Tento komerční objekt v lokalitě La Veleta v Torrevieje představuje provozovanou restauraci s historii přesahující 19 let. Nemovitost se nachází ve zóně s plně vyvinutou městskou infrastrukturou, přibližně 200 metrů od pobřeží. Objekt je funkčně vybaven pro gastronomický provoz a disponuje platnou licencí pro 60 až 70 hostů. Dispozice zahrnuje kombinaci dvou původních jednotek, což vytváří celkovou užitnou plochu přibližně 170 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve čtvrti La Veleta, která tvoří integrální část aglomerace Torrevieja. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou rezidenční i komerční zástavby. Vzdálenost k mořskému pobřeží je přibližně dva kilometry. Poloha v kombinovaném rezidenčním a turistickém území zajišťuje stálý provozní ruch.
Provozní jednotka je koncipována pro gastronomické služby se zaměřením na ubytované i návštěvníky. Kapacita interiéru a exteriéru umožňuje obsluhu desítek hostů současně. Dispoziční řešení zahrnuje profesionální kuchyni, skladovací prostory a sociální zázemí včetně toalet pro návštěvníky. Venkovní terasa je orientována směrem ke společnému bazénu.
Budova byla dokončena v roce 1988 a v současné době se nachází ve stavu kompletního provozu. Nemovitost prošla v minulosti stavebními úpravami spojujícími dvě komerční jednotky. Jedná se o zavedenou zástavbu bez fáze výstavby, rekonstrukce nebo dokončování. Objekt je okamžitě k užívání.
Objekt je kategorizován jako komerční prostory a není určen pro účely trvalého bydlení. Pozemek a stavba nabízejí omezené možnosti pro stavební úpravy či rozšiřování nad rámec stávajícího plánovacího schválení. Parkování není řešeno jako samostatná část nemovitosti, ale je závislé na veřejných kapacitách.
Ref: VL090223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pro investory, kteří hledají prověřený podnik s okamžitým výnosem. Vyhovuje subjektům, které nechtějí řešit proces zakládání nové restaurace od nuly nebo provádět rekonstrukci. Důležitým faktorem je ochota převzít stávající klientelu a provozní procesy. Lokalita je vhodná pro podnikatele, kteří preferují městské prostředí s dostupností služeb na krátkou vzdálenost.
Interiérové prostory jsou vybaveny prvky určenými pro intenzivní gastronomický provoz. Podlahy a obklady jsou z materiálů odolných vůči opotřebení a vlhkosti. Kuchyně je vybavena profesionálními spotřebiči, včetně nerezových pracovních ploch a mrazících boxů. Sociální zázemí je kompletní a zahrnuje zařízení pro osoby s omezenou mobilitou. Venkovní terasa je vybavena zahradním nábytkem a markýzami pro ochranu před sluncem.
Cena nemovitosti je stanovena na 218 000 EUR. Tato částka představuje investici do plně vybaveného a zavedeného podniku. Koupě zahrnuje veškeré vybavení interiéru, gastronomické vybavení kuchyně a nábytek. V ceně je zahrnuta také hodnota existující provozní licence, což eliminuje nutnost čekat na administrativní schválení otevření podniku.
Čtvrť La Veleta funguje jako dynamická městská oblast s celoročním provozem. Rytmus lokality je ovlivněn přítomností nemocnice, rezidenčních zón a blízkosti moře. Provozovny služeb v této oblasti profitují z pravidelného pohybu místních obyvatel a sezónní turistiky. Zvyk trávit volný čas venku na terasách je ve španělské kultuře výrazný, což podporuje využití venkovního prostoru restaurace po většinu roku. Vysoký počet slunečných hodin umožňuje exteriérový provoz přibližně pět měsíců v roce.
Okolí objektu charakterizuje hustá síť služeb a infrastruktury. V okruhu dvou kilometrů se nachází desítky restaurací, lékáren a bankovních ústavů. Městská hromadná doprava je zastoupena více než deseti linkami s padesáti zastávkami v okolí. Tato dostupnost zajišťuje přísun zaměstnanců i zákazníků bez nutnosti vlastního vozidla. Vzdálenost k nemocnici Infanta Cristina přispívá k stabilnímu demografickému profilu návštěvníků.
Mapa ukazuje polohu objektu v kontextu městské zástavby La Veleta. Značky v okolí indikují polohu nejbližších pláží, zdravotnických zařízení a hlavních dopravních tahů. Modré plochy reprezentují vodní plochy Mínařského parku a pobřeží Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním pobřeží Costa Blanca mezi Alicante a Murcií. La Veleta je součástí širšího městského celku, který zahrnuje přístav a historické centrum. Vzdálenost k velkým městům jako Elche a Orihuela činí přibližně 30 až 40 kilometrů. Pozice na pobřeží zajišťuje snadný přístup k námořní dopravě a dálničním sítím směřujícím na sever i jih Španělska.
Pobřeží s plážemi jako Platja del Cura je vzdáleno přibližně jeden kilometr s mírným sklonem terénu. Supermarkty jsou dostupné do 200 metrů, lékárna do 100 metrů. Regionální nemocnice se nachází 1,5 kilometru od objektu. Golfová hřiště, jako Club de Golf El Plantío, jsou situována vzdálena přibližně šest kilometrů. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 36 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně zde je naměřeno 3 854 hodin slunečního svitu. Teplotní rozmezí se pohybuje od 12 °C v zimních měsících až po 26 °C v létě. Teplota moře dosahuje hodnot vhodných ke koupání nad 20 °C po dobu pěti měsíců v roce. Výška nadmořské hladiny je 20 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Cala de lo Ferri a Playa Rocío del Mar, leží v jednom kilometrovém okruhu. V regionu je registrováno více než 30 golfových hřišť, přičemž nejbližší jsou dostupná do deseti minut jízdy. Sportovní vyžití zajišťují fitness centra v docházkové vzdálenosti a velké sportovní komplexy v Torrevieje. Jachtařské přístavy se nacházejí vzdálené dva až osm kilometrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrevieja leží na jižním pobřeží Costa Blanca mezi Alicante a Murcií. La Veleta je součástí širšího městského celku, který zahrnuje přístav a historické centrum. Vzdálenost k velkým městům jako Elche a Orihuela činí přibližně 30 až 40 kilometrů. Pozice na pobřeží zajišťuje snadný přístup k námořní dopravě a dálničním sítím směřujícím na sever i jih Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Srovnání s okolními rezidenčními projekty, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER, ukazuje rozdíl v charakteru využití. Zatímco zmíněné projekty cílí na rezidenční bydlení s cenami od 160 000 EUR, tento objekt je komerční jednotka s vyšší vstupní cenou v důsledku vybavení a licence. Na rozdíl od nových výstavby v oblasti El Raso, které nabízejí soukromí a bazény pro rodiny, La Veleta nabízí městské prostředí s vyšší hustotou populace a služeb. Investiční potenciál je zde vázán na ekonomickou aktivitu v turistickém sektoru, nikoliv na krátkodobé pronájmy pro rekreaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
