Ce local commercial situé à La Veleta, près de Torrevieja, est une propriété opérationnelle de 170 m² construite en 1988. Il s'agit de deux unités combinées formant un restaurant avec une capacité autorisée de 60 à 70 places. Le bien est situé à environ 200 mètres de la côte dans un quartier résidentiel dense. Il est vendu meublé et équipé, avec une cuisine professionnelle et une licence d'exploitation en règle. L'exploitation est active depuis plusieurs années, offrant une continuité commerciale immédiate sans travaux de rénovation nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le quartier urbain de La Veleta, au sud de Torrevieja. La zone est résidentielle avec une forte densité de logements et de services. La côte se situe à moins de deux kilomètres. Le quartier dispose d'une infrastructure complète avec commerces et transports en commun à proximité. La localisation assure une visibilité constante au sein de la communauté locale.
Ce local répond aux besoins d'une exploitation de restauration. L'espace est divisé en zone de service, cuisine professionnelle et terrasse extérieure. La configuration inclut des sanitaires séparés et adaptés. Les locaux offrent une logistique fonctionnelle avec un stockage privé. Le bien est conçu pour un usage commercial exclusif et ne dispose pas d'espaces résidentiels.
La construction date de 1988. Il s'agit d'un bâtiment existant rénové pour l'usage actuel. L'état des lieux permet une occupation immédiate. Les installations techniques et l'équipement de cuisine sont en place. Ce n'est pas un projet neuf, mais un bien clé en main intégré au tissu urbain existant. Aucun délai de construction n'est à prévoir.
Ce bien n'offre pas d'espace de vie résidentiel. Le stationnement dépend de la disponibilité de la voirie publique. L'usage de la terrasse est soumis à un accord avec la communauté de propriétaires. Le local n'est pas adapté pour un autre usage commercial sans travaux importants. La surface est fixée par la configuration actuelle du bâtiment.
Ref: VL090223
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité convient aux investisseurs cherchant un revenu immédiat sans phases de démarrage. Elle est adaptée pour des exploitants de restauration expérimentés souhaitant un emplacement établi. C'est pertinent pour ceux qui veulent éviter les risques liés à une ouverture ou à des travaux. Le projet ne convient pas à ceux recherchant un logement personnel ou une résidence secondaire. Il est destiné à des opérateurs professionnels capables de gérer une clientèle locale mixte.
Les installations sont conformes aux exigences de la restauration professionnelle. La cuisine dispose de machines professionnelles, de zones de préparation séparées et de chambres froides. Les sanitaires sont équipés pour les personnes à mobilité réduite. Les matériaux de finition sont choisis pour leur durabilité et leur facilité d'entretien dans un contexte de fréquentation intensive. La terrasse bénéficie d'aménagements extérieurs comme des auvents. L'état général est entretenu et opérationnel.
Le prix affiché est de 218 000 euros, représentant le coût du fonds de commerce et des installations. Cette tarification inclut l'équipement complet et le mobilier. Des coûts supplémentaires s'appliquent pour les frais de notaire et les taxes d'achat. La disponibilité est immédiate, le bien étant libéré et prêt pour une reprise d'activité. Les conditions de vente sont standard pour une cession de commerce en Espagne.
La Veleta est un quartier animé qui mélange résidents permanents et touristes, créant un flux constant de passage. La vie quotidienne y est structurée autour des commerces de proximité et des services locaux. Pour ce commerce, cela signifie une clientèle diversifiée tout au long de l'année. Les environs immédiats sont pratiques, avec tout à portée de main pour les ravitaillements. L'ambiance est urbaine mais calme en dehors des pics saisonniers. La proximité de l'hôpital et des axes routiers apporte une stabilité de fréquentation. C'est un quartier où l'on vit et travaille au rythme de la côte, avec des installations adaptées aux besoins quotidiens d'une population active.
L'environnement immédiat offre tous les services nécessaires à un fonctionnement quotidien sans dépendance systématique d'un véhicule. Les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied en quelques minutes. L'hôpital universitaire est à une courte distance, ce qui garantit une présence de personnel et de visiteurs. Le quartier est bien connecté au reste de Torrevieja par les transports en commun. La densité urbaine permet une clientèle de proximité importante.
La carte illustre la position du local au sein du tissu urbain dense de La Veleta. On remarque la courte distance vers la côte et la proximité immédiate des services quotidiens. L'accès aux axes principaux est visible, confirmant la facilité de desserte pour les clients et fournisseurs. C'est un secteur bien maillé, un peu comme une petite ville dans la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Veleta occupe une position stratégique au sud de Torrevieja, servant de lien entre le centre-ville et les zones côtières. Cette localisation permet de capter une clientèle venue des quartiers résidentiels comme El Raso ainsi que des touristes se dirigeant vers le bord de mer. C'est un secteur bien desservi, offrant une alternative moins centrale mais très fréquentée aux commerces du cœur de ville.
Les plages comme Platja del Cocó sont accessibles en quelques minutes de voiture ou en transports en commun. Les terrains de golf, tels que El Plantío, se trouvent à environ six kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à une quarantaine de kilomètres. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 300 mètres. Les accès routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres zones touristiques de la Costa Blanca.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures sont douces en hiver et chaudes en été, favorisant l'activité en terrasse sur une longue période. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'altitude est faible, autour de 20 mètres, ce qui offre une topologie plane facilitant l'accès. Ce climat permet une utilisation quasi continue des espaces extérieurs du commerce.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer offre un attrait certain pour la clientèle estivale. Plusieurs plages à drapeau bleu sont accessibles à moins de 2,5 km. Les installations sportives sont nombreuses, avec des centres de fitness et des clubs nautiques à proximité. La présence de golfs renforce l'attractivité de la zone pour une clientèle touristique spécifique. Les infrastructures récréatives soutiennent l'économie locale et le flux de clients vers le commerce.
Source: OpenStreetMap
La Veleta occupe une position stratégique au sud de Torrevieja, servant de lien entre le centre-ville et les zones côtières. Cette localisation permet de capter une clientèle venue des quartiers résidentiels comme El Raso ainsi que des touristes se dirigeant vers le bord de mer. C'est un secteur bien desservi, offrant une alternative moins centrale mais très fréquentée aux commerces du cœur de ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Comparé aux projets résidentiels comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER, ce bien offre une fonction purement commerciale. Le prix de 218 000 euros se situe dans la même fourchette que des biens résidentiels clés en main dans la région, mais représente ici un actif économique. Contrairement aux zones plus périphériques comme El Raso (OASIS LAGUNA 2), La Veleta offre une densité urbaine supérieure avec une clientèle de proximité immédiate. Les locaux commerciaux dans le centre strict de Torrevieja présentent souvent des loyers ou des prix d'achat plus élevés et des contraintes de stationnement plus fortes. Ici, l'emplacement résidentiel assure une fréquentation stable tout en restant accessible, offrant un compromis entre la fréquentation touristique des côtes et la régularité du quartier.
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