立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロスアルトス地区に位置し、アリカンテ県の都市部にあります。海岸から約1.7キロメートルの距離にあり、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が集中しています。標高57メートルの緩やかな丘陵地に位置し、地中海性気候の恩恵を受けることができます。
この二重構造住宅は、2つの寝室と1つの浴室を備え、60平方メートルの居住空間を提供します。オープンプランのリビングとキッチンエリアにより、空間を有効に活用できます。エアコン完備で年間を通して快適な室内環境を保ち、クローゼット付きで収納スペースも十分に確保されています。
この物件は1970年に完成した既存住宅です。建物は完全に完成しており、すぐに入居可能です。共用スペースには美しいプールとテラスが設置されており、住民が共有できる施設が整っています。長年使用されていますが、基本的な維持管理が行われており、安定した状態を保っています。
この物件にはエレベーターが設置されていないため、階段の使用が必要です。建物は1970年に建設されているため、最新のエネルギー効率基準には完全には対応していません。60平方メートルという居住面積は、大規模な家族には十分な空間を提供できない可能性があります。また、都市部にあるため、完全な静寂環境を求める方には適していない場合があります。
この物件は、地中海沿岸での二拠点生活を求める方々に適しています。特に、夏の数ヶ月間をスペインで過ごし、その他の時期は母国で過ごすという生活スタイルを希望するリタイア層や、リモートワークが可能な専門職の方々にとって魅力的な選択肢です。2つの寝室があるため、カップルや小さな家族、または時折友人や家族を招待したい方にも適しています。 ゴルフ愛好家にとっては、3.6キロメートル以内に3つのゴルフコースがあるため、週末に気軽にプレーを楽しむことができます。また、投資対象としても興味深い選択肢です。観光地への近さと手頃な価格から、休暇貸しとしての活用も可能で、不動産投資の第一歩として適しています。スペインでの生活を体験してみたい方や、完全な移住前に試し期間として生活してみたい方にも、この物件は良い選択肢となるでしょう。
この二重構造住宅は、実用性を重視した仕上げが特徴です。リビングエリアはオープンプランでキッチンと接続されており、空間を有効に活用できるデザインとなっています。キッチンは日常生活に必要な基本設備が整っており、調理や食事の準備に支障はありません。 バスルームは白と黒のタイルを使ったモダンなデザインで、清潔感がありメンテナンスもしやすい仕様です。写真からは、バニティとシャワー施設が適切に配置されていることがわかります。2つの寝室にはクローゼットが設置されており、衣類や日用品の収納スペースが確保されています。 建物全体にエアコンが設置されており、アリカンテの暑い夏と穏やかな冬の両方に対応できるように作られています。共用部分のプールとテラスは、住民がリラックスできる空間として適切に維持されています。1970年に建設された物件であるため、最新の最先端設備が備わっているわけではありませんが、基本的な住居として必要な機能はすべて備えており、長年の使用に耐えられる堅牢な造りとなっています。
この二重構造住宅の価格は132,000ユーロからとなっており、同地域の他の不動産物件と比較して手頃な価格設定です。近隣の類似プロジェクトであるトルビエハの「アパートメント・パラングレ・ビーチ」は160,000ユーロから、「エディフィシオ・サン＆センター」は169,000ユーロからとなっており、この物件はより経済的な選択肢となっています。価格には60平方メートルの居住空間、2つの寝室、1つの浴室、エアコン、共用プールへのアクセス権が含まれています。物件は既に完成しており、すぐに入居可能な点も魅力の一つです。
このロスアルトスの二重構造住宅は、日常の生活リズムが自然と整う場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲みながら一日を始め、日中は地域の散策や海岸への訪問を楽しむことができます。歩いてすぐの距離にスーパーマーケットがあるため、毎日の買い物も簡単です。夕方には、共用プールでくつろぎながら一日の疲れを癒すことができます。 週末には、1.7キロメートル離れたカラ・デ・ロ・フェリビーチや、近くのゴルフコースでアクティブな時間を過ごすこともできます。ロスアルトス地区は、観光地としての賑わいと、地元住民の静かな生活が調和している地域です。周辺には22のレストランがあり、多様な食事を楽しむことができます。 この地域は年間を通じて温和な気候であり、特に5ヶ月間は海水温が20度以上に達するため、水泳やビーチアクティビティを楽しむのに最適です。地元の祭りやイベントも年に32回開催されるため、スペインの文化を身近に体験することができます。都市部の利便性と海岸リゾートの魅力が融合した、バランスの取れた生活を送れる場所です。
ロスアルトス地区での生活は、利便性と快適さのバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで241メートル、薬局まで932メートルと、日常生活に必要な施設までは歩いて行ける距離にあります。地域内には22のレストラン、2つのカフェ、3つの歯科医院があるため、食事や健康管理の面でも不便はありません。 教育施設や専門的な医療サービスが必要な場合は、35キロメートル離れたエルチェ（人口約23万人）や36キロメートル離れたムルシア（人口約46万人）の大都市へのアクセスも良好です。これらの都市では、より多様なサービスや文化的施設を利用することができます。 交通面では、13の公共交通路線があり、50のバス停が地域内に点在しています。車を所有しない住民でも、主要なエリアへの移動が可能です。地域全体が標高57メートルの緩やかな丘陵地に位置しているため、起伏のある風景を楽しむことができ、散策や軽い運動にも適しています。都市の利便性とリゾート地の雰囲気を融合させた、快適な生活環境が整っています。
