Properti komersial ini berupa restoran yang beroperasi penuh, terletak di kawasan La Veleta, Alicante. Dengan luas bangunan sekitar 170 meter persegi, unit ini dibentuk dari gabungan dua ruang usaha yang menyediakan kapasitas untuk 60 hingga 70 tamu. Lokasinya berada di lingkungan hunian yang mapan, berjarak 200 meter dari garis pantai. Bisnis ini mencakup lisensi operasi yang valid, peralatan dapur lengkap, dan furnitur, siap untuk kelanjutan operasional segera. Kondisi bangunan telah direnovasi untuk mengakomodasi kebutuhan restoran modern.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti di La Veleta menempatkannya dalam area urban yang padat dengan hunian wisata dan permanen. Jaraknya yang dekat dengan pantai dan fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit Universitas Torrevieja menciptakan aliran lalu lintas pejalan kaki yang konsisten. Integrasi dengan jaringan jalan lokal memungkinkan akses mudah, meskipun kawasan ini cenderung ramai, terutama pada musim panas ketika kepadatan penduduk meningkat.
Kebutuhan utama untuk properti ini adalah fungsionalitas operasional dan kapasitas tamu. Tata letak internal memisahkan area dapur profesional dari zona konsumen, dengan penyediaan toilet umum dan aksesibilitas untuk penyandang disabilitas. Adanya teras luar ruangan yang menghadap kolam renang dan izin penggunaan area bar publik komunitas memperluas kapasitas layanan selama bulan-bulan sibuk.
Bangunan ini berasal dari tahun 1988 namun telah dimodifikasi secara signifikan untuk menyatukan dua unit komersial menjadi satu entitas restoran. Status properti adalah 'gereed' atau siap huni, yang berarti tidak ada jadwal konstruksi yang tertunda atau risiko penundaan proyek. Semua sistem utilitas dapur dan interior sudah terpasang dan berfungsi, menghilangkan kebutuhan investasi pasca-pembelian untuk peralatan dasar.
Sebagai unit komersial di area residensial, properti ini tidak dapat digunakan sebagai tempat tinggal pribadi tanpa perubahan perizinan yang signifikan. Jam operasional bisnis mungkin tunduk pada regulasi kebisingan komunitas lokal. Area parkir tidak ditentukan secara khusus untuk unit ini, sehingga bergantung pada ketersediaan parkir umum di jalanan sekitar yang mungkin terbatas pada jam sibuk.
Ref: VL090223
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk investor yang mencari hasil pendapatan segera tanpa masa tunggu konstruksi atau renovasi. Pengusaha yang sudah berpengalaman di sektor perhotelan akan menemukan nilai dalam infrastruktur yang sudah ada dan basis pelanggan mapan. Situasi ini juga relevan bagi mereka yang ingin mengelola bisnis musiman dengan risiko operasional yang lebih rendah karena reputasi yang telah terbentuk di lokasi tersebut.
Interior menampilkan area makan yang terorganisir dengan baik, lengkap dengan dekorasi seperti gitar dan akuarium untuk atmosfer. Dapur profesional dilengkapi dengan mesin pendingin industri, area persiapan terpisah, dan peralatan katering kualitas tinggi. Lantai teras di luar ruangan diberi kanopi untuk melindungi dari sinar matahari langsung, memastikan kenyamanan pelanggan selama jam makan siang di iklim hangat Alicante.
Harga jual untuk properti ini mulai dari €218.000. Angka ini mencerminkan nilai komersial termasuk peralatan, inventaris, dan goodwill usaha yang telah berjalan selama 19 tahun. Dibandingkan dengan properti residensial kosong di kawasan serupa, harga ini lebih tinggi karena kesiapan operasi. Transaksi biasanya memerlukan pembelian tunai atau pendanaan komersial, bukan hipotek rumah tinggal standar.
Kehidupan sehari-hari di sekitar La Veleta ditandai oleh ritme urban yang aktif, didukung oleh jumlah fasilitas yang tinggi seperti restoran, kafe, dan apotek dalam radius dua kilometer. Bagi pemilik bisnis, ini berarti akses instan ke pasokan dan layanan pendukung. Aluran pelanggan dipengaruhi oleh siklus musiman pariwisata dan keberadaan penduduk tetap, dengan puncak aktivitas terjadi saat cuaca mendukung penggunaan teras luar ruangan.
