立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトルレビハ市内のロス・バルコネス地区に位置し、都市部ながら海岸に近い環境です。最寄りのプラハ・デル・クラ海岸まで1.0キロメートル、スーパーマーケットまでは406メートルと、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。平坦な地形で移動が容易なエリアです。
このタウンハウスは、68平方メートルのコンパクトながら機能的な3ベッドルームレイアウトで、カップルや小規模家族に適しています。2つのプライベートテラスとバルコニーで屋外空間を楽しみ、全家具付きで即時入居可能です。エアコン2台で年間を通じて快適な室温を保てます。
この物件は1970年に建設され、その後改修工事が行われました。既に完成済みで、即時入居可能な状態です。既存の建物ながら、現代的な内装と設備を備え、メンテナンスの行き届いた状態で引き渡されます。完成遅延のリスクはありません。
この物件は市街地の住宅地に位置するため、広大なプライベート庭園や完全なプライバシーは期待できません。また、建設年から考慮すると、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。エレベーターはなく、階段のみでの移動となります。
Ref: VL319610
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、メディテラニアン沿岸での実用的な第二の家を探している方に適しています。スペインでの休暇中に快適さを重視しつつ、維持管理の手間を最小限に抑えたい方にとって理想的です。リタイア後の永住を検討している小規模家族や、投資目的で賃貸収入を得たい方にも向いています。都市施設への近さと海岸へのアクセスの良さを兼ね備えているため、日常の買い物やレストラン散策を楽しみながら、休日にはビーチライフも満喫したいという多様なニーズに応えます。冬の暖かい気候を求めて短期間滞在するスノーバーダーにとっても、年間を通じて快適に過ごせる拠点となります。
このタウンハウスは改修工事が行われ、モダンな内装仕上げが特徴です。リビングルームには大理石の床が敷かれ、バスルームは現代的なシャワーと洗面台を備えています。建物全体の雰囲気は明るく、バルコニーとテラスからは十分な自然光が入ります。空調設備は2台設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。家具はすべて含まれており、追加費用なしで即時入居可能です。コミュニティ施設としてはプールが利用でき、住民は共同スペースを共有できます。改修の品質は良好で、すぐに使用できる状態ですが、建物の年代（1970年建設）から考えると、最新の建築基準やエネルギー効率規格を完全には満たしていない可能性があります。
このタウンハウスの価格は229,000ユーロからです。トルレビハ市場の類似物件と比較すると、EDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）よりは高めですが、EDIFICIO VENTO（255,000ユーロから）よりは手頃な価格帯に位置します。3ベッドルーム、2バスルーム、全家具付きで、改修済みという点を考慮すると、市場標準に近い価格設定と言えます。物件の完成状態と即時入居可能な点が価格に反映されています。
このタウンハウスがあるロス・バルコネス地区は、トルレビハの都市部に位置する住宅地で、日常生活に必要な施設が近くにあります。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物をし、午後はプライベートテラスで過ごすといった生活スタイルが可能です。夕方には地中海の穏やかな風を感じながら、近くの海岸まで散歩に行くこともできます。週末にはコミュニティプールでリラックスしたり、周辺のレストランを楽しんだりすることができます。トルレビハ中心部までは短距離で、都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気の両方を享受できるバランスの取れた環境です。
このタウンハウスの周辺環境は、生活の利便性に優れています。スーパーマーケットまで406メートル、薬局まで755メートルと、日常の買い物は徒歩で可能です。レストランは2キロメートル圏内に168軒あり、多様な料理を楽しむことができます。医療施設については、病院まで7.0キロメートルの距離があります。公共交通機関も充実しており、12のバス路線と50のバス停が市内を結んでいます。教育施設については、2キロメートル圏内に3つの学校があります。銀行（24軒）やカフェ（45軒）も近隣に多数存在し、日常的なサービスはほぼすべて徒歩または短い移動で利用できる環境です。
この地図は、トルレビハのロス・バルコネス地区にあるタウンハウスの位置と周辺環境を示しています。海岸線に近い都市部に位置し、主要なビーチ、ゴルフコース、都市施設への距離が視覚的にわかります。平坦な地形と密集した住宅地の特徴が地図から読み取れ、日常の移動が容易な環境であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスがあるトルレビハは、コスタ・ブランカ海岸のアリカンテ県に位置する都市です。エルチェ（32キロメートル、人口234,765人）、ムルシア（39キロメートル、人口462,979人）、アリカンテ（44キロメートル、人口339,322人）といった大都市からのアクセスも良好です。アリカンテ県の中央部に位置し、海岸都市でありながら都市施設の利便性も備えたバランスの取れた場所です。トルレビハ自体の人口は98,533人（2025年）で、十分な都市サービスとコミュニティ施設を提供している規模です。
