Este duplex em Los Altos, Alicante, oferece uma área habitacional de 60 m² com 2 quartos e 1 casa de banho, concluído em 1970. Situado numa zona urbana com acesso a pé a diversas comodidades, a propriedade está localizada a curta distância de várias praias e campos de golfe da Costa Blanca. O edifício dispõe de uma piscina comunitária e áreas de estar exterior, proporcionando um ambiente residencial conveniente perto das praias de Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Los Altos, Alicante, a propriedade está inserida num ambiente urbano desenvolvido com infraestrutura completa. A sua posição permite o acesso a pé a supermercados a 241 metros e a farmácias a 932 metros. A proximidade de múltiplas praias a menos de 2 quilómetros e a distância moderada de campos de golfe estabelecidos definem o carácter da localização.
O duplex oferece um layout funcional com dois quartos e uma casa de banho, adequado para pequenas famílias ou como residência secundária. A área de 60 m² distribuída por dois níveis permite uma clara separação entre zonas de descanso e áreas de convívio. A existência de armários embutidos e ar condicionado responde a necessidades básicas de conforto e armazenamento.
Concluído em 1970, este edifício representa um projeto de construção consolidado com uma história estabelecida na área. A propriedade apresenta as características típicas da arquitetura residencial da época, com materiais e soluções construtivas que demonstram a sua robustez ao longo do tempo. A manutenção e conservação das áreas comuns indicam uma gestão continuada do condomínio.
O edifício não dispõe de elevador, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A idade da construção (1970) implica que não incorpora as mais recentes tecnologias de eficiência energética ou isolamento térmico. O número limitado de casas de banho (1) pode ser insuficiente para grupos familiares maiores ou para utilização intensiva durante temporadas de maior ocupação.
Esta propriedade adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa Blanca com orçamento limitado. Para profissionais que trabalham remotamente e desejam uma base na Espanha durante parte do ano, a proximidade do aeroporto de Alicante-Elche (39 km) oferece boas conexões internacionais. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração podem beneficiar da procura contínua na zona, especialmente pela proximidade das praias e infraestruturas turísticas. Para reformados que pretendem dividir o seu tempo entre o norte da Europa e uma residência no sul, este duplex oferece um equilíbrio entre preço acessível e localização conveniente perto de serviços essenciais e áreas de lazer.
As imagens disponíveis mostram acabamentos típicos da sua época de construção, com casas de banho revestidas de azulejos brancos com detalhes em preto e mobiliário de banho funcional. A cozinha em plano aberto para a sala sugere um layout prático que aproveita ao máximo os 60 m² de área habitável. Os quartos dispõem de armários embutidos em madeira que proporcionam soluções de armazenamento integradas. As cortinas com padrões visíveis nas imagens indicam uma decoração que mistura elementos tradicionais com funcionalidade básica. O ar condicionado instalado representa uma atualização relativamente ao projeto original, adicionando conforto térmico necessário durante os meses de verão com temperaturas que podem atingir os 27°C.
O preço de partida para este duplex é de €132.000, posicionando-o abaixo da média de propriedades comparáveis na região. Quando comparado com projetos semelhantes na área, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000, esta propriedade apresenta uma diferença de preço significativa que reflete a sua idade e características construtivas. O valor por metro quadrado situa-se em cerca de €2.200, abaixo da média da região, o que pode indicar uma oportunidade considerando a localização próxima a praias e infraestruturas urbanas completas.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela praticidade de ter comodidades essenciais a poucos minutos a pé. A manhã pode começar com um passeio até ao supermercado local para compras diárias, seguido de um café numa das 22 praças de restauração próximas. Durante a tarde, a piscina comunitária oferece um espaço de lazer sem necessidade de deslocamento. Para quem gosta de atividades físicas, o centro de fitness a 1,7 km está acessível a pé ou de bicicleta. À noite, a proximidade das praias permite caminhadas costeiras ao pôr do sol, aproveitando o clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. A localização permite tanto a tranquilidade residencial como o acesso a serviços e entretenimento sem necessidade de utilização constante de veículo.
