טאונהאוס משופץ בלוס אלטוס, אליקנטה, המציע פתרון מגורים יציב בסביבה אורבנית מבוססת. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף הכולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 90 מ"ר. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים יומיומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר. הנכס ממוקם בקרבת חופי אוריאואלה קוסטה, ומספק איזון בין מגורים בשכונת מגורים שקטה לבין נוחות של אזור תיירותי מפותח.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור טורבייחה כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" המתחילים ב-160,000 יורו עבור דירות קטנות יותר, טאונהאוס זה מציע שטח חיצוני פרטי ופחות צפיפות במחיר של 288,000 יורו. בעוד שהפרויקטים החדשים בטורבייחה לרוב מציעים חדרים קטנים יותר ושטחים משותפים גדולים, נכס זה בלוס אלטוס מספק יותר פרטיות ושטח פנימי רחב יותר (90 מ"ר), מה שמתאים יותר למשפחות מאשר סטודיו או דירת שני חדרים. לעומת פרויקטים חדשים באל ראסו (מ-227,000 יורו), לוס אלטוס קרוב יותר לים ולתשתיות אורבניות, ולא באזור כפרי יותר. ההבדל המרכזי נעוץ בתפיסה: כאן רוכשים שטח ומיקום מבוסס של נכס קיים, בעוד בפרויקטים החדשים רוכשים לרוב גודל קטן יותר בתמורה לחדשנות בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן ברובע לוס אלטוס, אזור מגורים מבוסס בקרבת הים התיכון. הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכזי קניות ושירותים חיוניים, דבר המאפשר ניהול שגרה ללא תלות מלאה ברכב. המרחק לים עומד על כ-2 קילומטר, מיקום המספק קרבה לאזורי הנופש אך מרוחק מספיק כדי לשמור על אופי שקט יותר בסביבה המיידית.
הנכס עונה על צרכים של משפחות או זוגות המחפשים דירה מוכנה למגורים עם פוטנציאל להשכרה. המבנה כולל חדר שירותים נפרד, חדר שירות, וטרסה פרטית, המנצלים היטב את השטח. כלילת הריהוט והציוד, יחד עם מערכת מיזוג האוויר, מספקים פתרון מיידי למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות בהתקנה או רכישת ציוד בסיסי.
מדובר בנכס שהוקם בשנת 1970 ועבר תהליך שיפוץ מקיף, המציב אותו כנכס "מוכן למגורים" ללא המתנה. השיפוץ כלל עדכון של המטבח לתכנון פתוח, מודרניזציה של חדרי האמבטיה, והתקנת תשתיות כמו מיזוג אוויר. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת עם דשא, מה שמספק את יתרונות אורח החיים הקהילתי מבלי להיות כפוף ללוחות זמנים של בנייה חדשה או סיכוני פיתוח.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים ואינו חלק מקומפלקס יוקרתי חדש. מבנה משנות ה-70 טומן בחובו מגבלות אדריכליות מסוימות בהשוואה לבנייה חדשה, כגון בידוד רעשים או חלוקה פנימית שונה. הבריכה הינה משותפת ולא פרטית, והגישה לחוף מצריכה שימוש ברכב או אופניים ולא הליכה ישירה מהבית. אין אזכור לחניה מקורה בתוך המחיר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית ביניים בקרבה לחוף אך מחוץ לרעש המרכזי של הטיילת. הזמינות המיידית והריהוט הכלול הופכים אותו לפתרון אטרקטיבי עבור רוכשים המעוניינים לעבור למגורים בספרד ללא המתנה ארוכה לסיום בנייה. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל להשכרת נופשים עשויים למצוא בו עניין, בהתחשב בקרבה לחופים ולמגרשי הגולף, כמו גם הנוחות הכלכלית שברכישת נכס קיים מול חדש. מי שמחפש שקט אך לא בידוד ימצא את האיזון הזה מתאים, כאשר רמת הרעש נמוכה יחסית לאזורים תיירותיים מרכזיים, אך קיימת די פעילות בסביבה.
למרות שהבניין הוא משנות ה-70, השיפוץ האחרון התמקד במודרניזציה של החללים הפנימיים והחיצוניים. המטבח עוצב מחדש וכולל עמדת בישול מודרנית ומשטח עבודה בצורת L, מה שמשפר את הפונקציונליות היומיומית. חדרי האמבטיה חודשו, מה שמבטיח תקנים היגייניים גבוהים. מערכת מיזוג האוויר שהותקנה היא קריטית לנוחות בחודשי הקיץ החמים של האזור. הריהוט הכלול הוא מערבולת סטנדרטית, המאפשרת שימוש מיידי בנכס. הטרסה הפרטית משמשת כהרחבה טבעית של סלון המגורים ומאפשרת אירוח בחוץ.
