Diese freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, bietet großzügige 257 m² Wohnfläche auf einem 700 m² Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und mit 5 Schlafzimmern sowie 3 Badezimmern ausgestattet, stellt sie eine bezugsfertige Gelegenheit dar. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und Panoramafenstern, einen privaten Aufzug sowie eine Dachterrasse mit Blick auf die Salinen und das Mittelmeer. Für ganzjährigen Genuss konzipiert, umfasst das Außenareal einen Swimmingpool, Grillbereich, Garage und ausgedehnte Gärten, mit Fokus auf Komfort sowohl im Sommer als auch im Winter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Los Balcones, einer etablierten Wohnlage im oberen Teil von Torrevieja, befindet sich diese Villa in einem Wohngebiet, in dem städtische Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Während sie ein Gefühl etablierter Nachbarschaft vermittelt, liegt sie in größerer Entfernung zum wichtigsten Flughafen, was auf einen Fokus auf Wohnen eher als auf unmittelbare Verkehrsanbindung hindeutet.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die großzügigen Wohnraum mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern suchen, ergänzt durch private Außenanlagen. Das Vorhandensein eines privaten Aufzugs, einer Dachterrasse mit Blick und eines ausgedehnten Gartens spricht alle an, die Komfort, Privatsphäre und ganzjährig nutzbare Außenbereiche schätzen.
Obwohl die Immobilie im Jahr 1970 fertiggestellt wurde, wird sie als 'bezugsfertig' präsentiert, was bedeutet, dass sie in einem Zustand für den sofortigen Einzug geeignet ist. Die Beschreibung einer neueren Bauweise in einigen bestehenden Unterlagen könnte sich auf Renovierungen oder Modernisierungen beziehen, aber das primäre Baujahr ordnet sie als etablierte Bestandsimmobilie und nicht als Neubau ein.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, mit festem Angebotspreis. Obwohl sie in einem Wohngebiet liegt, befinden sich manche Einrichtungen wie der Flughafen in beträchtlicher Entfernung. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Immobilie nicht den heutigen Energieeffizienzstandards entspricht, wie sie typischerweise in neu gebauten Häusern vorkommen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Familiendomizil oder eine bedeutende Ferienresidenz mit Platz für Gäste suchen. Die 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten Platz für größere Familien oder alle, die häufig Besucher empfangen. Die Lage in Los Balcones, nahe den Annehmlichkeiten von Torrevieja und den Stränden der Orihuela Costa, spricht alle an, die Zugang sowohl zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Küstenerholung schätzen. Der Privatpool, der Garten und die Dachterrasse sind vorteilhaft für alle, die einen privaten Außenbereich für Entspannung und Geselligkeit wünschen. Käufer, die eine charaktervolle Bestandsimmobilie anstelle einer neu gebauten Einheit suchen, werden die Merkmale und den festen Preis dieser Villa als relevant empfinden.
Diese Villa mit Baujahr 1970 wird als bezugsfertig präsentiert und profitiert von Merkmalen, die das Wohnerlebnis verbessern. Die Beschreibung hebt ein spektakuläres Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und Panoramafenstern hervor, das natürliches Licht und die Aussicht auf die umgebenden Kiefern maximiert. Ein privater Aufzug erleichtert die Bewegung zwischen den Etagen und erhöht den Komfort. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, was den Einzug für neue Eigentümer vereinfacht. Das Außenareal ist für Klimagenuss optimiert, mit Sonnen- und Schattenbereichen, einem privaten Swimmingpool und einer ausgestatteten Grillzone. Während spezifische Materialdetails der ursprünglichen Bauweise nicht vorliegen, lässt die Betonung von Panoramafenstern, privatem Aufzug und der umfassenden Möblierung auf einen Fokus auf Komfort und Funktionalität schließen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa wurde auf einen festen Betrag von €849.000 festgelegt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand, ihre Ausstattung und Lage wider. Die Immobilie bietet 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 257 m² Wohnfläche auf einem 700 m² Grundstück. Die Verfügbarkeit ist sofort, da sie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um ein einzelnes Angebot zu einem bestimmten Preisniveau handelt, abweichend von den 'Preisen ab', die häufig mit Neubauprojekten in Gegenden wie Torrevieja verbunden sind, die typischerweise bei niedrigeren Preisniveaus für Wohnungen beginnen.