A vida quotidiana nesta localização é caracterizada pela facilidade de acesso a serviços essenciais e áreas de lazer. Com 13 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade na área está garantida mesmo para quem não dispõe de veículo próprio. A existência de 22 restaurantes, 4 farmácias, 2 cafés e 3 clínicas dentárias num raio de 2 quilómetros demonstra a completa infraestrutura urbana disponível. A proximidade do hospital a 7,2 km assegura acesso a cuidados de saúde especializados quando necessário. O ambiente urbano desenvolvido contrasta com a tranquilidade das praias próximas, permitindo alternar entre o bulício da cidade e o relaxamento costeiro conforme as preferências e necessidades diárias.
O mapa mostra a posição privilegiada de Los Altos em relação às principais infraestruturas da Costa Blanca. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, a curta distância do litoral e com excelentes acessos às cidades de Elche, Murcia e Cartagena. A proximidade de múltiplas praias e campos de golfe evidencia o potencial da localização para residência permanente ou secundária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Altos beneficia da sua posição estratégica na Costa Blanca, equidistante de importantes núcleos urbanos. A cidade de Elche, com 234.765 habitantes, situa-se a 35 km, enquanto Murcia, com 462.979 habitantes, fica a 36 km, ambas proporcionando serviços especializados, oferta comercial e cultural. Mais a sul, Cartagena (45 km, 218.943 habitantes) oferece património histórico e porto comercial. Esta proximidade a três centros urbanos significativos permite aos residentes aceder a uma vasta gama de serviços, eventos e infraestruturas, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial com características próprias e não saturada pelo turismo massivo.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres ou curtas de carro: Cala de lo Ferri (1,7 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km) e Playa Punta Prima (1,9 km). Para entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 39 km, permitindo ligações domésticas e internacionais. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento de veículos elétricos a 2,3 km, com opções adicionais a distâncias ligeiramente superiores. As marinas mais próximas, Real Club Náutico (4,3 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,5 km), oferecem serviços náuticos e ambiente marítimo.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C e oscilações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Situada a 57 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de uma posição que proporciona ventilação natural e vistas amplas. O período de banho estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para aproveitar as praias próximas. A inclinação moderada de 3,2% em direção à praia cria um topografia suave que facilita o deslocamento a pé. A exposição solar da propriedade, com orientação exterior, garante boa luminosidade durante todo o ano, contribuindo para o conforto térmico e reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece várias opções de praias, com Cala de lo Ferri a 1,7 km sendo a mais próxima. As praias de Playa Punta Prima e Playa Rocío del Mar, ambas a 1,9 km, proporcionam alternativas com características próprias. Para atividades desportivas, além das praias, a região dispõe de três campos de golfe de renome: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, que atraem entusiastas de todo o mundo. O centro de fitness Snatch a 1,7 km oferece instalações para exercício interior, enquanto as áreas verdes e espaços abertos proporcionam locais para caminhadas e atividades ao ar livre. A existência de uma piscina comunitária no complexo garante uma opção de lazer aquático imediato sem necessidade de deslocamento.
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos beneficia da sua posição estratégica na Costa Blanca, equidistante de importantes núcleos urbanos. A cidade de Elche, com 234.765 habitantes, situa-se a 35 km, enquanto Murcia, com 462.979 habitantes, fica a 36 km, ambas proporcionando serviços especializados, oferta comercial e cultural. Mais a sul, Cartagena (45 km, 218.943 habitantes) oferece património histórico e porto comercial. Esta proximidade a três centros urbanos significativos permite aos residentes aceder a uma vasta gama de serviços, eventos e infraestruturas, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial com características próprias e não saturada pelo turismo massivo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.6°C | 40 mm |
| Novembro | 15.2°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.7°C | 30 mm |
Moderado
Ref: VL202997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este duplex em Los Altos apresenta um valor significativamente mais acessível do que as alternativas em Torrevieja, onde os apartamentos começam em €160.000, ou em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000. Esta diferença reflete principalmente a idade da construção (1970) em comparação com empreendimentos mais recentes. No entanto, a localização oferece vantagens competitivas, como a proximidade imediata de serviços essenciais e praias, algo que nem sempre está presente em desenvolvimentos mais recentes ou em áreas periféricas. Ao contrário de complexos turísticos massificados, Los Altos mantém um caráter residencial mais autêntico, beneficiando ainda da proximidade de três campos de golfe de prestígio, que constituem um importante fator de atração para a região. A relação entre preço, localização e infraestrutura disponível posiciona esta propriedade como uma opção interessante para quem prioriza acessibilidade e conveniência em detrimento de acabamentos modernos ou exclusividade.
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