מחיר הנכס עומד על 288,000 יורו, סכום המשקף את העובדה שמדובר בנכס משופץ עם שטח חיצוני ולא בדירה חדשה קטנה. זהו טווח מחירים תחרותי עבור דירה עם 3 חדרי שינה באזור זה של הקוסטה בלנקה, במיוחד לאור העובדה שהנכס מוצע מרוהט ומצויד כולו. המחיר כולל את השטח החיצוני של 104 מ"ר והגישה לבריכה המשותפת, גורמים המוסיפים ערך מעשי להצעה בהשוואה לדירות סטנדרטיות ללא מרפסות או שטחים משלימים.
החיים בלוס אלטוס מתאפיינים בשגרה נוחה ומעשית, המתבססת על נגישות גבוהה לשירותים. הסופרמרקט הסמוך, במרחק של 241 מטר, מאפשר קניית מוצרים יומיומית ברגל. מדובר באזור מגורים שקט יחסית, המשלב קהילה בינלאומית עם שכנים קבועים. הטרסה הפרטית והאזור הירוק סביב הבריכה המשותפת משמשים מקומות מפלט למנוחת אחר הצהריים או ארוחות ערב בחוץ. המרחק אל החופים, כגון קאלה דה לו פרי, עומד על כ-2 קילומטר, מה שהופך את הביקור בים לפעילות שנעשית לרוב באמצעות נסיעה קצרה ברכב, אך ניתן להגיע אליהם גם באופניים בשל הטופוגרפיה השטוחה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מענה לרוב צרכי הדיור היומיומיים. במרחק של פחות מ-250 מטר נמצא סופרמרקט, וכן מספר מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה קצר. נגישות זו מאפשרת לדיירים לנהל אורח חיים עצמאי ללא תלות מוחלטת ברכב למטרות קניות בסיסיות. עבור צרכים רפואיים, קיימת בית מרקחת במרחק של כקילומטר אחד, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-7.2 קילומטר. אוהבי הספורט ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף בסטנדרט גבוה, כאשר מועדון הגולף וילמרטין נמצא במרחק של כ-3.6 קילומטר. הרחובות באזור מתאימים להליכה ונסיעה באופניים.
המפה ממחישה את מיקומו של הנכס בלב אזור מגורים צפוף יחסית, כאשר ניתן לראות את הקרבה המיידית לצירי התנועה הראשיים המובילים לחוף. הסימון מציג את המרחקים הקצרים למגרשי הגולף ולחופים המפורטים סביב פונטה פרימה, ומדגיש את הנגישות התחבורתית לכיוון טורבייחה והלאה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלטוס ממוקם באזור דרום-מזרח אליקנטה, בין הערים הגדולות טורבייחה ואוריאואלה קוסטה. המיקום מאפשר גישה מאוזנת: הערים הגדולות אליצ'ה ומורסיה נמצאות במרחק של כ-35-36 קילומטר, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, בתי חולים גדולים ומרכזי קניות בתוך כ-40 דקות נסיעה. קרטחנה נמצאת במרחק של כ-45 קילומטר. הנכס נהנה מהשלווה של אזור פרברי, אך לא מבודד, מכיוון שהוא חלק מפס רצועה מאוכלסת לאורך החוף.
המרחק לחופים העיקריים, כגון פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה, עומד על כ-2 קילומטר, נסיעה של כ-5 דקות ברכב. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 קילומטר (בקו אווירי), מה שהופך אותו לנגיש עבור טיסות בינלאומיות, כאשר זמן הנסיעה המשוער הוא כ-30 דקות. עבור שחקני גולף, ישנה גישה נוחה לשלושה מגרשים מרכזיים בטווח של 4 עד 6 קילומטרים. תשתיות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-2.3 קילומטר.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מובהק עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות בממוצע. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב ה-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 2 מטרים מעל פני הים, על קרקע יחסית שטוחה (שיפוע של 0%), מה שמקל על ההליכה בסביבה והופך את הגישה לים ולשירותים לנוחה במיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כמו קאלה דה לו פרי, מוכרים כחופים שקטים יחסית ומתאימים למשפחות. אף על פי שלא צוין באופן ספציפי מעמד "הדגל הכחול" עבור כל חוף, האזור ידוע ברמת ניקיון גבוהה ושירותים. מלבד הים, האזור הוא מוקד לספורט עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר, המושכים שחקנים מכל רחבי אירופה. קיימים גם מרכזי כושר וספורט בקרבת מקום, כמו מרכז הכושר Snatch ומועדוני כדורגל מקומיים, המציעים פעילות גופנית מגוונת לאורך כל השנה. הבריכה המשותפת במתחם משמשת כאלטרנטיבה מקומית לרחצה ופנאי יומיומי.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלטוס ממוקם באזור דרום-מזרח אליקנטה, בין הערים הגדולות טורבייחה ואוריאואלה קוסטה. המיקום מאפשר גישה מאוזנת: הערים הגדולות אליצ'ה ומורסיה נמצאות במרחק של כ-35-36 קילומטר, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, בתי חולים גדולים ומרכזי קניות בתוך כ-40 דקות נסיעה. קרטחנה נמצאת במרחק של כ-45 קילומטר. הנכס נהנה מהשלווה של אזור פרברי, אך לא מבודד, מכיוון שהוא חלק מפס רצועה מאוכלסת לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL807323
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID