Tento komerčný priestor sa nachádza v štvrti La Veleta v mestskej časti Torrevieja. Ide o prevádzkovanú reštauračnú prevádzku s celkovou plochou 170 m², ktorá je k dispozícii na predaj. Objekt pozostáva z dvoch spojených jednotiek a je plne vybavený profesionálnou kuchyňou, zariadením a nábytkom. Nehnuteľnosť je situovaná v blízkosti pobrežia a využíva terasu s výhľadom na spoločenský bazén. Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1988, avšak interiér je prispôsobený súčasným prevádzkovým štandardom s platnou licenciou na prevádzku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v rezidenčnej zóne La Veleta, približne 2 kilometre od pobrežia Costa Blanca. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s vysokou koncentráciou služieb vrátane obchodov a lekární. Poloha zabezpečuje priame napojenie na infraštruktúru mesta Torrevieja s denným spojením miestnej dopravy.
Nehnuteľnosť je funkčne navrhnutá na prevádzku pohostinskej činnosti s kapacitou 60 až 70 hostí. Disponuje oddelenými sociálnymi zariadeniami vrátane prístupnosti pre osoby s zníženou pohyblivosťou. Vybavenie zahŕňa profesionálnu kuchynskú linku, chladiace boxy a skladovacie priestory, čo zodpovedá požiadavkám na intenzívny denný prevádzkový chod reštaurácie.
Pôvodná budova bola dokončená v roku 1988. V súčasnosti je objekt klasifikovaný ako „Gereed“, teda pripravený na okamžité použitie. Prevádzka prešla zlúčením dvoch jednotiek a modernizáciou interiéru pre gastronomické účely. Nejedná sa o novostavbu, ale o existujúci podnik s minulou prevádzkovou históriou a vybudovanou klientelou.
Táto nehnuteľnosť je výhradne komerčným priestorom a nie je určená na bývanie. Neobsahuje spálne ani obývacie časti. Vzhľadom na mestskú polohu neponúka súkromnú záhradu ani garážové státie, parkovanie je riešené na verejných komunikáciách. Objekt je viazaný na podnikateľské účely a vyžaduje riadne vedenie gastro prevádzky.
Ref: VL090223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú funkčný podnik s existujúcou klientelou a históriou. Zaujímavý je pre podnikateľov s odbornosťou v gastrosectore, ktorí chcú vstúpiť na trh bez nutnosti vykonávať rekonštrukčné práce. Zodpovedá tiež potrebám tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. Nie je vhodný na účely vlastného bývania alebo rekreačného používania ako chata. Vhodnosť je podmienená cieľom realizovať ziskovú činnosť a mať kapacitu na správu prevádzky.
Komerčný priestor prešiel zlúčením dvoch jednotiek, čo vytvorilo plochu približne 155 m² na predaji. Podlahy a steny v interiéri sú riešené materiálmi odolnými voči vysokému prevádzkovému záťaži, čo je štandard pre gastronómiu. Kuchynský sektor je vybavený profesionálnymi spotrebičmi, rozsiahlou chladiacou technikou a oddelenými pracovnými plochami na spracovanie jedál. Sociálne zariadenia sú navrhnuté na vysokú kapacitu obsluhy a spĺňajú štandardy pre bezbariérový prístup. Terasa je vybavená vonkajším nábytkom a ochrannými prvkami proti slnku.
Cena za tento komerčný objekt je stanovená na 218 000 EUR. Táto čiastka zahŕňa nehnuteľnosť ako aj kompletné vybavenie interiéru, kuchynské zariadenia, nábytok a prevádzkovú licenciu. Porovnanie s rezidenčnými nehnuteľnosťami v regióne ukazuje, že investícia do komerčného priestoru vyžaduje vyššiu kapitálovú vstupnú investíciu, ale ponúka potenciál pre priamy generovanie príjmov. Vzhľadom na zabehnutý chod podnikania sa nekupuje len priestor, ale aj fungujúce aktívum.
