Dit commerciële pand in La Veleta functioneert als een volledig operationeel restaurant met een oppervlakte van circa 170 m². Gelegen in een stedelijke wijk aan de Costa Blanca, combineert het object een horecavergunning met een professionele keukeninrichting en een terras grenzend aan een gemeenschappelijk zwembad. De locatie biedt toegang tot zowel lokale bewoners als toeristen, dankzij de nabijheid van de kust en diverse voorzieningen. Het pand is 'turnkey' beschikbaar voor directe bedrijfsvoering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gepositioneerd in La Veleta, een wijk binnen de gemeente Torrevieja. De omgeving is stedelijk en dichtbevolkt, met een mix van permanente bewoning en toeristische accommodaties. De kustlijn bevindt zich op korte afstand, wat bijdraagt aan de drukte in de omgeving. De ligging is centraal ten opzichte van lokale voorzieningen zoals supermarkten en medische centra.
Voor een ondernemer voldoet dit pand aan de eisen voor een horeca-onderneming, inclusief een vergunde capaciteit voor 60 tot 70 gasten. De indeling omvat separate voorbereidingsruimtes, koelcellen en een open terras. Er is sprake van functionele zakelijke ruimte zonder woonfaciliteiten, gericht op optimalisatie van het bedrijfsproces en gastenverkeer.
De bouw van het pand dateert uit 1988 en bevindt zich in een fase van volledige voltooiing. Er zijn geen lopende bouwplannen of ontwikkelingen. De staat van het pand is operationeel, met recente aanpassingen voor de huidige horecafunctie. De constructie wijkt af van moderne energiezuinige nieuwbouwstandaarden.
Het object is uitsluitend geschikt voor commerciële doeleinden en biedt geen residentiële slaap- of leefruimte. Gezien de bouwdatum voldoet het pand mogelijk niet aan de huidige strengere energielabel-eisen voor nieuwbouw. De locatie is niet geschikt voor wie zoekt naar een rustige, landelijke woonomgeving vanwege de stedelijke drukte.
Ref: VL090223
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij investeerders die actief zijn in de horecasector en een operationele onderneming zoeken zonder opstartfase. Het is geschikt voor personen die de lokale markt van Torrevieja begrijpen en zich richten op zowel de lokale bevolking als toeristen. Het is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vakantieverblijf of een passieve belegging zonder managementverplichtingen. De situatie vereist ervaring in het runnen van een eetgelegenheid.
De afwerking is volledig gericht op functioneel horecagebruik. De keuken is uitgerust met zware, professionele apparatuur waaronder grote koelcellen en voorbereidingstafels in roestvrij staal. Het restaurantgedeelte beschikt over standaard meubilair en decoratie. Sanitaire voorzieningen zijn aanwezig, inclusief een aangepast toilet voor mindervaliden. Het terras is voorzien van luifels en is verbonden met het gemeenschappelijke zwembad van het omliggende complex.
De vraagprijs voor dit commerciële object is vastgesteld vanaf €218.000. Dit tarief omvat de inventaris, de professionele keukenapparatuur en de goodwill van de bestaande onderneming. In vergelijking met residentieel vastgoed in dezelfde regio, waar prijzen voor appartementen vaak lager liggen, weerspiegelt dit bedrag de zakelijke waarde van de inventaris en de vergunning. Er is sprake van een vaste prijsstelling zonder variatie in grootte of type.
La Veleta is een levendige stadswijk met een hoog tempo en continue aanwezigheid van mensen. De omgeving wordt gekenmerkt door appartementencomplexen, winkelstraten en lokale eetgelegenheden. Op straatniveau is er sprake van verkeersbeweging en voetgangers die op weg zijn naar nabijgelegen voorzieningen of de stranden. 's Avonds verandert de sfeer naar een uitgaansklimaat met veel licht en activiteit in de horecagelegenheid. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de openingstijden van de omliggende bedrijven en het toeristisch seizoen.
De directe omgeving biedt alle noodzakelijke stedelijke voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, apotheken en banken in de buurt te vinden. Het Universitair Ziekenhuis van Torrevieja ligt op korte afstand, wat zorgt voor een constante stroom van bezoekers en personeel in de wijk. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse bushaltes in de directe nabijheid, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt.
De kaart toont de exacte positie van het pand binnen de bebouwde kom van La Veleta. De visualisatie maakt duidelijk hoe het object grenst aan andere appartementencomplexen en de afstand tot de doorgaande wegen naar het strand en het ziekenhuis. De weergave illustreert de stedelijke dichtheid van de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Veleta ligt aan de zuidkust van de provincie Alicante, ingeklemd tussen de stedelijke kern van Torrevieja en de kustlijn. Het is een onderdeel van de grotere Costa Blanca regio. Ten noorden liggen de steden Elche en Alicante, ten zuiden de regio Murcia. Deze positering maakt het een doorgangsgebied voor toeristen die vanuit de luchthaven Alicante of Murcia naar de kustplaatsen reizen.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja del Cura en Platja del Cocó, liggen op een afstand van circa 2 kilometer. Golf faciliteiten zoals Club de Golf El Plantío zijn bereikbaar op 6 kilometer. De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op een afstand van ongeveer 36 kilometer, wat bij normaal verkeer een reistijd van 25 tot 30 minuten betekent. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt binnen 200 meter aanwezig.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. Er zijn jaarlijks circa 3.854 zonuren, wat resulteert in een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden. De ligging op 20 meter boven zeeniveau zorgt voor een lage zoutgehalte in de lucht en zachte zeewindjes, zonder extreme temperatuurschommelingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de regio zijn diverse stranden met verschillende faciliteiten. De kustlijn bestaat voornamelijk uit zandstranden die in de zomer druk bezocht worden. Naast strandzwemmen biedt de omgeving mogelijkheden voor watersport en recreatie in de nabijgelegen jachthavens, zoals Real Club Náutico. Er zijn meerdere sportscholen en fitnesscentra in de directe omgeving aanwezig voor actieve recreatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
In vergelijking met residentiële projecten in dezelfde regio, zoals 'Apartments Palangre Beach' of 'Edificio Sun & Center', is de aankoopprijs van dit commerciële object hoger dan een gemiddeld appartement. Dit wordt echter gecompenseerd door de aanwezigheid van een bedrijfsmiddel, inventaris en inkomstenstroom. Waar 'Oasis Laguna 2' nieuwbouwresidentieel vastgoed biedt in een rustigere omgeving, biedt dit pand een directe zakelijke mogelijkheid in een drukke stedelijke omgeving. De investeringsdynamiek verschilt hierdoor fundamenteel van pure vastgoedspeculatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID