Ez a teljesen felszerelt, 170 négyzetméter alapterületű étterem a La Veleta városrészben, Torrevieja közelében található. Az ingatlan 1988-ban épült, és az elmúlt 19 évben megszakítás nélkül üzemelt vendéglátóegységként. A két egységből összenyitott helyiség magában foglal egy belső étkezőt, egy nagy kapacitású profi konyhát és egy külső teraszt, amely a közösségi medencére néz. A tengerpart közelsége és a városias környezet biztosítja a folyamatos látogatói forgalmat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Veleta településrészben helyezkedik el, amely az Alicante-i tartományhoz tartozó Torreviejához kapcsolódik. A terület sűrűn beépített, városias jellegű, a tengerparttól mintegy 1 kilométerre, a Platja del Cura strandtól gyalogosan is elérhető távolságra. A környék jól ellátott közszolgáltatásokkal, és közel található a Torrevieja Egyetemi Kórház.
Mivel ez egy kereskedelmi ingatlan, a funkcionális igények az üzletmenet szempontjából érvényesülnek. A helyiség 60-70 fő befogadására alkalmas, elnyújtott nyitvatartási időt lehetővé tevő engedéllyel rendelkezik. A kialakítás magában foglalja a különálló raktárhelyiséget, akadálymentesített vizesblokkokat és egy szellős teraszt, amely növeli az ültethető helyek számát a melegebb hónapokban.
Az ingatlan építése 1988-ban fejeződött be, így nem minősül újépítésűnek. Jelenlegi állapota szerint azonnali birtokbavételre kész, tekintettel a folyamatos működésre. A konyhai technológia és a bútorzat a mindennapi üzemeltetéshez szükséges állapotban van, így a felújítási szükségletek minimálisak.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra van nyilvántartva, lakhatási funkció nem lehetséges. A 150 négyzetméteres telek és a meglévő beépítés miatt a fizikai bővítés lehetősége korlátozott. Az ingatlanhoz nem tartozik dedikált privát parkolóhely, a parkolás a közterületen történik. A nyári szezonban a környék zsúfolt lehet.
Ref: VL090223
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a befektetés azok számára megfelelő, akik készen állnak egy működő vállalkozás átvételére és a vendéglátásban rejlő lehetőségek kiaknázására. Olyan vállalkozóknak megfelelő, akik el szeretnék kerülni az indulási fázis kockázatait és a nulláról való felépítés nehézségeit. Nem alkalmas magánszállásként vagy irodaként való hasznosításra. A meglévő hírnév és a rendszeres vendégkör vonzó lehet azoknak, akik stabil bevételeket keresnek a szezonális ingadozásokkal szemben is.
Az épület szerkezete a korszakának megfelelő masszív technológiával készült. A belső terek burkolása a vendéglátóipari higiéniai előírásoknak megfelelően kopásálló anyagokból (járólap, könnyen tisztítható felületek) áll. A konyha rozsdamentes acél munkalapokkal, ipari mosogatóval és nagy kapacitású hűtőtérrel van felszerelve, amelyek a nagy volumenű ételkészítést teszik lehetővé. A vizesblokkok csempézettek és akadálymentesítettek. A berendezések állapota a mindennapi használatot tükrözi, karbantartottak.
A kérési ár 218 000 eurótól indul, amely tartalmazza a vállalkozás teljes felszerelését, a bútorzatot és a készletet. Ez egy "kulcsrakész" tranzakciót jelent, ahol a vevő azonnal folytathatja a tevékenységet anélkül, hogy további beruházásokra lenne szüksége a konyhatechnológiába vagy az alapfelszerelésbe. Az árképzés a meglévő működési engedélyek és a bejárt üzlet miatt a piaci átlagban mozog a hasonló méretű kereskedelmi ingatlanokhoz viszonyítva.