La Veleta predstavuje dynamickú mestskú štvrť s vysokou hustotou obyvateľstva, čo vytvára stabilný tok klientov pre lokálne podniky. Poloha v blízkosti nemocnice a rezidenčných oblastí zabezpečuje ruch počas celého dňa. Pre podnikateľa to znamená prístup k hustej sieti potenciálnych zákazníkov, od miestnych rezidentov po návštevníkov. Uprostred obytnej zóny s početnými reštauráciami je prevádzka napojená na každodenné potreby komunity. V letných mesiacoch sa atmosféra zintenzívňuje vďaka turistike, zatiaľ čo počas zimného obdobia prevláda miestny charakter. Neskoro večerné hodiny v španielskych podnikoch sem často prinášajú spoločenský život, ktorý pretrváva dlhšie než v iných európskych mestách.
Okolie La Veleta je plne občiansky vybavené s dostatočným počtom obchodov, služieb a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Vzdialenosť do centra mesta Torrevieja je približne 2 až 3 kilometre, čo zabezpečuje rýchly prístup k administratívnym službám. Oblasť je husto osídlená, čo vytvára mestský charakter s pravidelným dopravným ruchom. Dostupnosť zdravotnej starostlivosti je zabezpečená blízkou nemocnicou vzdialenou 1,5 kilometra. Sieť verejnej dopravy v okolí zahŕňa desiatky autobusových zastávok.
Mapa ilustruje polohu objektu v mestskej štruktúre La Veleta v blízkosti pobrežia. Vyznačené sú trasy k blízkym plážiam, nemocnici a hlavným dopravným tepnám. Modrá čiara indikuje pobrežnú líniu s plážami Platja del Cocó a Cala de la Sangueta, ktoré sú kľúčovými orientačnými bodmi lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Veleta je súčasťou južnej periférie mesta Torrevieja, ktoré leží medzi Alicante a Cartagenou. Región je husto osídlený a slúži ako hlavná turistická destinácia Costa Blanca. Vzďialenosť od veľkomiest Alicante (44 km) a Elche (32 km) poskytuje rovnováhu medzi mestským ruchom a prímorským prostredím. Pozícia je strategická vzhľadom na diaľničné spojenia smerujúce na severe k Valencii a na juh do Andalúzie.
Najbližšie pláže, ako Platja del Cura a Cala de lo Ferri, sú vzdialené približne 1 kilometra od objektu. Medzinárodné letisko Alicante-Elche sa nachádza približne 36 kilometrov severovýchodne, cesta autom trvá približne 30 až 40 minút. Golfové ihriská sú dostupné v okruhu 5 až 15 kilometrov, pričom najbližšie, Club de Golf El Plantío, leží 6,1 kilometra ďaleko. Lodenice a prístavy sú vzdialené menej ako 3 kilometre.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 854 hodín slnečného svitu, čo podporuje prevádzku exteriérovej terasy. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá dosahujú 26 °C v priemere. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota morskej vody prekračuje 20 °C. Terén je rovinatý s miernym sklonom smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí ponúka viacero plážových zón, pričom Platja del Cura je známou lokalitou v tesnej blízkosti. Mnohé pláže v tejto oblasti držia ocenenie Modrá vlajka pre kvalitu vody a služieb. Pre rekreačné aktivity je v blízkosti dostupných viacero fitnescentier a športových areálov, ako je napríklad Snatch Fitness Center. Vojenské gymnáziá a športové kluby v okruhu 5 kilometrov poskytujú možnosti na aktívny trávenie voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
La Veleta je súčasťou južnej periférie mesta Torrevieja, ktoré leží medzi Alicante a Cartagenou. Región je husto osídlený a slúži ako hlavná turistická destinácia Costa Blanca. Vzďialenosť od veľkomiest Alicante (44 km) a Elche (32 km) poskytuje rovnováhu medzi mestským ruchom a prímorským prostredím. Pozícia je strategická vzhľadom na diaľničné spojenia smerujúce na severe k Valencii a na juh do Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v tej istej cenovej kategórii, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER, ktoré sa ponúkajú od cca 160 000 EUR, tento objekt predstavuje investičnú triedu nehnuteľností. Oproti novším projektom v Urbanización El Raso, ako je OASIS LAGUNA 2, La Veleta poskytuje staršie mestské prostredie s vyššou koncentráciou služieb. Hlavný rozdiel spočíva v potenciáli generovania hotových príjmov oproti hodnote užívania nehnuteľnosti na bývanie. Kým rezidenčné projekty v regióni závisia od sezónnej poptávky na prenájom, tento komerčný priestor profituje z celoročnej lokálnej klientely v husto osídlenom obvode.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
