Цей комерційний об'єкт розташований у районі Ла Велета, Аліканте, і функціонує як діючий ресторан. Побудований у 1988 році, він об'єднує два приміщення загальною площею 170 м² на ділянці 150 м². Локація характеризується proximity до міської інфраструктури та узбережжя. Об'єкт має діючу ліцензію на експлуатацію та повністю укомплектований для продовження діяльності без додаткових інвестицій у ремонт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в густонаселеному міському районі Ла Велета. Відстань до узбережжя становить близько одного кілометра, що забезпечує пішохідну доступність до пляжів. Район має розвинену мережу комунальних послуг, включаючи супермаркети та медичні заклади в межах кількох сотень метрів.
Це приміщення відповідає потребам підприємців, які шукають готовий бізнес у сфері HoReCa. Планування включає професійну кухню, зал для відвідувачів та літню терасу. Наявність окремих санвузлів та адаптованого простору для людей з обмеженими можливостями задовольняє вимоги сучасної доступності.
Об'єкт є завершеним будівництвом, що датується 1988 роком. Це пропозиція на вторинному ринку нерухомості, яка не залежить від етапів новобудови. Інтер'єр та обладнану пристосовано для поточного комерційного використання, що виключає необхідність очікування завершення будівельних робіт.
Об'єкт не призначений для проживання і не містить спальних місць. Його перепрофілювання під житло можливе лише за умови отримання відповідних дозволів та зміни цільового призначення. Власної паркувальної території не передбачено, що вимагає використання громадських парковок.
Ref: VL090223
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить інвесторам, які шукають об'єкти з негайним грошовим потоком. Відповідним вибором буде для підприємців, які бажають уникнути етапу відкриття бізнесу з нуля та процедур ліцензування. Це рішення підходить тим, хто планує управляти бізнесом особисто або делегувати управління існуючій команді. Не підходить для покупців, що шукають житло для власного проживання або сезонного відпочинку.
Оздоблення приміщення має функціональне призначення, орієнтоване на інтенсивну експлуатацію. Встановлено професійне кухонне обладнання, включаючи холодильні камери та зони підготовки. Санвузли облаштовані з урахуванням потреб людей з обмеженою мобільністю. В інтер'єрі використані матеріали, стійкі до зношування, що відповідає стандартам громадських закладів. Об'єкт повністю укомплектований меблями та декором для створення робочої атмосфери.
Вартість об'єкта становить 218 000 євро. Ціна включає вартість нерухомості, а також вартість обладнання, меблів та готового бізнес-процесу. У порівнянні з чистою вартістю квадратного метра житлової нерухомості в регіоні, ця пропозиція враховує комерційну цінність діючого закладу. Вартість є фіксованою для даного інвестиційного пакету.
Ла Велета, це жвавий міський район з постійним потоком мешканців та туристів. Розташування ресторану забезпечує видимість та доступність для клієнтів, які перебувають як у житловій зоні, так і ті, що прямують до моря. Вечірній час у цьому районі активний, що сприяє роботі закладів громадського харчування. Наявність літньої тераси, що виходить на басейн, розшир можливості обслуговування в теплий сезон. Ритм життя району підтримує стабільний попит на послуги харчування протягом усього року.
Інфраструктура району забезпечує всі потреби для комерційної діяльності. Аптека знаходиться за 83 метри, а супермаркет, за 162 метри, що спрощує логістику закупівель. Університетська лікарня Торрев'єхи розташована на відстані 1,5 км, забезпечуючи постійний потік потенційних відвідувачів. Наявність 12 ліній громадського транспорту в пішій доступності полегшує транспортування персоналу та клієнтів.
Мапа демонструє розташування об'єкта в міській забудові Ла Велета. Чітко видно близькість до основних транспортних артерій та відстань до узбережжя. Також позначені зони громадської інфраструктури, що оточують ресторан.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Велета входить до складу муніципалітету Торрев'єха, що знаходиться південніше від великого міста Аліканте. Район має зручне сполучення з Ельче (32 км) та Мурсією (39 км). Це дозволяє бізнесу залучати клієнтів не тільки з місцевого району, але й з сусідніх населених пунктів агломерації.
Найближчий пляж, Плата-дель-Кура, знаходиться на відстані 1 км. Гольф-клуб El Plantío розташований за 6,1 км. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 36 км, що дозволяє добиратися за 30-40 хвилин на автомобілі. Для переміщення по місту доступний громадський транспорт, однак для комерційних перевезень та поїздок до аеропорту рекомендується використання власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,7°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Плавальний сезон триває 5 місяців, що позитивно впливає на сезонність бізнесу. Висота над рівнем моря становить 20 метрів, а рельєф є рівнинним з мінімальним перепадом висот, що забезпечує легкий доступ до закладу для всіх груп населення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах 2 км знаходяться кілька міських пляжів, включаючи Калі-де-ла-Сангуета та Плата-дель-Кокó. Для любителів активного відпочинку доступні гольф-поля та спортивні центри, такі як Snatch Fitness Center (0,5 км). Район пропонує широкий спектр розваг від водних видів спорту до прогулянок по набережній, що залучає різні сегменти клієнтів до ресторану.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Велета входить до складу муніципалітету Торрев'єха, що знаходиться південніше від великого міста Аліканте. Район має зручне сполучення з Ельче (32 км) та Мурсією (39 км). Це дозволяє бізнесу залучати клієнтів не тільки з місцевого району, але й з сусідніх населених пунктів агломерації.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
На відміну від житлових комплексів, таких як Oasis Laguna 2, що розташовані в спокійних урбанізаціях, цей об'єкт знаходиться в центрі щільної міської забудови. Порівняно з квартирами на березі моря, наприклад Apartaments Palangre Beach, ціна цього об'єкта включає вартість комерційного обладнання та бізнесу. Житлові проекти в цьому районі зазвичай пропонують затишок та приватність, тоді як даний об'єкт орієнтований на високий прохідний потік та публічність. Інвестиційний профіль тут відрізняється від покупки житла для оренди, оскільки потенційний дохід залежить від управління рестораном, а не лише від ринкових тенденцій оренди житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
