この物件の価格（288,000ユーロ）は、近隣のトレビエハにあるアパートメント（160,000ユーロから）や、エル・ラソ地区の物件（227,000ユーロから）と比較して高めに設定されています。この価格差は主に、物件タイプの違い（タウンハウス対アパートメント）、区画土地の所有（104m²）、および完全なリノベーションによる近代化に起因しています。アパートメントは共有部分のメンテナンス費を削減できる利点がありますが、タウンハウスは上下階のプライバシーと専用の屋外空間を提供します。また、観光地の中心部にある物件よりも、ロス・アルトスのような住宅地の方が年間を通じて静かな環境を維持しやすい傾向にあります。投資観点から見れば、アパートメントは貸し出し需要が観光客に依存しやすいのに対し、このエリアのタウンハウスは長期滞在者や定住者をターゲットにしやすく、比較的安定した入居率が見込まれる可能性があります。ただし、維持管理（プールや外構）のコストは個別のアパートメントよりも高くなる傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルトス地区は、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置しています。カンポアモールやビジャマルティンのゴルフコースから数キロメートルの距離にあり、地中海沿いの海岸線にも近接しています。標高は低く、平坦な地形上に立地しており、周辺には都市化された住宅地が広がっています。
この物件は、3つの寝室とバスルアを備え、ファミリー利用や永住的な居住を想定したレイアウトになっています。エアコン設備とユーティリティルームがあるため、夏場の快適性と日常の家事効率が考慮されています。プライベートテラスも設けられており、屋外での余暇を確保できます。
本物件は1970年代に建設された既存住宅であり、新築案件ではありません。しかし、完全なリノベーション工事が完了しており、内装および設備は現代的な基準に合わせて更新されています。建物の構造は既存のものを利用していますが、引渡し時には改装後の状態で提供されます。
海からの距離は約2キロメートルあり、海辺の立地を希望する場合には車での移動が必要です。プライベートプールはなく、コミュナルプールの共有となります。また、都市部の住宅街であるため、完全に静寂な田園地帯や孤立したプライバシー空間を求める場合には向かない可能性があります。
この物件は、メンテナンスの心配が少ないリノベーション済み住宅を探している購入者に適しています。新築を購入するが予算オーバーになる場合や、建設完了を待つことなく、すぐに住みたいというニーズに対応します。ゴルフや海へのアクセスを重視しつつも、観光地の喧騒から離れた、居住者主体の環境での生活を希望する場合に有力な候補となります。また、平坦な地形と徒歩圏内の施設は、車の利用を最小限にしたい方や、日々の利便性を重視するライフスタイルに合致します。ファミリーでの利用においても、3つの寝室があることで必要なプライバシーが確保されています。
1970年代の構造を持ちながら、内部は近代的なスタイルで改修されています。リノベーションにより、キッチンにはIHコンロやL字型カウンタートップなどの最新設備が導入され、快適な調理環境が整っています。リビングダイニングは明るい雰囲気を意識した設計となっており、開放的な空間が確保されています。空調設備（エアコン）が完備されているため、アリカンテ特有の暑い夏場にも室内温度を管理できます。外装には人工芝が使用されたパティオやテラススペースがあり、水やりなどのメンテナンス負担を軽減しつつ、緑のある空間を楽しめます。住宅地の特性上、防音や断熱の性能は建設当時の基準に依存する部分がありますが、リノベーションによって近代的な居住基準に近づけられています。家具付きの販売形態をとることで、追加の家具購入費用を抑えてすぐに生活を開始できる利点があります。
表示価格は288,000ユーロからとなっており、このエリアのタウンハウスとしては中間から上の価格帯に位置します。同じ地域のアパートメント（約160,000ユーロから）と比較すると高価ですが、区画や専有面積が広いこと、およびリノベーション済みであることが価格に反映されています。価格には家具や設備が含まれている場合がありますが、詳細は確認が必要です。市場供給は既存住宅のリノベーション物件が中心であり、新築開発物件に比べて選択肢は限られます。
