Questo locale commerciale situato a La Veleta, nella regione di Alicante, rappresenta un'attività operativa nel settore della ristorazione. L'immobile si trova a breve distanza dalla costa, circa un chilometro dalle spiagge locali, e si estende su una superficie di 170 m². La proprietà viene venduta comprensiva di attrezzature professionali e licenza di esercizio, offrendo una soluzione continua per l'impresa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale è posizionato nel quartiere residenziale di La Veleta, integrato nel tessuto urbano di Torrevieja. La distanza verso il mare è di circa un chilometro in linea d'aria. Il contesto circostante è caratterizzato da un'alta densità abitativa e dalla presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi.
La struttura è progettata esclusivamente per l'uso commerciale, con un layout funzionale alla ristorazione. Gli spazi interni includono una zona cucina professionale separata, aree per la clientela e servizi igienici, tra cui uno adattato per persone con ridotta mobilità. Non vi sono spazi abitativi dedicati al residenziale.
L'edificio è stato costruito nel 1988 e si trova attualmente in stato di completamento e piena efficienza. Non vi sono interventi di ristrutturazione previsti o necessari all'immediato, consentendo la prosecuzione dell'attività senza interruzioni tecniche o temporanee.
L'immobile non dispone di unità abitative, camere da letto o spazi dedicati al soggiorno privato. Non è inclusa una proprietà garage o parcheggio privato assegnato, pertanto l'approvvigionamento veicolare dipende esclusivamente dalla sosta pubblica stradale.
Ref: VL090223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è adatta a imprenditori che desiderano acquisire un'attività già avviata, evitando le fasi iniziali di avvio e allestimento. Si adatta a operatori del settore ospitalità che cercano una posizione con alta frequentazione pedonale e residenziale. È anche indicata per investitori interessati a un reddito immediato derivante da una licenza operativa già consolidata.
L'edificio presenta finiture funzionali all'attività commerciale, con pavimentazioni adatte al traffico intenso. La cucina professionale è equipaggiata con macchinari specifici per la ristorazione, celle frigorifere e aree di preparazione separate. I bagni sono stati aggiornati per rispettare gli standard di accessibilità, garantendo l'adeguamento alle normative vigenti per la ridotta mobilità.
Il prezzo di partenza per l'acquisizione è fissato a 218.000 euro. Questo importo riflette l'investimento per un bene chiavi in mano, includendo sia l'immobile che l'attività commerciale in corso. La variazione di prezzo non è applicabile in questa fase, trattandosi di una singola unità commerciale con dotazioni specifiche.
Il locale funge da punto di riferimento per la comunità locale e per i visitatori stagionali. La giornata lavorativa si svolge con ritmi definiti dal servizio di ristorazione, gestendo flussi di clienti durante i pasti principali. La presenza di una terrazza esterna, adiacente a una piscina comunale, configura lo spazio esterno come area di consumo durante i mesi più caldi, influenzando la gestione degli orari e del personale.
La zona di La Veleta conta circa 65.000 residenti, assicurando una base di clientela stabile durante tutto l'anno. L'infrastruttura urbana è densa, con la presenza di numerose attività commerciali, farmacie e centri sanitari a breve distanza. Questo contesto favorisce un flusso continuo di persone, sia per motivi di servizio che di tempo libero.
La mappa illustra la posizione del locale all'interno del tessuto urbano di La Veleta, evidenziando la vicinanza alle spiagge e alle principali vie di comunicazione. Si nota la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze e la distanza dall'ospedale universitario.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Veleta occupa una posizione intermedia tra il centro urbano di Torrevieja e le zone costiere a sud. Questa ubicazione strategica permette di intercettare sia la clientela residente che quella turistica diretta verso le spiagge, offrendo una visibilità elevata e un accesso agevole da diverse parti della città.
Il locale è ben servito dai trasporti pubblici, con numerose fermate nei paraggi. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 36 chilometri, mentre le spiagge come Platja del Cura sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. I campi da golf più vicini richiedono l'utilizzo di un veicolo privato per essere raggiunti comodamente.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 18,7°C. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Questo clima favorisce l'attività all'aperto, in particolare l'utilizzo della terrazza esterna per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar. L'area offre opportunità ricreative legate al mare, mentre per lo sportivo sono presenti centri fitness e campi da golf come il Club de Golf El Plantío a breve distanza in auto. Le marine locali offrono ulteriori servizi nautici.
Fonte: OpenStreetMap
La Veleta occupa una posizione intermedia tra il centro urbano di Torrevieja e le zone costiere a sud. Questa ubicazione strategica permette di intercettare sia la clientela residente che quella turistica diretta verso le spiagge, offrendo una visibilità elevata e un accesso agevole da diverse parti della città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle soluzioni residenziali come APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER, questo bene presenta un prezzo di partenza superiore (€218.000 contro €160.000-€169.000), giustificato dall'inclusione di un'attività produttiva e licenza. A differenza di progetti situati in aree più periferiche come Urbanización El Raso, La Veleta offre un contesto urbano con traffico pedonale elevato tutto l'anno. Questo locale si differenzia per la destinazione d'uso commerciale, offrendo un potenziale di rendita immediato che le proprietà residenziali non garantiscono senza interventi locativi. La vicinanza a strutture sanitarie e residenze permanenti lo rende meno stagionale delle località puramente turistiche.
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