Αυτό το εμπορικό ακίνητο στη συνοικία La Veleta του Torrevieja λειτουργεί ως εστιατόριο εδώ και περισσότερα από 19 χρόνια. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον σε απόσταση 2 χιλιομέτρων από την ακτή. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 170 τετραγωνικών μέτρων, η οποία περιλαμβάνει εσωτερικό χώρο εστίασης, επαγγελματική κουζίνα και εξωτερική βεράντα. Η επιχείρηση πωλείται πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική, με έγκυρη άδεια λειτουργίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη στο αστικό πεδίο του La Veleta. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα κατοικίας, γεγονός που εξασφαλίζει σταθερό πελατολόγιο. Η θέση είναι σε μικρή απόσταση από τις κύριες αρτηρίες της πόλης αλλά προσφέρει επάρκεια χώρου στάθμευσης στον δρόμο και πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές.
Το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες μιας επιχείρησης εστίασης που επιδιώκει άμεση λειτουργία. Η χωρητικότητα των 60-70 θέσεων επιτρέπει διαχειρίσιμη λειτουργία. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου, ξεχωριστών τουαλετών και επαγγελματικού εξοπλισμού εξασφαλίζει την οργάνωση της καθημερινής ροής χωρίς περαιτέρω επενδύσεις.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1988 και έχει προσαρμοστεί για εμπορική χρήση μέσω της ένωσης δύο μονάδων. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για ώριμο ακίνητο που έχει συντηρηθεί βάσει των επιχειρηματικών απαιτήσεων. Η κατάσταση είναι λειτουργική και ετοιμόχηρη για χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κατοικήσιμους χώρους ή προοπτικές μετατροπής σε κατοικία. Η χρήση είναι δεσμευμένη στη λειτουργία εστιατορίου βάσει της υπάρχουσας άδειας. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά χρησιμοποιεί κοινόχρηστους χώρους της κοινότητας. Η επιφάνεια δεν μπορεί να επεκταθεί.
Ref: VL090223
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν παθητικό εισόδημα ή επιχειρηματίες που θέλουν να αποφύγουν το αρχικό στάδιο ίδρυσης. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ετοιμότητα και τη θέση σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν να συνδυάσουν τη διαχείριση εστίασης με τη διαβίωση στην Costas Blancas.
Η επαγγελματική κουζίνα διαθέτει ξεχωριστές ζώνες προετοιμασίας και μεγάλους ψύκτες, στοιχεία που υποδεικνύουν ποιοτική υποδομή για υψηλό όγκο παραγωγής. Οι τουαλέτες περιλαμβάνουν πρόσβαση για άτομα με αναπηρία. Η βεράντα είναι διαμορφωμένη με τέντες για προστασία από τον ήλιο. Το εσωτερικό διατηρείται σε λειτουργική κατάσταση με απτά στοιχεία φθοράς που δικαιολογούνται από την μακροχρόνια χρήση.
Η ζητούμενη τιμή είναι €218.000. Το ποσό αντιστοιχεί σε ολοκληρωμένη επένδυση καθώς περιλαμβάνει τον εξοπλισμό, τα έπιπλα και την υφιστάμενη επιχείρηση. Δεν υπάρχουν κρυβά κόστη ανακαίνισης ή αγορής μηχανημάτων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, προσφέροντας τη δυνατότητα για άμεση εισροή εσόδων.
Το La Veleta είναι μια περιοχή όπου η διεθνής κοινότητα συναντά τους μόνιμους κατοίκους, δημιουργώντας μια σταθερή βάση πελατών όλο το χρόνο. Η καθημερινότητα γύρω από το ακίνητο περιλαμβάνει επισκέπτες του κοντινού νοσοκομείου και κατοίκους των γύρω πολυκατοικιών. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας δίπλα στη βεράντα δημιουργεί ατμόσφαιρα αναψυχής. Στην Ισπανία, η χρήση της υπαίθριας βεράντας αποτελεί βασικό στοιχείο της κοινωνικής ζωής, κάτι που αυτό το ακίνητο εκμεταλλεύεται πλήρως.
Η γύρω περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Φαρμακεία, σουπερμάρκετ και τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση λίγων μέτρων, διευκολύνοντας την τροφοδοσία της επιχείρησης. Η πρόσβαση στο κέντρο του Torrevieja είναι εύκολη. Η παρουσία του Πανεπιστημιακού Νοσοκομείου στα 1,5 χιλιόμετρα ενισχύει την εμπορική αξία της περιοχής εξασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση.
Ο χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο σε σχέση με το αστικό πλέγμα του Torrevieja. Εμφανίζονται οι οδοί πρόσβασης προς τις παραλίες και το κέντρο, καθώς και η θέση των κοντινών υπηρεσιών όπως το νοσοκομείο και τα εμπορικά κέντρα. Η μπλε ακτογραμμή delineates την απόσταση από τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το La Veleta βρίσκεται στην κομητεία Vega Baja del Segura. Η θέση του είναι ιδανική για σύνδεση με την Alicante, το Elche και τη Murcia. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις, διατηρώντας όμως το χαρακτήρα μιας παραθαλάσσιας συνοικίας με τα δικά της τοπικά χαρακτηριστικά.
Η απόσταση από τις πλησιέστερες παραλίες είναι περίπου 2 χιλιόμετρα, απαιτώντας χρήση οχήματος για γρήγορη πρόσβαση. Το αεροδρόμιο της Alicante απέχει 36 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Murcia βρίσκεται σε comparable απόσταση. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 6 έως 15 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιπλέον πελατειακή βάση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το κλίμα της Costa Blanca με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία των 18,7°C επιτρέπει τη χρήση της υπαίθριας βεράντας για μεγάλο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 20 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα συμβάλλουν στην αίσθηση δροσιάς κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων υπάρχουν πολλές επιλογές παραλιών όπως η Platja del Cocó και η Cala de la Sangueta. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Club de Golf El Plantío είναι το πιο κοντινό γήπεδο. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και μαρίνα για θαλάσσια σπορ, προσφέροντας πλούσιες επιλογές αναψυχής για επισκέπτες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Veleta βρίσκεται στην κομητεία Vega Baja del Segura. Η θέση του είναι ιδανική για σύνδεση με την Alicante, το Elche και τη Murcia. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις, διατηρώντας όμως το χαρακτήρα μιας παραθαλάσσιας συνοικίας με τα δικά της τοπικά χαρακτηριστικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με τις οικιστικές επιλογές, τα εμπορικά ακίνητα στο La Veleta όπως αυτό προσφέρουν άμεση απόδοση κεφαλαίου σε αντίθεση με τις αναζητήσεις μακροχρόνιας αξίας σε διαμερίσματα. Ενώ τα διαμερίσματα σε τοποθεσίες όπως το El Raso μπορεί να προσφέρουν πιο ήσυχο περιβάλλον, το La Veleta προσφέρει πυκνότητα και κίνηση, ζωτικής σημασίας για ένα εστιατόριο. Η τιμή των €218.000 είναι υψηλότερη από το μέσο όρο διαμερισμάτων στην περιοχή, αλλά δικαιολογείται από την υφιστάμενη επιχείρηση και τον εξοπλισμό. Σε αντίθεση με τη Murcia ή την Alicante, το Torrevieja εστιάζει περισσότερο στον τουρισμό και τη συνταξιοδότηση, κάτι που καθορίζει την ζήτηση στην εστίαση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
