Dieses Objekt ist ein kommerziell genutztes Restaurant im Stadtteil La Veleta, Alicante. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und umfasst eine Fläche von 170 Quadratmetern. Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Gebiet, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Wohnbebauung gekennzeichnet ist. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste sorgt für eine ständige Präsenz von potenziellen Kunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in La Veleta, einem Wohngebiet südlich von Alicante und nahe Torrevieja. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was eine kurze Wegeführung zu täglichen Errichtungen ermöglicht. Die Entfernung zur nächsten Küstenlinie beträgt etwas mehr als einen Kilometer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, wobei ein Fahrzeug für längere Strecken empfehlenswert ist.
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, erfüllt es keine Wohnbedürfnisse im klassischen Sinne. Es stehen keine Schlafräume zur Verfügung. Der Fokus liegt auf funktionellen Betriebsflächen, darunter eine professionelle Küche, ein Gastraum und sanitäre Anlagen für Gäste und Personal. Die Einrichtung ist auf den laufenden Betrieb eines Gastronomiebetriebs ausgelegt.
Der Bau des Gebäudes wurde im Jahr 1988 abgeschlossen. Es handelt sich demnach um eine Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau. Derzeit ist das Objekt bezugsfertig und voll ausgestattet, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht. Planungsphasen oder Baumaßnahmen seitens des Erwerbers sind nicht erforderlich.
Das Projekt bietet keine Wohnfläche und ist somit nicht als privates Wohnhaus nutzbar. Eine Umwidmung in eine Wohnung ist ohne bauliche Maßnahmen nicht gegeben. Da es sich um ein Restaurant handelt, ist die Nutzung an die geltenden Gewerberegeln und Gemeinschaftsordnungen der Urbanisation gebunden. Es sind keine Außenbereiche für private Zwecke vorhanden.
Ref: VL090223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist geeignet für Investoren, die ein laufendes Geschäftsmodell übernehmen möchten. Auch Unternehmer, die eine Existenzgründung in der Gastronomie anstreben und Investitionen in Technik und Inneneinrichtung vermeiden wollen, finden hier eine Option. Es ist eine Lösung für solche, die sofort operativ tätig werden möchten, ohne Zeit für Renovierungen oder Behördengänge für neue Lizenzen aufwenden zu wollen.
Das Objekt verfügt über eine professionelle Gastronomieküche mit gewerblichen Geräten. Die Böden sind für den hohen Publikumsverkehr ausgelegt. Die sanitären Anlagen sind teilwiese an die Bedürfnisse von Menschen mit reduzierter Mobilität angepasst. Das Inventar ist funktional und zeigt Gebrauchsspuren, die dem Alter und dem laufenden Betrieb entsprechen. Die Innenausstattung ist pragmatisch und zweckmäßig gestaltet.
Der Kaufpreis für das gewerbliche Objekt beginnt bei 218.000 Euro. Dieser Preis beinhaltet die vollständige Einrichtung und die gastronomische Ausstattung. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, sind keine Preisschwankungen aufgrund unterschiedlicher Größen oder Ausstattungsstufen innerhalb des Projekts vorhanden. Zahlungskonditionen sind direkt mit dem Verkäufer zu klären.
Das Tagesgeschäft in diesem Restaurant wird durch die Kombination aus Anwohnern und Touristen geprägt. In den Morgenstunden dominiert oft der lokale Betrieb durch Bewohner der umliegenden Wohnanlagen. Mittags und abends steigt die Frequenz durch Gäste, die die nahegelegenen Strände und Freizeiteinrichtungen nutzen. Die Lage an einer vielbefahrenen Verkehrsader fördert den Spontanbesuch. Das Betriebsklima ist durch die langjährige Existenz des Betriebs etabliert.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von 500 Metern sind diverse Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen zu finden. Das Krankenhaus von Torrevieja ist in wenigen Minuten erreichbar, was für die Sicherheit des Standorts spricht. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und saisonalen Gästen, was das ganze Jahr über ein gewisses Aktivitätsniveau garantiert.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in La Veleta, umgeben von Wohngebieten und Einkaufsmöglichkeiten. Die markierte Lage veranschaulicht die Nähe zur Küstenstraße und die kurze Distanz zum Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Veleta liegt südlich der Großstadt Alicante und nördlich von Torrevieja. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Während Alicante städtische Vielfalt bietet, zeichnet sich Torrevieja durch touristische Attraktionen aus. Der Standort ist somit als Bindeglied zwischen urbanem Zentrum und Tourismuszone zu verstehen.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Linie etwa 36 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von rund 30 Minuten bedeutet. Die nächsten Strände wie Platja del Cura sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Golfplätze sind in einem Radius von 6 bis 15 Kilometern angesiedelt. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz ist über die N-332 gegeben.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7 Grad Celsius. Mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich ist das Klima für den Außengastronomiebereich günstig. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate an. Die Topographie ist weitgehend flach, was die Zugänglichkeit für Kunden erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge'. Die nächstgelegenen Badestellen sind innerhalb von zwei Kilometern erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnessstudios und Golfplätze in der Nähe zur Verfügung. Die Nähe zum Wasser und die zahlreichen Sportanlagen ziehen ein Publikum an, das oft auch gastronomische Angebote nutzt.
Quelle: OpenStreetMap
La Veleta liegt südlich der Großstadt Alicante und nördlich von Torrevieja. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Während Alicante städtische Vielfalt bietet, zeichnet sich Torrevieja durch touristische Attraktionen aus. Der Standort ist somit als Bindeglied zwischen urbanem Zentrum und Tourismuszone zu verstehen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu reinen Wohnimmobilien in La Veleta oder Torrevieja liegt der Einstiegspreis für dieses Gewerbeobjekt höher. Während Wohnungen bereits ab 160.000 Euro verfügbar sind, spiegelt der Preis von 218.000 Euro hier den Wert der Geschäftsausstattung und des laufenden Betriebs wider. Im Gegensatz zu neuen Projekten in Urbanización El Raso bietet dieses Objekt sofortige Cashflow-Möglichkeiten, verzichtet jedoch auf die Modernität von Neubauten. Die Lage ist vergleichbar mit zentraleren Wohnlagen in Torrevieja, bietet jedoch durch die Gewerbefläche ein anderes Nutzungsspektrum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
