يقع هذا الشقة المزدوجة في لوس ألتوس، أليكانتي، وهي وحدة سكنية مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 60 متر مربع. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة على بعد كيلومترات قليلة من الساحل، ويوفر إمكانية الوصول المشتركة إلى مسبح. تم اكتمال البناء في عام 1970، مما يجعله خيارًا مثبتًا في سوق العقارات بمنطقة كوستا بلانكا. يقع المشروع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس ألتوس بأليكانتي، على بعد حوالي 1.7 كيلومتر من أقرب شاطئ. المنطقة محاطة بالبنية التحتية الحضرية مع العديد من المرافق في نصف قطر صغير. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من الساحل والمناطق الحضرية، مما يجعله موقعًا متوازنًا للعيش. تقع المدن الرئيسية مثل إلتشي ومورسيا على بعد حوالي 35-36 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى المزيد من الخدمات.
الشقة المزدوجة المكونة من طابقين توفر مساحة معيشة عملية تصلح لإقامة صغيرة أو عائلة صغيرة. مع غرفتي نوم وحمام واحد، تم تصميم المساحة لتلبية الاحتياجات الأساسية للعيش اليومي. التخطيط المفتوح لمنطقة المعيشة والمطبخ يخلق شعورًا بالرحابة، بينما توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. النظام الحراري يضمن راحة على مدار العام في المناخ المحلي.
اكتمل بناء المشروع بالفعل في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. الوحدة جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار استكمال البناء. كبناء قائم، فإنه يتمتع بميزة كونها هيكلًا مثبتًا مع تقييم واقعي لحالة البناء والمنطقة المحيطة. لا توجد مواعيد نهائية أو جداول زمنية للإنشاءات تؤثر على قرار الشراء.
لا تحتوي الوحدة على مصعد، مما قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المساحة الإجمالية تقتصر على 60 مترًا مربعًا، وهو ما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة. المبنى يعود إلى عام 1970، مما يعني أن قد لا يحتوي على أحدث الميزات المعمارية أو كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد في المباني الحديثة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات بأسعار معقولة في منطقة قريبة من الشاطئ. إنه أيضًا مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ دون الحاجة إلى مساحة كبيرة. للمستثمرين، يمثل السعر التنافسي فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تأجيره. للعائلات الصغيرة، يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى كل من الشواطئ والمرافق اليومية مثل المدارس والمتاجر. يناسب أيضًا المهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في قضاء فترات أطول في مناخ أكثر دفئًا خلال أشهر الشتاء.
تتميز الشقة بتصميم عملي يستخدم مواد أساسية تتناسب مع فترة بنائها (1970). الحمامات مجهزة بالبلاط الأبيض مع لمسات سوداء عصرية في الحوض، مما يجمع بين الجاذبية الكلاسيكية واللمسات الحديثة. منطقة المعيشة المفتوحة مع المطبخ تخلق تدفقًا طبيعيًا للمساحة. الخزائن المدمجة في غرف النوم توفر حلول تخزين عملية. تم تجهيز الوحدة بنظام تكييف هواء للتعامل مع حرارة الصيف، وهو أمر ضروري في مناخ المنطقة. المسبح المشترك والمظلات الخارجية تكتمل جودة المعيشة الخارجية للوحدة، مما يوفر مساحات للاسترخاء تحت الشمس.
يُعرض هذا الشقة المزدوجة بسعر يبدأ من 132,000 يورو، مما يجعله خيارًا بأسعار معقولة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بالمشاريع المقارنة مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (من 160,000 يورو) أو إديفيكيو صن آند سنتر في توريفيخا (من 169,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. السعر يعكس عمر المبنى (1970) وحجمه المتواضع (60 متر مربع)، ولكنه يمثل فرصة للدخول إلى سوق عقارات كوستا بلانكا بتكلفة أقل.
لوس ألتوس هي منطقة سكنية تتميز بنمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى كل من الساحل والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح في الشرفة قبل المشي لمسافة قصيرة إلى المتاجر المحلية أو المقاهي. في الظهيرة، توفر المساحات المشتركة مثل مسبح المجمع مكانًا للاسترخاء تحت الشمس الإسبانية. بعد الظهر، يمكن القيام بنزهة قصيرة إلى أحد الشواطئ القريبة مثل كالا دي فيريي على بعد 1.7 كيلومتر فقط. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم الـ 22 الموجودة في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر تنوعًا في تناول الطعام. يعيش السكان هنا بشكل مريح دون الحاجة إلى سيارة لل necessities اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 241 مترًا فقط.
يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية في نطاق قريب. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 241 مترًا فقط، بينما يوجد أقرب صيدلية على بعد 932 مترًا. للمستوصفات الطبية، يقع المستشفى على بعد 7.2 كيلومترًا. تتوفر 13 خطًا للحافلات العامة في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للمهتمين بالجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 3.6-5.9 كيلومتر، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف الشهير. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين العيش الحضري والقرب من البحر، حيث تقع الشواطئ على بعد حوالي 1.7-1.9 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع المشروع في لوس ألتوس بأليكانتي، مع إبراز القرب من الشواطئ (1.7-1.9 كم) والمدن الرئيسية مثل إلتشي ومورسيا (35-36 كم). يظهر أيضًا مواقع المرافق المهمة مثل المستشفى (7.2 كم) والسوبر ماركت (241 م) وملاعب الجولف (3.6-5.9 كم). تمثل الخريطة الموقع المتوازن للمشروع بين المناطق الحضرية والساحلية في منطقة كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لوس ألتوس بأليكانتي، وهي منطقة سكنية تقع ضمن بلدية أوريويالا كوستا. الموقع يحظى بموقع استراتيجي بين المدن الرئيسية مثل إلتشي (35 كم) ومورسيا (36 كم) وقرطاجنة (45 كم). هذا الموقع يجعله مثاليًا للاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. المنطقة هي جزء من كوستا بلانكا، التي تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام، مما يجعلها وجهة سياحية شعبية.
يقع المشروع على بعد حوالي 1.7-1.9 كيلومتر من عدة شواطئ، بما في ذلك كالا دي فيريي وبلايا روثيو دل مار وبلايا بونتا بريما. تقع مدن إلتشي (234,765 نسمة) ومورسيا (462,979 نسمة) على بعد حوالي 35-36 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبيرة. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 39 كيلومترًا، مما يسهل الوصول الجوي. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.6 كيلومتر، بينما يقع نادي ريال كلوب دي غولف كامبورamor على بعد 5.5 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.2٪ نحو الشاطئ. يساهم هذا الارتفاع المعتدل في توفير إطلالات جيدة دون التعرض لرياح قوية. المنطقة تتمتع بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس الطابع الثقافي الغني للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في نطاق قريب من المشروع، بما في ذلك كالا دي فيريي (1.7 كم) وبلايا روثيو دل مار (1.9 كم) وبلايا بونتا بريما (1.9 كم). لهواة الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة: نادي فيلامارتين للجولف (3.6 كم) ونادي ريال كلوب دي غولف كامبورamor (5.5 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويولا للجولف (5.9 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل سناتش فيتنسنتر (1.7 كم) ومسبح للأطفال (1.7 كم). للمهتمين بالأنشطة المائية، يوجد مارانا ريال كلوب نوتيكو على بعد 4.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس ألتوس بأليكانتي، وهي منطقة سكنية تقع ضمن بلدية أوريويالا كوستا. الموقع يحظى بموقع استراتيجي بين المدن الرئيسية مثل إلتشي (35 كم) ومورسيا (36 كم) وقرطاجنة (45 كم). هذا الموقع يجعله مثاليًا للاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. المنطقة هي جزء من كوستا بلانكا، التي تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام، مما يجعلها وجهة سياحية شعبية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL202997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة كوستا بلانكا، يتميز بتوازن فريد بين الموقع والسعر. ففي توريفيخا المجاورة، تبلغ أسعار شقق بالانجري بيتش من 160,000 يورو، وإديفيكيو صن آند سنتر من 169,000 يورو، مما يجعل لوس ألتوس دوبلكس أرخص بحوالي 21-37 يورو. في منطقة أوربانيزاسيون إل راسو، يصل سعر أوازيس لاغونا 2 - فاس II إلى 227,000 يورو، أي أعلى بنسبة 72% تقريبًا. يتميز المشروع بقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على أسعار معقولة، وهو توازن يصعب العثور عليه في المناطق الساحلية الأكثر شهرة مثل توريفيخا أو بينيدورم. هذا يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية دون التضحية بالموقع المطلوب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
