Questa townhouse si trova nel quartiere residenziale di Los Balcones, Los Altos del Edén a Torrevieja, Alicante. Costruita nel 1970 e recentemente ristrutturata, offre 68 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. La proprietà è dotata di due terrazze private e un balcone, oltre a un giardino privato. Situata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, la struttura si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa Blanca e da campi da golf rinomati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in una zona residenziale consolidata di Torrevieja, con negozi, ristoranti e servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (406 m) e farmacie (755 m) facilita la quotidianità. L'area si caratterizza per la sua urbanizzazione completa, con strade pavimentate e illuminazione pubblica, sebbene la densità abitativa sia significativa.
La distribuzione interna è ottimizzata per nuclei familiari, con tre camere da letto che offrono spazi definiti per riposo e privacy. La presenza di due bagni migliora la funzionalità quotidiana, mentre le aree esterne private (terrazze e giardino) consentono di godere dello spazio all'aperto senza dover uscire dalla proprietà. L'aria condizionata garantisce comfort termico durante i mesi più caldi.
Sebbene completata nel 1970, la proprietà ha subito recenti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato gli ambienti interni. Lo stato attuale è pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di ulteriori interventi. La struttura portante originale è stata mantenuta, mentre gli impianti e le finiture sono stati sostituiti con soluzioni moderne.
La metratura di 68 m² risulta contenuta per nuclei familiari numerosi o per chi cerca spazi ampi. La costruzione risale agli anni '70, con conseguenti limitazioni strutturali rispetto a standard abitativi contemporanei. La proprietà non include ascensore né spazi comuni estesi oltre alla piscina condominiale. I parcheggi sono disponibili nell'area residenziale ma non assegnati individualmente.
Ref: VL319610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a nuclei familiari o coppie che cercano una base permanente nella regione, con un equilibrio tra spazi interni funzionali e aree esterne private. È particolarmente indicata per chi apprezza poter accedere a piedi a servizi di base, pur desiderando la vicinanza al mare. La presenza di tre camere la rende adatta anche per famiglie con figli o per chi necessita di spazi dedicati a studio o ospiti. La ristrutturazione recente riduce la necessità di interventi immediati, rendendola pronta per essere abitata sin da subito. La posizione risulta equilibrata tra vita urbana e accessibilità alle spiagge, adatto per chi non vuole isolarsi ma desidera comunque un ambiente marittimo.
Gli interni presentano finiture moderne implementate durante la recente ristrutturazione. I pavimenti sono in marmo nelle aree comuni, materiale resistente e facile da mantenere, adatto per zone soggette a transito frequente. I bagni sono stati completamente rinnovati con docce in vetro e sanitari di design contemporaneo. L'impianto di climatizzazione, con due unità distribuite, garantisce controllo della temperatura in diverse zone della casa. Le finestre offrono buon isolamento termico e acustico, sebbene non siano specificate come a taglio energetico avanzato. Le terrazze sono state rifinite con pavimentazione antiscivolo, pensata per l'utilizzo esterno durante tutto l'anno. L'arredatura completa inclusa nella vendita segue uno stile moderno e funzionale, con materiali selezionati per durabilità nel clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza di €229.000 colloca questa proprietà nella fascia media del mercato locale per townhouses ristrutturate. La valutazione considera la metratura, lo stato conservativo post-ristrutturazione e la posizione strategica. Le variazioni di prezzo dipendono principalmente dall'orientamento dell'unità, dalla vista e dalla posizione esatta all'interno del complesso residenziale. Il mercato attuale mostra stabilità per questo tipo di proprietà nella zona di Torrevieja.
La quotidianità in questa zona si sviluppa tra convenienza urbana e vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata a piedi fino al supermercato per la spesa quotidiana, mentre le sere si trascorrono in uno dei numerosi bar o ristoranti nei paraggi. La piscina condominiale diventa un punto d'incontro durante i mesi estivi, offrendo un'opzione di svago senza uscire dal complesso. La vicinanza alle spiagge (circa 2 km) permette di alternare momenti di relax urbano con giornate dedicate al mare. L'accesso pedonale ai servizi essenziali riduce la dipendenza dall'auto per le necessità base, anche se per raggiungere altre aree della città o luoghi specifici come l'ospedale (7 km) è necessario un veicolo.
La zona circostante offre un'ampia gamma di servizi entro un raggio di 2 km, con 168 ristoranti, 45 bar e 26 farmacie segnalati. Questa densità commerciale garantisce opzioni per shopping, svago e necessità quotidiane a breve distanza. La mobilità pedonale è favorita da strade ben manutenute e marciapiedi, mentre il trasporto pubblico è servito da 12 linee con 50 fermate nell'area. La distanza verso il centro città è facilmente percorribile, mentre per raggiungere aree più periferiche o città limitrofe come Alicante (44 km) è necessario utilizzare mezzi privati. L'infrastruttura include servizi bancari (24 sedi) e centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 km), arricchendo l'offerta per attività ricreative.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse nel contesto urbano di Torrevieja, evidenziando la vicinanza alle spiagge (1-2 km) e alla rete di servizi locali. Il quartiere Los Balcones, Los Altos del Edén si sviluppa come area residenziale consolidata, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano al centro città e alle zone costiere. La dolce vita mediterranea è rappresentata dalla vicinanza al mare e dalla disposizione urbana che favorisce spostamenti a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si posiziona nella parte meridionale della Costa Blanca, a circa 44 km da Alicante e 39 km da Murcia. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente a entrambe le città, importanti per servizi e connessioni. La città si trova in un'area urbanizzata della provincia di Alicante, con una popolazione di circa 98.500 abitanti che garantisce vitalità durante tutto l'anno. La posizione lungo la costa offre un mix di ambiente urbano e marittimo, distinta dalle località più turistiche della Costa del Sol per la sua autenticità e minor affollamento stagionale.
Le spiagge più vicine, Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, distano circa 2 km, raggiungibili in auto in 5 minuti o a piedi in 25 minuti. Il club di golf Villamartín si trova a 3.6 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche è distante 35 km (circa 30 minuti in auto). I servizi sanitari principali come l'ospedale si trovano a 7 km. Per gli approvvigionamenti quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 406 m a piedi. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 2 km, con opzioni più ampie fino a 9.8 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, oscillando tra 11°C in gennaio e 27°C in luglio. Con 3.854 ore di sole all'anno, la zona offre un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da giugno a ottobre. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza media verso il mare dell'1.9% contribuiscono a un microclima mite. La bassa umidità relativa e la brezza marina mitigano le temperature estive, rendendo il clima complessivamente gradevole per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Cura e Los Locos, entro un raggio di 2 km. Queste distinzioni garantiscono qualità delle acque e servizi adeguati per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín (3.6 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) offrono campi ben mantenuti. Le strutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 km) per attività indoor e numerosi centri fitness. La presenza di piscine pubbliche e private, come la Piscina Hotel Fontana (0.8 km), integra l'offerta ricreativa acquatica oltre al mare. L'ambiente è inoltre propizio per attività all'aperto grazie al clima mite per gran parte dell'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si posiziona nella parte meridionale della Costa Blanca, a circa 44 km da Alicante e 39 km da Murcia. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente a entrambe le città, importanti per servizi e connessioni. La città si trova in un'area urbanizzata della provincia di Alicante, con una popolazione di circa 98.500 abitanti che garantisce vitalità durante tutto l'anno. La posizione lungo la costa offre un mix di ambiente urbano e marittimo, distinta dalle località più turistiche della Costa del Sol per la sua autenticità e minor affollamento stagionale.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
rispetto ad altre proprietà nella zona di Torrevieja, questa townhouse offre un equilibrio tra metratura contenuta (68 m²) e posizione centralizzata. Progetti come EDIFICIO SUN & CENTER partono da €169.000 ma offrono metrature simili senza giardino privato, mentre RESIDENCIAL BRISAMAR (da €199.000) presenta soluzioni più moderne ma in aree meno consolidate. Rispetto a EDIFICIO VENTO (da €255.000), questa proposta risulta più conveniente pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali e spiagge. La zona di Los Balcones, Los Altos del Edén si distingue per la sua maturità urbanistica rispetto a nuovi sviluppi periferici, offrendo un ambiente stabile con servizi già operativi. La dolce vita locale è caratterizzata da un ritmo meno turistico rispetto alle zone nord della Costa Blanca, con una comunità residente attiva durante tutto l'anno.
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