Ovaj komercijalni prostor smješten je u urbanoj četvrti La Veleta, u blizini obale Costa Blanca. Radi se o operativnom restoranu sa 19 godina kontinuiranog poslovanja, ukupne površine od 170 m². Objekat se sastoji od dvije spojene komercijalne jedinice, uključujući unutarnji prostor za goste, profesionalnu kuhinju i vanjsku terasu. Lokacija osigurava vidljivost i pristup prometu rezidenata i posjetitelja u području Torrevieje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi približno 200 metara od morske obale u stambenoj zoni La Veleta. Okruženje karakterizira gusta izgradnja s mješavinom stalnih stanovnika i sezonskih gostiju. U blizini su smješteni trgovački centri, medicinski objekti i prometnice koje povezuju četvrt s centrom grada i okolnim naseljima.
Za buduće vlasnike, objekt zadovoljava potrebe za trenutnim započinjanjem poslovne aktivnosti. Dispozicija uključuje prostore za pripremu hrane, skladište i sanitarije prilagođene prometu gostiju. Postojeća licenca i oprema omogućuju nesmetan prijelaz vlasništva i nastavak rada bez prekida.
Objekt je dio zgrade izgrađene 1988. godine. Prostor je adaptiran spajanjem dvije jedinice u jedinstvenu komercijalnu površinu. Svi instalacijski sustavi i oprema su u funkcionalnom stanju, a objekt se dostavlja u opremljenom stanju, spreman za trenutnu uporabu.
Ovaj prostor nije namijenjen stambenoj uporabi te ne posjeduje spavaće sobe. Kapacitet objekta je ograničen na 60 do 70 sjedećih mjesta sukladno važećoj dozvoli. Zbog stambene namjene okoline, moguća su ograničenja buke u noćnim satima. Parkirni prostor je javni, ne rezerviran.
Ref: VL090223
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova se nekretnina preporuča ulagačima koji traže objekt s poviješću poslovanja i definiranim tokom prihoda. Također je primjerena za poduzetnike koji želi izbjeći procedure dobivanja novih dozvola od nule. Situacija je prikladna za one kojima je prioritet stabilnost lokacije u uspostavljenom stambenom području.
Objekt je opremljen profesionalnom ugostiteljskom opremom uključujući velike rashladne komore i module za pripremu hrane. Podovi su prilagođeni visokom prometu. Sanitarni prostori uključuju toalet prilagođen za osobe s invaliditetom. Terasa je opremljena stalakima za sjenčenje i namještajem otpornim na vanjske uvjete.
Cijena od €218.000 odražava vrijednost opremljenog poslovnog prostora i postojeće klijentele. Trošak uključuje svu inventar, profesionalne kuhinjske uređaje i namještaj. U usporedbi s praznim komercijalnim prostorima u regiji, ova cijena integrira trošak opremanja u početnu investiciju.
La Veleta funkcionira kao dinamična gradska četvrt s visokom gustoćom stanovanja. Dnevni ritam uključuje promet ljudi prema trgovinama, školama i zdravstvenim ustanovama u blizini. Poslovni prostor profitira od lokalne potrošnje, s posebnim naglaskom na doručak i ručak. Terasa s pogledom na bazen koristi se tijekom toplijih mjeseci, produžujući kapacitet vanjskog sjedenja. Večernji sati mirniji su, usmjereni na stanovništvo koje živi u okolici.
U okolini od 500 metara nalazi se 27 ljekarni i 170 restorana, što ukazuje na snažnu komercijalnu mrežu. Obližnja bolnica na 1,5 km osigurava stalnu prisutnost osoblja i posjetitelja. Supermarket je udaljen 162 metara. Okolica je planirana za pješački promet s širokim pločnicima i ravnim terenom.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj objekta unutar gusto naseljenog bloka La Veleta. Označeni su pristupni putovi do glavnih arterija i udaljenosti do obalnih linija (plave zone). Crveni markeri označavaju konkurentsku uslugu u blizini, dok zeleni predstavljaju rekreacione zone.
Približno područje · točna adresa na upit
La Veleta predstavlja poveznicu između centralne zone Torrevieje i obalnog pojasa. Pozicionirana je južno od glavne gradske jezgre, ali zadržava urbanu gustoću. Ova pozicija omogućuje brzu povezanost s Alicanteom (44 km) i Murcijom (39 km) kroz autocestu AP-7.
Najbliža plaža, Platja del Cura, udaljena je 1 km. Luka Real Club Náutico je na 2,4 km. Aerodrom Alicante-Elche smješten je na 36 km. Dostupnost golf igrališta (El Plantío) omogućena je vožnjom od 6,1 km. Javni prijevoz pokriva područje s 12 linija, sa stajalištima u neposrednoj blizini.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s 3.854 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,7°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 20 metara, blago nagnuta prema moru (1,7%), što olakšava drenažu. Razdoblje za kupanje u moru traje 5 mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U radijusu od 2,5 km nalaze se plaže Platja del Cocó, Cala de la Sangueta i Platja de Sant Gabriel, poznate po pješčanim uvarama. Sportski centri i teretane dostupni su u radiusu od 500 metara. Marinske aktivnosti moguće su u luci na 2,4 km, dok se golf opcije nude na nekoliko lokacija u okolici.
Izvor: OpenStreetMap
La Veleta predstavlja poveznicu između centralne zone Torrevieje i obalnog pojasa. Pozicionirana je južno od glavne gradske jezgre, ali zadržava urbanu gustoću. Ova pozicija omogućuje brzu povezanost s Alicanteom (44 km) i Murcijom (39 km) kroz autocestu AP-7.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Za razliku od novih stambenih projekata poput Oasis Laguna u El Rasu koji su fokusirani na turistički najam i sezonsku upotrebu, ovaj komercijalni prostor u La Veleti bazira svoj potencijal na lokalnom stanovništvu i stalnoj potražnji. Dok stambene jedinice u blizini plaže (kao što su Palangre Beach) nude višu cijenu po kvadratnom metru zbog pogleda na more, ova nekretnina nudi vrijednost kroz operativnu poslovnu povijest i gotovu infrastrukturu. Ovaj model predstavlja tradicionalan pristup poslovanju na Costa Blanci, smanjujući rizik vezan za stvaranje poslovanja iz nule.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
