wartość fizyczną lokalu, wyposażenie gastronomiczne oraz goodwill wynikający z długoletniej obecności firmy na rynku. W kontekście lokali użytkowych w Torrevieja, cena ta odzwierciedla powierzchnię 170 m² oraz stan techniczny gotowy do natychmiastowego użytku. Nie wskazano na warianty cenowe, co oznacza ofertę o stałej wartości rynkowej dla tego konkretnego obiektu.
La Veleta to dzielnica o charakterze mieszkalno-usługowym, gdzie codzienny rytm determinowany jest przez stałych mieszkańców oraz sezonowy ruch turystyczny. Lokal gastronomiczny w tej lokalizacji obsługuje klientów przez cały dzień, od śniadań po kolacje. Bliskość centrum miasta oraz szpitala generuje stały popyt na posiłki w godzinach lunchowych. Taras z widokiem na basen pozwala na wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej przez większość roku, biorąc pod uwagę lokalny klimat. Otoczenie charakteryzuje się dostępnością sklepów, aptek i punktów usługowych w promieniu kilkuset metrów, co ułatwia zaopatrzenie lokalu. Nocna pora w okolicy jest stosunkowo spokojna, co wynika z dominacji zabudowy mieszkaniowej.
Otoczenie La Veleta oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 200 metrów znajdują się liczne sklepy, restauracje i apteki, co świadczy o wysokim stopniu zurbanizowania. Szpital Uniwersytecki w Torrevieja znajduje się 1,5 km od lokalu, co generuje ruch klienteli personelu medycznego. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Cura, są oddalone o około 1 km. Dostępność publicznego transportu jest na wysokim poziomie, w okolicy działa 12 linii autobusowych i 50 przystanków.
Mapa przedstawia położenie lokalu w kontekście miejskiej tkanki La Veleta. Wskazuje na bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz odległość do linii brzegowej. Zaznaczone są punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie oraz szpital i centra handlowe w promieniu 2 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Veleta stanowi południowo-wschodnią część Torrevieja, wchodząc w skład aglomeracji Costa Blanca. Dzielnica ta jest wkomponowana w miejską tkankę, leżąc między centrum miasta a wybrzeżem. Pozycja ta jest strategiczna ze względu na bliskość both infrastruktury medycznej i turystycznej. W szerszym kontekście regionalnym, Torrevieja leży między większymi miastami: Alicante (44 km) i Murcją (39 km).
Lokalizacja zapewnia wysoką dostępność usług kluczowych dla gastronomii. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 162 metrów, a apteka zaledwie 83 metry od obiektu. Do stacji ładowania pojazdów elektrycznych jest 291 metrów. Porty jachtowe i ośrodki sportowe znajdują się w promieniu 2,5 km. Luchthawa Alicante-Elche oddalona jest o około 36 km w linii prostej.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3854, co sprzyja korzystaniu z tarasu restauracyjnego. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 20 metrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne (1,7%). Warunki klimatyczne pozwalają na prowadzenie działalności na wolnym powietrzu od wiosny do jesieni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne plaże, w tym Platja del Cura oddalona o 1 km. Obszar oferuje dostęp do infrastruktury rekreacyjnej, w tym centrów fitness i portów sportowych. Dla entuzjastów golfu dostępne są kluby takie jak Club de Golf El Plantío (6,1 km) czy Villamartín (5,5 km). W okolicy działa szereg ośrodków sportowych, co zwiększa potencjał klienteli lokalnej.
Źródło: OpenStreetMap
La Veleta stanowi południowo-wschodnią część Torrevieja, wchodząc w skład aglomeracji Costa Blanca. Dzielnica ta jest wkomponowana w miejską tkankę, leżąc między centrum miasta a wybrzeżem. Pozycja ta jest strategiczna ze względu na bliskość both infrastruktury medycznej i turystycznej. W szerszym kontekście regionalnym, Torrevieja leży między większymi miastami: Alicante (44 km) i Murcją (39 km).
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Porównując lokalizację La Veleta do innych obszarów Torrevieja, widać różnice w dynamice ruchu. W przeciwieństwie do stref przybrzeżnych zdominowanych przez hotele, La Veleta to dzielnica stałego zamieszkania. Oznacza to stabilniejszą bazę klienteli przez cały rok. W porównaniu do projektów takich jak 'Oasis Laguna' w El Raso, które są nowszymi osiedlami mieszkaniowymi dalej od centrum, La Veleta oferuje lepszą dostępność infrastruktury miejskiej na piechotę. Ceny lokali komercyjnych w tej okolicy odzwierciedlają gotowość do działalności, podczas gdy nowe inwestycje często wymagają wykończenia. W relacji do apartamentów inwestycyjnych, ten obiekt wyróżnia się przeznaczeniem biznesowym i istniejącym cash flow.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