ロス・アルトスは、居住を目的とした都市化された環境を提供しています。標高2メートルの平坦な土地に位置するため、移動は物理的負担が少なく、自転車や徒歩での移動が容易です。地域内にはスーパーマーケット、カフェ、レストランが点在しており、日常の買い物や食事は車を使わずに済む場合が多いです。年間を通じて多くの日照時間（約3,854時間）があり、晴れの日が多いため、テラスでの屋外生活が一年を通して可能です。ただし、夏季は気温が上昇するため、エアコンのある室内での過ごし方が中心となります。近隣にはゴルフコースがいくつかあり、アクティブなレジャーを楽しむ住民も見受けられますが、エリア自体は主に住宅地としての機能が強く、落ち着いた雰囲気が保たれています。生活のリズムは、海岸沿いの観光地ほど忙しくはなく、地元住民や定住者を中心とした、比較的安定したコミュニティが形成されています。
最寄りの海岸（Cala de lo Ferri）まで約2キロメートル、車で数分の距離に位置しています。周辺には25軒のレストラン、4軒の薬局、6軒のカフェがあり、日常的なニーズは歩行圏内で満たすことが可能です。医療機関は7.2キロメートル離れており、緊急時の移動には車が必須となります。スポーツ施設としては、ジムやゴルフ場が近隣に点在しており、アクティブなライフスタイルを支えるインフラが整っています。公共交通機関は比較的充実しており、14路線のバスと50の停留所がエリア内にあり、車を持たない住民も移動手段を確保できます。しかし、主要な観光地や商業施設へは距離があるため、観光目的の移動には車が便利です。
地図上では、AP-7高速道路とN-332海岸道路の間に位置する住宅エリアとして確認できます。北側にはトレビエハの市街地、南側にはデニア方面へのルートが延びています。周辺には他の都市化された居住区画が隣接しており、密集した住宅街が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルトスは、アリカンテ県とムルシア県の境界に近い、オリウエラ・コスタ地域の一部です。大都市であるトレビエハの南側に位置し、ベニドルムのような大規模なリゾート地からは離れています。この立地は、観光地の喧騒を避けつつ、都市機能や海岸リゾートへのアクセスを維持する「ローカルな居住地」としての役割を果たしています。
アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約38キロメートル、車でおおよそ30分から40分の移動時間が必要です。周辺の主要都市であるエルチェ（35キロメートル）やムルシア（36キロメートル）へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.6キロメートル）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.5キロメートル）が近く、頻繁にプレイする環境にあります。海岸線へのアクセスも容易で、10分程度のドライブで複数のビーチに到達できます。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.8℃で、歴史的な日照時間は年間3,854時間に達します。標高は海抜2メートルと低く、海岸線から離れていますが地形は平坦（傾斜0%）であるため、歩行やサイクリングに適した環境です。水温差が20度を超える水泳シーズンは年間約5ヶ月続き、春から秋にかけて海辺でのアクティビティが可能です。乾燥した気候が特徴で、湿度は地中海沿岸特有のレベルを保っていますが、内陸の山岳地帯ほど極端な寒暖差はありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチには、Cala de lo Ferri（1.7キロメートル）やPlaya Rocío del Mar（1.9キロメートル）などがあります。これらのビーチは自然な海岸線を持ち、バカンスシーズンには賑わいを見せます。ブルーフラッグの認定状況はデータに含まれていませんが、地域のビーチは一般的に管理されています。ゴルフ施設は充実しており、ビジャマルティンをはじめとする複数のコースが10分以内の距離にあり、年間を通じてプレイ可能です。また、エリア内にはスポーツセンターやテニスコース、子供向けのプール施設もあり、住民のレクリエーションニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
ロス・アルトスは、アリカンテ県とムルシア県の境界に近い、オリウエラ・コスタ地域の一部です。大都市であるトレビエハの南側に位置し、ベニドルムのような大規模なリゾート地からは離れています。この立地は、観光地の喧騒を避けつつ、都市機能や海岸リゾートへのアクセスを維持する「ローカルな居住地」としての役割を果たしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL807323
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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