Los Balcones ist eine Wohnlage am Rand von Torrevieja, gekennzeichnet durch eine Mischung aus Villen und Wohngebäuden, oft in erhöhten Lagen mit Aussicht. Diese konkrete Villa liegt in einer Zone, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einem gewissen Maß an Wohnruhe ausbalanciert. Innerhalb fußläufiger Entfernung finden sich grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken, mit einer größeren Konzentration von Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Höhenlage des Gebiets bietet Potenzial für Meerblick und Blick auf die Salzseen. Das tägliche Leben hier besteht wahrscheinlich aus einer Mischung aus lokalen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Auto, mit einfachem Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten von Torrevieja und der Orihuela Costa. Das Klima fördert das Leben im Freien, wobei das Design der Immobilie großzügige Terrassenfläche, einen Privatpool und Grillmöglichkeiten umfasst.
Los Balcones, gelegen an den oberen Hängen nahe Torrevieja, bietet ein Wohnumfeld mit funktionaler Struktur. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken liegen in fußläufiger oder kurzer Fahrzeit, wobei zahlreiche Restaurants und Cafés ebenfalls in der Umgebung konzentriert sind. Die Höhenlage des Gebiets bietet erhöhte Perspektiven, oft mit Blick über die Salzseen und das ferne Mittelmeer. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Annehmlichkeit städtischer Nähe und der relativen Ruhe eines reinen Wohngebiets. Das Klima fördert ganzjährige Aktivitäten im Freien, wobei die lokale Infrastruktur diesen Lebensstil durch zugängliche Strände und Erholungsgebiete unterstützt.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Villa innerhalb von Los Balcones, nahe Torrevieja, hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen und zeigt zugleich den breiteren regionalen Kontext mit nahegelegenen Städten und Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones liegt nahe Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Dies positioniert es in einer Region, die für ihre Küstenorte und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die größeren Städte Elche, Murcia und Cartagena sind innerhalb von etwa 35-46 km Luftlinie erreichbar und bieten kulturelle und urbane Erlebnisse jenseits des unmittelbaren Küstenstreifens. Die Lage bietet eine Basis, um die vielfältigen Angebote der Region Valencia und der Nachbarregion Murcia zu erkunden.
Diese Villa liegt in Los Balcones, wobei wichtige Einrichtungen zu bestimmten Luftlinienentfernungen angegeben sind. Ein Supermarkt liegt etwa 628 Meter entfernt und eine Apotheke 1,4 km. Mehrere Strände, darunter Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima, liegen in einem Bereich von 3,3-4 km. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, mit Club de Golf Villamartín bei 3,6 km. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 6,7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Linien und Haltestellen im Gebiet verfügbar. Für den umfassenden Zugang wird das Auto empfohlen, wobei der Flughafen Alicante-Elche etwa 38 km Luftlinie entfernt liegt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem Mittelmeerklima, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Badesaison dauert typischerweise fünf Monate, wobei Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, was zu Klima und Aussicht beiträgt. Die Nähe zu den Salzseen (Salinas) prägt die Landschaft der Region. Sonnenstunden sind reichlich vorhanden, charakteristisch für die Costa-Blanca-Region, was einen auf das Leben im Freien ausgerichteten Lebensstil während eines Großteils des Jahres fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Mehrere Strände sind in kurzer Entfernung erreichbar, wobei Cala de lo Ferri 2,4 km Luftlinie entfernt liegt, Playa Rocío del Mar bei 2,6 km und Playa Punta Prima bei 2,8 km. Diese gelten als Strände mit Blauer Flagge, was auf hohe Umwelt- und Sicherheitsstandards hinweist. Die Region ist auch ein Zentrum für Golf, mit Club de Golf Villamartín bei 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor bei 5,4 km und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela bei 6,1 km. Zusätzliche Freizeiteinrichtungen umfassen Sportzentren und Yachthäfen innerhalb weniger Kilometer, die verschiedenen Freizeitinteressen gerecht werden.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL591048
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Wohnungsprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER im nahegelegenen Torrevieja, die ab €160.000-€169.000 starten, repräsentiert diese freistehende Villa ein deutlich anderes Segment des Immobilienmarktes. Diese Optionen bieten typischerweise kleinere Wohnflächen und gemeinschaftliche Einrichtungen. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, ebenfalls in Torrevieja, jedoch mit einem Startpreis ab €227.000, bietet modernere Wohnungen, die sich weiterhin von einer großen, etablierten Villa unterscheiden. Der Preis von €849.000 für diese Immobilie in Los Balcones ordnet sie im höheren Segment des Marktes ein und richtet sich an Käufer, die Raum, Privatsphäre und umfangreiche private Einrichtungen höher gewichten als die kompakteren und oft gemeinschaftsorientierten Angebote, die in den unteren Preissegmenten der unmittelbaren Umgebung zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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