דופלקס באזור לוס אלטוס, אליקנטה, הממוקם בסביבה אורבנית בקרבה לים. הנכס בנוי על שטח של 60 מטר רבוע עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הבניין הושלם בשנת 1970 ונמצא בגובה של 57 מטרים מעל פני הים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים עם מרחק הליכה למרכולים (241 מטר) ובתי מרקחת (932 מטר), כמו גם קרבה לחופים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס אלטוס, אליקנטה, באזור מגורים עם נוף לסביבה המקומית. המיקום מציע קרבה לחופים (כ-1.7 ק"מ) ולמגרשי הגולף המקומיים (כ-3.6 ק"מ). הבניין ללא מעלית, מה שדורש עלייה במדרגות לקומה הראשונה שבה נמצא הדירה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דיור נופש. היא מציעה שני חדרי שינה עם ארונות מובנים לאחסון, מטבח פתוח המחובר לחדר המגורים, ומיזוג אוויר לנוחות כל השנה. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה עם חשיפה חיצונית המספקת תאורה טבעית טובה.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 1970, מה שאומר שאין מענה לתכנון בנייה עתידי או לבנייה חדשה. הנכס נמצא במצב בנייה סופי ומוכן לאכלוס מיידי. כמו כן, הבניין כבר עבר את תקופת ההתיישנות הראשונית שלו, מה שעשוי להשפיע על מצב התשתיות והציוד.
הפרויקט אינו מציע חניה ייעודית לנכס. הבניין לא כולל מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. כמו כן, אין גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא לבריכה משותפת המשותפת לכלל הדיירים בבניין. שטח הנכס מוגבל ל-60 מטר רבוע בלבד.
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור במחיר סביר בקרבת הים. הנכס מתאים במיוחד לאנשים המתכננים להשתמש בו כבית נופש או כמקור הכנסה מהשכרת נופש. המיקום הקרוב למרכזים אורבניים ולחופים הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים של חופשה ספרדית קלאסית. הנכס גם מתאים לאנשים שאינם זקוקים לשטח מגורים גדול ומעדיפים מיקום נוח עם גישה קלה לשירותים חיוניים. עבור אנשים עם יכולות תנועה תקינות שאינם נרתעים מעלייה במדרגות, הבניין ללא מעלית אינו מהווה מכשול משמעותי.
הדירה מציעה חלל מעוצב בצורה יעילה עם חומרים סטנדרטיים האופייניים לבניינים משנות ה-70. חדר האמבטיה מציג לוחות אריחים לבנים עם פרטים בצבע שחור, וכולל אמבטיה וכיור. בחדרי השינה ניתן למצוא ריהוט עץ פשוט עם וילונות בעלי דפוסים. המטבח הפתוח מחובר לחלל המגורים, מה שמייצר תחושה של מרחב פתוח למרות המגבלות של 60 מטר רבוע. הדירה כוללת מיזוג אוויר, תכונה חשובה באקלים החם של קוסטה בלנקה. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון נאותים לממדיה של הדירה. בריכת השחיה המשותפת והטרסה שומרות על מצב תחזוקה סביר, עם כיסאות חוף ומתקני שיזוף לשימוש הדיירים.
מחיר הנכס עומד על €132,000, המהווה מחיר פתוח. זוהי דירת דופלקס בשטח של 60 מטר רבוע עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המחיר נמוך יחסית לפרויקטים דומים באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (מ-€169,000). הפרש המחירים ניתן לייחוס לגיל הבניין (1970) ולכך שהנכס כולל חדר אמבטיה אחד בלבד, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור.
המקום מתאים לחיי יומיום שקטים עם נגישות לצרכים בסיסיים. בבוקר, ניתן ללכת ברגל למרכול הקרוב (241 מטר) לקניות יומיות, ואילו בתי המרקחת והמסעדות המקומיות נמצאים אף הם במרחק הליכה סביר. לאורך היום, השמש המדרונית של אליקנטה מספקת חמימות נעימה, במיוחד בחודשי החורף כאשר הטמפרטורות נעות בין 11-27 מעלות צלזיוס. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת ומהטרסה המשותפת, המאפשרים להתרענן תחת השמש הספרדית. בערב, האזור שקט יחסית ומתאים לנופש ומנוחה. בסופי שבוע, חופי הים הסמוכים (כ-1.7-1.9 ק"מ) מהווים יעד פופולרי לפעילות פנאי, בעוד חובבי גולף יכולים לנצל את מגרשי הגולף המקומיים הנמצאים במרחק של כ-3.6 ק"מ מהנכס.