このタウンハウスからの主要施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるプラハ・デル・クラまでは1.0キロメートルで、約15分の歩行距離です。その他のビーチも2キロメートル圏内にあり、カラ・デ・ロ・フェリ（1.9キロ）、プラハ・ロシオ・デル・マル（2.0キロ）、プラハ・プンタ・プリマ（2.1キロ）が利用可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.6キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（5.5キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（6.0キロ）といったコースが近くにあります。空港へのアクセスについては、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約35キロメートル、バレンシア空港まで約168キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約368キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビハは典型的な地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は18.7°Cです。年間の日照時間は3,854時間と非常に多く、晴天の日が続きます。気温は11°Cから27°Cの範囲で推移し、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は水泳シーズンとして楽しむことができます。この地域の標高は22メートルで、海岸までの勾配は1.9%とほぼ平坦な地形です。年間32回の地元の祝祭日があり、地域の文化と伝統を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トルレビハ周辺には7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。最も近いビーチはプラハ・デル・クラ（1.0キロメートル）で、その他カボ・セルベラ、カラ・デ・ラス・ピテラス、エル・クラ、ラ・マタ、ロス・ロコスなどが利用可能です。水上スポーツや日光浴のほか、ビーチ沿いの散歩も人気のアクティビティです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラなどのコースが近くにあり、年間を通じてプレーが可能です。スポーツ施設としては、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3キロメートル）などの施設も利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このタウンハウスがあるトルレビハは、コスタ・ブランカ海岸のアリカンテ県に位置する都市です。エルチェ（32キロメートル、人口234,765人）、ムルシア（39キロメートル、人口462,979人）、アリカンテ（44キロメートル、人口339,322人）といった大都市からのアクセスも良好です。アリカンテ県の中央部に位置し、海岸都市でありながら都市施設の利便性も備えたバランスの取れた場所です。トルレビハ自体の人口は98,533人（2025年）で、十分な都市サービスとコミュニティ施設を提供している規模です。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
このトルレビハのタウンハウスは、同地域の他の物件と比較して、バランスの取れた特徴を備えています。EDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）よりは価格が高いですが、EDIFICIO VENTO（255,000ユーロから）よりは手頃な価格帯に位置します。トルレビハは、より観光化が進んだコスタ・デル・ソルの一部のリゾート地とは異なり、年中住民が生活する「実在の」都市として機能しており、オフシーズンにもゴーストタウンになることはありません。また、アリカンテ県の他の沿岸都市（例えばベニドルム）に比べて、よりスペイン的な雰囲気を保っている点が特徴です。近隣の都市であるオリウエラ・コスタ（より観光リゾート化）やサン・ミゲル・デ・サリナス（より田園的）と比較すると、トルレビハは都市的な便利さと沿岸のリラックスした雰囲気の両方を享受できる中間的な立地と言えます。トルレビハは特に北ヨーロッパからの移住者に人気の地域で、国際的な雰囲気もありながら、依然としてスペインの文化や生活習慣が根付いています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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