Dengan 65.000 penduduk di kawasan sekitar, La Veleta menawarkan lingkungan yang sangat hidup. Infrastruktur transportasi umum kuat dengan 12 jalur bus dan 50 halte di sekitarnya, memudahkan akses bagi karyawan. Kehadiran fasilitas penting seperti bank, sekolah, dan pusat kesehatan dalam jarak dekat menunjukkan stabilitas ekonomi lokal yang mendukung bisnis jangka panjang.
Peta menunjukkan integrasi properti dalam jaringan jalan padat La Veleta, dengan penekanan pada kedekatannya ke garis pantai dan akses utama N-332. Tanda-tanda fasilitas publik seperti halte bus dan apotek terlihat berdekatan, menggambarkan kenyamanan lokasi untuk operasional bisnis sehari-hari.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Veleta menempati posisi strategis di antara pusat kota Torrevieja dan area pesisir yang lebih tenang di selatan. Lokasi ini memberikan manfaat dari akses perkotaan namun tetap mempertahankan nuansa liburan pantai. Posisinya relatif lebih dekat ke fasilitas medis dan pendidikan utama dibandingkan dengan eksklave wisata yang lebih terpencil di wilayah pedesaan Costa Blanca.
Pantai terdekat, Platja del Cura, dapat dicapai dalam 10-15 menit berjalan kaki. Akses ke lapangan golf membutuhkan perjalanan singkat dengan mobil, sekitar 6 kilometer ke Club de Golf El Plantío. Luchthaven Alicante-Elche terletak sekitar 36 kilometer atau sekitar 30 menit berkendara, memfasilitasi logistik bisnis dan kedatangan tamu internasional dengan efisien.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Daerah ini menikmati 3.854 jam matahari per tahun dengan suhu rata-rata 18,7°C. Profil iklim ini memungkinkan penggunaan teras restoran selama hampir sepanjang tahun, dengan musim berenang lima bulan secara spesifik meningkatkan lalu lintas pelanggan. Kemiringan tanah yang landai (1,7%) menuju pantai memudahkan akses pejalan kaki dari properti ke area pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Beberapa pantai berkualitas dengan Bendera Biru, seperti Platja del Cocó dan Cala de la Sangueta, terletak dalam radius dua kilometer. Rekreasi olahraga juga mudah diakses dengan pusat kebugaran Snatch Fitness Center hanya 0,5 kilometer jauhnya. Jaringan marina lokal dan klub golf di sekitar Orihuela Costa menawarkan opsi rekreasi tambahan bagi pelanggan yang mencari aktivitas lebih dari sekadar bersantai di pantai.
Sumber: OpenStreetMap
La Veleta menempati posisi strategis di antara pusat kota Torrevieja dan area pesisir yang lebih tenang di selatan. Lokasi ini memberikan manfaat dari akses perkotaan namun tetap mempertahankan nuansa liburan pantai. Posisinya relatif lebih dekat ke fasilitas medis dan pendidikan utama dibandingkan dengan eksklave wisata yang lebih terpencil di wilayah pedesaan Costa Blanca.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Datar
Dibandingkan dengan apartemen residensial baru di Torrevieja yang harganya mulai dari €160.000, properti komersial ini menawarkan proposisi nilai yang berbeda dengan harga €218.000. Sementara apartemen menargetkan penyewa jangka panjang atau penghuni liburan, unit ini menargetkan aliran kas harian dari sektor perhotelan. Lokasi di La Veleta lebih urban dan terpadu dibandingkan dengan proyek seperti Oasis Laguna 2 di El Raso, yang lebih fokus pada ketenangan dan gaya hidup komunitas tertutup. Di La Veleta, nilai properti ditopang oleh kepadatan penduduk dan akses jalan raya, sedangkan di El Raso, nilai lebih bergantung pada fasilitas rekreasi internal dan luasnya ruang terbuka. Investor harus mempertimbangkan bahwa volatilitas pendapatan di sektor komersial berbeda dengan pasar sewa residensial, meskipun potensi keuntungan operasional dapat lebih tinggi selama musim puncak. Budaya makan di luar ruangan di Spanyol sangat kuat, terutama di wilayah Alicante, yang memberikan keunggulan khusus bagi properti dengan teras yang nyaman dibandingkan dengan ruang komersial tanpa area luar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