この地図は、ロスアルトス地区に位置する二重構造住宅の立地を示しています。海岸から約1.7キロメートル内陸に位置し、周辺にはゴルフコース、スーパーマーケット、レストランなどの施設が集中しています。エルチェやムルシアといった大都市へは良好な道路接続があり、アリカンテ・エルチェ空港までは約39キロメートルの距離です。標高57メートルの丘陵地にあり、地中海を眺めることができる場所に建っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この二重構造住宅は、アリカンテ県のロスアルトス地区に位置し、コスタ・ブランカ沿岸の中心的な場所を占めています。エルチェ（35キロメートル）やムルシア（36キロメートル）などの大都市へのアクセスが良好で、これらの都市では国際空港、大学、病院、商業施設など多様なサービスを利用することができます。カタルヘナ（45キロメートル）までは車で約40分、アリカンテ市内まではさらに近い距離にあります。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いカラ・デ・ロ・フェリビーチまで1.7キロメートル、ロシオ・デル・マールビーチまで1.9キロメートル、プンタ・プリマビーチまで1.9キロメートルと、海岸へのアクセスが良好です。これらのビーチまで車で約5分、自転車で約10分程度で到達できます。 ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティンゴルフクラブまで3.6キロメートル、カンポアモールゴルフクラブまで5.5キロメートル、ラス・ランブラス・デ・オリフエラゴルフクラブまで5.9キロメートルと、複数のゴルフコースが近くにあります。 航空機を利用する場合、最寄りのアリカンテ・エルチェ空港まで39キロメートル、バレンシア空港まで172キロメートル、マラガ空港まで363キロメートルです。電気自動車の利用を検討している場合、イオニティ・ラ・ゼニアEV充電ステーションまで3.4キロメートルの距離にあります。日常生活に必要なほとんどの施設が、車なしでもアクセス可能な範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロスアルトス地区は地中海性気候の恩恵を受けており、年間平均気温は18.9度です。気温は11度から27度の範囲で変動し、年間を通じて過ごしやすい気候となっています。特に5ヶ月間は海水温が20度以上に達し、水泳やビーチアクティビティを楽しむのに最適な環境が整っています。 標高57メートルの丘陵地に位置するため、海からの湿った風を受けつつも、過度の暑さからは守られています。海岸への緩やかな傾斜（3.2%）は、散策や軽い運動に適した地形を作り出しています。年間32回の地元の祭りやイベントは、地域の文化と季節の変化を感じさせる機会を提供します。 この地域の気候は、屋外での活動を年間を通じて可能にし、特に春と秋は快適な気温で長時間の散策やゴルフを楽しむのに適しています。夏は日差しが強いため、共用プールや近くのビーチで過ごすことが、地域の気候を最大限に活用する方法と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、手入れの行き届いた美しいビーチが複数あります。最も近いカラ・デ・ロ・フェリビーチまでは1.7キロメートルで、手つかずの自然美と静かな雰囲気を特徴としています。1.9キロメートル離れたロシオ・デル・マールビーチとプンタ・プリマビーチは、より多くの施設とアクティビティを提供しています。 ゴルフ愛好家には、3.6キロメートル離れたビジャマルティンゴルフクラブが人気の目的地です。このクラブは、挑戦的なコースと美しい景観で知られています。さらに5.5キロメートル離れたカンポアモールゴルフクラブと5.9キロメートル離れたラス・ランブラス・デ・オリフエラゴルフクラブも、それぞれ特徴的なコースデザインを提供しています。 地域内には、スナッチ・フィットネス・センター（1.7キロメートル）やビジャマルティンゴルフ施設（3.4キロメートル）などのスポーツ施設もあります。住民は共用プールで泳いだり、散策コースを歩いたり、あるいは観光マリーナであるレアル・クラブ・ナウティコ（4.3キロメートル）で水上スポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この二重構造住宅は、アリカンテ県のロスアルトス地区に位置し、コスタ・ブランカ沿岸の中心的な場所を占めています。エルチェ（35キロメートル）やムルシア（36キロメートル）などの大都市へのアクセスが良好で、これらの都市では国際空港、大学、病院、商業施設など多様なサービスを利用することができます。カタルヘナ（45キロメートル）までは車で約40分、アリカンテ市内まではさらに近い距離にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.2°C | 37 mm |
| 12月 | 11.7°C | 30 mm |
やや傾斜
Ref: VL202997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このロスアルトスの二重構造住宅（132,000ユーロ）は、周辺地域の類似物件と比較して非常に手頃な価格設定です。近隣のトルビエジャ地区にある「アパートメント・パラングレ・ビーチ」は160,000ユーロから、「エディフィシオ・サン＆センター」は169,000ユーロからとなっており、これらの物件より約20%以上低い価格となっています。さらに「オアシス・ラグナ2」のような郊外の開発プロジェクト（227,000ユーロ）と比較すると、価格面で大幅な利点があります。 立地面では、ロスアルトス地区は海岸から1.7キロメートルと、内陸部のプロジェクトよりも海に近い利点があります。同時に、トルビエジャのような主要な観光地中心部からは若干離れているため、より静かな環境を提供します。都市部とリゾート地のバランスが取れた立地と言えるでしょう。 建物の完成年（1970年）を考慮すると、最新の新築物件ほどのエネルギー効率は期待できませんが、その分価格が抑えられているというトレードオフがあります。アリカンテ県の平均年収（15,750ユーロ）を考慮すると、この物件は地域の経済状況に合った、現実的な選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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