La Veleta egy dinamikus, városias környezet, ahol a helyi lakosság és a szezonális turisták jelenléte állandó nyüzsgést teremt. Reggelente és délután a közeli iskolák és kórházak miatt magas a gyalogos forgalom, ami előnyös a napi étkeztetést biztosító vendéglátóhelyeknek. A spanyol gasztronómiai kultúra részeként a késői esti órákban is aktív a társasági élet. A közösségi medence melletti terasz nyáton természetes találkozóponttá válik, ami növeli az üzlet láthatóságát. A környék biztonságos, jól megvilágított utcákkal rendelkezik.
Az ingatlan közvetlen környezetében találhatók a napi élethez szükséges szolgáltatások: a legközelebbi szupermarket 162 méterre, a gyógyszertár 83 méterre, míg a kórház 1,5 kilométerre található. A strandok (Platja del Cura, Cala de lo Ferri) rövid sétával, mintegy 1-2 kilométerre érhetők el. A városközpont és a kikötők is könnyen megközelíthetők, mind gyalogosan, mind a közeli tömegközlekedési vonalakkal (12 vonal, 50 megálló a környéken).
A térkép a La Veleta városrész déli szekcióját mutatja, kiemelve a közeli parti sávot és a városközpont irányát. A jelölt pontok az üzleti lehetőségeket jelentő központokat (kórház, strandok, golfpályák) és a közlekedési főutakat ábrázolják. A zöldterületek jelzik a parkokat és a közösségi medencéket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Torrevieja La Veleta negyedében található, amely stratégiai pozíciót foglal el a Costa Blanca déli részén. A város közel fekszik a nagyobb regionális központokhoz: Alicante 44 km, Elche 32 km, míg Murcia 39 km távolságra van. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az étterem ne csak a helyieknek, hanem a térségben átutazóknak vagy nyaralóknak is alternatívát kínáljon.
A regionális kapcsolatok biztosítottak: az Alicante-Elche repülőtér kb. 36 kilométerre, az autópályán keresztül kb. 30-35 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf El Plantío (6,1 km) és a Club de Golf Villamartín (5,5 km), rövid autóútra vannak. A tengerparti strandok 2-2,5 kilométerre fekszenek. A városrészben található EV töltőállomások (291 m) az elektromos mobilitást is támogatják.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C, az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at. Az alacsony tengerszint feletti magasság (20 m) és a tenger közelsége mérsékli a hőmérsékletingadozást. Az 5 hónapos úszási szezon és a magas napsütéses órák száma közvetlenül befolyásolja a teraszüzemeltetés időtartamát és a vendéglátóhelyek bevételi lehetőségeit.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben több strand is található, amelyek közül a Platja del Cura a legközelebbi (1 km). A Kék Zászló minősítéssel rendelkező strandok, mint a Platja del Cocó és a Cala de la Sangueta, 2-2,5 kilométerre helyezkednek el. A vízi sportok és a jachtkikötők (Real Club Náutico) révén a térség turisztikai vonzereje egész évben fennmarad. A számos közeli golfpálya (El Plantío, Bonalba, Alenda) további vendégkört biztosít az őszi és tavaszi hónapokban.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Torrevieja La Veleta negyedében található, amely stratégiai pozíciót foglal el a Costa Blanca déli részén. A város közel fekszik a nagyobb regionális központokhoz: Alicante 44 km, Elche 32 km, míg Murcia 39 km távolságra van. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az étterem ne csak a helyieknek, hanem a térségben átutazóknak vagy nyaralóknak is alternatívát kínáljon.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Míg a környéken található lakóprojektek, mint például az 'Apartments Palangre Beach' vagy az 'Edificio Sun & Center', alacsonyabb beszerzési áron (160 000, 169 000 EUR) érhetők el, ez a kereskedelmi ingatlan (218 000 EUR) befektetési eszközként funkcionál bejárt üzleti modell mellett. Az 'Oasis Laguna 2' hasonló árszinten, de újépítésű lakóparkként kínál lehetőséget. A La Veleta-i ingatlan előnye a magasabb lakossági sűrűségben és a közvetlen városi infrastruktúrában rejlik, ami stabilitást biztosít a szezonális üdülőövezetekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
