La Veleta, Alicante bölgesinde konumlanan bu ticari mülk, 170 m² kullanım alanına sahip tam donanımlı bir restoran işletmesidir. 1988 yılında inşa edilen yapı, sahil kesimine yakınlığı ve kentsel dokunun içindeki konumuyla dikkat çekmektedir. İşletme, mevcut ekipmanları ve mobilyalarıyla birlikte satışa sunulmaktadır. Proje, yerel nüfus ve turist akışının yüksek olduğu bir noktada faaliyet göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Veleta, Alicante'in kıyı şeridine yakın, kentsel yoğunluğu olan bir mahallesinde yer almaktadır. Torrevieja şehir merkezine ve üniversite hastanesine olan yakınlığı, bölgenin sürekli canlı kalmasını sağlar. Çevredeki konut yoğunluğu, ticari işletmeler için sabit bir müşteri potansiyeli oluşturur.
Bu mülk, konut ihtiyacı karşılamamakta olup, ticari bir işletme olarak tasarlanmıştır. Gastronomi sektörü için gerekli olan profesyonel mutfak, müşteri oturma alanları ve depolama üniteleri içerir. 60-70 kişilik kapasitesi ve engelli erişimine uygun donanımı, operasyonel işlevselliği ön plana çıkarır.
Yapı 1988 yılında tamamlanmıştır ve şu anda kullanım durumundadır. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut bina stokunun ticari amaçla değerlendirildiği bir durumu yansıtır. Mülk, son 19 yıldır aktif olarak restoran hizmeti vermektedir.
Bu mülk konut amaçlı kullanım için uygun değildir; herhangi bir yatak odası bulunmamaktadır. Özel bahçe veya yüzme havuzu mevcut değildir; havuz kullanımı toplu alanlar ile sınırlıdır. Gayrimenkul ticari sınıflandırmaindedir, bu nedenle vergilendirme ve finansman süreçleri konut özelliklerinden farklılık gösterebilir.
Ref: VL090223
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, İspanya'da gastronomi sektörüne giriş yapmak veya mevcut portföyünü genişletmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Sıfırdan bir işletme kurma süreciyle zaman kaybetmek istemeyen ve anında gelir elde etmek isteyen girişimciler için bir çözümdür. Ayrıca, bölgede yaşayıp hem konforlu bir hayat sürmek hem de yerinde iş yönetmek isteyen girişimcilere hitap eder. Costa Blanca'daki turizm potansiyelinden yararlanmak isteyen ancak inşaat risklerinden kaçınanlar için mantıklı bir seçenektir.
Mülkün iç mekanı, yoğun ticari kullanıma uygun olarak döşenmiştir. Profesyonel mutfak, büyük soğutma odaları ve ayrı hazırlık alanları içeren işlevsel bir tasarıma sahiptir. Zeminler ve yüzeyler, hijyen standartlarına uygun ve dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. İşletme içerisinde engelliler için uyarlanmış bir banyo ve ayrı tuvaletler bulunması, yapısal erişilebilirliği destekler. Teras alanı, ortak havuz manzarasına sahip olacak şekilde düzenlenmiş ve güneş koruma sistemleriyle donatılmıştır. İç mekan dekoru, restoran tarzına uygun olarak müşteri deneyimini destekleyecek şekilde konumlandırılmıştır.
Fiyatlandırma 218.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu bedel, mülkün içindeki tüm profesyonel mutfak ekipmanlarını, mobilyaları ve mevcut envanteri kapsayan "anahtar teslim" bir paketi ifade eder. İşletme ruhsatının ve mevcut müşteri kitlesinin devri de bu fiyat dahilindedir. Benzer büyüklükteki boş ticari alanlarla karşılaştırıldığında, ekstra tadilat ve ekipman maliyetlerini ortadan kaldıran bir yatırım seçeneği sunar.
La Veleta, hem yerel sakinlerin hem de sezonluk turistlerin yoğun olduğu dinamik bir yaşam alanıdır. Bölgedeki 3.854 yıllık güneşlenme saati ve beş ay süren yüzme sezonu, özellikle yaz aylarında açık hava aktivitelerini teşvik eder. Restoranın konumu, sahile yaklaşık 1 kilometre mesafede olması nedeniyle, deniz tatili yapan kişiler tarafından tercih edilir. Bölge, sabit bir yerleşim nüfusuna sahip olduğundan kış aylarında da belirli bir hareketlilik devam eder. Çevredeki yoğun konutlaşma, günlük yeme-içme ihtiyacının sürekli varlığını garanti eder. Akşam saatlerinde bölgedeki yaya trafiği, restoran, kafe ve barların bulunduğu sokaklarda canlı bir atmosfer yaratır.
Çevresel altyapı, günlük yaşamı destekleyecek donanıma sahiptir. Mülke sadece 162 metre mesafede bir süpermarket bulunur, bu durum tedarik lojistiğini kolaylaştırır. Eczane ve bankacılık hizmetleri de kısa yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma ağı, bölgeden geçen 12 farklı otobüs hattı ve 50 durak ile güçlüdür. Sağlık hizmetlerine erişim, 1.5 kilometre mesafedeki Torrevieja Üniversite Hastanesi ile sağlamdır. Bölgede spor salonları ve spor salonlarının yanı sıra çok sayıda kafe ve restoran bulunur, bu da sosyal ve ticari bir ekosistem oluşturur.
Harita, La Veleta bölgesindeki mülk konumunu ve çevresindeki ana ulaşım arterlerini göstermektedir. En yakın plaj geçişleri, Torrevieja Üniversite Hastanesi ve yerel süpermarket harita üzerinde işaretlenmiştir. Mülkün konumu, bölgedeki toplu taşıma durakları ve sağlık merkezlerine olan yakınlığı ile ilişkilendirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Veleta, Torrevieja'nın gelişmiş bölgelerinden biridir. Alicante (44 km) ve Murcia (39 km) gibi büyük şehirlerin tam ortasında konumlanması, bölgeye stratejik bir avantaj sağlar. Elche (32 km) ile olan bağlantı, bölgenin İspanya'nın güneydoğu kent ağına entegre olduğunu gösterir. Bu konumlama, hem sahil yaşamına hem de kentsel olanaklara erişim imkanı tanır.
En yakın plaj olan Platja del Cura 1 kilometre mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı, yaklaşık 36 kilometre uzaklıkta olup uluslararası ulaşım için kritik bir noktadır. Golf tutkunları için Club de Golf El Plantío 6.1 kilometre mesafededir. Torrevieja şehir merkezine olan yakınlık, kentsel olanaklara erişimi kısa tutar. Daha büyük şehirlerden Alicante 44 kilometre, Murcia 39 kilometre ve Elche 32 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden sadece 20 metre yükseklikte bulunur ve düşük rakımı sayesinde deniz ikliminin etkileri yoğun hissedilir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C olup, yazları sıcak ve kışları ılıman geçer. Yıllık 3.854 güneşlenme saati, açık hava etkinlikleri ve teras kullanımı için önemli bir avantajdır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu beş ay sürer. Topografya genel olarak düzdür, sahil'e doğru olan hafif eğim yürüyüşleri kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, kaliteli kumsallara sahip birçok plaj bulunur. Platja del Cocó (2.1 km) ve Platja de Sant Gabriel (2.5 km), popüler yüzme noktalarıdır. Bölge, spor aktiviteleri açısından da zengindir; yakın çevrede fitness merkezleri ve spor salonları mevcuttur. Golf olanakları, El Plantío'dan başlayıp Bonalba ve Alenda'ya kadar uzanır, bu da golf turizmi sezonunda müşteri çeşitliliği sağlar. Marina tesisleri, denizcilik faaliyetlerine ilgi duyanlar için ek rekreasyon alanları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Veleta, Torrevieja'nın gelişmiş bölgelerinden biridir. Alicante (44 km) ve Murcia (39 km) gibi büyük şehirlerin tam ortasında konumlanması, bölgeye stratejik bir avantaj sağlar. Elche (32 km) ile olan bağlantı, bölgenin İspanya'nın güneydoğu kent ağına entegre olduğunu gösterir. Bu konumlama, hem sahil yaşamına hem de kentsel olanaklara erişim imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
La Veleta'daki bu ticari mülk, çevredeki Apartments Palangre Beach ve Oasis Laguna 2 gibi konut odaklı projelerden belirgin şekilde ayrışır. Palangre Beach gibi projeler konut yatırımı amaçlıdır ve turistlerin konaklama ihtiyacına yöneliktir. Buna karşılık, bu mülk sürekli bir gelir potansiyeli sunan işletmelevi bir ticari yatırımdır. Oasis Laguna 2 gibi daha uzak ve yeni inşaat projelerinde fiyatlar daha yüksek olsa bile, işletme altyapısı ve anında nakit akışı sağlama potansiyeli bu projede mevcuttur. Torrevieja şehir merkezine 2 kilometre mesafede olması, merkezi gayrimenkullerin yüksek gürültü seviyesinden uzaklaşırken, yine de yerel trafiğin yakında kalınmasını sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
