Реновирани традиционални стан у урбаној зони Лос Балконес у Торевиехи, на 1,9 км од обале. Објекат датира из 1983. године, али је недавно обновљен. Састоји се од три спаваће собе и два купатила. Распоред је функционалан за стандардни породични живот. Зграда се налази у густо насељеном подручју са бројним услугама у непосредној близини. Прожећљивост пешке је висока због равног терена. Висина приземља је 68 m². Постоји заједнички базен у насељу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у насељу Лос Балконес, део општине Торевиеха. Ово је урбано подручје са високом густином насељености. Удаљеност до обале је око 2 км. Лоцирано је у близини локалних путева који повезују суседне градове. Надморска висина износи 22 метара. Конкретна локација омогућава брзи приступ дневним потребама.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породицама или паровима који имају честе госте. Два купатила смањују конфликте у току јутарње рутине. Обновљени елементи имплицирају спремност за усељење без истанака. Двоструке терасе нуде простор за боравак на отвореном. Отсуство лифта може бити релевантно за особе са ограниченом покретљивошћу.
Објекат није новоградња, већ реновирана зграда изграђена 1983. године. Индицирани статус изградње је 'готово', што значи да је објект настањив одмах. Технички детаљи о обнови нису наведени у бази, али унутрашњост је описана као модерна. Структурно стање је стабилно за своје старосно добило.
Величина стана је 68 m², што представља минималну површину за трајни живот породице. Објекат нема сопствени базен, већ користи заједнички. Удаљеност до аеродрома је значајна. Паркинг је у окvirу насеља, али није потврђено да је у-cover. Нема посебне просторије за складиштење споља стана.
Ref: VL319610
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже спреман стан за усељење у развијеном урбаном окружењу. Погодан је за породицу којој је потребна три спаваће собе и која не жели да се бави процесом реновирања. Такође, погодан је за купце који приоритет дају приступачности локалних услуга и продавница на нивоу кварта. Скупштински базен може бити привлачан за оне који не желе одржавање приватног базена.
Објекат је описан као реновиран са савременим елементима. Подови су од мермера, што указује на издрљивост и лако одржавање. Купатила су опремљена туш кабинама. Инсталиран је климатизациони систем са две јединице за регулисање температуре. Наметнутост (furniture) је укључена у цену, што додатно поједностављује процес усељења. Енергетска ефикасност није наведена.
Тражена цена износи 229.000 € за 68 m². Ово резултује у просечној цени по квадратном метру од око 3.368 €. У поређењу са сличним објектима у Торевиеји као што су 'EDIFICIO SUN & CENTER' (169.000 €) и 'RESIDENCIAL BRISAMAR' (199.000 €), овај објекат се налази у вишем ценовом сегменту, вероватно због реновирања и опремљености.
Торевиеја представља урбано приморско окружење са високом концентрацијом услужних делатности. Број становника прелази 98.000, што ствара живахну атмосферу током целе године. Подручје око Лос Балконеса је претежно стамбено са мешавином сталних становника и туриста. Дневна рутина овде подразумева кратке пешачке руте до продавница и ресторана. Удаљеност од обале значи да се морско хлађење осећа, иако се град не налази непосредно на плажи. Топлотни токови у летњем периоду могу бити интензивни због урбене масе.
Насеље нуди инфраструктуру за свакодневни живот без потребе за аутомобилом. У радијусу од 800 m налазе се базени, ресторани и пекаре. Главна плажа, Platja del Cura, удаљена је 1 км. Јавни превоз у граду постоји са 50 станицама у близини. Ипак, због удаљености од регионалних аеродрома (Алканте на 35 км), аутомобил се препоручује за дужа путовања.
Картографски приказ показује урбано ткиво насеља Лос Балконес са видљивим инфраструктурним везама према мору и ауто-путу N-332. Обележене су зоне за рекреацију и паркове у кругу од 1 км.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевиеја је смештена између већих градова као што су Мурција (39 км) и Аликанте (44 км). Ова позиција омогућава повезаност на ширу регију Costa Blanca. Лос Балконес је периферни део града, што може значити мању густину саобраћаја у односу на центар, али и зависност од приватног превоза за излазак из насеља.
Најближи супермаркет је на 406 m. Болница се налази на 7 км. Аеродром Alicante-Elche је на 35 км. Грофски терени за голф, Villamartín и Campoamor, удаљени су око 4 до 6 км. Приморске плаже су удаљене отприлике 2 км. Апотека је на 755 m. Ова дистрибуција омогућује да су основне потребе у оквиру пешачке зоне, док су рекреативне и специјализоване услуге доступне возилом.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеја се одликује топлом медитеранском климом. Просечна годишња температура износи 18,7 °C. Број сунчаних сати годишње је изузетно висок, око 3.854. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20 °C. Надморска висина од 22 m и благи нагиб терена према мору доприносе природној вентилацији.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налази седам 'Плавих застави' плажа, што указује на висок квалитет воде и услуга. Најближе плаже су Cala de lo Ferri (1,9 км) и Playa Rocío del Mar (2,0 км). Спортски центри, попут Palacio de Deportes Infanta Cristina, удаљени су око 1,3 км. Постоји више терена за голф у радијусу од 10 км, са најближим у Villamartínu.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Торевиеји, овај стан се налази у средњем до вишем ценовом рангу. 'EDIFICIO VENTO', са ценом од 255.000 €, може нудити виши стандард изградње као ново објекат, док 'EDIFICIO SUN & CENTER' почење од 169.000 €, што указује на нижу локацију или мању површину. Предност овог објекта је да је реновиран и опремљен, док се код других пројеката често плаћа додатно за кухињу и намештај. Удаљеност до морске обале је слична просеку за овај део Торевиеје.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
