Acest spațiu comercial, situat în cartierul La Veleta din Torrevieja, funcționează ca un restaurant operațional. Imobilul, finalizat în 1988, are o suprafață construită de 170 de metri pătrați și este situat la o distanță scurtă de mers pe jos de zona de coastă. Proprietatea constă în două unități comerciale unite, oferind o capacitate autorizată pentru 60-70 de clienți. Aceasta este complet echipată pentru activitatea HORECA, incluzând o bucătărie profesională, o terasă exterioară și facilități sanitare, integrate într-un mediu urban rezidențial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Spațiul este poziționat în zona urbană La Veleta, la aproximativ 200 de metri de litoral. Această locație asigură vizibilitate într-un cartier rezidențial consolidat, cu acces direct spre principalele artere rutiere ale orașului Torrevieja. Proximitatea față de zonele rezidențiale și facilitățile locale susține fluxul zilnic de clienți, integrând afacerea în rețeaua comercială existentă.
Imobilul răspunde necesităților operaționale ale unui sector de alimentație publică, oferind zone distincte pentru preparare, servire și depozitare. Dispune de facilități de acces adaptate pentru persoane cu mobilitate redusă. Suprafața generoasă și configurația terasei extind capacitatea de primire în sezonul cald, satisfăcând cerințele funcționale ale unei afaceri active în zona de coastă.
Clădirea datează din 1988 și se află în stadiu de livrare imediată ca unitate complet funcțională. Nu există faze de construcție viitoare sau planuri de dezvoltare a structurii, proprietatea fiind gata de utilizare continuă. Spațiul se preda cu toate echipamentele și mobilierul necesar activității curente, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor noi.
Proprietatea este clasificată exclusiv ca spațiu comercial, ceea ce exclude utilizarea rezidențială ca locuință. Suprafața totală este fixă, fără posibilitatea de extindere a structurii clădirii. Zona este urbană, iar accesul se bazează pe parcarea stradală, fără a include locuri de parcare private dedicate. Imobilul nu oferă spații de dormit.
Ref: VL090223
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește investitorilor care doresc să preia o afacere existentă cu un istoric operațional de peste 19 ani. Este relevant pentru antreprenorii care caută o prezență imediată pe piața din Torrevieja fără timpii morți de autorizare sau amenajare. De asemenea, se aliniază nevoilor celor care caută un activ cu flux de clienți deja stabilit într-o zonă dens populată. Nu este potrivit pentru cumpărătorii de locuințe sau cei care doresc să dezvolte un proiect de la zero.
Finisajele sunt funcționale, adaptate uzului intensiv specific industriei hoteliere. Bucătăria este dotată cu utilaje profesionale, incluzând zone de preparare separate și camere frigorifice mari. Pardoselile și pereții sunt tratați pentru igienă și durabilitate. Instalațiile sanitare includ un grup sanitar adaptat pentru persoane cu dizabilități. Terasa dispune de structuri de umbrire și mobilier comercial, fiind orientată spre piscina comunitară. Starea tehnică a clădirii este corespunzătoare vârstei sale, cu menținerea funcțională a spațiilor.
Prețul de listare este de 218.000 de euro, incluzând transferul proprietății comerciale, al activității și al echipamentelor. Această valoare reflectă starea de funcționalitate completă și licența de operare existentă. Nu există variații de preț pentru unități individuale, vânzarea efectuându-se pentru ansamblul spațiului. Comparația cu piața arată un cost corespunzător pentru un activ generator de venituri imediat, față de spațiile goale.
Locația funcționează ca un punct de servire în ritmul urban din La Veleta. Zona este caracterizată printr-o populație mixtă de rezidenți permanenți și turiști, în special în sezonul estival, creând un flux constant de activitate. Accesul facil pe jos din cartierele învecinate și apropierea de supermarketuri și servicii medicale încurajează vizitele frecvente. Atmosfera este determinată de traficul pietonal și de funcțiunea comercială a străzii, integrând afacerea în viața de zi cu zi a cartierului.
Cartierul La Veleta este un mediu urban dens, cu un grad ridicat de servicii la distanță de mers pe jos. Într-un raze de 2 km există un număr mare de restaurante, cafenele și bănci, indicând o activitate economică ridicată. Conectivitatea este asigurată de 12 linii de transport public și 50 de stații în zonă. Prezența Spitalului Universitar la 1,5 km adaugă un segment constant de utilizatori. Zgomotul ambiental este moderat, specific zonelor cu trafic pietonal și auto urban.
Harta prezintă poziționarea exactă a spațiului comercial în La Veleta, evidențiind distanțele față de linia de coastă și rețeaua stradală. Se pot observa legăturile directe cu centrul orașului Torrevieja și principalele puncte de interes, cum ar fi spitalul și zonele rezidențiale învecinate. Nivelul de detaliu arată integrarea în structura urbană densă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Veleta este situată în zona de sud-vest a municipiului Torrevieja, integrându-se în coridorul de coastă al Costa Blanca. Se află la aproximativ 32 km de Elche și 39 km de Murcia, ceea ce îi conferă o poziție periferică, dar bine conectată față de orașele mari ale regiunii. Această plasare oferă acces la resursele urbane majore, păstrând în același timp caracterul local al unui cartier litoral stabil.
Cea mai apropiată plajă, Platja del Cura, se află la 1 km, iar plajele mai largi sunt la 2-2,5 km distanță. Aeroportul Alicante-Elche este situat la aproximativ 36 km, necesitănd utilizarea unui autoturism. Terenurile de golf, precum Club de Golf El Plantío, se află la 6,1 km. Supermarketurile sunt accesibile la 162 m, iar farmaciile la 83 m. Această rețea de facilități suportă atât activitatea comercială, cât și logistica zilnică.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu 3.854 de ore de soare anual. Temperatura medie de 18,7°C permite utilizarea terasei exterioare pe o perioadă lungă a anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, influențând vârfurile de activitate ale restaurantului. Altitudinea scăzută (20 m) și panta ușoară spre mare (1,7%) contribuie la o circulație ușoară. Acești factori climatici stabilesc un cadru favorabil pentru activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include plaje urbane și cala mici, precum Cala de lo Ferri, accesibile pe jos. Distana mică față de mare stimulează activitatea de recreere. Facilitățile sportive nu sunt incluse în proprietate, dar există centre de fitness și cluburi sportive în raza de 2-5 km. Rețeaua de golf din zona Torrevieja completează oferta de agrement, atrăgând un segment specific de turiști și rezidenți care pot frecventa restaurantul.
Sursă: OpenStreetMap
La Veleta este situată în zona de sud-vest a municipiului Torrevieja, integrându-se în coridorul de coastă al Costa Blanca. Se află la aproximativ 32 km de Elche și 39 km de Murcia, ceea ce îi conferă o poziție periferică, dar bine conectată față de orașele mari ale regiunii. Această plasare oferă acces la resursele urbane majore, păstrând în același timp caracterul local al unui cartier litoral stabil.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Comparativ cu proprietățile rezidențiale din apropiere, precum Apartments Palangre Beach sau Edificio Sun & Center, acest spațiu comercial are un preț mai mare deoarece include o afacere operațională și echipamente. Oasis Laguna 2 se află într-un interval de preț similar, dar este o dezvoltare rezidențială nouă în El Raso, o zonă mai puțin urbanizată decât La Veleta. Spre deosebire de zonele turistice predominant sezoniere, La Veleta menține o viață activă tot anul, specifică așezărilor spaniole de coastă unde localnicii susțin comerțul în mod tradițional.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