האזור מציע תשתית מפותחת לחיי יומיום נוחים. ניתן להגיע ברגל למרכזים מסחריים בסיסיים, כאשר המרכול הקרוב נמצא במרחק של 241 מטר בלבד. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 932 מטר, ובסביבה פועלות 22 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.2 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב להגעה לשירותי רפואה מתקדמים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 13 קווים עם 50 תחנות, מה שמספק אפשרויות תנועה סבירות ללא תלות ברכב פרטי. עבור נהגים, תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 2.3 קילומטרים, עם אפשרויות נוספות במרחקים של עד 5.3 קילומטרים.
המפה מציגה את הנכס בלוס אלטוס, אליקנטה, עם סמנים למתקנים חשובים בקרבת מקום. ניתן לראות את הקרבה לחופים המקומיים, מגרשי הגולף ומרכזי השירותים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות, תוך שמירה על אופי שקט יחסית של אזור מגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלוס אלטוס, המהווה חלק מאזור אורבני מפותח במחוז אליקנטה. המיקום מציע איזון בין קרבה לים לבין נגישות לשירותים עירוניים. ביחס לערים הגדולות באזור, הנכס נמצא במרחק של 35 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 36 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-45 קילומטרים מקרטחנה (עם 218,943 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. זה ממקם את הנכס כאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים את האיזון בין חיי עיר לבין אורח חיים חופשתי ליד הים.
הנכס ממוקם במרחק של כ-1.7-1.9 קילומטרים משלושה חופים עיקריים: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ו-Playa Punta Prima. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמאפשר נגישות סבירה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף המקומיים נמצאים במרחקים של 3.6-5.9 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Villamartín. עבור אטרקציות ימיות, שני מרינות נמצאות במרחק של 4.3-6.5 קילומטרים. ערים גדולות כמו אלצ'ה (35 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ) נגישות לנסיעות יומיות למטרות תיירות, קניות או עסקים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. גובה הנכס (57 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (3.2%) מספקים תנאים נוחים למגורים מבלי להיות גבוהים מדי או מוגנים מידי מהרוח הימית. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים מאפשר ימי שמש רבים לאורך השנה, מה שתורם לאורח החיים החיצוני האופייני לאזור. מספר ימי החג המקומיים (32 בשנה) מוסיפים אופי תרבותי לחיי הקהילה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים שלושה חופים במרחק של 1.7-1.9 קילומטרים מהנכס, המציעים אפשרויות בילוי ימי. חופי Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ו-Playa Punta Prima מספקים חול ים ומים צלולים האופייניים לקוסטה בלנקה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה לשלושה מגרשי גולף במרחק של 3.6-5.9 קילומטרים: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. מתקני ספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center (1.7 ק"מ) ומרכז הגולף וילאמרטין (3.4 ק"מ). נקודות תצפית כמו View Torrejieja (4.8 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור, בעוד הבריכה המשותפת במתחם מספקת אפשרות לשחייה והשזמה בסביבה פרטית יחסית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלוס אלטוס, המהווה חלק מאזור אורבני מפותח במחוז אליקנטה. המיקום מציע איזון בין קרבה לים לבין נגישות לשירותים עירוניים. ביחס לערים הגדולות באזור, הנכס נמצא במרחק של 35 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 36 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-45 קילומטרים מקרטחנה (עם 218,943 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. זה ממקם את הנכס כאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים את האיזון בין חיי עיר לבין אורח חיים חופשתי ליד הים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL202997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדופלקס בלוס אלטוס מציע מחיר תחרותי של €132,000. לעומת זאת, APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל במחיר של €160,000, ו-EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מתחיל ב-€169,000. הפרש המחירים ניתן לייחוס לכמה גורמים: ראשית, הבניין עתיק יותר (1970) לעומת הפרויקטים האחרים שהם חדשים יותר. שנית, הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, בעוד שבפרויקטים חדשים יותר נהוג לכלול לפחות שני חדרי אמבטיה. עם זאת, המיקום של לוס אלטוס תואם לפרויקטים האחרים מבחינת קרבה לים ולמתקנים. בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (המתחיל ב-€227,000), ההבדל במחיר משמעותי עוד יותר, מה שמדגיש את הערך היחסי של הנכס. חשוב לציין כי אליקנטה מציעה הכנסה ממוצעת נמוכה יחסית (€15,750) לעומת אזורים אחרים בספרד, מה שעשוי להשפיע על עלויות המחיה ועל השוק הנדל"ני המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
